Na podlagi 67. člena stanovanjskega zakona (Uradni list RS, št. 18/91) ter 8. člena odloka o sestavi in pristojnostih zborov Skupščine občine Novo mesto (Skupščinski Dolenjski list, št. 21/89 in 6/90) je Skupščina občine Novo mesto na sejah zbora krajevnih skupnosti, zbora združenega dela in družbenopolitičnega zbora dne 28. 5. 1992 sprejela

S tem odlokom se v občini Novo mesto ustanovi svet za varstvo pravic najemnikov.

Svet za varstvo pravic najemnikov opravlja naslednje naloge:
– spremlja uresničevanje obveznosti lastnikov stanovanj v zvezi z določanjem najemnine na neprofitna, socialna, službena in neprofitna stanovanja;
– predlaga sprejem občinskega odloka, s katerim se v občini začasno predpiše najvišje dopustne najemnine;
– spremlja uresničevanje obveznosti lastnikov v zvezi s sklepanjem najemnih pogodb za nedoločen ali za določen čas;
– spremlja uresničevanje medsebojnih obveznosti lastnikov in najemnikov stanovanj, še posebej v zvezi z uporabo stanovanja ter skupnih prostorov, delov, objektov in naprav, pobiranjem oziroma plačevanjem najemnine, opravljanjem dovoljene dejavnosti v stanovanju, oddajo dela stanovanja v podnajem, spreminjanjem stanovanjskih prostorov ter vgrajene opreme in naprav v stanovanju, vstopom v stanovanje v zvezi s preveritvijo pravilne uporabe stanovanja ter v zvezi s popravili in izboljšavami, odpovedmi najemnih razmerij, varstvom pravic sostanovalcev, varstvom pravic imetnikov stanovanjske pravice na stanovanjih, ki so predmet denacionalizacije, varstvom pravic imetnikov pravice do uporabe stanovanja, varstvom pravic hišnikov kakor tudi uporabnikov hišniških stanovanj;
– spremlja uresničevanje vseh drugih obveznosti lastnikov in najemnikov skladno z določbami stanovanjskega zakona.

V skladu z nalogami iz svoje pristojnosti svet za varstvo pravic najemnikov oblikuje stališča, priporočila in sklepe, ki jih predlaga v sprejem oziroma obravnavo tudi skupščini občine, upravnem organu, pristojnem za stanovanjske zadeve, drugim upravnim organom kakor tudi stanovanjski inšpekciji, z namenom sprejetje potrebnih ukrepov, ki naj zagotovijo varstvo pravic najemnikov.

Svet za varstvo pravic najemnikov ima predsednika in tri do devet članov, ki se imenujejo v svet iz vrst najemnikov stanovanj v občini, na predlog organov najožje lokalne samouprave.

Ta odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.