Na podlagi 39. člena zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št. 18/84), 41. člena navodila o vsebini posebnih strokovnih podlag in o vsebini prostorskih izvedbenih aktov (Uradni list SRS, št. 14/85) ter 7. člena odloka o organizaciji in delu Skupščine občine Kamnik (Uradni list RS, št. 1/90, 16/90 in 20/90) je Skupščina občine Kamnik na 13. seji zbora združenega dela. zbora krajevnih skupnosti in družbenopolitičnega zbora dne 9. 10. 1991 sprejela

Sprejme se ureditveni načrt območja M 7 – samostana Mekinje, ki ga je izdelal Razvojni zavod Domžale, Ljubljanska 76. Domžale, pod št. 5-11/88.

Meja območja ureditvenega načrta M 7 – Samostan Mekinje poteka v celoti v k. o. Mekinje. Meja prične iz južnega vogala zemljišča parc. št. 38/2 in poteka po njeni jugovzhodni meji proti vzhodu, nadaljuje po jugovzhodnih mejah parc. št. 38/3, 32/4. 32/5 in 32/11. na vzhodu po severnem robu parcele št. 38/1, v stičišču podaljška jugovzhodne meje zemljišča parc. št. 37 prečka parc. št. 644 (Neveljska pot), nadaljuje po jugovzhodni in severovzhodni meji parc. št. 37. obide stanovanjski objekt na zemljišču parc. št. 35/1 in v podaljšku severovzhodne meje parc. št. 37 nadaljuje do jugovzhodnega roba zemljišča parc. št. 33, koder zaokrene proti vzhodu po njegovi jugovzhodni meji, nadaljuje po južni meji parc. št. 35/10 in v podaljšku (parc. Št. 49/1) prečka parc. št. 35/4, kolovozno pot in se naveže na jugovzhodno mejo gozda, parc. št. 639/3. Od tu nadaljuje po zahodni in severozahodni meji iste proti severu, prečka gozdno pot parc. št. 640/1 in se naveže na skrajni vzhodni vogal zemljišča parc. št. 7, skrene po njegovi severni meji proti zahodu, nadaljuje po severni meji parc. št. 6 in se priključi na skrajni severovzhodni vogal parc. št. 17. Meja območja poteka nadalje po njeni severni meji. v podaljšku prečka kot parc. št. 641 in po njeni severni meji nadaljuje do stičišča s poljsko potjo s severa (parc. št. 642/1). nadaljuje po vzhodnem robu le-te proti severu, kjer jo v podaljšku severne meje zemljišča parc. št. 25/3 prečka, nadaljuje po severni meji parc. št. 25/3 in 25/4 proti zahodu, kjer se naveže na mejo parc. št. 643/2 (Cankarjeva cesta), nadaljuje po njeni vzhodni meji. obkroži grobišče padlih borcev v I. svetovni vojni na zemljišču parc. št. 25/2. prečka ceste v smeri proti zahodu v podaljšku južne meje parc. št. 211/14. po kateri nadaljuje, prečka pot po južni meji parc. št. 275/9 in priključi na vzhodni vogal. parc. št. 211/7. Od tod poteka v smeri proti zahodu po severni meji zemljišča parc. št. 211/1 in 212/15, v skrajnem zahodnem vogalu skrene proti jugu ter nadaljuje po zahodni meji parc. št. 211/1. v stičišču s parc. št. 211/13 nadaljuje po njeni zahodni meji. zahodni meji 211/3 in 211/17 ter v podaljšku prečka Polčevo pot parc. št. 654/1. Od tu nadaljuje po severni meji parc. št. 206 proti severu, nadalje poteka po njeni severni in vzhodni meji, dokler v podaljšku jugozahodne meje parc. št. 38/2 ne prečka Cankarjeve ceste (parc. št. 643/2) in nadaljuje po jugozahodni meji. parc. št. 38/2 v svojo izhodiščno točko.
Območje obsega zemljišča v skupni površini 5.707 ha.

