Na podlagi 39. člena zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št. 18/84, 37/85, 29/86, 43/89, 26/90) in 30. člena odloka o pristojnosti in sestavi zborov občinske skupščine (Uradni list SRS, št. 3/90) je Skupščina občine Krško na seji zbora združenega dela, zbora krajevnih skupnosti in družbenopolitičnega zbora dne 24. 10. 1991 sprejela

Sprejme se ZN za naselje Brestanica-Dorc, ki ga je izdelal Savaprojekt Krško, št. 179/87.

Določbe tega odloka so dopolnjene z opisi in grafičnimi prikazi v ZN, ki se nanašajo na mejo območja ter na lego, potek, zmogljivost, velikost, oblikovanje objektov, naprav in ureditev.

Meja območja ZN poteka po naslednjih parcelah:
K. o. Brestanica
302/1, 300/3, 300/1, 301/1, 582, 360, 587/6, 587/2, 365/2, 573/1, 592, 402/1, 403/1, 407/8, 408/6, 408/5, 408/3, 407/2, 397/1.
K. o. Stolovnik
140/1, 139, 135/2, 626/1, 127, 121, 53/1, 56, 628/1, 29/1, 51, 49, 48/1, 48/2, 48/3, 47, 35, 18, 17, 23/1, 2/5, 627, 7, 631, 9, 689, 688, 23/2.

Območje urejanja zajema stanovanjsko gradnjo, obrtno trgovski minicenter, parkirišča pri bazenu in kompleks TES
1. Predvideni stanovanjski bloki
2. Obrtno-trgovski minicenter
3. Predvidena individualna stanovanjska gradnja nad naseljem Dorc
4. Posegi v obstoječem naselju Dorc
5. Predvidena individualna stanovanjska gradnja - atrijske hiše
6. Rekreacijske površine
7. Ureditev zelenic
8. Ureditev kompleksa TES.

1. Predvideni stanovanjski bloki
Stanovanjski bloki so locirani na parcelah: 365/2, 365/4, 363/1, 363/3, 592, 358/3, 587/7, k. o. Brestanica
Zasnova
Štirje enaki stanovanjski bloki predvidoma s 24 stanovanji. Trije bloki (A, B, C) so razporejeni v nizu, brez medsebojnih odmikov, četrti blok (D), je lociran samostojno.
Horizontalni gabarit posamezne enote 10 x 20m + 5%.
Vertikalni gabarit K+P+2.
Pritličje je dvignjeno nad teren in sicer je na višinski koti 183,50.
Streha je simetrična dvokapnica naklona 20-25°. Smer slemena S-J.
Konstrukcija:
Objekti so zidani ali iz AB montažnih elementov in so medsebojno požarno ločeni – požarni zidovi.
Oblikovanje objektov:
Fasade objektov so omet svetlih tonov s kombinacijo lesa v temni barvi – barva strehe.
Kritina so eternit plošče ali tegola v temno rjavi ali rdeče rjavi barvi.
Dovoz do objektov je po dovozni cesti mimo obrtno trgovskega minicentra.
Otroško igrišče
Za stan. bloki v smeri proti Z, na parcelah št. 363/3, 365/2, 365/4, 363/1, 358/3, 587/7 k. o. Brestanica je predvideno otroško igrišče površine ca 1100 m2, ki je zatravljeno. Višinska kota je prilagojena obstoječemu terenu.

