Na podlagi 27. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02, 58/03), 29. člena Zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 72/93, 57/94, 14/95, 26/97, 70/97, 10/98, 74/98, 70/00, 51/02, 72/05) ter 16. in 23. člena Statuta Občine Idrija (Uradni list RS, št. 1/01, 33/01, 135/04, 52/06) je Občinski svet Občine Idrija na 28. redni seji dne 21. 9. 2006 sprejel

V prvem odstavku 1. člena Odloka o ureditvenem načrtu »Pri Likarici« – Idrija (Uradni list RS, št. 38/92, 135/04) se doda nov tretji stavek, ki se glasi:
»Spremembo ureditvenega načrta je izdelala družba BOŽIČ d. o. o. Inženiring Idrija pod št. 21/05, februar 2006 in vsebuje tekstualni in grafični del.«.

V 4. členu se doda nova 8. točka, ki se glasi:
»8. gradnja in sanacija na območju Zidgrad.«.

V 5. členu se dodata nov peti in šesti odstavek, ki se glasita:
»Gradnja in sanacija na območju Zidgrad (parcele št. 2443, 2441/2, 2441/3, 2441/4, 2441/5, 2441/6, 2434/1, 2439/4, 2439/5, 2437/2 in 2448/1 vse k. o. Idrija mesto)
Zgradijo oziroma sanirajo se poslovno proizvodni objekti, ki so v grafičnih prilogah označeni s številkami, načelnimi dimenzijami in namembnostjo:
– Objekt št. 1 je poslovno administrativni objekt, tlorisnih dimenzij 20x20 + 23X10 m in višine do 15 m, višinski gabarit je P + 2. Dostop do objekta je iz Partizanske in iz notranje prometnice,
– Objekt št. 2 je proizvodni objekt tlorisnih dimenzij 43x35 m in višine do 12 m, višinski gabarit P + 1 z dostopom iz notranje prometnice,
– Objekt št. 3 je proizvodni objekt s parkirno garažo v nadstropju, tlorisnih dimenzij 32X45 m, višine do 12 m, višinski gabarit P + 1. Dostop v nadstropje je iz Partizanske ceste, v pritlični del pa iz notranje prometnice,
– Objekt št. 4/1 je obrtna delavnica, tlorisnih dimenzij 10x18 m in višine do 10 m, višinski gabarit P + 1, dostop je iz notranje prometnice,
– Objekt št. 4/2 je obrtna delavnica, tlorisnih dimenzij 8x18 m in višine do 10 m, višinski gabarit P + 1, dostop je iz notranje prometnice,
– Objekt št. 4/3 je obrtna delavnica, tlorisnih dimenzij 10x28 m in višine do 10 m, višinski gabarit P + 1, dostop je iz notranje prometnice,
– Objekt št. 5 je nadstrešnica za hrambo gradbenih elementov z možnostjo ureditve 6 parkirnih mest za tovorna vozila, tlorisnih dimenzij 15x23 m višine do 8 m,
– Obstoječa betonarna ostane v funkciji. V primeru odstranitve betonarne je dovoljena sprememba namembnosti parkirne garaže (nadstropna etaža v objektu št. 3) v proizvodne ali poslovne prostore, na mestu betonarne pa se zgradi parkirišče za ca. 120 parkirnih mest.
– Manipulativne in ostale površine se protiprašno obdela (asfalt, zatravitev).
– Po potrebi se zgradi nova transformatorska postaja.
Objekti so predvideni v maksimalnem gabaritu (horizontalnem in vertikalnem) z gradbeno linijo. Odstopanje je možno samo navznoter od gradbene linije, ki je določena s pravokotnimi koordinatami (y,x).
Objekti so od sosednjih parcel oddaljeni:
– od parcelne meje 2713/1 k.o. Idrija mesto (Partizanska ulica) so objekti št. 1, št. 2, št. 3 in št. 5 oddaljeni min. 3,80 m,
– od parcelne meje 2713/1 k.o. Idrija mesto (Partizanska ulica) so obrtne delavnice št. 4/1, 4/2 in 4/3 oddaljeni min. 1,20 m,
– od potoka Ljubevščica min 5,00 m,
Notranja prometnica je od potoka Ljubevščica oddaljena min. 5,00 m.
Do izgradnje zgoraj navedenih objektov so dovoljeni posegi v zvezi z rednim vzdrževanjem obstoječih objektov, rekonstrukcije in odstranitve objektov ter spremembe namembnosti objektov ali dela objektov. Dovoljene so nadomestitve objektov ali dela objektov, ki jih zaradi dotrajanosti, nefunkcionalnosti, naravnih nesreč in drugo, ekonomsko ni smotrno obnavljati.
 