Ureditveno območje se nahaja v zgodovinskem jedru Mekinj in je s severa in juga omejeno s kmetijskimi površinami, z vzhoda z gozdom ob samostanskem kompleksu, z zahoda pa s stanovanjskimi površinami. Namenjeno je formiranje centralnih dejavnosti naselja, urediti pokopališče, širitev stanovanjskih površin, ureditvi križišča in območja naravne in kulturne dediščine.
Pri urejanju območja so upoštevane naslednje funkcije območja s pogoji posegov v prostor:
– samostanski kompleks s cerkvijo in župniščem, kot osrednja obstoječa dominanta širšega prostora in s tem izhodišče oblikovanja vzhodnega dela območja,
– sklop novoformiranih centralnih dejavnosti v jedru območja kot fokus obsežnejšega gravitacijskega območja s trgovskim objektom, poslovno stanovanjskim in večnamenskim objektom, ter avtobusnim postajališčem z ustreznimi parkirnimi površinami,
– družbena funkcija objekta TVD Partizan južno od glavnega križišča s prestrukturiranjem dejavnosti v kulturni dom z možnostjo ohranjanja dela športnorekreativne dejavnosti,
– stanovanjske funkcije površin na jugu z možnostmi dozidav ter preoblikovanj in na severu s formiranjem dela novih stanovanjskih enot v smislu zapolnitve obstoječe stanovanjske vrzeli,
– vozliščna prometna funkcija območja kot stičišče glavne Cankarjeve ceste z Neveljsko in Poljčevo potjo z ureditvijo Cankarjeve ceste in križišča v smislu zagotovitve prometne varnosti vseh udeležencev v prometu, ureditve avtobusnih postajališč in zagotovitve zadostnih parkirnih površin.

Pri izgradnji in urejanju ureditvenega načrta je zasledovan urbanistični koncept, ki sloni na ohranjanju tipologije vaškega primestnega naselja z inkorporiranjem manjkajočih centralnih dejavnosti, ki zagotavljajo naselju ustrezno avtohtonost, ureditvi prometnih površin in izvedbi ustreznih spremljajočih objektov k centralnemu pokopališču širšega območja.
Izgradnja in urejanje jasno definirata sklope, ki se smiselno zaokrožujejo ter funkcionalno dopolnjujejo:
– kompleks centralnih dejavnosti v središču območja,
– stanovanjska predela severnega in južnega dela območja.
– stanovanjski kompleks s cerkvijo, župniščem in pokopališčem s poslovitvenim objektom in nenazadnje,
– sklop prometnih površin s fokusom v centralnem križišču in iztekom v smeri Godič. kjer se na skrajnem severnem robu ohranja,
– pokopališče padlih v I. svetovni vojni kot samostojen spomeniško varovan kompleks.
Izhodišče urejanja predstavlja sanacija obstoječih prometnih in infrastrukturnih objektov in naprav ter realizacija manjkajočih centralnih površin v območju.
Ob izgradnji in urejanju je obvezno upoštevati naslednje arhitektonsko-oblikovalske pogoje, ki se določijo za objekte in zunanjo ureditev, ločeno po dejavnostih:
A. Območje centralnih dejavnosti
– trgovsko-stanovanjski objekt (funkcionalna enota C 1-3) ob Cankarjevi cesti: tlorisni gabarit 12x24m in z razširitvijo vzhodnega dela 6x12m. vertikalni gabarit. K + P + M. mansardo možno izkoristiti v stanovanjske namene, naklon strešin 35 – 45, smer glavnega slemena je vzporedna z osjo Cankarjeve ceste,
– večnamenski objekt (funkcionalna enota C 1-2) zahodno od trgovine: tlorisni gabarit, sestavljen iz treh sklopov dimenzij 12x12 m v skupnih dimenzijah 24mx24m. vertikalni gabarit K + P + M, klet je namenjena skladiščnim površinam in dvonamenskemu zaklonišču, pritličje storitvenim dejavnostim in trgovini, mansarda pa prodajno-poslovnim prostorom z možnostjo izrabe v stanovanjske namene, naklon strešin 35-45 smeri slemena in kritina je prilagojena drugim objektom,
– poslovno stanovanjski objekt (funkcionalna enota C 1-1) na skrajnem jugozahodnem delu območ. centralnih dejavnosti: tlorisni gabarit objekta v skupni izmeri 18x 18m. vertikalni gabarit K + P + M, klet je namenjena skladiščenju in dvonamenskemu zaklonišču, pritličje funkcionalnim prostorom in objektom, mansarda pa njihovim skupnim prostorom ter stanovanju, naklon strešin 35 -45, smer slemena in kritina prilagojena trgovini in večnamenskemu objektu v neposredni bližini.
B. Samostansko območje s pokopališčem
– poslovitveni objekt (funkcionalna enota NK 3-2) na skrajnem vzhodnem delu območja:
– tlorisni gabarit 7mx14m. vertikalni gabarit je omejen na pritličje, naklon strešine 25-45. smeri slemena SZ – JV. objekt je namenjen dvema enotama mrliških vežic in spremljajočim prostorom.
– širitev pokopališča. (funkcionalna enota NK 1-3) proti vzhodu je omejena na zemljišča parc. št. 3/1 k.09. Mekinje in je namenjena žarnemu pokopališču.
C. Stanovanjska območja
– stanovanjsko območje na severozahodu (funkcionalna celota S 9): določa se izgradnja troje novih stanovanjskih enot, tlorisni gabarit 9x12 m, vertikalni gabarit K + P 1 (M) naklon strešin 35 – 45, vendar enak za vse nove objekte, smer slemena S-J s poenotenostjo kritine z ostalimi objekti v območju,
– stanovanjsko območje na severu (funkcionalna enota S 8-1): določa se izgradnja dveh stanovanjskih enot s pomožnimi objekti, tlorisni gabarit 10mxllm, vertikalni gabarit K + P + 1 oziroma K + P + M. namembnost stanovanjska, zahodni objekt stanovanjsko-gostinska. naklon strešine prilagojen okoliškim objektom, enako slemena, ki načeloma potekajo v smeri V-Z
– stanovanjski objekt v križišču (funkcionalna celota S 6) se ohranja, s tem, da se prizidek na severni strani ruši. nadomestne površine pa pridobe z izgradnjo kleti ob severni strani objekta, pohodne površine nad kletjo pa tlakujejo,
– stanovanjski objekt (funkcionalna enota K P 1-2): tlorisni gabarit 11 x 15 m, vertikalni gabarit K + P + 1 (M) naklon strešine 35 – 45, smer glavnega slemena S-J, namembnost stanovanjska z možnostjo prestruktuiranja pritličja v poslovne prostore,
– stanovanjsko območje (funkcionalni celoti S1 in S2) na jugu: določa se možnost dozidav v smislu funkcionalno-oblikovnega zaokroženja posameznih objektov, tlorisni gabarit širitve se opredeli z raštom 4,5 m oziroma 3,6m, pri čemer se etažnost in vertikalni gabarit podredi že obstoječemu objektu, enako kritina in smer slemena, raster širitve predstavljen v grafičnem delu ureditvenega načrta določa maksimalni gabarit.
D. Območje družbenih dejavnosti
– objekt doma TVD Partizan v centru območja (funkcionalna celota D1): tlorisni in vertikalni gabarit se ohranja: obstoječa športno-rekreativna in stanovanjska namembnost se dopolni s kulturno mansardo nad dvorano pa določi v poslovne-prostore s sedežem KS in društev.
E. Zunanja ureditev
– rekonstrukcija Cankarjeve ceste (funkcionalna enota P1) se izvede v celotnem poteku skozi območje s tem. da se izvede enostranski hodnik za pešce, vozišče v širini 5,50m v pasu za leve zavijalce v križišču z Neveljsko in Poljčevo potjo, ter pokrito avtobusno postajališče,
– rekonstrukcije Poljčeve in Neveljske poti (funkcionalni enoti P 2 in P 4) ter Poti na Jeranovo 8 (funkcionalni enoti P 11, 14 in 15) se izvedejo v skladu z merili in pogoji ureditvenega načrta (2.4.1.) idejne rešitve prometa.
– ostale prometne površine, ki vključujejo parkirne površine, se izvedejo po merilih in pogojih iz ureditvenega načrta, vse ceste so asfaltirane z izjemo internih poti ob poslovitvenem objektu, ki se tlakujejo, parkirne površine ob samostanu (P 16 in NK 3-1) se izvedejo v travnih ploščah.
– vse zelenice in javne zelene površine se urede v skladu z zasnovo ureditve površin.

