Na podlagi 2. odstavka 39. in 40. člena zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št. 18/84, 37/85, 29/86 in Uradni list RS, št. 26/90 ter 13/91) in 6. alinee 118. člena statuta občine Jesenice (Uradni vestnik Gorenjske, št. 19/82 in 1/85) je Skupščina občine Jesenice na 18. seji zbora krajevnih skupnosti in 19. seji zbora združenega dela in družbenopolitičnega zbora dne 15. 7. 1992 sprejela

S tem odlokom se ob upoštevanju usmeritev dolgoročnega plana občine Jesenice za obdobje 1986-2000 (Uradni vestnik Gorenjske, št. 20/86, 2/88 in 2/90) in rešitev v družbenem planu občine Jesenice za obdobje 1986-1990 (Uradni vestnik Gorenjske, št. 8/88 ter Uradni list RS, št. 28/90 in 31/90) ter 1. člena zakona o planiranju in urejanju prostora v prehodnem obdobju (Uradni list RS, št. 48/90), sprejme zazidalni načrt Plavški travnik II na Jesenicah, ki ga je izdelal APP Jesenice pod številko 1/1029-1/90 v oktobru 1991.

Zazidalni načrt iz 1. člena obsega: besedilo tega odloka, tekstualni del in grafični del, ter soglasja Tekstualni del obsega:
1. Tehnično poročilo,
2. Pogoje za izdelavo zazidalnega načrta.
3. Oceno pogojev,
4. Prognozo in oceno komunalnega hrupa ter predlog protihrupnih ukrepov za območje ZN,
5. Geološko poročilo – usmeritve in zaključki,
6. Seznam parcel in lastnikov na območju ZN,
7. Izračun stroškov za izvedbo načrta,
8. Etape izvajanja načrta,
9. Soglasja pristojnih organov in organizacij. Grafični del obsega:
1. Izrez iz dolgoročnega družbenega plana občine Jesenice 1986 – 2000 m = 1:5000,
1.1. Izrez iz srednjeročnega družbenega plana občine Jesenice 1986 – 1990 m = 1:5000,
1.2. Izrez iz prostorskih ureditvenih pogojev m = 1:5000.
2. Kopijo katastrskega načrta 1:2880. 2.1. Kopijo katastrskega načrta 1:1000,
3. Obstoječe stanje,
4. Novo ureditev:
4.1. situacijo – namenska raba površin M 1:5000.
5. Zbirno karto komunalnih naprav in omejitev v prostoru,
6. Idejne rešitve komunalnih naprav (redenik 2):
6.1. Prometno omrežje,
6.2. Železniško omrežje,
6.3. Vodovodno omrežje,
6.4. Električno omrežje,
6.5. PTT omrežje,
6.6. Kanalizacijsko omrežje,
6.7. Vročevodno omrežje,
6.8. Vodnogospodarske ureditve,
6.9. Zazelenitev in ureditev zelenic z ozelenitvijo avtoceste od servisnega platoja do km 7.3 in povzetkom poročila ozelenitve avtoceste.

