Na podlagi 39. člena zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št. 18/84, 37/85, 29/86, Uradni list RS, št. 26/90) in 82. člena statuta občine Ljubljana Šiška (Uradni list SRS, št. 13/86 in Uradni list RS, št. 2/92) je Skupščina občine Ljubljana Šiška na 15. skupni seji zbora krajevnih skupnosti, zbora združenega dela in družbenopolitičnega zbora dne 31. 3. 1992 sprejela

Sprejme se ureditveni načrt za območje urejanja ŠR 2/1 – Stadion, ki ga je izdelal Ljubljanski urbanistični zavod – LUZ Ljubljana, pod št. 4154 v septembru 1991.

Sestavni del ureditvenega načrta je tekstualni del s soglasji in mnenji pristojnih organov, organizacij oziroma skupnosti, besedilo odloka in grafični del, ki obsega:
– izsek iz dolgoročnega plana, M 1 : 25.000 – dopolnitev 91
– izsek iz dolgoročnega plana, M 1 : 5000 – dopolnitev 91
– situacijski načrt, M 1 : 500
– kopijo katastrskega načrta, M 1 : 1000
– načrt obodne parcelacije, M 1 : 1000
– načrt gradbenih parcel, M 1 : 1000
– arhitektonsko-zazidalno situacijo, M 1 : 500
– prometno-tehnično situacijo, M 1 : 500
– idejno-višinsko regulacijo, M 1 : 500
– zbirni načrt komunalnih vodov, M 1 : 500
– načrt ureditve zelenih površin, M 1 : 500
– načrt gradbenih parcel z zakoličbenimi elementi, M 1 : 500
– načrt prostorske ureditve in ukrepov za obrambo in zaščito, M 1 : 500.

Območje se nahaja v k. o. Spodnja Šiška. Meja prične na severozahodnem delu območja v točki št. 24, ki je severozahodni vogal parcele št. 245/2, od koder poteka proti vzhodu preko parcele št. 245/2, 245/1, 244, 242, 241, 221/2, 221/3, 221/4, 166/1 (Milčinskega ulica), 125/4, 104/3, 97/1, 101/1, 97/1 do osi odstavnega železniškega tira na parceli št. 97/1 (točka št. 37). Od tu meja poteka proti jugu po osi odstavnega tira preko parcele 97/1, prečka cesto ob Kamniški progi (parc. št. 102), po zahodni meji te parcele, delno seka to parcelo, preko parcele št. 1444 do točke na tej parceli št. 43. Od te točke meja poteka proti severozahodu vzporedno z železniškim tirom Ljubljana – Vižmarje in sicer preko parc. št. 1444, 106, 107, 166/1, 233, 232, 216/1, 216/2, 215/7, 217/2, 217/1, 217/3, 236/1, 237/2, 238, 245/1 in 245/2 do izhodiščne točke 24 na severozahodnem vogalu te parcele.
Območje je analitično obdelano s koordinatami lomnih točk obodne parcelacije. Izračunana površina znaša 13 ha 70 a 80 m2.

Območje urejanja ŠR 2/1 – Stadion Ljubljana je namenjeno parkovni ureditvi in športno-rekreacijski dejavnosti z upoštevanjem obodnih koridorjev železniških prog Ljubljana-Jesenice ter Ljubljana-Kamnik in koridorja Magistrove ulice z bodočim podaljškom na Posavskega ulico.

Površine območja urejanja so po funkciji in namenu razdeljeno v tri dele:
– osrednji, stanovanjski del ob Milčinskega ulici, kjer so dopustne funkcionalne dopolnitve obstoječih stanovanjskih objektov in postopna sprememba namembnosti stanovanjskih objektov v poslovno dejavnost, ki je združljiva z dejavnostjo športa in rekreacije ter nima negativnega vpliva na razvoj teh dejavnosti,
– vzhodni, športno-rekreacijski del ob Centralnem stadionu, kjer so predvidene ureditve, ki služijo dopolnitvi atletskega, teniškega in balinarskega centra ter kompatibilnim dejavnostim,
– zahodni, parkovno-rekreacijski del, kjer je predvidena parkovna ureditev z igrišči s spremljajočim objektom.

