Skupščina občine Laško je na podlagi določil stanovanjskega zakona (Uradni list RS, št. 18/91) ter skladno s 7. členom odloka o sestavi, pristojnosti in načinu odločanja Skupščine občine Laško (Uradni list RS, št. 13/90), na seji družbenopolitičnega zbora, zbora združenega dela in zbora krajevnih skupnosti 30. maja 1992 sprejela
PRAVILNIK
o oddaji službenih stanovanj v občini Laško
I. SPLOŠNE DOLOČBE
1. člen
Občina Laško na podlagi sprejetih planskih usmeritev in skladno z določbami tega pravilnika, zagotavlja določeno število stanovanj za stanovanjske potrebe deficitarnega kadra v občini (v nadaljevanju: občinska službena stanovanja).
2. člen
Ta pravilnik ureja pogoje in način oddaje teh stanovanj v najem, pravice in obveznosti iz naslova razpolaganja z občinskimi službenimi stanovanji ter prehodne in končne določbe.
II. POGOJI ZA PRIDOBITEV IN NAČIN NAJEMA SLUŽBENIH STANOVANJ
3. člen
Občinska službena stanovanja oddaja v najem Izvršni svet Skupščine občine Laško:
– deficitarnim kadrom s področja družbenih dejavnosti,
– deficitaren kader državnih organov (iz pristojnosti občine).
4. člen
Občinska službena stanovanja se. oddajo v najem za določen čas, vezan na zadovoljevanje službenih potreb.
5. člen
Pogoji za oddajo občinskega službenega stanovanja so:
– da gre za upravičenca iz 3. člena tega pravilnika,
– da gre za potrebo po deficitarnem kadru, ki jo izrazijo zavodi s področja družbenih dejavnosti, službe oziroma občinski organi s planom o potrebah po službenih stanovanjih.
III. OSNOVE IN MERILA ZA ODDAJO OBČINSKIH SLUŽBENIH STANOVANJ
6. člen
Občinska službena stanovanja oddaja izvršni svet upravičencem na podlagi predhodnega opravljenega točkovanja:
a) glede na pomembnost del in nalog
– direktorja, funkcionarja 30 točk
– delavca s posebnimi pooblastili in odgovornostmi 25 točk
– vodja oddelka, sektorja, organizacijske enote, odseka, službe 20 točk
– strokovnega delavca 18 točk
b) glede na stopnjo strokovne izobrazbe
– za zahtevano skupino VII/2 20 točk
– za zahtevano skupino VII/I 18 točk
– za zahtevano skupino VI/2 10 točk
– za zahtevano skupino VI/I 8 točk
V primeru enakega števila točk ima prednost pri najemu občinskega službenega stanovanja upravičenec, ki pridobi večje število točk po poglavju A tega člena.
V primeru enakega števila točk iz poglavja A ima prednost upravičenec, ki nima možnosti bivanja v kraju sedeža zavoda, organa oziroma službe, kjer naj bi upravičenec delal.
IV. STANOVANJSKI STANDARDI
7. člen
Izvršni svet oziroma pristojni upravni organ upošteva pri oddaji službenih stanovanj po tem pravilniku naslednje minimalne standarde:
-----------------------------------------------------
Število družinskih članov Stanovanjska površina m2
-----------------------------------------------------
1 32
2 45
3 58
4 70
-----------------------------------------------------
Za vsakega nadaljnjega družinskega člana se stanovanjska površina poveča najmanj za 15 m2.
Navedena površina v tem členu se nanaša samo na bivalno površino in sicer: sobe, kabineti, shramba, WC, kopalnica, predsoba. V bivalno površino se ne štejejo: balkoni, odprte terase, kleti, drvarnice, garaže v hiši ipd.
V. POSTOPEK ODDAJE OBČINSKIH SLUŽBENIH STANOVANJ
8. člen
Pristojni upravni organ enkrat letno evidentira potrebe po občinskih službenih stanovanjih, ki jih s planskim aktom izrazijo zavodi in službe s področja družbenih dejavnosti ter državni organi (s področja občinskih pristojnosti).