2. Obrtno trgovski minicenter
Obrtno trgovski minicenter je lociran na parcelah 41/1, 43 in 44, k. o. Stolovnik ter 362, 365/1 in 577, k. o. Brestanica. Zasnova
Sklop objektov je zasnovan v treh nizih tako, da tvori majhen interni trg. Center vsebuje lokale dnevne oskrbe in obrtnoservisne dejavnosti v pritličju, s stanovanji v etaži. Za potrebe stanovalcev so objekti delno podkleteni.
Srednja kota pritličja objektov = 185,05 m. Horizontalni gabarit severnega niza objektov = 6 x 22 ± 5% v daljši smeri in 6 x 16 ± 5% v daljši smeri v nizu je prehod širine = 7 m.
Horizontalni gabarit zahodnega niza objektov je 65 m, povprečne širine 10 m ±10%, v daljši smeri je možna toleranca ± 5%.
Vertikalni gabarit (smer iz severa proti jugu) v dolžini 180 = P+1, v dolžini 6 m je K+P+1, v dolžini 41 m je objekt pritličen.
Vzhodni niz objektov je sestavljen iz dveh zaporednih sklopov.
Horizontalni gabarit prvega sklopa objektov iz smeri severa proti jugu je 39m, širine 11 m v krajši smeri je možna toleranca ± 10% v daljši smeri ± 5%.
Vertikalni gabarit iz smeri severa proti jugu je v dolžini 16 m = P+1, v dolžini 8 m = K+P+1, v dolžini 15m = P+1.
Horizontalni gabarit drugega sklopa 40x10 m v krajši smeri je možna toleranca ± 10% v daljši smeri ± 5%.
Vertikalni gabarit iz smeri severa proti jugu, v dolžini 12 m = P+1, v dolžini 5 m = K+P+1, v dolžini 7 m = P+1 in v dolžini 16 m je objekt pritličen.
Sklopa objektov vzhodnega niza sta medsebojno ločena s prehodom širine 3 m.
V sredini trga je predvidena tudi postavitev manjše fontane.
Objekti so medsebojno požarno ločeni s požarnimi zidovi.
Oblikovanje objektov obrtno trgovskega kompleksa.
Iz opisa vertikalnih in horizontalnih gabaritov objektov je razvidno, da je oblika sklopa dokaj razgibana.
Strehe so oblikovane kot enokapnice z naklonom 20-25° od sredine sklopa navzven.
Kritina je eternit ali tegola v temno rjavi ali rdeče rjavi barvi. Fasade objektov so ometi svetlih tonov v kombinaciji z opeko.
Ureditev trga
Peš dostopi in trg sam se izvedejo z betonskimi tlakovci. Sklop je dvignjen ca 1-1,5 m – nad obstoječ teren oziroma 0,5 do 1 m nad predvideno dovozno cesto.
Višinsko razliko premostimo s podpornimi zidovi, ki se po ureditvi zazelenijo.
Površine med objekti in podpornimi zidovi, se po končani gradnji hortikulturno uredijo.
Dovoz do objektov je s predvidene ceste križišče Kunej-Jeterno selo. Obrtno trgovski minicenter ločimo od ozkotirne železniške proge z nasipom višine je 1 m, na katerem se napravi ograja višine ca 2 m, ki se v primeru prekomernega hrupa izvede kot protihrupna zaščita. S strani minicentra je nasip zasaditi z živo mejo.

3. Predvidena individualna stanovanjska gradnja nad naseljem Dorc je na parcelah: 397/12, 376, 397/1, 397/11, 407/2 k. o. Brestanica, 626/2, 126, 130, 140/1, 140/2, 131, 128/2, 128/1,628/1, 51, 52, 125, 139 k. o. Stolovnik.
Nad obstoječim naseljem Dorc, v smeri proti vzhodu je predvidena individualna stanovanjska gradnja – enodružinske hiše – 24 enot.
Hiše so razporejene v štirih nizih, razen dveh objektov, ki so v podaljšku Vrtne ulice.
Dovoz do objektov je po dveh predvidenih dovoznih cestah.
Objekti so v tlorisu oblike črke T.
Horizontalni gabarit (znotraj gradbene linije) = 12 x 12 m ±5%.
Vertikalni gabarit: klet + pritličje + podstrešje.
Objekti so orientirani tako, da je smer glavnega slemena pravokotno na plastnice. Streha je simetrična dvokapnica, naklona 30-35°.
Kritina je v temnejši barvi (temno rjava, rdeče rjava).
Objekti locirani nad dovozno cesto imajo garažo v kleti, v objektih pod dovozno cesto pa je garaža v pritličju.
Zaradi strmega terena in max. vzponov oziroma padcev dovozov do objektov je nad dovozno cesto kota garaže spuščena pod koto kleti objekta (devet objektov).
Etažna višina garaže se poveča.
Za objekte, ki so locirani pod cesto in je kota garaže nad višinsko koto pritličja (šest objektov) se etažna višina v garaži zniža na 2,40 m.
Do višinske kote plošče nad garažo, se dvigne tudi kolenčni zid nad pritličjem.
Pri lociranju posameznih objektov je dovoljen zamik ± 1 m in glede na cesto in sosednje objekte. Možna je postavitev kioska (časopis, sadje, zelenjava).