Območje zazidalnega načrta Plavški travnik II je locirano med Savo in na vzhodnem delu železnico Beljak – Jesenice, v zahodnem delu pa med avtocesto in magistralno cesto Jesenice – Rateče do zahodnega priključka na avtocesto. Na vzhodnem delu se območje razširi od Klavnice čez potok Jesenico do območja TP Jesenice ter območja tirnih naprav železniške postaje Jesenice.
V skladu s sprejeto programsko zasnovo zazidalni načrt vključuje ureditvena območja J4/P1, J4/P3, J4/P4 in J4/T2, kot jih opredeljuje veljavni družbeni plan občine Jesenice.
Detajlni opis meje.
Meja območja poteka od izhodiščne točke A, ki leži na tromeji parcel 556/1, 556/3 in 1403/1 k.o. Jesenice, proti zahodu po severni meji parcele 556/1 (južni meji železniške proge – parc. št. 1403/1), do potoka Jesenica s parc. št. 1398/1, prečka potok in nadaljuje po severni meji parcel 74, 77, 75, preko nadvoza s parc. št. 2637, nato naprej proti zahodu po severni meji parcel 33, 34/1, 3271, 35 in 31/1 do katastrske meje k.o. Podmežaklja.
V nadaljevanju poteka meja po katastrski meji med k.o. Jesenice in k.o. Podmežaklja po severni meji parcele 543/1, 542, do tromeje med k.o. Jesenice, k.o. Podmežaklja in k.o. Hrušica.
Od tromeje poteka meja območja zazidalnega načrta v k.o. Hrušica, po severni meji parcele 143/2, prečka progo Hrušica – Jesenice s parc. št. 431/1 in poteka naprej po severni meji parcel 92/2, 434 in 142/1. Naprej poteka proti severozahodu do točke B na meji parcel 93 in 436/2, ki v naravi predstavlja križanje nove magistralne ceste z železniško progo Beljak – Jesenice.
Od točke B poteka proti zahodu vseskozi po južnem robu. cestnega telesa magistralne ceste in seka parcele: 93, 142/1, 113/1, poteka po severnem robu parcele 431 (železnica). 108/2, 428/2 (potok), 256/4, 256/1, 256/6, 418/1, 257/2, 419/1 (pot), 252/1, 250/1, 447 (pot), nakar poteka po severni meji parcel 278 in 440. V nadaljevanju seka parcele: 279, 248/1, 431 (proga), 290/2, ponovno seka 431 (proga), 430 (Sava) do točke C, ki v naravi predstavlja severovzhodno točko mostu že zgrajenega cestnega priključka Jesenice – zahod na avtocesto (skrajna severozahodna točka meje zazidalnega načrta).
Od točke C se obrne proti jugu, prečka po mostu reko Savo (parcelna številka 430). Obrne se proti vzhodu, poteka po parceli 430 (Sava) do točke, kjer seka mejo in parcelo 242/2, naprej seka parcele: 410 (pot), 241, 239, 410 (pot), 185/1, 430 (Sava) do točke D. V naravi ta del meje predstavlja severni rob cestnega telesa zahodnega priključka in nadvoza nad avtocesto.
Do točke D seka parcelo 430 po zahodnem robu priključka do južnega roba regulacije (430), poteka po južnem robu regulacije in se odcepi po vzhodnem robu priključka,, pri tem še vedno seka parcelo 430, nato seka parcelo 429/4 in 185/1 in se v točki E obrne proti vzhodu.
Od točke E naprej meja seka parcele: 189, 188/1, 186/1, 184/1, 184/3, 172/1, 171/1, 173/2, 170/1, 167/1,166/ 1, 163/1, 161/1, 153/2, 153/1, 155, 153/4. Naprej meja seka parcele: 153/1, 153/3, 152/4, 152/5 in 152/3 do meje med k.o. Hrušica in k.o. Podmežaklja. To je točka F. Opisana meja med točkama E in F predstavlja v naravi severni rob cestnega telesa avtoceste.
Od točke F poteka meja v k.o. Podmežaklja po južnem robu obtočnega kanala do prodne pregrade tako, da seka naslednje parcele: 866/1 (Sava), 820, 819, 866/1, 818 in 866/1. Prečka Savo po prodni pregradi in proti vzhodu seka parcele: 543/1 in 866/1 do katastrske meje k.p. Jesenice in k.o. Podmežaklja. Naprej poteka v k.p. Jesenice in seka parceli 69 in 72/1 do katastrske meje k.o. Jesenice in k.o. Podmežaklja.
Meja preide nazaj v k.o. Podmežaklja in poteka po parceli 866/1 in se obrne proti severu do točke G, ki predstavlja desni breg sotočja Jesenice in Save.
Od točke G se meja obrne proti severu preide v k.o. Jesenice po desnem bregu potoka Jesenice in poteka do točke H, kjer se obrne proti vzhodu, seka parcelo 1398/1 (potok) in parcelo 1403/1 in nato poteka po južni in vzhodni meji parcele 561/1 do parcele s številko 556/3, se obrne proti vzhodu in poteka po južni meji parcele 556/1 do jugovzhodnega vogala te parcele, kjer se obrne proti severu do izhodiščne točke A.
Meja območja zazidalnega načrta je prikazana grafično na karti "Namenska raba površin" (4.1), v merilu l: 1000, ter na kopijah katastrskega načrta v merilu 1:2880 (2) in 1:1000 (2.1)

