Skupščina občine Laško je na podlagi 39. člena zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni Ust SRS, št. 18/84, 37/85, 29/86 in RS 26/90) ter 7. člena odloka o sestavi, pristojnostih in načinu odločanja

Skupščine občine Laško (Uradni list RS, št. 13/90) na seji zbora združenega dela, zbora krajevnih skupnosti ter družbenopolitičnega zbora dne 30. novembra 1991 sprejela

Ta odlok določa urejanje z ureditvenim načrtom za območje Stari dvor-Jagnjenica (papirnica-del), ki ga je pod številko 167/87-89-91, julij 1991, izdelal Razvojni center – Planiranje, d.o.o., Celje in je. sestavni del tega odloka.

Ureditveni načrt vsebuje:
A. Tekstualni del
B. Grafični del:

1. Situacija obstoječega stanja z mejo UN
inventarizacija                                            M 1:1000
2. Katastrska situacija, meja območja UN
po obodni parcelaciji                                      M 1:2800
3. Arhitektonska zazidalna situacija                       M 1:1000
4. Geodetska kotirana situacija                            M 1:1000
5. Situacija komunalnih naprav in napeljav                 M 1:1000
6. Profil Sopote                                           M 1:1000
7. Karakteristični normalni profil
rekonstrukcije ceste                                        M 1:100

C. Soglasja

Opis meje območja po obodni parcelaciji Izhodišče opisa meje je severozahodni vogal območja ob cesti Radeče – Jagnjenica. Od izhodišča v smeri proti severovzhodu poteka meja ob regionalni cesti na dolžini cca 790 m, nato zavije proti jugovzhodu, kjer prečka parcele 622/1, 1162/ 12-vodotok, 623/7 in 623/4. Od tu zavije proti jugozahodu in poteka oziroma prečka parcele 623/8, 623/4, 623/2, 623/1, 746/ 1, 745, 748, poteka od meje parcele 774, 749/1. Nato teče ob meji parcele 749/5, 749/4, zopet prečka parcele 750 in 762, zavije proti severu ponovno prečka potok in parcele 607/1, 607/ 2, 1132/14 vse k.o. Njivice in preide na izhodiščno točko ob cesti. Površina znotraj meje znaša ca 10 ha.

Funkcija območja urejanja
Območje je namenjeno razvoju proizvodnih dejavnosti.
Večji del območja je zaseden z industrijskimi in spremljajočimi objekti ter infrastrukturnimi ureditvami.
V sklopu ureditvenega načrta je predvidena izgradnja dveh industrijskih objektov s pripadajočimi funkcionalnimi ureditvami, izgradnja mostu, kamionske tehtnice ter sanacija obstoječih objektov in prometna ter komunalna prenova kompleksa.

Pogoji za urbanistično in arhitektonsko oblikovanje Gradnja industrijskih objektov mora biti v okviru dimenzij, določenih z geodetsko kotirano situacijo. Dovoljeni sta dve etaži, višine 5 oziroma 7 m, oziroma v skladu s predvideno industrijsko opremo. Višinske kote novih objektov so določene ob upoštevanju nivelete transportnih poti in zunanjih platojev.
Strehe novozgrajenih objektov so dvokapnice, naklon in kritino je prilagoditi obstoječim objektom. Smeri slemen so v vzdolžni liniji objektov. Fasade so obdelane in prebarvane.
Oporni zidovi se obložijo na vidni strani z naravnim kamnom.
Utrjene površine se delno asfaltirajo in delno tlakujejo. S tem se razčleni monotonost velikih utrjenih ploskev.
Območje bo ograjeno z ograjo, ki bo oblikovno prilagojeno obstoječi.
Površine, predvidene za zalenitev bodo zasajene z ustreznim rastlinjem.
Za pripadajoči kompleks novih objektov bodo izdelani podrobnejši načrti zunanje ureditve.

Pogoji za realizacijo ureditvenega načrta – Pred gradnjo objektov in naprav je potrebno pristopiti k detajlnejšim geomehanskim raziskavam, za večje in težje objekte bo potrebno preiskave izvajati preko sondažnih vrtin.
– Za realizacijo načrtovanih ureditev je potrebno odstraniti obstoječe objekte na parcelnih številkah: 611/2, 608, 609 k.o. Njivice (domačiji Šušteršič in Pikelj).
– Za obstoječo kapelo se predhodno določi nova lokacija v skladu s pogoji Zavoda za varstvo naravne in kulturne dediščine Celje, izven območja UN.
– Urediti je vodotok Sopoto-Zgornji odsek – levi breg na stoletno poplavno varnost v skladu s pogoji upravljalca vodotoka. Urediti in zavarovati je spodnji odsek struge Sopote (potek struge delno pod objekti Papirnice) in zagotoviti normalni profil.
– Predvidena je izgradnja novega mostu na Sopoti, premostitev potoka je načrtovana v skladu s pogoji upravljalca vodotoka.
– Pred gradnjo objektov je predviden nasip terena na določene nivelete zunanjih platojev;

