Na podlagi 8. člena odloka o sestavi in pristojnostih zborov Skupščine občine Novo mesto (SDL, št. 21/89 in 6/90) in 99. člena stanovanjskega zakona (Uradni list RS, št. 18/91) je Skupščina občine Novo mesto na seji zborov dne 28. 5. 1992 sprejela
ODLOK
o ustanovitvi stanovanjskega sklada občine Novo mesto
I. SPLOŠNE DOLOČBE
1. člen
S tem odlokom se ustanavlja stanovanjski sklad občine Novo mesto, določa njegova dejavnost, pristojnost, organizacija in način dela.
2. člen
Za financiranje občinskega stanovanjskega programa in spodbujanje stanovanjske gradnje, prenove in vzdrževanje stanovanj in stanovanjskih hiš ter gospodarjenje s sredstvi, s katerimi razpolaga, se v občini Novo mesto ustanovi stanovanjski sklad.
3. člen
Sklad je pravna oseba s pravicami, obveznostmi in odgovornostmi, določenimi s stanovanjskim zakonom, s tem odlokom in z njegovim statutom.
4. člen
Sklad posluje v svojem imenu in za svoj račun.
II. IME IN SEDEŽ SKLADA
5. člen
Sklad nastopa v pravnem prometu z imenom: Stanovanjski sklad občine Novo mesto.
Sedež sklada je v Novem mestu, Ljubljanska cesta 2. Sklad ima svoj žig.
Sklad zastopa in njegovo poslovanje vodi direktor sklada.
III. DEJAVNOST SKLADA
6. člen
Sredstva za poslovanje sklada se zagotavljajo:
– iz občinskega proračuna,
– iz dela sredstev, pridobljenih s prodajo družbenih stanovanj, ki so last občine,
– iz prihodkov, ustvarjenih z lastnim poslovanjem,
– z namenskimi dotacijami od pravnih in fizičnih oseb,
– z vračili stanovanjskih kreditov in sredstev solidarnosti in vzajemnosti,
– z najemninami občinskih profitnih stanovanj,
– z izdajo vrednostnih papirjev sklada. Sredstva se zbirajo na žiro računu sklada.
7. člen
Sklad iz zbranih sredstev:
– daje stanovanjska posojila z ugodno obrestno mero,
– namenja sredstva za izvedbo občinskega stanovanjskega programa.
Sklad lahko usmerja del sredstev v nakup vrednostnih papirjev, pri čemer izbira vrednostne papirje po kriterijih varnosti in donosnost naložb.
8. člen
Podrobnejše pogoje za pridobitev sredstev iz prejšnjega člena tega odloka določi sklad s pravilnikom, skladno s stanovanjskim zakonom in tem odlokom.
Delitev sredstev iz 1. in 2. alinee prejšnjega člena tega odloka se opravlja na podlagi javnega razpisa v skladu z 90., 91. in 92. členom stanovanjskega zakona.
9. člen
Pri izvrševanju svojih nalog sklada sodeluje z drugimi finančnimi institucijami. Sklad lahko poveri upravljanje z delom svojih naložb domači pravni osebi.
IV. ORGANIZACIJA SKLADA
10. člen
Sklad upravlja upravni odbor.
Upravni odbor ima predsednika in štiri člane, ki jih imenuje Izvršni svet Skupščine občine Novo mesto izmed strokovnjakov, ki ne smejo biti posredno ali neposredno povezani z uporabniki sredstev sklada po 7. členu tega odloka, enega člana pa imenuje na predlog sveta za varstvo pravic najemnikov.
Direktor sklada ne more biti član upravnega odbora.
11. člen
Upravni odbor opravlja naslednje naloge:
– sprejema finančni načrt,
– imenuje in razrešuje direktorja sklada,
– sprejema in objavi pravilnik in. razpis iz 8. člena tega odloka,
– odloča o naložbeni politiki,
– sprejema zaključni račun in letno poročilo sklada
– sprejema statut sklada,
– daje navodila direktorju,
– opravlja druge naloge, določene v statutu sklada.
12. člen
Sklad ima nadzorni odbor, ki šteje tri člane.
Nadzorni odbor imenuje Skupščina občine Novo mesto za dobo štirih let.
Nadzorni odbor nadzira zakonitost dela in finančnega poslovanja sklada samostojno ali s pomočjo drugih ustreznih institucij.
Nadzorni odbor najmanj enkrat letno poroča izvršnemu svetu in Skupščini občine Novo mesto.
13. člen
Izvršni svet Skupščine občine Novo mesto daje soglasje k:
– statutu sklada,
– naložbeni politiki sklada in finančnem načrtu,
– zaključnemu računu sklada in poročilo o poslovanju sklada,
– imenovanju in razrešitvi direktorja sklada.
14. člen
Sklad ima statut, s katerim se podrobneje določi področje dela sklada, predvsem pa:
– notranjo organizacijo in način poslovanja sklada,
– pooblastila za zastopanje,
– mandat članov upravnega odbora in direktorja,
– pravice, odgovornosti in obveznosti direktorja,
– druga pomembnejša vprašanja, v zvezi s poslovanjem sklada.
15. člen
Sklad za opravljanje rednih nalog ne zaposluje delavcev.
Direktor sklada ni zaposlen kot delavec stanovanjskega sklada.
Nagrajevanje direktorja ureja poseben pravilnik, ki ga sprejme upravni odbor.
Administrativno-tehnična in druga opravila za sklad opravlja Sekretariat za varstvo okolja in urejanje prostora občine Novo mesto, katerega predstojnik je po položaju član upravnega odbora sklada.
V. KONSTITUIRANJE SKLADA
16. člen
Stanovanjski sklad je konstituiran z imenovanjem upravnega odbora in sprejetjem statuta.
Konstituiranje sklada ugotovi Izvršni svet Skupščine občine Novo mesto s sklepom.
Na podlagi sklepa iz prejšnjega odstavka tega člena, priglasi vpis sklada v sodni register predstojnik upravnega odbora (varianta: direktor sklada).
VI. PREHODNE IN KONČNE DOLOČBE
17. člen
Predloge za predsednika in člane upravnega odbora ter nadzornega odbora pripravi pristojni organ občinske skupščine najkasneje v 30 dneh po uveljavitvi tega odloka.
18. člen
Ta odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
Št. 361-10/91
Novo mesto, dne 28. maja 1992.
Predsednik
Skupščine občine Novo mesto
Marjan Dvornik l. r.