Velikost urejevanega zemljišča je:

    1. območje a 21470 m2 (21979 m2)
    2. prodna pregrada, separacija, betonarna 35650 m2 (13883 m2 + 21216 m2 =
35099 m2)
    3. območje b 24200 m2 (28992 m2)
    4. območje c 19400 m2 (6818 m2)
    5. tirne naprave, objekti 27530m2
    6. območje e 3200 m2
    7. območje f 53800 m2
    8. BTC (blagovno transportni center z prostocarinsko cono) 40100 m2
    9. območje g 5200 m2
    10. posamezne parcele (1-12, območje A) 19960 m2
    --------------------------------------------------------------------------
    Skupaj: 250.510 m2
    Proste površine (B E)                                            62.308 m2
    Dodatne površine z obstoječo namembnostjo "BAZA"                  6.340 m2
    Klavnica 18.950 m2 Območje na levem bregu Jesenice                9.400 m2
    --------------------------------------------------------------------------
    Skupaj:                                                          96.998 m2
    Dodatne površine za parkiranje                                   14.500 m2
    --------------------------------------------------------------------------
    Skupaj                                                          111.498 m2
    --------------------------------------------------------------------------
    Skupaj brutto (vse)                                             362.008 m2
 36.2 ha

Območje zazidalnega načrta Plavški travnik II - Vrbje je namenjeno proizvodnim, storitvenim in skladiščnim dejavnostim.
Območje zazidalnega načrta je po funkciji razdeljeno na:
– obstoječe objekte s funkcionalnimi površinami, ki se ohranijo,
– površine označene z a-g in A-E, ki so namenjene gradnji.
Ohranijo se:
– tirne naprave in objekti železniškega gospodarstva na območju Hrušice in povezovalni tir do postaje Jesenice. Znotraj tega območja se načrtuje koridor primestne proge in hitre železnice, ter matični industrijski tir z izvlečnimi tiri za posamezne uporabnike,
– objekti prodne pregrade, separacije in betonarne kot funkcionalna celota, z možnostjo širitve na območje A.
– obrat klavnice Jesenice po površini in namembnosti.
Odstranijo se:
– t.i. "Baza" se ruši v drugi fazi potreb po novih površinah z namembnostjo, kot jo ima območje zazidalnega načrta, v prvi fazi pa ostaja,
– pomožni objekti vzhodno od potoka Jesenice, ki se rušijo v drugi fazi in se pridobijo nove proste površine, uporabne za dejavnosti, ki jih predpisuje zazidalni načrt.

Zaradi fleksibilnosti so določeni za posamezne parcele, ki jim ZN določa namembnost, naslednji parametri:
– območja objektov,
– odstotek zazidanih površin od 18 do 72%.
Ta odstotek določa nezazidane površine glede na celotno površino parcele uporabnika. Zazidane površine pomenijo posledično velikost oziroma tlorisni gabarit objekta. Nezazidane površine pomenijo ostali del površine, ki jih koristi uporabnik, namenjene pa so za komunikacije, infrastrukturo, parkinge in zelene površine;
– višinski gabariti posameznih objektov in sicer od 8 – 11 m ter odstopanji (2 – 10% objekta lahko presega določeno višino, vendar ne več kot je določena maksimalna višina 14 m – dimniki, silosi);
– odmiki med posameznimi objekti (kolikor odmik ne določajo požarnovarnostni ukrepi) in možnost morebitnega združevanja sosednjih parcel.
Med prometno povezavo in parcelo uporabnika je območje komunalnih vodov oziroma infrastrukturni pas, ki se ne sme zazidati, lahko pa se izkoristi za zelenice.
– odmiki od parcelnih mej, ki so 4 m.
V območju, kjer je določeno število uporabnikov (območje A), so določena izhodišča za velikosti parcel in sicer se velikosti gibljejo od 600 do 1200 m2 max..
V lokacijskem postopku se določi mikrolokacija posameznega objekta in povezanost s komunalno infrastrukturo.
Pred izdajo lokacijskega dovoljenja je treba presoditi v skladu z veljavno zakonodajo ekološko neoporečnost investicije in proizvodnje glede:
– Varstva zraka,
– varstva pred hrupom,
– ekološko čistih surovin,
– ekološko čistih vmesnih produktov,
– količin industrijske in hladilne vode in njeni reciklaži (enkratni odvzem in dopolnjevanje sistema).