4. Posegi v obstoječem naselju Dorc
V obstoječem naselju Dorc (med regionalno cesto R-362 in predvideno pozidavo nad naseljem Dorc) so predvidene dozidave obstoječih objektov. Etažnost objektov se ne menja. Nakloni novih streh se prilagajajo obstoječim prav tako tudi fasade.
Predvidena je tudi izgradnja pomožnih objektov (vrtne ute, garaže), ki so pritlične.
Fasade objektov se prilagajajo obstoječemu naselju prav tako tudi nakloni strešin in barve strešne kritine.
Pri obstoječi stanovanjski hiši Gramc (parc. št. 371/2, 382, k. o. Brestanica) je možna gradnja stanovanjske hiše, ki se prilagaja predvideni pozidavi atrijskih hiš na spodnjem delu.
Pri obstoječi stanovanjski hiši Samec na parc. št. (.193 in 400/2 k. o. Brestanica) je možna gradnja nadomestne stanovanjske hiše, ki se prav tako prilagaja predvideni pozidavi atrijskih hiš.
Pri stanovanjski hiši Kunej na parc. št. 140/2 k. o. Stolovnik je možna gradnja nadomestne stanovanjske hiše, ki se prilagaja predvideni pozidavi nad naseljem Dorc.
Pri kmetiji Dular na parc. št. 53/1, 53/2 in 55 k. o. Stolovnik, je možna dozidava stanovanjske hiše.
Na parc. št. 53/2, 626/2 in 52 k. o. Stolovnik je predvidena dozidava stanovanjskega objekta, horizontalnega gabarita 7 x 8 m, vertikalni gabarit-objekt je pritličen.
Pri kmetiji Šoštar je predvidena gradnja nadomestne stanovanjske hiše, ki se prilagaja predvideni pozidavi nad naseljem Dorc.
Gospodarsko poslopje se lahko ohrani, v primeru razpada kmetije pa je na mestu gosp. poslopja možnost izgradnje še ene stanovanjske hiše, ki se arhitektonsko prilagaja individualni pozidavi nad naseljem Dorc.
Pri kmetiji Ribič je možna gradnja pritlične nadomestne hiše po LD št. 3/90.
Za vse obstoječe pomožne objekte v naselju Dorc, ki so zgrajeni brez ustrezne urbanistične dokumentacije, je potrebno pridobiti ustrezno dovoljenje, sicer pa je objekte porušiti.

5. Predvidena individualna stanovanjska gradnja -atrijske hiše
Atrijske hiše so locirane na parcelah: 577, 371/5, 108/2, 381/2, 574/3, 574/4, 574/5, 574/6, 382, 371/2, 371/12, 370, 367, 366, 390/1, 390/8, 385/2, 385/1, 380/3, k. o. Brestanica.
Med regionalno cesto R362 in obstoječim naseljem Dorc je predvidena gradnja enodružinskih hiš – 17 enot.
Hiše so razporejene v treh nizih: niz A, B in A1.
V vrsti A1 je predvidena nehrupna obrt v objektu stanovanjske hiše. Dovoz do objektov je po dveh stanovanjskih ulicah preko rekonstruirane obstoječe dovozne ceste. Prometno se sklop navezuje z enim priključkom na lokalno cesto Brestanica Armeško in z enim priključkom na regionalno cesto R362 Brestanica-Senovo.
Objekti so v tlorisu oblike črke L.
Horizontalni gabarit:
Vrsta A: (10,3-11,3) x (14-17) – 7 enot
Vrsta B: (11-14,45) x (14-17) – 7 enot
Vrsta A1: (11-14,45) x (14-17) – 3 enote
Vertikalni gabarit: K+P+izkoriščeno podstrešje.
V vrsti A je garaža v kleti, v vrsti B v pritličju, v vrsti A1 je možnost izgradnje dveh garaž v kleti in pritličju.
Smer glavnega slemena je vzhod-zahod. Strehe so simetrične dvokapnice naklona 40°.
Kritina je v temnejši barvi, temno rjava, rdeče rjava.
Barva fasade: svetlejši toni z možnostjo kombinacije fasadne opeke in lesa v temni barvi.
Možna je postavitev kioskov za časopis, sadje in zelenjavo tip (Imgrad ali adekvatne izvedbe) in sicer na parcelne številke 390/8 in 390/7 k. o. Brestanica.

6. Rekreacijske površine ob J delu ZN (obstoječega naselja Dorc) so na parcelah: 408/6, 407/8, 397/7, 397/1, 407/2, 408/3, k. o. Brestanica.
Vsebujejo dve igrišči in sicer košarkarsko igrišče v asfaltni izvedbi dim. 26 x 14m ter odbojkarsko igrišče dim. 18 x 9 m, ki je zatravljeno.
Ostale rekreacijske površine so namenjene otroškemu igrišču in ob ograji elektrarne sankališču.
Na parcelnih številkah 400/1, 401/1, 402/1 k. o. Brestanica je predvideno otroško igrišče, ki je zatravljeno.
Rekreacijske površine TES so na parcelah: 9, 10, 688, 689, 690, 691, 692 k. o. Stolovnik.
Rekreacijske površine so zatravljene. Ob potoku in proti stanovanjski hiši Gomilšek se predvidi zasaditev.

7. Ureditev zelenih površin:
Parkovna ureditev zelenih površin je v trikotniku med Dovškim potokom in ozkotirno železniško progo ter regionalno cesto R 362 Brestanica-Senovo.
Na parceli št. 366 k. o. Brestanica, se uredi zelenica z okrasnim grmičevjem.
Na nasipu ob ozkotirni železniški progi ter na severni in južni strani ZN ob peš poteh se zasadi živa meja.
Vse zelene površine v sklopu funkcionalnih površin objektov, se po izgradnji hortikulturno uredijo.

