Skupščina občine Celje je na podlagi 39. in 43. člena zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št. 18/84, 37/85 in 29/86, Uradni list RS, št. 26/90) ter 4. člena odloka o sestavi in pristojnosti zborov Skupščine občine Celje in izvolitvi funkcionarjev občinske skupščine (Uradni list RS, št. 13/90 in 13/91) na skupni seji vseh zborov dne 17. 10. 1991 sprejela

Zazidalni načrt Glazija (Uradni list SRS, št. 31/84, Uradni list RS, št. 27/90) se spremeni in dopolni po projektu št. 074/91, ki ga je v avgustu 1991 izdelal Razvojni center – Planiranje d. o. o. iz Celja.

Spremembe in dopolnitve iz prejšnjega člena se nanašajo na območje jugozahodno od križišča Ipavčeve z Oblakovo ulico, na katerem se delno spremeni trasa zahodnega podaljška Oblakove ulice, obstoječe stanovanjske in poslovne objekte pa ohrani z možnostjo spremembe namembnosti.
Ureditveno območje teh sprememb in dopolnitev je omejeno na severu s kompleksom Zavoda za rehabilitacijo invalidov, na vzhodu z vzhodnim robom Ipavčeve ulice oziroma obstoječim kompleksom celjske bolnice, na jugu s predvidenim objektom zdravstvenega šolskega centra in na zahodu z dolgoročno zazidavo srednje-tehničnega šolskega kompleksa.
Ureditveno območje zajema v k. o. Ostrožno parc. št. 608/15, 608/73, 608/83, 615/4-del, 615/6, 615/7, 615/8, 619/2-del, 1139/6-del, 1139/37-del, 1139/38-del, 1139/41, 1139/42, 1399, 1400, 1401, 1140/19-del, 608/17-del, 608/2, 615/3, 615/5, 619/4, 619/6, 225/1, 225/2, 225/3, 225/4 in 1144/2-del, in 1149/2-del, v k. o. Celje pa parc. štev. 653/3-del, 665/3-del, 669/8-del in 671/2-del. Površina sprememb in dopolnitev je 12.100 m2.

Funkcije ureditvenega območja teh sprememb in dopolnitev s pogoji za izvedbo in oblikovanje posegov v prostor so:
– Oblakova ulica se podaljša proti zahodu na severni strani poslovnega objekta Obrt Celeia, Oblakova 30 in se južno pod poslovnim objektom OGP Remont, Oblakova 32 obrne proti jugu ter naveže na obstoječo dovozno cesto šolskega kompleksa.
– Poleg poslovnega objekta Obrt Celeia, Oblakova 30 s pripadajočim funkcionalnim zemljiščem (parc. št. 615/6 in 615/7 k. o. Ostrožno) se dolgoročno ohranijo in jim je omogočena sprememba namembnosti v ustrezno poslovno dejavnost še naslednji objekti: Oblakova 7. parc. št. 1401, 608/73 in 608/83, Oblakova 9, parc. št. 1400 in 1399 in Oblakova 32, parc. št. 225/1 in 225/2, vse k. o. Ostrožno. Pri teh objektih je dovoljena tudi gradnja prizidkov v okviru maksimalnih gabaritov, kot so opredeljeni v projektu iz 1. člena tega odloka.
– Obstoječi objekti Oblakova 11, parc. št. 1139/42, Oblakova 13, parc. št. 664 in 653/2, Ipavčeva 15, parc. št. 608/17, Ipavčeva 17, parc. št. 640 in vrstni niz objektov Ipavčeva 5-7-9-11, parc. št. 650/1, 650/2, 648, 649 in 647, vse k. o. Ostrožno, se lahko redno vzdržujejo in izvaja na njih ustrezna adaptacijska dela ter izvaja sprememba namembnosti v primerno poslovno dejavnost. Prizidki in nadzidave niso dopustne.
– Na severni strani predvidenega objekta za zdravstveni šolski center se med proti jugu podaljšanim krakom Oblakove ulice in starim delom trase celotno območje nameni za ozelenjeno parkirišče.
– Na severni strani proti zahodu podaljšane Oblakove ulice se območje, ki sega do kompleksa Zavoda za rehabilitacijo invalidov, nameni za ozelenjeno parkirišče s centralnim dostopom na proizvodni del kompleksa. Parkirišče se uredi tudi na južni strani za potrebe Obrt Celeia.
– Celotna trasa Ipavčeve ulice južno pod Oblakovo ulico do obstoječega zahodnega dovoza v kompleks celjske bolnice se opredeli kot interna in intervencijska cestna povezava le za potrebe celjske bolnice in je na njej javni motorni promet prepovedan.
– Obojestransko ob podaljšani Oblakovi ulici proti zahodu in jugu se uredi pločnik normalne širine, ob njem pa zasadi ustrezni drevored.
– Na celotnem ureditvenem območju teh sprememb in dopolnitev je potrebno obstoječe zelenice v največji možni meri ohraniti, jih ustrezno urediti in zasaditi s parkovnim drevjem.
– Pri vzdrževanju vseh objektov, ki so spomeniško varovani, je potrebno obvezno upoštevati konzervatorske smernice, kot so podane v osnovnem zazidalnem načrtu Glazija oziroma v proj. štev. 33/82, ki ga je izdelal Razvojni center Celje, TOZD Planiranje v septembru 1984.