Zahteva se dosledno ohranjanje skupin dreves zlasti tam, kjer predstavljajo mejo med območjem različnih uporabnikov. Tudi za vidne energetske vode (vročevod) je potrebno predvideti vizualno zaščito, prav tako diviacij in predvidenih povezav, ki potekajo izven nivojev celotnega sistema.
Objekti se lahko podkletijo le v primeru, da bodo raziskave pokazale možnost glede na višino talnih voda in njeno odvisnost od višine prodne pregrade in regulacije Save. Na območju so potrebne geološke raziskave glede temeljenja.

Kompleks Plavškega travnika II je v celoti povezan z industrijsko cesto, od križišča pri Elimu do obstoječe ceste pri Klavnici. Ta cesta poteka vzporedno z regulacijo Save do Klavnice in naprej po obstoječi industrijski cesti do Dinosa. Industrijska cesta se navezuje na magistralko pri križišču na Hrušici (Elim) preko železniškega nadvoza pri bolnici. Pri Hrušici se ind. cesto spoji z cesto na smetišče, ki poteka skozi deviacijo po obstoječi trasi na Malo Mežakljo.
Industrijska cesta je opremljena z enostranskim pločnikom (na severni strani vozišča), z razsvetljavo dveh avtobusnih postaj mestnega prometa in mestno komunalno opremo (postajališča, klopi, smetnjaki, informacijski bloki).
Druga prometna navezava območja je železnica. Na obravnavanem območju je prepovedano parkiranje na cesti. Predvideti je potrebno progo mestnega prometa skozi območje in potrebna postajališča. Parkirne površine ob bodočih objektih določa število zaposlenih.

1. Vročevod
Celotno območje se navezuje na vročevodno omrežje.
 
2. Kanalizacija
Kanalizacija območja se v celoti vodi v obstoječ kolektor na podlagi izvedbenih projektov.
Posebej naj se obdelajo tehnološke vode posameznih uporabnikov.
Površinske in strešne vode se vodijo v meteorno kanalizacijo. S parkirišč se površinske vode vodijo preko lovilcev olj v meteorno kanalizacijo, ki se ločeno vodi v recipient. Poleg zalednih voda se na obravnavane površine iztekajo tudi površinske vode, katere se odvodnjavajo v regulacijo Save. Odvodnjavanje zalednih voda je predvideno delno s travnatimi muldami, ki imajo zaobljeno dno in brežine, delno s cevnimi propusti.
Na področju hudournikov je potrebno izvesti daljše cevne propuste. Cevni propusti pod potmi so tipske izvedbe.
V projektih je treba dimenzioniranje prilagoditi maksimalni možni propustnosti.
 
3. Vodovod
Območje se v celoti priključuje na obstoječe vodovodno omrežje mesta Jesenice. Novo vodovodno omrežje bo potrebno obdelati projektno, prav tako posamezne priključke.
Za celotno območje se izvede hidrantno omrežje.
 
4. Električno omrežje
Območje Plavški travnik II se priključuje na električno omrežje preko novih transformatorskih postaj.
 