8. Ureditev kompleksa TES
Objekti znotraj ograje TES so na naslednjih parcelah: 7, 8, 11, 13, 14, 15, 16, 36, 37, 39, 40, 41/2 k. o. Stolovnik.
Skladiščna hala:
Namembnost objekta:
Pritličje:
– skladišča gotovih izdelkov (kartonska embalaža) – 3660 m2,
– skladišče surovine (papirnih izdelkov) – 2252 m2,
– skladišče škroba, kisline in baze – 160 m2.
AB podporni zid: okrog objekta oziroma manipulativnega platoja se izvede armiranobetonski podporni zid. Višina zidu variira od 1-3 m.
Škrobni usedalnik št. 2 (obstoječ)
– lociran je na manipulativnem platoju Z od skladiščne hale tako, da tangira njen temelj.
Ob izgradnji objektov ga je potrebno zaščititi in pri projektiranju pokrova usedalnika upoštevati prometno obtežbo.
Skladišče palet in plato za kontejnerje:
Se uredi ob vzhodni strani obstoječe proizvodne hale TES.
Objekti izven ograje kompleksa:
Vratarnica:
Locirana je neposredno pri vhodu.
Objekt je tlorisnih dimenzij 4,8 x 7,2 m ± 10%.
Višina objekta – do 3 m.
Objekt je lahko montažne izvedbe (npr. Imgradov kiosk) ali zidan v adekvatni izvedbi.
Kolesarnica je locirana ob vratarnici, možna je prestavitev obstoječega objekta.
Plinska merilna postaja je na parcelnih številkah: 9, 10, 692 k. o. Stolovnik, ostali pogoji so podani v LD 165/89.
Ureditev ograje kompleksa:
– delna prestavitev
– rekonstrukcija vrat pri uvozu in vhodu
– ureditev evakuacijskih izhodov
– ureditev dostopa do plinske merilne postaje

Prometna ureditev na območju ZN obravnava:
– rekonstrukcijo regionalne ceste R 362
– rekonstrukcijo lokalne ceste Brestanica-Armeško
– predvideno lokalno cesto križišče Kunej-Jeterno selo
– predvideno ureditev prometa na območju obrtno-trgovskega minicentra in stanovanjskih blokov
– predvideno dovozno cesto k TESu in parkirišča TES ter ureditev prometa znotraj kompleksa TES
– predvidena ureditev parkirišč pri bazenu Brestanica
– predvideno ureditev prometa na območju atrijskih hiš
– predvideno ureditev prometa v obstoječem naselju Dorc
– predvideno ureditev prometa na območju individualne stan. gradnje nad obstoječim naseljem Dorc
– ureditev peš prometa
– rekonstrukcija regionalne ceste R 362 se nanaša na ureditev križišča Kunej, rekonstrukcija terase in širine ceste š = 6,6 m, avtobusnih postajališč in pločnikov ob cesti š = 1,75 m in je na naslednjih parcelah: 573/1, 365/2, 592, 574/6, 366, 371/2, 372, 577, 365/1 k. o. Brestanica in 627, 45, 46/1, 46/2, 39, 40, 36, 13, 15, 16, 7, 8, 35, 18, 17, 23/1, 23/2, 2/5 k. o. Stolovnik.
– Rekonstrukcija lokalne ceste Brestanica-Armeško se nanaša na rekonstrukcijo trase in širine ceste š = 6 m izvedba pločnikov š = 1,5 m, ureditev priključkov obstoječih in predvidenih stanovanjskih ulic in ureditev priključka na regionalno cesto v križišču Kunej.
Predvidena rekonstrukcija je na naslednjih parcelah: 577, 48/2, 48/1, 49, 371/5, 51, 29/1, 52 k. o. Stolovnik.
– Predvidena lokalna cesta križišče Kunej-Jeterno selo-I. je na parcelah: 365/1, 577, 301/2, 300/3, 300/1, 301/1, 587/2 k. o. Brestanica in 631, 41/1, 42, 43, 44, 45 k. o. Stolovnik.
Na predvideno cesto se priključujejo dovozna cesta do obrtno-trgovskega minicentra in stanovanjskih blokov, dovozna cesta k TES in parkirišča pri bazenu.
Širina ceste š = 6 m s pločniki š = 1,5 m. Preko Dovškega potoka je potrebno zgraditi most dolžine L = ca 18 m.
– Predvidena ureditev prometa na območju obrtno trgovskega minicentra in stanovanjskih blokov: Dovozna cesta je priključena na predvideno lokalno cesto proti Jeternem selu.
Širina ceste = 6 m.
Parkiranje je urejeno ob cesti in na ločenih parkirnih površinah.
Na območju obrtno trgovskega minicentra je 71 parkirišč, na območju stanovanjskih blokov 29 parkirišč.
Parkirišča so izvedena s travnimi ploščami.
Na območju stan. blokov je predviden urgentni dovoz š = 4 m na katerem je potrebno izvesti pretakališče za kurilno olje.
– Predvidena dovozna ceste k TES in parkirišče TES je na naslednjih parcelah: 39, 41/1, 41/2, 42, 44, 46/1, 46/2, 45 k. o. Stolovnik; Lokacija na južni strani obstoječega kompleksa.
Na parkirišču se zagotovi parkiranje za 9 tovornih vozil-priklopnikov, 4 avtobuse in 95 osebnih avtomobilov. Dovozna cesta je širine 6 m.
Parkirišče tovornjakov, avtobusov in vozne površine so asfaltirane. Parkirišča za osebne avtomobile so izvedena s travnimi ploščami. Obstoječ priključek se ukine.
– Ureditev prometa znotraj kompleksa TES. Okrog tovarniškega kompleksa se odvija krožni promet, kot se je doslej.
– Predvidena ureditev parkirišč pri bazenu Brestanica je na naslednjih parcelah: 301/2, 300/3, 300/1, 587/6; 360 k. o. Brestanica.
Prometno se navezuje na predvideno lokalno cesto križišče Kunej-Jeterno selo in obstoječo lokalno cesto Brestanica-Jeterno selo.
Skupno število parkirišč je 114.
Parkirišče je zasnovano tako, da med posameznimi nizi parkirnih mest poteka dvosmerni promet.
Predvideno je tudi parkiranje za kolesa in motorna kolesa.
Parkirišča so izvedena s travnimi ploščami, vozne površine so asfaltirane.
– Predvidena ureditev prometa na območju atrijskih hiš zajema:
– rekonstrukcijo obstoječe dovozne ceste širine 5,5 m, s pločnikom širine 1,5 m
– izvedbo dveh dovoznih – stanovanjskih cest širine 5,5 m s pločniki 0,8 m
– ureditev parkirišč ob rekonstruirani dovozni cesti (št. parkirišč je 4)
– izvedbo parkirišč ob cesti k vrsti Al (obrtna dejavnost) število parkirišč je 20. Vsa parkirišča so izvedena s travnimi ploščami
– izvedba dovozne ceste širine 4 m do stanovanjske hiše Alergo v podaljšku dovozne ceste v vrsti Al.
– Predvidena ureditev prometa v obstoječem naselju Dorc:
V obstoječem naselju je predvidena razširitev obstoječih dovoznih cest na širino 5 m in izvedba priključkov na lokalno cesto Brestanica-Armeško ter izvedba pločnikov širine 0,8 m. Na koncu ulic je predvidena izvedba obračališč.
– Predvidena ureditev prometa na območju individualne stanovanjske gradnje nad obstoječim naseljem Dorc.
Predvidena je izvedba dveh dovoznih cest širine 5,5 m, ki se z enim priključkom navezuje na rekonstruirano lokalno cesto Brestanica-Armeško in izvedba pločnikov širine 1,5 in 0,8 m.
Na koncu obeh ulic je predvidena izgradnja obračališč.
– Ureditev peš prometa:
Peš promet poteka v glavnem ob cestah po pločnikih. Ločeno od cestišča je predvidena izvedba peš poti: na južnem delu zazidalnega načrta in sicer od regionalne ceste do predvidene individualne stanovanjske gradnje, na območju parkirišč pri bazenu Brestanica, obrtno trgovskega minicentra, stanovanjskih blokov, parkirišč pri TES in med Vrtno ulico ter predvideno dovozno cesto do individualne stanovanjske pozidave nad naseljem. Izvedba peš poti – asfaltna ali z betonskimi tlakovci.

