Na podlagi 2. odstavka 39. in 40. člena zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št. 18/84, 37/85, 29/86 in Uradni list RS, 26/90 ter 13/91) in 6. alinee 118. člena statuta občine Jesenice (Uradni vestnik Gorenjske, št. 19/82 in 1/85), je Skupščina občine Jesenice na 18. seji zbora krajevnih skupnosti in 19. seji zbora združenega dela in družbenopolitičnega zbora dne 17. 7. 1992 sprejela

S tem odlokom se ob upoštevanju: usmeritev dolgoročnega plana občine Jesenice za obdobje 1986-2000 (Uradni vestnik Gorenjske, št. 20/86, 2/88 in 2/90) in v skladu z določbami družbenega plana občine Jesenice za obdobje 1986-1990 (Uradni vestnik Gorenjske, št. 8/88 ter Uradni list RS, št. 28/90 in 31/90) ter 1. člena zakona o planiranju in urejanju prostora v prehodnem obdobju (Uradni list RS, št. 48/90) sprejme ureditveni načrt za območje Stara Sava na Jesenicah, ki ga je izdelal Atelje za prostorsko projektiranje pod številko 1/1175-1/90 v septembru 1991.

Ureditveni načrt iz 1. člena obsega:
– besedilo tega odloka,
– tekstualni in grafični del ter
– soglasja.
Tekstualni del obsega:
1. opis in utemeljitev prostorskih pogojev,
2. ocena stroškov,
3. soglasja organov, organizacij in skupnosti. Grafični del obsega:
1. kartografske prikaze planskih aktov M 1:5000
2. prikaze prostorskih pogojev za realizacijo odločitev, ki obsegajo:
– ureditveno situacijo
– idejne rešitve infrastrukture
– vodovod
– kanalizacija
– elektrika
– ptt
– ceste
– vročevod
3. Prikaze prostorskih ureditev po posameznih področjih:
– zasnova ureditev zelenih površin
4. načrt gradbenih parcel
– parcelacija in zakoličba
– območje urejanja in zakoličba.

Območje, ki se ureja, obsega del ureditvenega območja J4/P7 in sicer njegov južni del.
1. Meja območja ureditvenega načrta je analitično določena s koordinatami lomnih točk T1 do T30 in od T40 do T50 ter je prikazana v grafičnem delu v M 1:1000 na karti: "Območja urejanja in lastništva", s seznamom točk in koordinat.
2. Območje urejanja leži v K.O. Jesenice in vključuje delna območja z oznakami "a", "b1", "b2", "c", "d", "e" in "most". Delni območji "a" in "b2" se neposredno urejata s tem ureditvenim načrtom. Za delna območja "b1", "c", "d", "e" in "most", veljajo le omejitve glede novogradenj, gabaritov in prometnih povezav.
3. Znotraj posameznih delnih območij ležijo zemljišča z naslednjimi parcelnimi številkami
– v območjih, ki se podrobneje urejata z ureditvenim načrtom:
a) 1458/3 cesta F. Prešerna, 907, 906, 1392/1 (Sava), 902/1, 908, 910, 914, 903, 916, 905, 930, 911 b2) 910, 1392/1 (Sava), 912, 913, 2632
– v območjih za katerega veljajo le omejitve:
b1) 916, 917, 1458/1 (ali 3), 918, 905, 930, 911 (Fužin. c.), 929, 928/1, 928/2, 910, 931, 924, 925, 926, 927, 923, 922, 921, 920, 2632, 919, 1458/1
c) 902/1, 903, 902, 1458/1, 917, 918, 905, 927, 922, 920
d) 902/1
e) 2632, 1247
most 874, 875, 876, 877, 878

Velikost urejevanega zemljišča je: Območje, ki se podrobneje ureja z ureditvenim načrtom:

a                                1.90 ha
b2                               1.17 ha
Skupaj:                          3.07 ha
Območje za katerega veljajo omejitve:
b1                               1.88 ha
c                                1.79 ha
d                                5.82 ha
e                                1.58 ha
most                             0.03 ha
Skupaj:                         12.00 ha
----------------------------------------
Skupaj vse                      14.17 ha