V območju urejanja so predvideni naslednji gradbeni posegi:
– ureditev severne in južne tribune – južni prizidek h glavni tribuni
– pokrita teniška igrišča (z aneksom, squash boksi, streliščem in teniškim igriščem)
– administrativno-poslovni center
– balinišče (6 stez, tribune, aneks, squash)
– hidropostaja
– večnamensko travnato igrišče z garderobno-sanitarnim objektom in brežino – tribuno
– otroško igrišče s parkovno ureditvijo (reliefna ureditev in drevesna zasaditev)
– obstoječi objekt Magistrova ulica št. 4 – adaptacija s spremembo namembnosti v poslovno dejavnost
– funkcionalne dopolnitve stanovanjskih objektov Milčinskega ulice
– poslovno stanovanjski objekt z dvema ali tremi enotami kot nadomestna gradnja sedanjih objektov Milčinskega ulice št. 1a, 1b in 1c
– eventualni nadomestni poslovno stanovanjski hiši Milčinskega ulice št. 1d in št. 1
– spremembe namembnosti za poslovne dejavnosti v stanovanjskih objektih Milčinskega ulice so dovoljene, vendar ob pogoju, da investitor zagotovi parkiranje osebnih vozil po normativih na lastni parceli
– pripadajoče zunanje ureditve posameznih objektov (ceste, pešpoti, ploščadi, skulpture, vodnjaki, ograje, parkirišča, hortikulturne ureditve ter komunalni vodi)

V osrednjem stanovanjskem delu so predvidene funkcionalne prizidave in nadzidave obstoječih objektov pod naslednjimi pogoji:
– maksimalna višina objektov je P+l+M,
– gradbene linije prizidkov smejo biti odmaknjene od ograj najmanj:
od ograje ob Milčinskega ulice 3 m,
od ograje ob pešpoti v podaljšku Verovškove ulice in ograje proti otroškemu igrišču 6 m, od ograje med parcelami 4 m,
– zasnova prizidkov mora upoštevati svetlobno tehnične zahteve,
– stanovanjska objekta Milčinskega ulice št. 1 in št. 1d je možno porušiti in nadomestiti z novima objektoma tlorisnih dimenzij 10 m x 10 m, etažnosti K+P+l z izrabljeno podstreho, streha dvokapnica, upoštevati je treba obstoječo gradbeno linijo zahodne strani Milčinskega ulice,
– stanovanjskih objektov Milčinskega ulice št. 1a, 1b in 1c ni možno prizidavati in nadzidavati, dovoljena so samo redna vzdrževalna dela ali nadomestna gradnja s skupnim objektom (z dvemi ali tremi stanovanjskimi enotami) tlorisne dimenzije 10 m x 20m, etažnosti K+± P+l z izkoriščeno podstreho, streha dvokapnica, upoštevati je treba obstoječo gradbeno linijo zahodne strani Milčinskega ulice.