5. PTT omrežje
Območje je v celoti na novo priključeno na PTT omrežje.
 
6. Plinovod
Plinovod se načrtuje kot dopolnitev družbenega plana in bo obravnavan z programsko zasnovo. Na območju zazidalnega načrta je v grafičnem delu prikazan, ter usklajen z ostalimi komunalnimi napravami.

Na območju zazidalnega načrta ni kulturnih spomenikov. Zunanja ureditev objektov se prilagodi maksimalno obstoječi ureditvi v območju Plavški travnik I. Območje BTC (ožje območje) predvideva posek zaraščenih površin in sicer tako, da se debelinski les in markantna drevesa na travnikih ohranja (izseka se le podrast). Zahteva se dosledno ohranjanje skupin dreves, zlasti tam, kjer predstavljajo mejo med območji različnih uporabnikov. Z zunanjo ureditvijo se uredijo travnate površine in zasaditve, kar velja za celotno področje, še zlasti pa za področja, kjer se pojavljajo zaledne vode. Zaradi plitve humusne plasti je potrebno pazljivo ravnanje z zemljo in humusom, tako da se z vseh površin, ki jih zavzema poseg zazidave, humus deponira in kasneje uporabi za izvedbo zunanjih ureditev okrog objektov. Isto je treba predvideti tudi deponije za material s tras infrastrukture, ki jih je treba prekriti s humusom in zatraviti.

Realizacija posegov v prostor ureditvenega območja mora biti naslednja
I. etapa – komunalno urejanje območja
Izvedeni so primarni vodi, po projektih pa se izvede tudi sekundarno omrežje, kar bo predstavljalo komunalno ureditev parcel.
II. etapa – gradnja prometne infrastrukture Zgradi se industrijska cesta in industrijski tir, ter vodnogospodarske ureditve – propusti in hudourniška korita.
III. etapa – Izvajanje pozidave območja na še prostih površinah poteka po naslednji prioriteti:
Najprej se porabijo proste površine, ki geološko niso vprašljive, v zadnji fazi pa se v poseg vključi območje bivšega smetišča in območja "baze", ki je vezana na rušenje.
Za območje smetišča bo potrebno izvesti geološke raziskave glede temeljenja, tudi če se smetišče v celoti odpelje in odvzem zasuje s konsistentnim materialom.
Območja prostih površin so označena s črkami od A – E. Na območju A se gradi v prvi fazi. Na območjih C, D in E pa se gradi v četrti (zadnji) fazi in za območje B (smetišče) je potrebno upoštevati predhodno opisane postopke.

Do pričetka izvajanja investicijskih del je vsa zemljišča na območju zazidalnega načrta možno uporabljati v namene, katerim služijo.

Tolerance pri gabaritih in namenski rabi površin, ki jih z lokacijskim dovoljenjem lahko dopusti pristojni upravni organ za urejanje prostora, pri izvedbi tega zazidalnega načrta, so naslednje:
– odstopanje odstotka zazidanosti je dovoljeno do 3%,
– odstopanja višinskih gabaritov niso dovoljena,
– odstopanja glede namenske rabe objektov so dovoljena v primeru, da se dokaže upravičenost in ekološka neoporečnost,
– odstopanja od zazidljivih površin niso dovoljena.

Zazidalni načrt je stalno na vpogled pri pristojnem upravnem organu za urejanje prostora občine Jesenice, ter Krajevni skupnosti Hrušica in Staneta Bokalu.

Nadzorstvo nad izvajanjem tega odloka opravlja pristojna urbanistična inšpekcija.

Z uveljavitvijo tega odloka prenehajo veljati: odlok o sprejetju zazidalnega načrta za separacijo in betonarno, industrijske hale za betonske izdelke in upravno zgradbo na Hrušici (Uradni vestnik Gorenjske, št. 22/73), odlok o potrditvi zazidalnega načrta Plavški travnik II (Uradni vestnik Gorenjske, št. 2/78) ter odlok o potrditvi zazidalnega načrta platojev ob. avtocesti na Hrušici (Uradni vestnik Gorenjske, št. 14/81).

Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.