Komunalno opremljanje se pri izgradnji in urejanju naselja izvaja na sledečih osnovah:
– Kanalizacija:
– Kanalizacijsko omrežje dopolnjuje že delno obstoječo minimalno kanalizacijo. Določa se mešan sistem odvajanja odpadnih voda z odvodom v obstoječi kanal, M. Projektirani profili cevi znašajo fi 300 – fi 600 mm.
poteki tras so določeni v grafičnem delu ureditvenega načrta. Revizijske jaške je izvesti na mestih priključitve stranskih kanalov, lomih, na spremembah padcev in profila cevi, na ravnih odsekih pa je jaške izvesti na največji oddaljenosti 70 m.
– Vodovodno omrežje se priključuje na obstoječe omrežje, ki se ga rekonstruira na odsekih med Poljčevo in Cankarjevo cesto, od Cankarjeve ceste db vodohrana in vzdolž Cankarjeve ceste. Novo vodovodno omrežje se izvede v ceveh PEHD 90/6 oziroma PEHD 32/6 za 19 hišnih priključkov.
– Hidrantno omrežje dopolnjuje obstoječo hidrantno mrežo s postavitvijo novih, na predpisanih odmikih tam, kjer je to z ozirom na dejavnost potrebno. Izbrane dimenzije cevi zagotavljajo zadostne količine vode v primeru požara.
– Porabniki nizke napetosti se priključujejo na obstoječe NN omrežje iz TP Jeranovo in TP Mekinje — Zarja.
Novi porabniki se navežejo na obstoječo mrežo z zemeljskim razvodom.
– PTT omrežje se priključi na obstoječi PTT razvod, določi se javna govorilnica na južnem avtobusnem postajališču.
– Obstoječa javna razsvetljava se dopolnjuje z novo ob glavnih in stranskih cestah, na območju novopredvidenih centralnih dejavnostih in potek do poslovilnega objekta.
– Uspešen sistem funkcioniranja javne snage se zagotavlja s tem, da se za individualne porabnike dopolni in ohranja sistem kant za smeti za vsako gospodinjstvo, na bolj naseljenih delih (centralne dejavnosti, pokopališče in poslovitveni objekt) pa se poleg že obstoječega kontejnerja doda še tri. v predelu trgovskega in večnamenskega objekta ter avtobusnih postajališč pa se določi postavitev košev za smeti.

