Na podlagi 99. člena stanovanjskega zakona (Uradni list RS, št. 18/91) in odloka o ustanovitvi stanovanjskega sklada občine Vrhnika (Uradni list RS, št. 1/94) so zbori Skupščine občine Vrhnika na seji dne 24. 11. 1994 sprejeli
S T A T U T
stanovanjskega sklada občine Vrhnika
I. UVODNE DOLOČBE
1. člen
Stanovanjski sklad (v nadaljnjem besedilu: sklad) je pravna oseba s pravicami in obveznostmi, ki jih določa zakon, odlok o ustanovitvi in ta statut.
Sklad posluje v svojem imenu in za svoj račun.
2. člen
Ime sklada je Stanovanjski sklad občine Vrhnika. Sedež sklada je na Vrhniki, Tržaška cesta 1.
3. člen
Sklad ima žig okrogle oblike z naslednjim besedilom: Občina Vrhnika, Stanovanjski sklad, p.o., Vrhnika.
4. člen
Sklad opravlja naslednje naloge:
– upravlja s sredstvi stanovanjskega sklada,
– izvaja naloge, sprejete z letnimi programi in finančnimi načrti,
– pridobiva finančna sredstva z najemanjem posojil in poslovanjem z vrednostnimi papirji,
– dodeljuje socialna, neprofitna in službena stanovanja ter sklepa najemne pogodbe,
– organizira gradnjo, nakup in prenovo socialnih, neprofitnih in službenih stanovanj,
– spremlja in določa najemnine za stanovanja v lasti občine,
– dodeljuje stanovanjska posojila z ugodno obrestno mero,
– daje pomoč pri odplačevanju stanovanjskih kreditov,
– izplačuje odpravnine bivšim imetnikom stanovanjske pravice,
– upravlja stanovanja in stanovanjske hiše, ki so v lasti občine Vrhnika oziroma drugih pravnih in fizičnih oseb ter sklepa pogodbe o upravljanju,
– opravlja druge naloge, za katere ga pooblastita Izvršni svet in Skupščina občine Vrhnika.
II. PRAVICE, OBVEZNOSTI IN ODGOVORNOSTI SKLADA V PRAVNEM PROMETU
5. člen
Sklad ima pravico razpolaganja s sredstvi, ki jih je pridobil ob ustanovitvi in s sredstvi, ki jih je pridobil s poslovanjem.
Sklad je za svoje obveznosti odgovoren z vsemi sredstvi, s katerimi razpolaga.
Sklad sme sklepati pravne posle v zvezi z nakupom in prodajo nepremičnin samo s soglasjem izvršnega sveta.
III. PREDSTAVLJANJE IN ZASTOPANJE SKLADA
6. člen
Sklad zastopa in predstavlja direktor v okviru pooblastil, ki jih ima sklad v pravnem prometu.
IV. SREDSTVA SKLADA
7. člen
Sredstva za poslovanje sklada se zagotavljajo:
– iz sredstev občinskega proračuna,
– iz dela sredstev kupnin za prodana stanovanja in stanovanjske hiše, ki so v lasti občine, razen stanovanj upravnih organov občine in javnih zavodov,
– iz sredstev, ustvarjenih z izdajo vrednostnih papirjev,
– iz prihodkov, ustvarjenih z lastnim poslovanjem,
– iz najemnin,
– iz sredstev, pridobljenih z upravljanjem stanovanj in stanovanjskih hiš,
– iz namenskih dotacij domačih in tujih pravnih in fizičnih oseb,
– iz drugih virov.
8. člen
Presežek prihodkov nad odhodki, ki jih sklad doseže z opravljanjem svoje dejavnosti, nameni razvoj dejavnosti.
V primeru, da sklad posluje z izgubo, jo pokriva ustanovitelj. Izguba se lahko pokrije s prodajo nepremičnin.
V. ORGANI SKLADA
9. člen
Organi sklada so:
– upravni odbor sklada,
– direktor sklada in
– nadzorni odbor.