Pogoji za prometno, komunalno in drugo infrastrukturo opremljanja območja.
a) ceste
– rekonstruirati regionalno cesto Radeče s širino vozišča 6m. Na cestnih priključkih iz stanovanjske soseske in parpirnice se uredita v levozavijalna vozna pasova, rekonstruirati avtobusna postajališča in na južnem cestnem robu izvesti hodnik za pešce;
– izgraditi nov most na Sopoti,
– na vseh nevarnih odsekih ob cesti (globine pod 1m, obrežje Sopote) izvesti varnostne ograje;
– izvesti cestni priključek na severozahodnem delu območja za interventni izvoz;
b) vodovod
– prestaviti obstoječi vodovod pitne vode DN 200 m in izvesti priključke za novo predvidene objekte,
– predvidene potrebe po tehnološki rabi bodo koriščene iz obstoječih vodnih virov;
– izgraditi hidrantno omrežje iz sistema požarne vode;
c) kanalizacija
Na območju predvidenega kompleksa je predlagan ločen kanalizacijski sistem:
– neonesnažene padavinske vode je zajeti v kanale meteornih vod in jih odvajati v Sopoto;
– onesnažene površinske vode iz delovnih in manipulativnih površin je predhodno očistiti v lovilcih olj in maščob oziroma v usedalnikih mehanskih delcev, šele nato odvajati v meteorno kanalizacijo.
V bodoče bo potrebno urejati odvajanje in čiščenje odpadnih vod za celotno območje (papirnico ter obstoječe ter predvideno stanovanjsko zazidavo);
– komunalne odpadne vode bodo speljane po zbirnem kanalu nizvodno od proizvodnega kompleksa. Pred izpustom v vodotok se mora urediti ustrezno biološko čiščenje.
– tehnološke odpadne vode se vodijo na mehansko čistilno napravo po predhodnem čiščenju na vseh papirnih strojih.
Nadaljnje čiščenje teh vod se bo urejalo na podlagi usmeritev že izdelane študije odpadnih vod ter rezultatov izvajanj.
d) elektroomrežje, PTT, plinifikacija
– izgraditi elektroomrežje z napravami (TP v sklopu predvidenih objektov) in javno razsvetljavo;
– zgraditi interne PTT vode;
– kot energetski vir je načrtovana uporaba zemeljskega plina. V ta namen je zgrajen interni nizkotlačni plinovod. v okviru kompleksa se preuredi kotlarna na kombinirano kurjenje na zemeljski plin in mazut (kot rezervno gorivo).

Obveznosti investitorja
– omogočiti izgradnjo nadomestnih objektov za območij Šušteršič in Pikelj,
– sodelovati pri rekonstrukciji regionalne ceste, vključno s prestavitvijo avtobusnih postajališč,
– omogočiti priključitev odpadnih voda naselja na zbirni kanal, ki bo potekal po tovarniškem kompleksu,
– sodelovati pri urejanju vodotoka Sopota in izgradnji prodanega zadrževalca gorvodno od predvidenega stanja.
– ograditi in varovati proizvodni kompleks.

Varovanja in izboljšanja bivalnega in delovnega okolja
– za zagotovitev varstva pred požarom je potrebno upoštevati določene odmike, prometne ureditve za potrebe gasilske intervencije (požarni izvoz) in načrtovane vire požarne vode po izdelani zasnovi,
– s plinifikacijo območja tovarniškega kompleksa bo izboljšana kakovost zraka širšega območja;
– imisija hrupa tovarniškega kompleksa je v mejah predpisanih vrednosti, za proizvodno dejavnost pri novopredvidenih ureditvah in zazidavah se morajo upoštevati predpisi s področja hrupa;
– obvezno je zbiranje odpadnega materiala in komunalnih odpadkov ter odvoz na zbirališče sekundarnih surovin oziroma odlagališč komunalnih odpadkov.

Etapnost
Etapnost priprave in urejanja zemljišč znotraj meje UN bo določena v skladu z investicijskim programom.
Predvidene zazidave se bodo izvajale etapno in sicer najprej na območju obstoječega proizvodnega kompleksa, v II. etapi je predvidena zazidava kompleksa na levem bregu Sopote.

Tolerance
Z ureditvenim načrtom so predpisani maksimalni vertikalni in horizontalni gabariti predvidenih objektov. Možna so odstopanja v okviru tehnično opravičljivih dimenzij (spremembe v tehnološkem postopku).

Plodna zemlja se odstranjuje in deponira tako, da se ohrani njena plodnost. Uporabi se prvenstveno za urejanje zelenih površin znotraj meje ureditvenega načrta.

Zaklanjanje se izvaja v skladu z veljavnimi predpisi.

Nadzorstvo med izvajanjem tega odloka opravljajo pristojne občinske inšpekcije.

Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.