Na podlagi 129. člena in v povezavi s 119. členom Zakona o urejanju prostora (ZUreP-3) (Uradni list RS, št. 199/21, 18/23 – ZDU-1O, 78/23 – ZUNPEOVE, 95/23 – ZIUOPZP in 23/24) ter 8. in 34. člena Statuta Občine Sevnica (Uradni list RS, št. 56/15 – UPB, 17/17 in 44/18) je župan Občine Sevnica dne 22. 4. 2024 sprejel
o postopku priprave Občinskega podrobnega prostorskega načrta za gradnjo poslovno-skladiščnega objekta s stanovanjskimi prostori in pomožnih objektov – Dolenji Boštanj
S tem sklepom določa župan Občine Sevnica začetek in način priprave Občinskega podrobnega prostorskega načrta za gradnjo poslovno-skladiščnega objekta s stanovanjskimi prostori in pomožnih objektov – Dolenji Boštanj (v nadaljevanju: OPPN).
Sklep vsebuje:
– območje in predmet načrtovanja;
– način pridobitve strokovnih rešitev;
– vrsto postopka;
– roke za pripravo OPPN in posameznih faz postopka;
– navedbo državnih in lokalnih nosilcev urejanja prostora, ki bodo pozvani za podajo mnenj;
– način vključevanja javnosti;
– seznam podatkov in strokovnih podlag ter obveznosti udeležencev pri urejanju prostora glede njegovega zagotavljanja;
– navedbo ali se bo v postopku izvedla celovita presoja vplivov na okolje oziroma presoja sprejemljivosti na varovana območja.
(območje in predmet načrtovanja)
Območje OPPN je umeščeno med javno potjo na severozahodni strani in železniško progo Sevnica–Trebnje na jugovzhodni strani, na severni strani je obstoječa stanovanjska pozidava, na južni pa nepozidano stavbno zemljišče z delavnico in poslovnim objektom.
Obravnavano območje OPPN je stavbno zemljišče, po podrobni namenski rabi prostora opredeljeno kot osrednje območje centralnih dejavnosti z oznako »CU«, enota urejanja prostora DB19.jsm in je v lasti fizične osebe.
Predmet OPPN je del enote urejanja prostora DB19.jsm in obsega zemljišče s parcelno številko 283/14, k.o. 1381 – Boštanj, v izmeri 2.422,00 m².
Po veljavnem Občinskem prostorskem načrtu Občine Sevnica (OPN) je gradbena enota namenjena le kvartarnim dejavnostim – družbeni infrastrukturi. V primeru odsotnosti javnih programov je lahko do 50 % koristnih površin namenjenih tudi terciarnim dejavnostim ali izjemoma bivanju, vendar slednje le zunaj pritličja.
Ker predvidena namembnost gradbene enote in objekta, tipi objektov ter oblikovanje niso skladni z veljavnim OPN, se v skladu z drugim odstavkom 34. člena OPN izdela OPPN.
Namen izdelave OPPN je opredelitev namembnosti načrtovanih objektov, dejavnosti, vrste gradnje, gradbene parcele, ter določitev pogojev za oblikovanje objektov in priključevanje na gospodarsko javno infrastrukturo.
Obravnavani OPPN načrtuje gradnjo skladišča s poslovnimi in stanovanjskimi prostori ter gradnjo pomožnih objektov.
Območje je opremljeno z gospodarsko javno infrastrukturo, predvidena je izvedba internih priključkov.
(način pridobitve strokovnih rešitev)
Strokovne rešitve se pripravijo in izdelajo na podlagi analiz prostora in izkazanih potreb investitorja, predhodno izdelanega gradiva, novih strokovnih podlag in elaboratov, ki jih bodo zahtevali posamezni nosilci prostora ob upoštevanju programskih izhodišč, smernic in mnenj posameznih nosilcev urejanja prostora in veljavne zakonodaje.
Postopek priprave OPPN poteka v skladu določili 118.–129. člena ZUreP-3.
S tem sklepom so določeni okvirni roki priprave OPPN in njegovih posameznih faz:
Aktivnost | Nosilec | Rok oziroma trajanje aktivnosti |
pobuda | izdelovalec | april 2024 |
pridobivanje mnenja pristojnega zavoda za varstvo naravne o verjetno pomembnih vplivih na varovana območja in obveznosti izvedbe presoje sprejemljivosti na varovana območja | občinska uprava izdelovalec (NUP) | april 2024 |
sprejem sklepa o pripravi akta, dodelitev identifikacijske številke prostorskega akta | občinska uprava, župan, MNVP | april, maj 2024 |
pridobivanje podrobnejših usmeritev nosilcev urejanja prostora (NUP) | občinska uprava, izdelovalec, NUP | zakonski rok je 30 od prijema poziva |
izdelava osnutka OPPN z upoštevanjem smernic NUP in javni posvet | občinska uprava izdelovalec | 30 dni |
objava osnutka OPPN v prostorsko informacijskem sistemu (PIS) in pridobivanje mnenj NUP | občinska uprava, izdelovalec, NUP | zakonski rok za mnenja je 30 dni od objave gradiva |
izdelava dopolnjenega osnutka OPPN | izdelovalec | 30 dni po prejemu in analizi mnenj |
objava dopolnjenega osnutka v PIS obveščanje javnosti, javna razgrnitev in javna obravnava | občinska uprava | javna razgrnitev traja 30 dni, v tem času se izvede javna obravnava |
priprava stališč do pripomb in predlogov z javne razgrnitve in javne obravnave | izdelovalec, občinska uprava | 15 dni po predaji zbranih pripomb v času javne razgrnitve |
prva obravnava ter opredelitev do stališč do pripomb in predlogov in objava stališč v PIS | občinski svet | na prvi seji |
izdelava predloga OPPN | izdelovalec | 14 dni po sprejemu stališč do pripomb |
objava predloga OPPN v PIS in pridobitev dopolnjenih mnenj v primeru, da je predlog bistveno spremenjen glede na osnutek | občinska uprava, NUP | zakonski rok je 30 dni po prejemu poziva |
uskladitev in izdelava usklajenega predloga | izdelovalec | 15 dni po pridobitvi mnenj |
sprejem akta na občinskem svetu v drugi obravnavi | občinski svet | na prvi seji |
objava odloka v Uradnem listu RS | občinska uprava | |
izdelava končnega gradiva OPPN | izdelovalec | 10 dni po objavi v Uradnem listu RS |
objava v PIS | občinska uprava | |
Okvirni roki se lahko zaradi nepredvidenih zahtev in pogojev nosilcev urejanja prostora v postopku tudi spremenijo, saj pripravljavec in izdelovalec OPPN na to ne more vplivati.