Kanalizacija
V bodoče naj bi prešli na ločen sistem odvajanja odpadnih voda.
– meteorne vode se zbirajo in vodijo v Dovški potok
– fekalne vode in industrijske odplake se po ločenem sistemu vodijo v kanalizacijski kolektor Brestanica-Senovo in predvideno čistilno napravo.
– mešana kanalizacija v obstoječem naselju se skupaj s fekalno vodi v kanalizacijski kolektor
– industrijske odplake je potrebno pred izlivom v kanalizacijski kolektor predčistiti
– meteorne vode z asfaltnih površin, na katerih so vozila dalj časa ustavljena (avtobusna postajališča, parkirišča...) ter pretakališč olj ter vnetljivih snovi je potrebno speljati preko lovilcev olj v meteorno kanalizacijo.
Predvidena je rekonstrukcija kanalizacijskega kolektorja od razbremenilnika do mostu čez Dovški potok.
Pri kmetijah Dular in Šoštar je potrebno urediti gnojne jame tako, da ne bo prišlo do onesnaževanja vode in neposredne okolice.

Vodovod
Predvidena pozidava v območju zazidalnega načrta se bo v glavnem priključevala na obstoječ Senovški vodovod SAL Ø 100, razen Vrtne ulice in predvidene pozidave nad njo. To območje se bo priključilo na vodovod iz črpališča Dolenji Leskovec.
Predvidene so rekonstrukcije obstoječih priključnih vodovodov in izgradnja hidrantnega omrežja na celotnem območju ZN in prestavitve vodovoda na posameznih odsekih.
Izvesti se mora tudi rekonstrukcija vodovoda za požarno vodo, ki poteka na odseku Elektrarna – TES Brestanica.