Pogoji za komunalno in prostorsko urejanje so:
– Vsi pogoji komunalnega urejanja, kot so opredeljeni v osnovnem odloku o zazidalnem načrtu Glazija, ostanejo nespremenjeni.
– V sklopu ureditvenega območja teh sprememb in dopolnitev je potrebno prioritetno urediti varno in prijetno peš povezavo med severnim delom Ipavčeve ulice oziroma podhodom pod železnico in magistralo-zahod in šolskim kompleksom. Na preostalem delu Ipavčeve ulice, ki vodi do Gregorčičeve ulice, se ohrani in obvezno uredi javna peš povezava s centrom Celja.
– Izgradnja podaljšane Oblakove ulice in njena navezava na dovozno cesto na šolski kompleks ter ureditev obeh centralnih vstopnih parkirišč se izvede v skladu z veljavnimi cestnovarnostnimi predpisi.
– Pri vseh adaptacijskih delih, gradnji prizidkov in spremembah namembnosti je potrebno obvezno upoštevati vse veljavne predpise s cestnokomunalnega področja in pogoje iz soglasij iz projekta iz 1. člena tega odlika.

Pogoje za varovanje okolja:
– Pri vseh posegih v prostor in spremembah namembnosti je potrebno za varovanje delovnega in bivalnega okolja pred prekomernim hrupom obvezno izvesti vse aktivne in pasivne protihrupne ukrepe ob upoštevanju določil veljavne zakonodaje in predpisov s tega področja, še posebej pa pri vseh objektih, ki se nahajajo ob kompleksu celjske bolnice.
– Pri vseh spremembah namembnosti je potrebno za preprečevanje emisij neprijetnih in škodljivih snovi, ki bi lahko prekomerno onesnaževale zrak ali podtalnico obvezno izvesti in v tehnološkem procesu zagotoviti vse ustrezne zaščitne ukrepe.

Drugi pogoji, pomembni za izvedbo posegov v prostor so:
– Obstoječi objekt avtopralnice osebnih vozil, ki se nahaja kot prizidek na parc. št. 608/73 k.' o. Ostrožno, se dolgoročno ohrani pod pogojem, da so pri njenem obratovanju zagotovljeni vsi potrebni ukrepi za varstvo okolja, da motorni promet na sosednjih javnih cestnih površinah ne bo v ničemer oviran, da se za pranje ne uporablja pitna voda iz celjskega vodovoda, da je objekt priključen na obstoječo komunalno infrastrukturo v skladu z veljavnimi predpisi in pogoji njenih upravljalcev in da se vstopna zunanja ureditev izvede v skladu s projektom iz 1. člena tega odloka kot sestavni del pripadajočega funkcionalnega zemljišča.
– Objekti iz 3. alinee 3: člena tega odloka so v dolgoročnem smislu namenjeni za vključitev v funkcionalna območja celjske bolnice, zdravstvenega šolskega centra in Zavoda za usposabljanje invalidov. Zato se njihova uporaba smatra kot začasna.
– Posamezni investitorji in izvajalci so dolžni realizirati vse pogoje iz 4. in 5. člena tega odloka.

V prvi etapi se uredi varna in prijetna peš povezava od križišča Ipavčeve in Oblakove ulice s šolskim kompleksom, v naslednji etapi pa podaljšek Oblakove ulice proti zahodu in jugu. Ureditev parkirišč je časovno soodvisna od izgradnje zdravstvenega šolskega centra, prostorske širitve Zavoda za usposabljanje invalidov.
Ne glede na posamezne etape je potrebno celotno območje ustrezno in stalno hortikulturno vzdrževati in komunalno urejati.
Sedanja namembnost objektov, ki so predvideni za odstranitev in sedanja raba zemljišč, ki ni predvidena za spremembo namembnosti v prvi etapi, ostane nespremenjena.

Za urejanje prostora pristojni upravni organ lahko z lokacijskim dovoljenjem dopusti toleranco pri gabaritih in namembnostih po tem zazidalnem načrtu in sicer v okviru gradbenih linij in višin, določenih v projektu iz 1. člena tega odloka, kar zadeva gabarite in v okviru iste ali sorodne panoge dejavnosti, kar zadeva namembnost objektov.
Kot toleranco po tem odloku se smatra tudi začasen objekt, paviljon in kiosk, ki bi bil namenjen za potrebe zdravstva, šolstva, obiskovalcev zdravstvenih ustanov, osnovne preskrbe prebivalstva, informatiko in za ostale temu območju primerne namene.

Projekt iz 1. člena tega odloka je stalno na vpogled vsem zainteresiranim pri pristojnem občinskem upravnem organu.

Nadzorstvo nad izvajanjem tega odloka opravlja pristojna inšpekcija:

Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.