Gradnja izven gabaritnih dodatkov na celotnem območju UN »Pri Likarici« – Idrija
Na celotnem ureditvenem območju je dovoljena gradnja izven gabaritnih dodatkov horizontalno do 5 m od osnovne gradbene linije objekta in do 3 m nad višino objekta ter gradnja pomožnih objektov, za katere ni potrebno predhodno pridobiti gradbenega dovoljenja, če je gradnja v skladu s predpisano namensko rabo prostora in ne posega v varovalni pas lokalne ceste (8 m) in v priobalni pas potoka (5 m).«

V 6. členu se doda nov sedmi odstavek, ki se glasi:
»Ne glede na faznost, etapnost izvedbe ter združevanje različnih faz, mora biti pred začetkom izvajanja objektov predvidenih v okviru UN območje komunalno opremljeno. Komunalna opremljenost območja je predpogoj za začetek pozidave. Individualno odvajanje padavinskih in komunalnih odpadnih voda znotraj območja UN ni dovoljeno.«

Za 6.a členom se doda nov 6.b člen, ki se glasi:

Na območju Zidgrad se zgradi infrastruktura:
1. Dostopi in dovozi
– Dostop in dovoz do območja urejanja je po urejeni obstoječi asfaltirani Partizanski ulici (parc. št. 2713/1 k. o. Idrija mesto), ki poteka ob severovzhodni strani območja. Priključka sta izvedena pravokotno na Partizansko ulico na severozahodu in jugovzhodu območja v asfaltni izvedbi in sta zarobničena. Znotraj območja se zgradi notranja prometnica širine 5,00 m, z minimalnim odmikom od zgornjega roba vodotoka Ljubevščica 5,00 m.
– Parkirna mesta za vsa vozila so zagotovljena v parkirni garaži v nadstropju objekta št. 3.
– Minimalni odmik objektov od parcelne meje 2713/1 k.o. Idrija mesto (Partizanska ulica) je 1,20 m.
– Vzdolž Partizanske ulice se na parcelah št. 2441/2 in 2443, k.o. Idrija-mesto izvede hodnik za pešce v širini 1,20 m.
2. Kanalizacija
– Kanalizacija se projektira v strogo ločenem sistemu in je usklajena s Pravilnikom o odvajanju in čiščenju komunalne odpadne in padavinske vode (Uradni list RS, št. 105/02, 50/04) in Uredbe o emisiji snovi in toplote pri odvajanju odpadnih voda v vode in javno kanalizacijo (Uradni list RS, št. 47/05).
– Za fekalne odplake iz območja se zgradi nov fekalni kanal ustreznega preseka (presek se določi v PGD).
– Fekalni kanal se priključi v najbližjem obstoječem jašku na obstoječi sanitarni kanal po Partizanski ulici, ki je priključen na ČN.
– Eventualne odpadne vode iz dejavnosti (industrijske odpadne vode) je potrebno očistiti v skladu z veljavno zakonodajo.
– Strešne padavinske in zaledne vode so zajete in odvajane v Ljubevščico, meteorne vode iz utrjenih in asfaltiranih površin ter dvorišča so odvajene preko peskolova in ustrezno dimenzioniranega lovilca maščob in olj v Ljubevščico. Sestavni del spremembe UN je hidravlični izračun odtočnih količin meteornih vod (zalednih ni). Odtočna količina prispevnega območja utrjenih površin je 151,978 l/sec, parkirne garaže oziroma parkirišča 41,472 l/sec in streh oziroma projektiranih objektov 56,851 l/sec. Količina očiščene odpadne vode na iztoku v vodotok je tako 250,3 l/sec. Po izračunu je potreben volumen lovilca maščob in olj 35 m3.
– V fazi PGD-ja je potrebno ugotoviti ustreznost obstoječega objekta meteorne kanalizacije za čiščenje padavinskih odpadnih vod s končnim izpustom v vodotok. Če ne zagotavlja ustreznega čiščenja pred izpustom v vodotok ga je potrebno ustrezno rekonstruirati oziroma ob opustitvi in izbiri nove lokacije opuščeno lokacijo izpusta sanirati (vzpostaviti naravno stanje).
– Projekt PGD mora detajlno obdelati iztočni objekt očiščene padavinske odpadne vode, ki ne sme segati v pretočni profil vodotoka in mora biti oblikovan v naklonu brežine z vgrajeno povratno zaklopko na koti gladine pri srednjem pretoku. Obvezno je predvideti proti erozijsko zaščito v območju vodotoka.
– Komunalna infrastruktura je v grafičnih prilogah prikazano shematsko. Za čiščenje meteornih odpadnih vod je na JZ območja predvidena nova lokacija za peskolov in lovilec olj in maščob.
– V projektu za pridobitev gradbenega dovoljenja PGD morajo biti priloženi vsi detajli in definirani tipi posameznih elementov (peskolov, ponikovalnice, lovilci maščob in olj, čistilna naprava ...).
– Na PGD projektno dokumentacijo za gradnjo kanalizacijskega sistema območja je potrebno pridobiti vodno soglasje.
– Kolikor se na območju UN posega na parcele v lasti države-javno dobro vode je potrebno skleniti Pogodbo o ustanovitvi služnosti po določilih Stvarnopravnega zakonika (Uradni list RS, št. 87/02 – SPZ).
3. Vodovod
– Obstoječe vodovodno omrežje v Partizanski ulici, ki poteka vzdolž industrijske cone (cevi PE 80, DN 110-12,5 bar, vsi trije nadzemni hidranti na koti 335 m.n.v.), je priključeno na glavno napajalno omrežje DN 200.
– Vodovodni priključek preseka 110 mm bo izveden v priključno merilnem jašku.
– Zgradi se novo notranje vodovodno omrežje FI 110 s pretokom 15 l/s v zanki tako, da se zagotavlja pitno, tehnološko ter požarno vodo in je dimenzionirano po vseh požarnovarnostnih predpisih.
4. Oskrba z električno energijo
– Oskrba z električno energijo je iz obstoječe TP Cegovnica – Zidgrad, ki zadošča za sedanje in bodoče potrebe.
– Priključek se ne menja, po potrebi se dogradi obstoječi NN razvod v kabelski kanalizaciji.
5. Telefon
– Priključek na TT omrežje za nove objekte se izvede iz obstoječega jaška, v katerem je že izveden telefonski priključek za betonarno.
6. Ogrevanje
– Ogrevanje v območju je centralno iz nove kotlovnice, ki je locirana v pritlični etaži objekta št. 3. Energent je ekstra lahko kurilno olje z možnostjo uporabe alternativnih okolju prijaznih energentov. Kotlovnica je samostojni požarni sektor znotraj objekta.
– Dopušča se možnost izgradnje kotlovnice za vsak objekt posebej, kar se določi v dokumentaciji za pridobitev gradbenega dovoljenja.
Gospodarska infrastruktura se izvede praviloma v cestnem telesu oziroma telesu notranje prometnice. Odmiki v vzporednem poteku tras in pri križanjih morajo upoštevati predpisane v horizontalnem in vertikalnem smislu.
7. Vodno gospodarstvo
– Kot strokovna podlaga je bila za vodni režim v vodotoku Ljubevščica izdelana hidrološko hidravlična presoja vodnega režima. Glede na določeno koto dvorišča (332.20) kote posameznih objektov (332.20), ki so 0.50 m nad visoko poplavno vodo (v profilih 18 do 21 se dogradi desnobrežni zid na parceli št. 2633 k.o. Idrija mesto), poplavna ogroženost je torej izključena.
– Hidrotehnične ureditve se izvajajo istočasno z gradnjo objektov. Na PGD je obvezno pridobiti vodno soglasje.
– Gradnja ograj, stalnih ali začasnih objektov v območju vodnega zemljišča (5 m pas od zgornjega robu brežine vodotoka) ni dovoljena. Vsi novi objekti so od vodotoka oddaljeni min 5 m od vrha brežine, interna dovozna cesta min 5 m. Priobalno zemljišče je v grafičnih prilogah označeno.
– Kolikor se gradi pod nivojem pritličja (320,20 m.n.v.), mora biti gradnja vodotesna (izgradnja kesona).«.