Elektroomrežje
Predvideni objekti obrtno-trgovskega minicentra in stanovanjski bloki se napajajo iz TP Šola.
Predvidena individualna pozidava se napaja iz TP Dorc, potrebna je zamenjava transformatorja. Kablirati se mora DV 20 kV, Brestanica Planina na zgornjem delu Dorc.
Ukine se DV 20 kV na spodnjem delu ob rudniški progi in se ga nadomesti v zemeljski izvedbi izven območja.
Predvidena je izvedba javne razsvetljave oziroma zunanje razsvetljave parkirišč pri bazenu in TES.

Telefonsko omrežje in KATV
Predvideno pozidavo se priključi na PTT omrežje, ki se napaja iz ATC Senovo, z izvedbo primarne kabelske povezave med ATC Senovo in Dorcem, ki se rešuje v območju ZN, izven območja pa je potrebno reševati s posebno lokacijsko dokumentacijo. Vsem objektom je omogočen priključek na sistem. Potrebne so prestavitve obstoječih PTT kablov na območju zazidalnega načrta. Obstoječ medkrajevni telefonski kabel K-1 Krško-Senovo se prestavi ob rekonstruirano regionalno cesto R 362
Brestanica-Senovo, za križiščem Kunej pa ob rekonstruirano lokalno cesto Brestanica-Armeško ali pa se ustrezno zaščiti.
Obstoječ medkrajevni telefonski kabel Krško-Senovo ob regionalni cesti Brestanica Senovo je potrebno prestaviti na dveh kratkih odsekih (avtobusno postajališče) na severni meji ZN pri TES, sicer pa ga je potrebno dodatno zaščititi.
Obstoječ naročniški telefonski kabel proti Armeškem, ki poteka preko območja predvidene pozidave atrijskih hiš in individualne pozidave nad obstoječim naseljem je potrebno na teh odsekih prestaviti. Prestaviti je potrebno tudi prostozračni naročniški telefonski vod na območju parkirišč pri bazenu. Predvidena je priključitev območja na sistem kabelske televizije. Obstoječe omrežje je- potrebno na posameznih odsekih prestaviti.

Plinovod
Sekundarna plinovodna veja se odcepi pri MRP, ki je locirana na območju Elektrarne Brestanica.
Predvideni razvod poteka po obstoječem naselju in območju predvidene pozidave.
Pri TES je predvidena izgradnja merilne postaje in izvedba priključka za TES.

Ogrevanje.
Na zgornjem delu Dorc individualna stanovanjska gradnja, je predvideno ogrevanje z individualnimi kurišči.
Spodnji del – sklop stanovanjskih blokov in obrtno trgovski minicenter se ogrevata skupno.
V stanovanjskem bloku A, je predvidena izgradnja kotlovnice z močjo 350 kW na kurilno olje, s cisterno 25 m3 v bližnji zelenici.
Ko bo izvedena plinifikacija območja, se predvideva priključek kotlovnice na plin.
Izvede se razvod toplovoda do predvidenih stanovanjskih blokov in obrtno trgovskega minicentra.
TES se ogreva za obstoječe kotlovnice.
Možni viri ogrevanja za celotno območje so: plin, kurilno olje, drva in premog, ki vsebuje manj kot 0,5% žvepla.

Rušitve
Rušitve pri TES.
Poruši se obstoječe pretakališče kurilnega olja, del podpornega zidu pri cisterni betonski plato pod obstoječim pretakališčem vnetljivih snovi. Odstrani se obstoječe skladišče vnetljivih snovi.
Rušitve v stanovanjskem območju
Poruši se stara stanovanjska hiša Ribič na parceli št. 135/2 k. o, Stolovnik.
V slučaju gradnje nadomestnih stanovanjskih hiš na parcelah št. 126, (Šoštar), 140/2 (Kunej) K. o. Stolovnik in 371/2 (Grame) k. o. Brestanica se obstoječe stanovanjske hiše porušijo.
Porušijo se tudi vsi pomožni objekti na zgoraj omenjenih parcelah in na vseh parcelah, kjer je lociran sklop atrijskih hiš in obrtno trgovski minicenter.
Pri kmetiji Šoštar se v primeru gradnje še ene stanovanjske hiše poruši tudi gospodarsko poslopje.

Na celotnem območju ZN je možna izgradnja dozidav obstoječih stanovanjskih objektov in gradnje pomožnih objektov pri obstoječih gospodarskih poslopjih so možne adaptacije, rekonstrukcije ali nadomestne gradnje istih pri lastnikih katerih osnovna dejavnost je kmetijstvo.

V čistem stanovanjskem območju naselja Dorc je prepovedana reja domačih živali, razen v obstoječih gospodarskih poslopjih pri lastnikih, katerih osnovna dejavnost je kmetijstvo. Formiranje novih kmetij ni dovoljeno.

