Na podlagi 98. člena stanovanjskega zakona (Uradni list RS, št. 18/91-I) in 178. člena statuta občine Tržič (UVG, št. 17/83) je Izvršni svet Skupščine občine Tržič na 50. seji dne 15. 9. 1992 sprejel
PRAVILNIK
o merilih in postopkih za dodeljevanje socialnih stanovanj v najem
1. člen
S tem pravilnikom se urejajo merila za dodelitev socialnih stanovanj v najem in določa točkovnik za njihovo vrednotenje.
2. člen
Do dodelitve socialnega stanovanja v najem je upravičen:
a) – državljan Republike Slovenije, katerega skupni prihodek na člana družine ne presega višine, določene z veljavnimi predpisi in si zaradi razlogov, na katere nima vpliva (da ni nezaposlen po lastni krivdi) ne more zagotoviti dohodka na družinskega člana v višini:
– za otroka do dopolnjenega sedmega leta starosti - 45% zajamčenega osebnega dohodka
– za otroka od dopolnjenega sedmega leta do dopolnjenega petnajstega leta – 52% zajamčenega osebnega dohodka
– za otroka od dopolnjenega petnajstega leta do zaključka rednega šolanja – 65% zajamčenega osebnega dohodka
– za odrasle osebe – 80% osebnega dohodka.
b) – da državljan ali kdo izmed njegovih ožjih družinskih članov, kateri morajo biti državljani Republike Slovenije, ki z njim stalno prebivajo, ni najemnik oziroma lastnik stanovanja oziroma je najemnik ali lastnik neprimernega stanovanja.
c) – da ima državljan in njegovi družinski člani, ki z njim stalno prebivajo in imajo izpolnjene pogoje za stalno bivanje, stalno prebivališče v občini Tržič.
d) – da ima državljan ali kdo izmed njegovih družinskih članov, ki z njim stalno prebivajo, ni lastnik počitniške hiše ali počitniškega stanovanja oziroma druge nepremičnine in o tem poda pisno izjavo
e) – da državljan ali kdo izmed njegovih ožjih družinskih članov ni lastnik premičnine, ki presega 25% vrednosti primernega stanovanja.
3. člen
Druga merila iz 102. člena stanovanjskega zakona, so:
– stanovanjske razmere
– število ožjih družinskih članov
– premoženjsko stanje
– socialno razmerje
– zdravstveno stanje.
4. člen
Stanovanjske razmere, v katerih živijo prosilec in njegovi družinski člani se ocenjujejo glede na:
1. Stanovanjski status točke
– prosilec je brez stanovanja 150
– prosilec stanuje (z družino) pri starših ali sorodnikih 150
– prosilec stanuje v samskem domu ali je podnajemnik 150
2. Kvaliteta bivanja
– bivanje v stanovanju nižje kategorije, provizoriju ali baraki 120
– bivanje v kletnem (kota bivalnega prostora je vsaj 1,20 m pod
nivojem terena) 80
– bivanje v podstrešnem stanovanju (50% stanovanjskih površin
ima poševni strop 60
– bivanje v vlažnem in mračnem stanovanju 60
3. Stanovanjska površina
– do 4 m2 na družinskega člana 120
– od 5 m2 do 8 m2 na družinskega člana 80
– od 9 m2 do 12 m2 60 – od 13 m2 do 16 m2 10
4. Neprimernost stanovanja – stanovanje brez posameznih delov oziroma souporaba posameznih delov stanovanja
– stanovanje brez kuhinje 40
– stanovanje brez sanitarnih prostorov 40
– stanovanje s souporabo kuhinje 20
– stanovanje s souporabo sanitarnih prostorov 20
ali s sanitarnimi prostori izven stanovanjskih skupnih prostorov
(souporaba se točkuje takrat, kadar uporabniki niso družinski
člani).