Z namenom, da se ohranijo objekti, gradivo, znanje in izročilo zgodovinske, tehnične, etnološke, umetnostne in druge kulturne dediščine ter se revitalizira območje "a" in "b2", se izvaja ta ureditveni načrt.
Območje "a" je namenjeno muzejski in servisni dejavnosti. "b2" bo ozelenitveni pas z nizkim in visokim rastlinjem, kot je predvideno v zazelenitveni situaciji in s parkirnimi prostori na severnem delu.
Območje "a" obsega:
Ruard Buccellinijevo graščino,
Cerkev,
Kasarno,
Kolperno,
Stanovanjsko hišo,
Plavž,
Plavški dimnik in Mlin.
Območje "b2" se zahodni del uredi kot zelenica vzhodni del pa kasneje.
Na celotnem območju ureditvenega načrta bo zgrajeno oziroma rekonstruirano prometno, komunalno, energetsko omrežje in omrežje zvez.

– "b1" območje se podrobneje uredi v kasnejši fazi. S tem ureditvenim načrtom se ne dovolijo novogradnje, ker je kot del etnološkega spomenika.
– "c" za to območje so podane omejitve višinskih gabaritom na južni strani območja (P+2) maksimalno 12 m s tem, da višina proti severu narašča v kotu 30 stopinj. Namen te omejitve je ohranjanje vedute na območje ureditvenega načrta.
– "d" in "e" Na teh dveh območjih se v fazi urejanja kompleksa za proizvodnjo uredi izvennivojsko križanje industrijskega tira in dostopov na posamezna označena območja.
– "Most" služi za neposredno navezavo in peš povezavo območja Podmežaklje na Staro Savo in naprej na Železarsko cesto. Za to območje je možna gradnja mostu in parkirnih prostorov.

V območju "a" se sanirajo in adaptirajo posamezni objekti po naslednjem programu:
Ruard Buccellinijeva graščina
Pritličje obsega upravni del, razstavni prostor; nadstropje obsega upravni del, razstavni prostor; podstrešje 1 obsega razstavni prostor; podstrešje 2 obsega razstavni prostor.
Cerkev
Pritličje obsega obnovitev sakralne funkcije, razstave in glasbene prireditve.
Kasarna
Pritličje obsega šolo, poslovni prostor, muzej; nadstropje obsega šolo, poslovni prostor, muzej; podstrešje obsega šolo, učilnice, poslovni prostor.
Stanovanjska hiša
Pritličje bo urejeno v gostišče; podstrešje pa v stanovanje ali klubske sobe.
Kolperna
Pritličje bo namenjeno prostorom tehničnega muzeja.
Plavž
Pritličje in klet bosta namenjena muzeju. Plavški dimnik je že restavriran.
Plastika
Pritličje bo urejeno v delavnice za potrebe muzeja.
Mlin
Klet bo urejena v prostore muzeja, enako pritličje in podstrešje.
Predvideno namembnost objektov, ki jo določi ureditveni načrt, je mogoče spremeniti, vendar le v okviru servisne, trgovske, turistične, muzejske ali gostinske dejavnosti v soglasju s pristojnim zavodom za varstvo naravne in kulturne dediščine.

Lega objektov je razvidna v grafičnih prilogah. Pri adaptaciji je potrebno upoštevati pogoje in zahteve ter zagotoviti nadzor pristojnega zavoda za varstvo naravne in kulturne dediščine.
Ceste, dovozi in parkirišča so asfaltirana oziroma poploščena, ploščadi in peš poti pa utrjene in tlakovane. Za ureditve je potrebno izdelati detajlne načrte zunanje ureditve. Za tlake, zaključke, osvetlitev so podane usmeritve, ki se natančno opredelijo v izvedbenih projektih.
Zelene površine so vključene v funkcionalno zemljišče.