Na območju stanovanjskega dela naselja je možna storitvena dejavnost, ki dodatno ne obremenjuje prostora glede hrupa, povečanja prometa, parkiranja in ne zahteva dodatnih pomožnih prostorov za opravljanje te dejavnosti.
Dovoljena je postavitev kioskov kot začasno dopolnilno dejavnost ob predvidenih parkiriščih in na koncu slepih ulic na osnovi pridobljenega soglasja lastnika zemljišča in na lokacijah, ki so opredeljene v 7. in 9. členu tega odloka.

Hrup
a) Industrijsko območje
Da bi zmanjšali prekomerne nivoje hrupa, je potrebno na izpušniku pare pri TES namestiti dušilec. Po namestitvi dušilca je potrebno v okolici tovarne opraviti meritve hrupa in v primeru, da bo le-ta še vedno presegal dovoljene nivoje, na prizadetih objektih izvesti pasivno protihrupno zaščito, v obliki tesnitve oken, oziroma njihove tri- ali večslojne zasteklitve.
V primeru opravljanja dejavnosti v nočnem času (med 22. in 6. uro) morajo biti vrata objektov, v katerih se opravlja dejavnost, zaprta. Po ureditvi krožnega prometa v okolici predvidenih objektov tovarne, je potrebno opraviti meritve hrupa. V primeru, da bo le-ta presegal dovoljene ekvivalentne nivoje, je treba ob krožni poti, v smeri proti stanovanjskim objektom izvesti ustrezne protihrupne bariere. V času od 22. do 6. ure je odvijanje krožnega prometa prepovedano.
b) Stanovanjsko območje
Za zmanjšanje vpliva prekomernega hrupa na stanovanjske prostore, je potrebno za hrup občutljive prostore (spalnice, bivalne kuhinje, otroške sobe, kabinete, dnevne sobe) v največji možni meri orientirati od virov hrupa, oziroma na oknih za hrup občutljivih prostorov, ki so orientirani proti virom izvesti pasivno protihrupno zaščito v obliki trislojne zasteklitve oken.
V času gradnje se morajo izvesti meritve hrupa ozkotirne železnice in v primeru, da le-ta presega dovoljene ravni hrupa, se mora izvesti ustrezno aktivno protihrupno zaščito v obliki protihrupne bariere iz absorpcijskega materiala.

Odpadki
Odpadne snovi, primerne za reciklažo, kot so kovine, papir, odpadni les, stare gume, odpadna olja, steklo itd.; se ločeno zbirajo v kontejnerjih in odvažajo na ustrezne zbiralnice.
Komunalni in fekalni odpadki se zbirajo v ustreznih kontejnerjih in odvažajo na deponijo komunalnih odpadkov.
Ločeno se morajo zbirati posebni odpadki embalaža in usedline barv ter lakov, embalaža in ostanki strupov....

Varstvo voda
Območje in površinske vode se mora varovati pred onesnaženjem z:
– ureditvijo nepropustne kanalizacije in izgradnjo čistilne naprave
– pri pretakališčih kurilnega olja namestiti lovilce olj
– podzemno cisterno za kurilno olje je izvesti dvoplaščno
– pri stanovanjskih objektih je dopustno zgraditi dvoplaščne cisterne v objektu ali vkopane, opremljene s kontrolno napravo.

Zrak
Za potencialne nove vire onesnaženja zraka je potrebno predvideti take rešitve (filtri, primerno gorivo, npr. plin), da se bo ohranila najmanj II. stopnja onesnaženosti.

Ureditev hudournikov
Hudourniške potočke se kanalizira in se skupaj z ostalo meteorno vodo steka v Dovški potok.

Evakuacija in zaklanjanje prebivalstva
Na spodnjem delu ZN je rezerviran prostor za skupno zaklonišče za potrebe obrtnotrgovskega minicentra in stanovanjskih blokov.
Višinska kota tal zaklonišča, se določi po predhodno ugotovljeni višini podtalnice.
Rezerviran prostor za zaklonišče je tudi po potrebe obstoječega naselja. Ob eventualni izgradnji je zaklonišče potrebno prekriti z nasutjem. V obstoječem objektu TES je že obstoječe zaklonišče, ki zadošča tudi za predvideno širitev.

Požarno varstvo
Območje bo opremljeno s hidrantnim omrežjem. Objekti bodo medsebojno ločeni z odmiki (individualna stanovanjska gradnja), in požarnimi zidovi (stanovanjski bloki in obrtno trgovski minicenter).
V času pretakanja kurilnega olja se mora na območju pretakališča preprečiti promet motornih vozil.
Območje kompleksa TES se opremi s hidrantnim omrežjem kapacitete 20 l/s, ki bo napajan iz TE Brestanica povezan z dodatnim vodovodom PEHD 125 mm. Na Dovškem potoku se uredi zajetje požarne vode, za črpanje s prenosnimi gasilskimi črpalkami.
Predvideno skladiščno halo še loči od obstoječe (proizvodne hale) s požarnim zidom, ki sega 0,4 m nad streho obstoječega objekta. Odprtine v požarnem zidu morajo imeti dve urno ognjeodpornost in morajo biti atestirane (vrata, lopute). Objekt mora biti razdeljen na požarne sektorje z mejami, ki bodo imele dve urno ognjeodpornost.
Pred skladiščem vnetljivih snovi, oziroma ob pretakališču kurilnega olja in vnetljivih snovi se mora v smeri proti predvideni hali zgraditi zid višine 2 m dolžine 12 m.
Do objektov je zagotovljen dostop gasilskih vozil.