Za nove objekte, naprave in ureditve vzhodnega športnorekreacijskega dela veljajo naslednji splošni pogoji:
– na objektih, ki so predvideni za rušenje, so dovoljena samo redna vzdrževalna dela
– na obstoječih objektih, ki se ohranjajo, so poleg tekočih vzdrževalnih del dovoljene adaptacije, tudi spremembe namembnosti, ki služijo razvoju atletskega centra, teniškega centra, balinarskega centra ter komplementarnim dejavnostim
– novi objekti imajo gradbene linije vzporedne in pravokotne na glavne tribune centralnega stadiona z izjemo severne in južne tribune, južnega prizidka h glavni tribuni in administrativno-poslovnega centra, ki so prilagojeni krožni obliki nasipa južne tribune in delno severne tribune
– objekti in naprave morajo biti oblikovani tako, da bodo tvorili skupaj z obstoječimi objekti in ureditvami skladno celoto. Elementi skladnosti so predvsem poenotene strešne kritine, fasadni elementi in barve.
Pogoji za posamezne nove objekte so naslednji:
– hidropostaja
• tlorisna dimenzija 6,4 m x 4 m
• etažnost P, višina venca 3,1 m
• objekt mora biti vkopan v nasip severne tribune centralnega stadiona
• streha ravna, zatravljena
• dostop na zahodni (edini vidni) fasadi
– severna tribuna centralnega stadiona:
• na obstoječi brežini je možno urediti sedeže in nadstrešek
– južni prizidek h glavni tribuni:
• tlorisna dimenzija 25 m x 25 (zazidalni okvir)
• etažnost K+P+l, višina slemena max. 8,30 m
• vzhodna in zahodna linija fasade morata biti segment krožnice s središčem na glavni osi stadiona, ki je istočasno središče ukrivljenosti južne tribune; južna fasadna linija je določena s kotom 60 x od glavne osi stadiona
• dvokapna streha mora biti sestavljena iz dveh po višini zamaknjenih strešin, ki sledita naklonu strešine glavnih tribun in naklonu samih tribun, streha mora slediti tudi radialnosti fasad
• stični element novega objekta, ki ga povezuje z obstoječim, mora biti pritličen (lahko podkleten), streha ravna, višina venca max. 3,65 m
• glavni vhod v objekt mora biti na zahodni fasadi, dovoz v klet po rampi na južni strani objekta
• namembnost objekta: pomožne dejavnosti v sklopu centralnega atletskega stadiona (pisarne, zdravstvena postaja ipd.)
– pokrita teniška igrišča ž aneksom, streliščem, squash igrišči in odprtim teniškim igriščem
• tlorisna dimenzija dvorane za 4 teniška igrišča je 65,6 m x 40,4 m, aneksa 40,4 m x 10,20, šestih boksov za squash pa 40,4 m x 10 m
• etažnost: dvorana naj bo podkletena v celoti ali vsaj delno, aneks P+l z eventualno kletjo, boksi bodo pritlični
• streha dvorane naj bo simetrična lomljena dvokapnica (dva naklona), višina slemena naj bo 10,40 m; streha aneksa enokapnica – višina višjega dela naj se ujema s slemenom dvorane, to je 10,40 m; boksi za squash igrišča (betonske stene) so lahko nakriti s pomično ponjavo
• glavni dostop v dvorano mora biti z južne strani, centralen, iz ploščadi skozi aneks; aneks mora imeti v pritličju arkade minimalne globine 2,4 m, kjer je možnost postavitve kioskov za prodajo vstopnic;
strelišče v kleti dvorane ima lahko poseben dostop od zunaj, na vzhodni fasadi dvorane
• dvorana je namenjena štirim teniškim igriščem, klet dvorane pa predvsem strelišču; aneks je namenjen pomožnim dejavnostmi (v pritličju predvsem garderobe in sanitarije ter lokali, v nadstropju sejna soba, pisarne in restavracija)
• na severni strani bodoče teniške dvorane so sedaj tri teniška igrišča, ki se bodo z izgradnjo dvorane in predvsem squash boksov ukinila, preostali prostor pa je možno urediti v eno teniško igrišče z orientacijo vzhod-zahod
– administrativno-poslovni center:
• tlorisna oblika objekta naj bo določena z radialnostjo južne tribune centralnega stadiona – okvir je določen z radijem 66 m (severna fasada) globina objekta 12,8 m, vzhodni in zahodni rob okvirja (fasade) pa določata kota po 40 x od simetrale oziroma osi centralnega stadiona
• etažnost objekta P+l z možnostjo podkletitve, višina venca naj bo 8,30 m
• streha dvokapnica, višina slemena 10 m, mora slediti radialni zasnovi tlorisa
• glavni vhod v objekt mora biti na južni strani, iz ploščadi, v osi (simetrali) objekta, arhitektonsko poudarjen, arkade v pritličju so obvezne, globine 2,4 m
• namembnost objekta: pritličje lokali, nadstropje pisarne (trgovine s športno-rekreacijskimi artikli, gostinstvo, servisne in uslužnostne dejavnosti, pisarne, klubi ipd.)
– balinišče (šest stez s tribunami), aneks in squash igrišča:
• tlorisne dimenzije: balinišče s šestimi stezami in tribunami 44 m x 42 m; aneks 44 m x 8 m; squash igrišča (7 boksov) 50 m x 10 m
• etažnost P
– steha: aneks naj ima enokapno streho, višina venca 3 m, baliniščne steze, tribune in betonski boksi za squash igrišča naj imajo pomične ponjave
• glavni vhod v objekt mora biti na južni strani, skozi aneks, iz ploščadi
• novo balinišče bo imelo 6 stez oziroma enako kapaciteto kot obstoječe balinišče na južni strani centralnega stadiona, ki ga bo potrebno porušiti ob izgradnji administrativno-poslovnega centra; aneks mora biti namenjen predvsem garderobam in sanitarijam za potrebe samega balinišča pa tudi squash igrišč in bodočih (v 2. etapi) športnih igrišč lociranih na severni strani novega balinišča.

