Na podlagi 2. odstavka 39. in 1. odstavka 40, člena zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, štev. 18/84, 37/85, 29/86 in 26/90) in 57. člena statuta občine Ljubljana Center (Uradni list SRS, štev. 13/86) je Skupščina občine Ljubljana Center na 10. seji zbora združenega dela dne 12. decembra 1991 in na 10. seji zbora krajevnih skupnosti dne 12. decembra 1991 sprejela

V skladu s prostorskimi sestavinami dolgoročnega plana občin in mesta Ljubljane za obdobje 1986-2000 in prostorskimi sestavinami srednjeročnega družbenega plana za obdobje 1986-1990 se za območje urejanja CO 2/4 Hotel Lev sprejmejo prostorski ureditveni pogoji, ki jih je izdelal Zavod za prostorsko in urbanistično načrtovanje mesta Ljubljane pod št. 27350-91 v septembru 1991 in dopolnil v novembru 1991.

Meja območja urejanja je razvidna iz katastrske karte "Meja območja in členitev območja" v merilu 1:1000.

Sestavni del odloka je kartografsko gradivo odloka z vsebino:
– Meja območja in členitev območja v merilu 1:1000;
– Normativni elementi 1:500;

Območje se členi v tri funkcionalne enote:
A – poslovni del (hotel)
B – stanovanjska zazidava
C – javna zelenica

Pri vseh novogradnjah in parcelacijah v območju je treba, upoštevati omejitve, podane z regulacijsko linijo. Za posege pod sedanjim nivojem zemljišča je obvezno zagotoviti arheološki nadzor.
Parkiranje oziroma garažiranje za potrebe območja naj se zagotavlja pod nivojem terena z uvozi iz Vošnjakove ulice.
Prezračevanje podzemnih parkirišč mora biti preko filtrov speljano nad streho najvišjega objekta v območju, prav tako tudi prezračevanje hotelske kuhinje.
Zaradi prekomernega hrupa je potrebno zagotoviti večjo izolacijsko sposobnost oken.
Vsi objekti morajo biti priključeni na obstoječo, primarno in sekundarno kanalizacijo mešanega sistema. Priključke iz kleti je potrebno urediti preko črpališč. Vse čiste meteorne vode je treba ponikati, kjer so za to dani pogoji.
Sekundarno vodovodno omrežje je treba dopolniti tako, da bo sposobno prevajati zadostne količine požarne vode in da bo omogočeno direktno priključevanje posameznih objektov.
Za potrebe ogrevanja in priprave tople vode je potrebno objekte priključiti na obstoječe vročevodno omrežje.
Vse objekte je za potrebe kuhe in tehnologije možno priključiti na plin.
Priključitev novih objektov na električno omrežje je možna preko TP Lev.
Priključitev novih objektov na telefonsko omrežje je možno preko obstoječe kabelske kanalizacije na RC Center I.

Območje A – poslovni del (hotel)
Osnovni obstoječi hotelski objekt se prenovi v obstoječih gabaritnih mejah.
Na celotnem zemljišču je možna dozidava za potrebe hotelskega in spremljajočih programov. Upoštevati je treba omejitve horizontalnih in vertikalnih gabaritov, ki so razvidne iz karte "Normativni elementi" ter pri tem zagotoviti ustrezno osončenje stanovanjskih prostorov v objektu Vošnjakova 5.
Ob južni fasadi stavbe Vošnjakova 5 je treba zagotoviti javno peš pot, ki se lahko oblikuje kot nadkrita pasaža z možnostjo zaprtja v nočnem času.
Pritličja novogradnje, orientirana na ulico oziroma javno pasažo, morajo biti javnega značaja.
Ker je zaradi prizidave potrebno odstraniti obstoječa drevesa, je obvezna zazelenitev na strehi prizidka.
Pri zasnovi kletnih garaž je potrebno zagotoviti možnost kasnejše podzemne povezave pod Gosposvetsko ulico.
Obdelava fasad mora s kvaliteto oblikovanja in materialov odražati izpostavljenost in reprezentativnost lokacije.
Za zagotovitev kvalitetnega oblikovanja območja je obvezno razpisati javni natečaj.
Skupno funkcionalno zemljišče obsega celotno območje funkcionalne enote znotraj regulacijske linije. Zemljišče ob južni fasadi objekta Vošnjakova 5 se obremeni s služnostjo javnega prehoda.

Območje B – stanovanjski del Vsi večetažni obodni objekti se lahko ohranjajo v obstoječih gabaritih z možnostjo izrabe podstrešij za stanovanja ali ateljeje. Pritličja se lahko namenijo mirni poslovni dejavnosti, etaže stanovanjem, razen v stavbi Vošnjakova 5, kjer se lahko tudi 1. nadstropje nameni mirni poslovni dejavnosti, južni del pritličja, ki je orientirano na javno peš pot, pa se namenja javnemu programu.
Eventualna nadomestna gradnja ob obodu se mora višinsko uskladiti s sosednjimi objekti.
Vsi pritlični in pomožni objekti se lahko rušijo. Do kompleksne ureditve notranjosti kareja je pritlične objekte dopustno vzdrževati in nameniti mirni poslovni dejavnosti. V pomožnih objektih poslovne dejavnosti niso dopustne.
Notranjost kareja je treba obravnavati kot celoto in urediti kot parkovno dvorišče z ustrezno zazelenitvijo. Pod nivojem je mogoče urediti javno zaklonišče in parkirišča za stanovalce.
Ob kompleksni preureditvi notranjosti kareja se določi tudi nova parcelacija tako, da se notranje dvorišče določi kot skupno funkcionalno zemljišče obodnih objektov.

Območje C – javna zelenica
Na območju ni dopustna novogradnja, kot tudi ne postavitve začasnih ali pomožnih objektov. Dopustna je le postavitev ulične oziroma parkovne opreme.
Po ureditvi parkirišč v suterenu območja B je potrebno območje intenzivneje zazeleniti.

Prostorski ureditveni pogoji so občanom stalno na vpogled pri:
– Komiteju za urejanje prostora občine Ljubljana Center,
– Zavodu za prostorsko in urbanistično načrtovanje
in
– Krajevni skupnosti Ajdovščina.

Nadzor nad izvajanjem tega odloka opravlja Urbanistična inšpekcija Mestne uprave inšpekcijskih služb mesta Ljubljane.

Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.