Ustrezni pogoji za zaščito okolja pred možnim onesnaževanjem se glede na čiste dejavnosti v območju zagotove z izvedbo projektiranega omrežja kanalizacije, sistemom zbiranja in odvažanja smeti ter izvedbo lovilcev olj in maščob na vseh parkirnih površinah v območju.
Investitorji se za objekte, kjer nastopa potencialna nevarnost onesnaževanja okolja, dolžni ob izdelavi projektne dokumentacije zagotoviti ustrezne zaščitne ukrepe.

Etapnost izvajanja je opredeljena na dva načina. Za javne površine, prometnice in novo določene objekte z opredelitvijo funkcionalnih enot. ki predstavljajo zaključeno etapo, za obstoječe objekte pa etapnost predstavlja izključno interes in potreba posameznega investitorja. Etapnost izvedbe posameznih investicij še določi na osnovi izkazane potrebe. Opredeli se prvo etapo, ki predstavljajo realizacijo kanalizacijskega omrežja v območju, ter drugo etapo, ki določa izgradnjo hodnika za pešce, ureditev Cankarjeve ceste ter izvedbo južnega avtobusnega postajališča.
Ob izvedbi posamezne etape je obvezno izvesti pripadajočo infrastrukturno omrežje.

Začasna namembnost površin, objektov in naprav, ki se ne preoblikujejo v prvi oziroma predhodnih etapah, ostane enaka dosedanji, pri čemer za njih veljajo obstoječi režimi, s tem. da se na teh zemljiščih dovoljujejo posegi v prostor, ki so nujni za nemoteno realizacijo predhodnih etap. Spremembe namembnosti objektov so dovoljene le v primerih, ko predstavljajo izboljšanje pogojev za bivanje in delo in njih sprememba ne vpliva na poslabšanje obstoječih pogojev za bivanje v okolju. Prav tako so spremembe namembnosti objektov možne v smislu prestrukturiranja obstoječih stanovanjskih površin in gospodarskih poslopij v poslovne površine ob zagotovitvi vseh ukrepov za varovanje oziroma izboljšanje okolja.

Investitorji in izvajalci so dolžni zagotoviti:
– izgradnjo posamezne etape v skladu z določili ureditvenega načrta in tega odloka,
– izvedbo potrebne infrastrukture sočasno oziroma predhodno z izvedbo posamezne etape.
– potrebne ukrepe za zaščito okolja, skladno določilom 6. člena tega odloka,
– namembnost objektov, skladno funkcionalnim rešitvam ureditvenega načrta in 8. člena tega odloka,
– izvedbo vseh ureditev v območju samostanskega sklopa, pokopališča in poslovitvenih objektov v skladu s funkcionalnimi in oblikovalskimi rešitvami ureditvenega načrta ob sodelovanju pristojnega zavoda za varstvo naravne in kulturne dediščine,
– izvedbo načrtovanih rešitev v območju le s soglasjem lastnikov zemljišč, ki to niso postali na podlagi razlastitve ali nacionalizacije.

Dovoljena so odstopanja od predvidenih gabaritov in sicer:
– za novogradnje objektov in naprav do 7 m v horizontalni smeri, ter 1m v vertikalni,
– za prizidke k obstoječim zgradbam v skladu z določili 4. člena tega odloka (točka C, peta alinea), pri čemer se za širitev smatra dimenzija posameznega rastra z odstopanji 1m v vertikalni in horizontalni smeri,
– za komunalno infrastrukturo do 10 m z ozirom na ugotovljena dejanska stanja pri izvedbi posameznih posegov.
Spremembe namembnosti zemljišč, objektov in naprav so dovoljene le v smislu določil 8. člena tega odloka.

Ureditveni načrt je delovnim ljudem in občanom stalno na vpogled pri Sekretariatu za urejanje prostora in varstvo okolja Skupščine občine Kamnik, izdelovalcu Razvojnemu zavodu Domžale in Zavodu za urbanistično načrtovanje občine Kamnik.

Nadzorstvo nad izvajanjem tega odloka opravlja urbanistična inšpekcija Občinskega inšpektorata Kamnik.

Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu RS.