Za novim 6.b členom se dodata novi V. in VI. poglavje, ki se glasita:

– Lastnik zemljišča, na katerem je bila najdena jama ali brezno, ali fizična ali pravna oseba, ki izvaja dejavnost, med katero je prišlo do najdb, je dolžan omogočiti raziskavo objekta. Najdbo jam oziroma brezen mora najditelj prijaviti pristojni službi za ohranjanje narave. Hkrati mora najdbo zaščititi pred uničenjem in krajo.
– Pri načrtovanju osvetljevanj se načrtuje uporaba takšnih svetilk, ki omogočajo osvetljavo talnih površin in ne osvetljujejo neba in širše okolice.
– Uporabijo naj se žarnice s čim manjšim deležem ultravijolične svetlobe.
– Sistem osvetljevanja naj bo tak, da v drugem delu noči ostane prižgano minimalno število luči, če je iz varnostnih razlogov to potrebno.
– Po možnosti naj se ohranja obstoječa drevesna in grmovna rast na območju brežine potoka Ljubevščica.
– Predvideno je ločeno zbiranje drugih odpadkov v tipskih kontejnerjih.
– Na območju ureditvenega načrta veljajo parametri in mejne vrednosti hrupa za IV. Območje varstva pred hrupom v skladu z veljavno uredbo.
– Investitor na območju Zidgrad mora z ustrezno protihrupno zaščito zagotoviti na območju bližnjih stanovanj stopnjo hrupa, ki ustreza v skladu z veljavo uredbo merilom za III. Območje varstva pred hrupom.
– Na območju je dovoljena samo tista proizvodnja dejavnost za katero ni potrebno izdelati študije vplivov na okolje.