(navedbo državnih in lokalnih nosilcev urejanja prostora)
Državni in lokalni nosilci urejanja prostora, ki sodelujejo v postopku priprave:
1. Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Oddelek za prostorske, urbanistične in druge ukrepe, Vojkova 61, 1000 Ljubljana;
2. Ministrstvo za naravne vire in prostor, Direkcija RS za vode, Sektor območja Spodnje Save, Novi trg 9, 8000 Novo mesto;
3. Ministrstvo za infrastrukturo, Direktorat za železnice, žičnice in upravljanje prometa, Tržaška cesta 19, 1000 Ljubljana;
4. Ministrstvo za kulturo, Maistrova ulica 10, 1000 Ljubljana;
5. Zavod RS za varstvo narave, Območna enota Celje, Vodnikova ulica 3, 3000 Celje;
6. Elektro Celje d.d., Vrunčeva ulica 2a, 3000 Celje;
7. Telekom Slovenije d.d., Novi trg 7, 8000 Novo mesto;
8. GVO d.o.o., Cigaletova 10, 1000, Ljubljana;
9. Komunala d.o.o. Sevnica, Naselje heroja Maroka 17, 8290 Sevnica;
10. Občina Sevnica, Glavni trg 19a, 8290 Sevnica.
Po načelu sodelovanja javnosti pa sodelujejo še:
– Krajevna Sevnica, Glavni trg 19a, 8290 Sevnica;
– druge občinske gospodarske javne službe ter drugi organi in organizacije, v kolikor se v postopku priprave OPPN za to izkaže potreba.
Nosilci urejanja prostora morajo v skladu z drugim odstavkom 122. člena in s tretjim odstavkom 123. člena ZUreP-3, podati mnenja k osnutku in dopolnjena mnenja k predlogu prostorskega akta v 30-ih dneh od prejema poziva.
V primeru, da mnenja posameznih nosilcev urejanja prostora ne bodo podana, mora načrtovalec kljub temu upoštevati vse veljavne predpise in druge pravne akte. Če pa se v postopku priprave OPPN ugotovi, da je potrebno pridobiti tudi mnenja drugih nosilcev urejanja prostora, se mnenja pridobijo v istem postopku.
(načrt vključevanje javnosti)
Javnost se seznani s sklepom o pripravi OPPN na spletni strani Občine Sevnica.
Javnost se vključi v fazi priprave osnutka OPPN skladno z drugim odstavkom 121. člena ZUreP-3.
Javnost se sezani z objavo dopolnjenega osnutka na spletni strani Občine Sevnica in se ji omogoči dajanje pripomb in predlogov ter omogoči javno obravnavo skladno s petim odstavkom 122. člen ZUreP-3.
(seznam podatkov in strokovnih podlag ter obveznosti udeležencev pri urejanju prostora glede njihovega zagotavljanja)
Pri pripravi OPPN sodelujejo naslednji udeleženci:
– pobudnik in investitor: TAI – K, Tomaž Kunšek s.p., Pod Vrtačo 28, 8290 Sevnica;
– pripravljavec: OBČINA SEVNICA, Glavni trg 19a, 8290 Sevnica;
– izdelovalec: DEMIDA ARHITEKTURA d.o.o., Prešernova ulica 1, 8290 Sevnica.
Izdelavo OPPN, geodetskega posnetka, dopolnilnih strokovnih podlag in drugo strokovno gradivo, ki ga bodo zahtevali posamezni nosilci urejanja prostora in stroške objav v Uradnem listu RS, financira investitor.
Investitor mora po sprejemu in objavi odloka o OPPN, Občini Sevnica predati dva izvoda v vezani analogni in digitalni obliki.
(izvedba celovite presoje na okolje oziroma presoja sprejemljivosti na varovana območja)
Na območju OPPN ni vsebin varovanj, ki bi bili s posebnim aktom razglašeno kot varovano ali zavarovano območje.
Pri umešanju objektov in dejavnosti je obvezno upoštevati veljavno uredbo o posegih v okolje, za katere je treba izvesti presojo vplivov na okolje.
V skladu s 128. členom ZUreP-3 je za izdelavo OPPN pridobljeno mnenje št. 3563-0160/2024-2 z dne 19. 4. 2024 Zavoda RS za varstvo narave v katerem navaja, da presoje sprejemljivosti vplivov izvedbe plana v naravo na varovana območja ni treba izvesti.
Načrtovani so objekti in dejavnosti za katere ni potrebna izvedba celovite presoje na okolje oziroma sprejemljivosti na varovana območja.
Ta sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati naslednji dan po objavi. Sklep se objavi tudi na spletni strani Občine Sevnica.
Št. 3505-0002/2024
Sevnica, dne 22. aprila 2024