V celoti je potrebno upoštevati pogoje, ki so podani v študiji: "Stara Sava na Jesenicah ali opuščena fužina kot muzej", ki jo je izdelal Zavod za varstvo naravne in kulturne dediščine v Kranju novembra 1990.
Vsi objekti morajo biti priključeni na komunalne naprave kot je predvideno z ureditvenim načrtom.

Ceste
Območje se naveže na mesto Jesenice kot prehodno, dostopno z obeh strani od Hermanovega mostu po cesti F. Prešerna in s ceste Železarjev brez omejitev čez izvennivojsko križanje industrijske proge. Do izgradnje križišča se uporablja sedanje nivojsko križanje z industrijskim tirom. Križanje mora biti ustrezno urejeno.

Kanalizacijsko omrežje
Območje se priključi na kanalizacijski kolektor, ki poteka po cesti F. Prešerna.
Meteorna voda se odvaja v reko Savo. Z olji in maščobami onesnažene meteorne vode se odvajajo preko lovilcev olj in maščob v Savo. To velja posebno za parkirne prostore.
Odvod fekalnih vod se izvede s priključkom na kolektor, ki poteka po cesti F. Prešerna in je priključen na čistilno napravo mesta Jesenice.

Vodovodno omrežje
Za območje Stare Save se izdela novo hidrantno omrežje z nadzemnimi hidranti za zagotovitev požarne in pitne vode.

Električno omrežje
Novo električno omrežje se naveže na omrežje Železarne Jesenice po pogojih Elektro Žirovnice.

PTT omrežje
Telefonsko omrežje na ureditvenem območju Stare Save se naveže na telefonsko centralo Železarne Jesenice, kasnejše razširitve se izvedejo preko telefonske centrale Železarne Jesenice.

Odpadki
Odpadki se zbirajo na ustreznih mestih, ki se predvidijo za to v izvedbenem projektu zunanje ureditve. Komunalno podjetje zagotovi odvoz odpadkov s tipiziranimi 900 l kontejnerji.

Ogrevanje
Predvideno je ogrevanje s priključkom na vročevod s toplotno postajo v Kasarni in vročevodnim in toplovodnim razvodom v AB kineti. Pri izdelavi adaptacije Kasarne je to potrebno upoštevati.

Hrup ne sme presegati nivoja določenega v. odloku o maksimalno dovoljenih ravneh hrupa za posamezna območja naravnega in bivalnega okolja ter za bivalne prostore za območje kjer so trgovska upravna središča brez stanovanjske gradnje ali izjemoma s posamezno stanovanjsko gradnjo.
Vse odpadne vode morajo ustrezati zahtevi komunalnega podjetja.
Za zaščito zraka je predvideno ogrevanje vseh objektov iz vroče voda.

Zaščita pred požarom
Zaščita pred požarom je zagotovljena z ustreznimi odmiki, z izgradnjo hidrantnega omrežja, urejenimi dostopi do objektov in izbiro ustreznih materialov:

V prvi sadilni sezoni je potrebno po končanih delih zasaditi predvideno drevje, ostale zelene površine pa zatraviti in hortikulturno obdelati v skladu s projektom zunanje ureditve.

Tolerance
Gabariti objektov so izvedeni v maksimalnih izmerah in niso dovoljene nobene tolerance brez mnenja pristojnega zavoda za varstvo naravne in kulturne dediščine. Pri zunanji ureditvi se višina dokončna določi po izvedenih raziskavah pristojnega zavoda za varstvo naravne in kulturne dediščine in v skladu z upravljalci komunalnih naprav.

Etapnost urejanja območja je naslednja:
– osnovna sanacija objektov pred propadom
– določitev višinske ureditve trga
– ureditev območja "b2"
– ureditev komunalnih priključkov
– dokončna sanacija objektov
– priključitev in ureditev objektov po zahtevah investitorjev.

Ureditveni načrt Stara Sava je stalno na vpogled pri pristojnem občinskem upravnem organu ter na Krajevni skupnosti Sava.

Nadzorstvo nad izvajanjem tega odloka opravlja pristojna urbanistična inšpekcija.

Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.