5. Funkcionalnost stanovanja
– stanovanje z arhitektonskimi ovirami (če gre za invalida, ki je
gibalno oviran) 50
– stanovanje z vhodom neposredno z dvorišča 20
– stanovanje z nestandardno visokimi (nizkimi) stropi pod 2,2 m
oziroma nad 3 m 20
5. člen
Čas stalnega bivanja v občini Tržič in v sedanjih stanovanjskih razmerah:
a) do 5 let 0
b) nad 5 do 10 let (za vsakega ožjega družinskega člana) 30
c) za vsako leto bivanja nad 10 let za nadaljnjega udeleženca
razpisa in ožjega družinskega člana, ki živi skupaj z udeležencem
razpisa 10
Čas bivanja v sedanjih stanovanjskih razmerah
– do 1 leta 0
– od 1 do 5 let 25
– nad 5 let 50
6. člen
Število ožjih družinskih članov, ki živijo z udeležencem razpisa se kot merilo za dodelitev socialnega stanovanja v najem upošteva tako, da se vrednoti:
– družina z dvema ali več mladoletnimi otroci 60
– družina z družinskim članom iz 6. člena stanovanjskega zakona,
starim nad 65 let 30
7. člen
Socialne razmere:
– ločeno življenje roditeljev in mladoletnih otrok, zaradi
neprimernih stanovanjskih razmer (rejništvo, oddaja v zavod,
oskrba v tuji družini,...) 60
– status roditelja, ki živi sam z mladoletnim otrokom in tudi
skrbi za njegovo vzgojo in varstvo (samohranilec) 40
– ločeno življenje roditeljev zaradi neprimernih stanovanjskih
razmer 40
8. člen
Zdravstvene razmere:
– trajna obolenja mladoletnih otrok pogojena s slabimi stanovanjskimi razmerami
– trajna obolenja drugih oseb pogojena s slabimi stanovanjskimi
razmerami 60
Trajno obolenje iz prejšnjega odstavka se dokazuje z izvidom zdravniške komisije I. stopnje pri zavodu za zdravstveno zavarovanje Slovenije.
9. člen
Poleg meril iz prvega odstavka 102. člena stanovanjskega zakona se pri dodelitvi socialnih stanovanj v najem upoštevajo še naslednja merila za:
– družina, v kateri roditelja nista starejša od 30 let (mlada
družina) 80
– družina, ki živi z otrokom, ki ima zmerno, težjo ali težko
duševno bolezen ali težko telesno motnjo, ugotovljeno po pristojni
komisiji 60
– invalidnost, zaradi katere je prosilec ali odrasli član
nesposoben za samostojno življenje in delo in je ugotovljena z
izvidom in mnenjem pristojne komisije 50
10. člen
Na podlagi tega pravilnika in pravilnika o normativih in standardih ter postopku za uveljavljanje pravice do socialnega stanovanja v najem, prične upravni organ pristojen za stanovanjsko gospodarstvo, v roku osmih dni po objavi v Uradnem listu RS in javnih glasilih, pri udeležencih razpisa, s postopkom ugotavljanja upravičenosti za dodelitev socialnega stanovanja v najem.
11. člen
Vloge in ustrezne zahteve za dopolnitev vlog, ter njihovo razvrščanje po kategorijah upravičencev, z vso potrebno ustrezno dokumentacijo sprejema, s sklepom izvršnega sveta, pooblaščena upravljalska organizacija.
Tričlanska, komisija za ogled stanovanjskih razmer, predloži izpolnjeni točkovalni zapisnik pooblaščeni upravljalski organizaciji za sistemizacijo in sestavo prednostne liste, katero upravni organ, po ponovnem pregledu, objavi na krajevno običajen način.
V 15 dneh od javne objave ima udeleženec razpisa pri upravnem organu, pristojnem za stanovanjske razmere, oziroma v vložišču, pravico vložiti ugovor na Izvršni svet Skupščine občine Tržič.
12. člen
V primeru, da socialni upravičenec, kateri je uvrščen na občinsko prednostno listo, odkloni ponujeno socialno stanovanje v najem, izda predstojnik upravnega organa sklep, s katerim se ga izključi iz veljavne prednostne liste.
PREHODNA IN KONČNA DOLOČBA
13. člen
Ta pravilnik začne veljati v 8 dneh po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
Št. 362-06/92-3
Tržič, dne 23. septembra 1992.
Predsednik
Izvršnega sveta
Skupščine občine Tržič
Frančišek Meglič, dipl. ek. l. r.