9. člen
Pri vsaki pridobitvi občinskega službenega stanovanja ali sprostitvi le-tega izvršni svet objavi javni razpis za oddajo občinskega službenega stanovanja.
V razpisu mora biti navedeno:
– za katera stanovanja je objavljen razpis,
– upravičenci do najema službenega stanovanja (po evidentiranih potrebah),
– rok do katerega je potrebno vložiti prošnjo,
– način objave odločitve o oddaji službenega stanovanja in
– naslov, na katerega se pošlje vloga.
Razpis je objavljen na oglasni deski Skupščine občine Laško.
Rok prijave je najmanj 15 dni.
10. člen
Obrazloženi vlogi za najem službenega stanovanja je potrebno priložiti v razpisu zahtevana dokazila, sicer se vloga zavrne kot nepopolna.
11. člen
Sklep o oddaji občinskega službenega stanovanja sprejme Izvršni svet Skupščine občine Laško in o tem obvesti vse prijavljene kandidate.
12. člen
Na sklep izvršnega sveta je možen ugovor v roku 15 dni od dneva vročitve.
13. člen
Po izteku roka za ugovor obravnava pristojni upravni organ vse ugovore, oblikuje predloge za njihovo rešitev ter jih posreduje v obravnavo in odločanje Izvršnemu svetu Skupščine občine Laško.
14. člen
Po pravnomočnem sklepu o oddaji občinskega službenega stanovanja v najem, sklene izvršni svet z najemnikom pogodbo, s katero uredi medsebojne odnose, upoštevajoč določbe tega pravilnika in druge določbe stanovanjskega zakona.
VI. IZGUBA PRAVICE DO NAJEMA OBČINSKEGA SLUŽBENEGA STANOVANJA
15. člen
Najemnik izgubi pravico do najema stanovanja:
– če krši pogodbo,
– po poteku roka, za katerega je bila sklenjena pogodba,
– kadar delavec, ki mu je bilo oddano stanovanje v začasen najem preneha opravljati službeno dolžnost oziroma delo določeno v 6. členu tega pravilnika (tudi če se upokoji),
– kadar trajno preneha uporabljati stanovanje,
– v drugih nenaštetih primerih, ko stanovanje več ne služi svojemu namenu.
Upravičenec je dolžan v roku 30 dni od prejema pismene odpovedi izvršnemu svetu izročiti prazno stanovanje v stanju kot ob prevzemu. V primeru spora je za reševanje pristojno sodišče.
16. člen
Pravica do začasnega občinskega službenega stanovanja ni prenosljiva in ne preide na ostale uporabnike stanovanja, če nosilec začasne uporabe:
– izgubi to pravico,
– umre ali
– trajno preneha uporabljati stanovanje (razveza, ipd.).
VII. PREHODNE IN KONČNE DOLOČBE
17. člen
Ne glede na določbe tega pravilnika lahko izvršni svet v primeru, da zavod, služba ali državni organ zaradi kadrovskih težav ne bo mogel realizirati svojega programa dela, izjemoma odda v najem službeno stanovanje tudi brez razpisanega postopka.
18. člen
Če pri upravičencih iz 3. člena ni evidentiranih potreb po službenih stanovanjih ostajajo ta nepodeljena, lahko izvršni svet le-ta ponudi v najem tudi podjetjem za reševanje stanovanjskih potreb deficitarnih kadrov, vendar najdalj za dobo 3 let. Po tem roku je podjetje dolžno to stanovanje vrniti ali vrniti enakovredno drugo stanovanje ali pa odkupiti, kar vse se dogovori z ustrezno pogodbo.
19. člen
V vsem, kar ne ureja ta pravilnik, se uporabljajo določbe predpisov, ki urejajo področje stanovanjskih zadev.
20. člen
Ta pravilnik začne veljati z dnem objave v Uradnem listu Republike Slovenije.
Št. 362-70/92
Laško, dne 30. maja 1992.
Predsednik
Skupščine občine Laško
Miloš Veršec l. r.