Za ureditev zahodnega dela (parkovno-rekreacijsko območje) veljajo naslednji pogoji:
– reliefna ureditev območja – nasipi ob gorenjski železnici, stanovanjskih objektih, ob Magistrovi ulici in centralni nasip, ki loči večnamensko travnato igrišče ter otroško igrišče, zasaditev visoke vegetacije ter ureditev vseh pešpoti v makadamu.
– večnamensko travnato igrišče dimenzije 115 m x 70 m z manjšo tribuno dimenzije 5m x 60 m in sanitarnogarderobnim objektom dimenzije 7,5 m x 15 m, višina objekta 5 m max., vkopanim v brežino,
– otroško igrišče – 2 uti, dimenzije 7m x 7 m max., igrala, ploščadi, klopi za počitek itd.

Deviacija Milčinskega ulice je pogojena z rekonstrukcijo križišča Verovškove ulice in Magistrove ulice oziroma izvennivojske povezave pod železniško progo Ljubljana-Kamnik z zahodnim delom Bežigrada.
Rekonstrukcija (izravnava osi ceste) južnega dela Milčinskega ulice se lahko izvede, ko bodo nadomeščene obstoječe stanovanjske hiše št. 1a, 1b in 1c z novim skupnim objektom.
Parkirišče na južni strani centralnega atletskega stadiona je treba izgrajevati sočasno z izgradnjo teniške dvorane – prvi del in drugi del ob izgradnji administrativno-poslovnega centra ter predstavitvi balinišča. Sočasno je potrebno dograditi cesto in pešpot ob gorenjski železniški progi. Ob izgradnji teniške dvorane je potrebno dograditi pešpot v podaljšku Verovškove ulice do ploščadi pred centralnim stadionom.
Skupaj z ureditvijo parkovnega dela območja (večnamensko travnato igrišče, otroško igrišče) je potrebno zgraditi parkirišče ob priključku Milčinskega ulice na Magistrovo ulico. Ureditev parkovnega dela pomeni tudi izgradnjo vseh pešpoti v tem delu.
Izgradnja 10 parkirnih mest (lahko pokritih s pergolo) ali garaž ob Milčinskega ulici za potrebe lastnikov stanovanjskih objektov.
Tri parkirna mesta (lahko pokrita s pergolo) so predvidena ob stanovanjskih objektih Milčinskega ulice št. la, b, c.

Na severnem delu območja bo kanalizacija ločenega sistema, na južnem delu pa mešanega sistema. Meteorna voda iz utrjenih prometnih površin bo speljana v kanalizacijo severne mestne obvoznice. Na južnem delu območja bo meteorna voda iz utrjenih prometnih površin, prav tako kot fekalna voda, speljana v obstoječo kanalizacijo neposredno ali posredno v zbiralnika A2 in A4. Čista meteorna voda bo iz celotnega območja speljana v ponikovalnice.

Na obravnavanem območju je potrebno zgraditi primarni vodovod v smeri Verovškove ceste in v smeri proge Ljubljana-Jesenice. pri projektiranju objektov je potrebno ob trasah primarnih vodovodov upoštevati varovalni pas skupine širine 5 m. Prečkanje vodovodov in železniških prog predvideti v zaščitnem koridorju. Poleg tega je potrebna zgostitev obstoječe napajalne mreže.
Do izgradnje primarnih vodovodov v okolici bo potrebno za gašenje požara uporabiti gasilske črpalke.
Območje se nahaja v širšem varstvenem pasu z blagim režimom varovanja toka podtalnice, kar je potrebno upoštevati pri nadaljnjem projektiranju.

Z izgradnjo pokritih teniških igrišč bo tangiran obstoječi primarni vročevod DN 450 in obstoječi vročevodni priključek DN 80. Pri gradnji omenjenih objektov bo potrebno omenjena vročevoda prestaviti, ali pa vročevode, ki so v betonski kineti preurediti v obliki namestitve vročevodov v prehodnem kolektorju. Poleg prestavitve oziroma zaščite obstoječih vročevodov je potrebno izvesti priključne vode.
Na sistem daljinskega ogrevanja je možno priključiti tudi obstoječe individualne objekte.

Zaradi predvidenih podhodov 1 in 4 je potrebno tangirane obstoječe plinovode prestaviti. Na obravnavanem območju se bo plin uporabljal za tehnologijo in za kuho, razen obstoječih individualnih hiš, ki bodo koristile plin tudi za ogrevanje. Obstoječe individualne hiše se bodo priključile na nizkotlačna predvidena plinovoda DN 50, spremljajoči objekti stadiona pa se lahko priključijo na obstoječe plinovode z obratovalnim tlakom 1 bar.