Pri izvajanju posameznih sklopov objektov na območju ZN, je potrebno v prvi fazi prestaviti komunalne vode, ki potekajo na območju lokacij predvidenih objektov in zgraditi dovoze ter komunalno infrastrukturo (potrebno za samo gradnjo).
Sicer je gradnja posameznih sklopov objektov medsebojno, neodvisna, razen na spodnjem delu Dorc, kjer je potrebno v prvi fazi zgraditi stanovanjski blok (A), v katerem je predvidena kotlovnica, ki pokriva stanovanjske bloke in obrtno trgovski minicenter.
Vzporedno z izgradnjo skladiščne hale (TES IV. faza), je potrebno zgraditi tudi križišče Kunej in cesto proti rekreacijskemu centru (Jeternem selu) do Dovškega potoka.
Pogoj za priključitev predvidene pozidave na telefonsko omrežje je izvedba primarne kabelske povezave z ATC Senovo.
Pogoj za priključitev nove pozidave zgornje lege Dorca na vodovodno omrežje je sistemska rešitev oskrbe z vodo.
Ureditev prometa v času gradnje
V času gradnje (rekonstrukcije) regionalne ceste, bo potrebno organizirati promet s polovično zaporo ceste -oziroma obvoz preko Armeškega in Velikega Kamna.
V času gradnje oziroma rekonstrukcije lokalne ceste proti Armeškem se promet organizira s polovično zaporo ceste.
Pri izgradnji komunalnih vodov, ki prečkajo cesto in je zanje potreben izkop v cestišču se gradijo s polovično zaporo ceste.

a) Stanovanjska gradnja:
Pri izvajanju posegov v prostor na območju ZN je izvajalec del dolžan zagotoviti dostope do obstoječih objektov in zemljišč v času gradnje, racionalno urediti posamezno gradbišče, gospodarno ravnati s prstjo. Plodno zemljo je uporabiti za ureditev zelenih površin.
Neplodna zemljina se uporabi za razna nasipavanja (nasipe) v območju ZN. Zemeljski viški pa se uporabljajo za sanacijo gramoznic.
Pri posegih na prometnicah je izvajalec dolžan zagotoviti varen promet.
Pred gradnjo stanovanjskih hiš na zgornjem delu Dorc je potrebno sistemsko rešiti oskrbe z vodo.
b) Kompleks TES:
Pri izvajanju posegov v prostor je izvajalec del dolžan poskrbeti za nemoteno odvijanje krožnega prometa v kompleksu, racionalno urediti gradbišče in gospodarno ravnati s prstjo.
Uporaba in odlagališča izkopanega materiala:
– Armeška kotanja.
– Za potrebe nasutja pri obrtno trgovskem minicentru in predvidenem parkirišču pri TES
– Plodno zemljo se deponira pri TES za potrebe predvidenega pokopališča v Brestanici in ureditev zelenic pri TES.
Pri posegih v bližini ozkotirne železnice in regionalne ceste in ostale prometne infrastrukture je izvajalec dolžan zagotoviti varnost prometa.

Poleg že predpisanih toleranc pri vertikalnih in horizontalnih gabaritih objektov so dovoljene tudi tolerance pri izvedbi komunalne infrastrukture v takih mejah, da ne povzročijo nobene spremembe pri predlaganih ureditvah območja.

Zazidalni načrt Brestanica–Dorc je stalno na vpogled občanom na Sekretariatu za razvoj, varstvo okolja, urejanje prostora in upravne zadeve SO Krško in na Savaprojektu Krško.

Nadzor nad izvajanjem zazidalnega načrta opravlja Medobčinski inšpektorat občin Sevnica, Krško in Brežice.

Z začetkom veljave tega odloka prenehajo veljati:
– odlok o potrditvi zazidalnih načrtov v Krškem, Brestanici in Senovem, Uradni vestnik Celje, št. 26/66
– pravilnik o izvajanju zazidalnih načrtov na zazidalnih področjih na območju občine Krško (v Krškem, Brestanici in na Senovem) Uradni vestnik Celje, št. 26/66
– odlok o spremembi in dopolnitvi odloka zazidalnega načrta za stanovanjsko sosesko Brestanica – Dorc SDL, št. 23/78, za območje, ki ga obravnava ta zazidalni načrt.

Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu RS.