1. Upravni odbor
10. člen
Upravni odbor je organ upravljanja sklada. Upravni odbor ima predsednika in štiri člane. Predsednika in enega člana upravnega odbora imenuje izvršni svet izmed svojih članov, en član odbora je predstavnik sveta za varstvo pravic najemnikov.
Mandat upravnega odbora je štiri leta.
11. člen
Upravni odbor opravlja naslednje naloge:
– določa predlog finančnega načrta,
– imenuje in razrešuje direktorja sklada,
– sprejema in objavi pravilnik in razpis za dodelitev posojil oziroma pomoči pri odplačevanju posojil iz sredstev sklada,
– določa predlog naložbene politike,
– določa predlog zaključnega računa in letnega poročila sklada,
– določa predlog statuta sklada,
– daje navodila in usmeritve za delo direktorju in zaposlenim v skladu,
– dodeljuje posojila in regrese,
– poroča izvršnemu svetu in skupščini o izvajanju stanovanjskega programa občine.
2. Direktor sklada
12. člen
Poslovodni organ sklada je direktor. Direktor predstavlja in zastopa sklad, organizira in vodi delo ter poslovanje sklada in je odgovoren za zakonitost dela sklada.
Direktorja imenuje upravni odbor sklada v soglasju z izvršnim svetom.
Za direktorja je lahko imenovana oseba, ki ima visoko ali višjo izobrazbo ekonomske, pravne ali druge ustrezne smeri in najmanj dve leti delovnih izkušenj.
Mandat direktorja traja štiri leta in je lahko ponovno imenovan.
13. člen
Poleg nalog, določenih v prvem odstavku 12. člena, opravlja direktor še naslednje naloge:
– vodi delo strokovne službe sklada,
– opravlja druge naloge v skladu z zakonom, odlokom in statutom sklada.
14. člen
Član upravnega odbora ne more biti direktor sklada.
Če je iz organizacijskih razlogov bolj racionalno, predvsem pa če strokovne in administrativno-tehnične naloge za sklad opravljajo delavci upravnih organov, lahko vodi delo sklada predsednik upravnega odbora.
Če naloge, navedene v drugem odstavku tega člena, opravljajo delavci upravnih organov, njihovo delo vodi načelnik oddelka, v katerem se naloge opravljajo.
3. Nadzorni odbor
15. člen
Nadzorni organ sklada je nadzorni odbor. Nadzorni odbor šteje tri člane, ki jih imenuje skupščina na predlog izvršnega sveta.
Najmanj en član nadzornega odbora mora biti strokovnjak s področja finančnega poslovanja.
Nadzorni odbor nadzira zakonitost dela in finančno poslovanje sklada.
Mandat članov nadzornega odbora traja štiri leta.
VI. OPRAVLJANJE STROKOVNIH IN ADMINISTRATIVNO-TEHNIČNIH NALOG
16. člen
Strokovne in administrativno-tehnične naloge za sklad lahko opravljajo delavci upravnih organov. V tem primeru upravni odbor in izvršni svet skleneta pogodbo, s katero določita vrsto in obseg nalog ter višino in način plačila.
Druge naloge, ki se pojavljajo občasno in terjajo posebna strokovna znanja, opravijo zunanji sodelavci po pogodbi.
17. člen
Če je iz organizacijskih razlogov bolj racionalno, sklad ustanovi svojo strokovno službo.
VII. PREHODNE IN KONČNE DOLOČBE
18. člen
Člani upravnega in nadzornega odbora ter delavci sklada in njihovi ožji družinski člani ne smejo opravljati dejavnosti, ki bi bile povezane z njihovo funkcijo ali službo pri skladu.
19. člen
Sklad pridobi status pravne osebe z vpisom v sodni register, konstituira pa se s sprejemom statuta.
Konstituiranje sklada ugotovi izvršni svet s sklepom.
20. člen
Statut stanovanjskega sklada sprejme Skupščina občine Vrhnika na predlog upravnega odbora sklada. Statut stopi v veljavo z dnem objave v glasilu Naš časopis.
Št. 3/5-021-2/94
Vrhnika, dne 24. novembra 1994.
Predsednik
Skupščine občine Vrhnika
Vinko Tomšič l. r.