Za celoten program obravnavanega območja obstoječa TP Kamniška 38 ne bo zmogla napajanja, zato je potrebno v kasnejši fazi predvideti novo TP Železniško športno društvo, ki bo take velikosti, da bo možno vgraditi transformator 1000 kVA. Predvidena TP bo vpeta v obstoječo srednjenivojsko povezavo med RTP Šiška in RTP Center med TP Mostovna, Verovškova in TP Kamniška 38. Večina predvidenih nizkonapetostnih povezav bo izvedenih z zemeljskim kablom, položenim v cevi, da bo možna tudi kasnejša prevezava.

V obstoječem kablu iz RC Center II. je puščena 400 parna rezerva na Drenikova ulici, ki se lahko koristi za nov telefonski priključek predvidenih objektov.

Predvidena javna razsvetljava bo navezana na predelana obstoječa prižigališča Javna razsvetljava Magistrove in Milčinskega ulice je predvidena le dopolnitev k obstoječi javni razsvetljavi in mora biti tudi z njo usklajena.
Za parkovno ureditev je predvidena orientacijska razsvetljava.

Pri projektiranju in izvedbi infrastrukturnega omrežja so za zagotovitev optimalnih rešitev dopustne smiselne in utemeljene tolerance v poteku tras in v dimenzioniranju, če so potrebne zaradi toleranc gabaritov objektov, etapnosti izgradnje ali ekonomskih razlogov.
Investitorji so dolžni ob izvedbah kovinskih komunalnih inštalacij zagotoviti zaščito pred blodečimi tokovi v vplivnih območjih železniških prog.

Ureditev posameznih delov območja urejanja (osrednji stanovanjski del, vzhodni športno-rekreacijski in zahodni parkovno-rekreacijski) je časovno neodvisna.
Osrednji stanovanjski del:
– deviacija Milčinskega ulice (nov priključek na Magistrovo) bo potreben šele ob realizaciji podvoza pod Kamniško železniško progo in povezavi Magistrove na Posavskega ulico oziroma ob realizaciji križišča Verovškova-Magistrova;
– izravnava južnega dela Milčinskega ulice je pogojena z nadomestno gradnjo stanovanjskih objektov št. 1, 1a, 1b, 1c in 1d.
Vzhodni športno-rekreacijski del:
– izgradnja posameznih objektov ni v časovni odvisnosti, večina objektov je predvidena v 1. etapi izgradnje, v 2. etapi je le II. faza balinišča ter športna igrišča na območju Mostovne;
– pred izgradnjo administrativno-poslovnega centra je potrebno rušiti balinišče in zgraditi novo na severni strani centralnega stadiona;
– ob izgradnji posameznega objekta je potrebno urediti pripadajočo okolico ter zagotoviti potrebno število parkirnih mest za osebna vozila po veljavnih normah;
– ob eventualni nadomestni gradnji stanovanjskih objektov MU 1a, 1b in 1c so investitorji dolžni izvesti zaščito proti blodečim tokovom zaradi elektrificiranja železniške proge.
Zahodni parkovno-rekreacijski del:
– prvi poseg je obvezno reliefna ureditev celotnega dela vključno z zasaditvijo visoke vegetacije in ureditve pešpoti;
– v sklopu ureditve večnamenskega travnatega igrišča je potrebna ureditev pripadajočega parkirišča.

Za potrebe obrambe in zaščite se mora upoštevati pogoje iz elaborata »Prostorske ureditve in ukrepi za obrambo in zaščito«.

Investitorji in izvajalci so dolžni sočasno z izgradnjo posameznih objektov in naprav arhitektonsko, infrastrukturno in hortikulturno zaključiti zunanjo ureditev novih objektov.
Pred vsakim posegom v prostor si mora investitor pred izdajo lokacijskega dovoljenja pridobiti strokovno mnenje o vplivih hrupa na okolje.

Ureditveni načrt je stalno na vpogled občanom pri Sekretariatu za varstvo okolja in urejanje prostora občine Ljubljana Šiška, pri Ljubljanskem urbanističnem zavodu – LUZ, pri Zavodu za družbeno planiranje Ljubljane, pri Mestni geodetski upravi Ljubljane, na Krajevni skupnosti Hinko Smrekar, Mestni upravi za inšpekcijske službe Ljubljana – Urbanistična inšpekcija.

Nadzor nad izvajanjem tega odloka opravlja Mestna uprava za inšpekcijske službe Ljubljana – Urbanistična inšpekcija.

Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu RS.