– Objekti se opredelijo po požarnih enotah in sektorjih. Vsak objekt oz dejavnost znotraj objekta je svoj požarni sektor.
– Na zunanjih manipulativnih površinah so zagotovljene proste površine za varen umik ljudi in premoženja.
– Požarna voda je zagotovljena iz obstoječega vodovoda, ki poteka po Partizanski cesti in nove vodovodne mreže znotraj obravnavanega območja z dvema novima hidrantoma.
– Obstoječe vodovodno omrežje v Partizanski ulici (cevi PE 80, DN 110-12,5 bar, vsi trije nadzemni hidranti na koti 335 m.n.v.), je priključeno na glavno napajalno omrežje DN 200, ki povezuje rezervoar »Skrnik« (volumen rezervoarja 160 m3, preliv 383 m.n.v.) in proti rezervoar »Bazile« (volumen 360 m3, preliv 374 m.n.v.). Skupna kapaciteta rezervoarjev znaša 520 m3. Vodovodni sistem se napaja na iz gravitacijskih vodnih virov, manjkajoči del pa po potrebi s črpanjem 25 l/s preko rezervoarja »Skrnik«.
– Pooblaščeni izvajalec meritev hidrantnih omrežij, Prostovoljno gasilsko društvo Sp. Idrija, je na zahtevo upravljalca v njegovi prisotnosti izvedlo meritve vseh nadzemnih hidrantov v Partizanski ulici (3 kos), ter z meritvami na nadzemnih hidrantih dokazalo, da je cevovod sposoben zagotavljati več kot 10 litrov vode v sekundi. Pretok vode iz treh obstoječih hidrantov, ki izteče iz ročnika pri tlaku Pr b l/s je Q=15,94 l/s, Q=15,70 l/s in Q=15,94 l/s (preizkus zunanjega hidrantnega omrežja je opravilo Prostovoljno gasilsko društvo Spodnja Idrija, dne 20. 6. 2006), kar ustreza količini vode v litrih na sekundo (10 l/s), potrebne za en požar v odvisnosti od prostornine največjega požarnega sektorja v stavbi (18060 m3), ki se jo varuje, in pade v skupino s prostornino od 5001 do 20000 m3. Izmerjena količina vode ustreza za vse vrste stavb, razen za industrijske in trgovske stavbe nad 1000 MJ/m2 brez sprinklerskega sistemater ter stavbe, ki ne sodijo drugam, če v stavbi in prav tako nimajo vgrajenega sprinklerskega sistema.
– Dostop za intervencijska vozila in njihovo delovanje je v skladu z veljavnimi standardi SIST 14090 je z obstoječe Partizanske ulice, z asfaltirane ceste (interna dovozna cesta), ki se priključuje na Partizansko ulice in z internih utrjenih manipulativnih površinah. Širina notranje prometnice je 5 m z zunanjim premerom zavoja 21 m, kar ustreza minimalnim vrednostim za dovoze za gasilce.
– V objektih ne bo rokovanja z nevarnimi in vnetljivimi snovmi.
– Širjenje požara na sosednje objekte, nosilnost konstrukcije ter širjenje požara po stavbah, evakuacijske poti in sistemi za javljanje alarmiranje z napravami za gašenje in dostop je v skladu s tehnično smernico TSG-1-001:2005 Ministrstva za okolje in prostor.
– Podrobnejše požarne ukrepe se predvidi v požarni študiji v fazi PGD-ja.«.
Dosedanja V., VI., VII. in VIII. poglavje postanejo VII., VIII, IX. in X. poglavje.
Dosedanji 7., 8., 9., 10., 11. in 12. člen postanejo 9., 10., 11., 12., 13. in 14. člen.

Besedilo novega 9. člena se spremeni, tako da se glasi:
»Izvedba prostorske ureditve bo v več etapah in fazah. Etape in faze so določene s tem dokumentom načelno (po številkah objektov) in se lahko zamenjajo in združijo. Posamezna faza se določi v dokumentaciji za pridobitev gradbenega dovoljenja. Komunalna infrastruktura in intervencijska pot se zgradijo v prvi fazi oziroma pred gradnjo objektov.«.

Sestavni del tega odloka so tudi pisne in grafične priloge, ki jih je izdelalo podjetje Božič d.o.o. Inženiring Idrija pod številko 23/05, februar 2006.

Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu RS.