Na podlagi 4. člena Stanovanjskega zakona je Izvršni svet Skupščine občine Ljubljana Šiška na svoji 108. seji dne 1. 12. 1992 sprejel
PRAVILNIK
o dodeljevanju občinskih stanovanj v najem
I. SPLOŠNE DOLOČBE
1. člen
S tem pravilnikom se določajo pogoji in merila za dodeljevanje občinskih stanovanj v najem ter postopek oddaje teh stanovanj.
2. člen
Občinska stanovanja po tem pravilniku so stanovanja v lasti občine Ljubljana Šiška, ki jih dodeljuje v najem Komisija za dodeljevanje občinskih stanovanj v najem, ki jo ustanovi izvršni svet.
3. člen
Upravičenci do najema občinskega stanovanja so državljani Republike Slovenije, ki so zaposleni v državnih organih in zavodih v občini Ljubljana Šiška in opravljajo naslednja dela in naloge:
– delavci, ki opravljajo vzgojno izobraževalno delo
– delavci, ki opravljajo vzgojno varstveno delo
– delavci, ki opravljajo zdravstvene in lekarniške storitve
– delavci, ki opravljajo socialno varstvene storitve
– delavci, ki opravljajo znanstveno raziskovalno delo
– delavci organov za notranje zadeve
– delavci zaposleni v državni upravi
– samostojni kulturni delavci, ki ustvarjajo kulturno umetniška dela
-samostojni pedagoški delavci, ki se ukvarjajo s pedagoškim delom
– delavci, ki opravljajo naloge, ki so v posebnem interesu občine
Posebni interes občine pomeni, da delavec opravlja naloge ali dejavnost, ki je v širšem interesu občine.
II. POGOJI ZA NAJEM STANOVANJ
4. člen
Splošni pogoji, ki jih morajo izpolnjevati upravičenci za dodelitev občinskega stanovanja so:
1. da je prosilec državljan Republike Slovenije,
2. da prosilec opravlja naloge iz 3. člena pravilnika.
3. da prosilec ni lastnik ali najemnik vseljivega stanovanja ali stanovanjske hiše.
Poleg splošnih pogojev mora upravičenec k vlogi za pridobitev stanovanja priložiti še naslednja dokazila:
– mnenje organizacije oziroma zavoda, kjer je zaposlen upravičenec in mnenje o dosedanji delovni uspešnosti prosilca,
– za samostojne kulturne umetnike poda mnenje ustrezna ustanova o družbenem prispevku prosilca na področju umetniškega ustvarjanja,
– potrdilo o višini osebnega dohodka prosilca oziroma skupnem dohodku vseh članov družine, kot dokaz o plačilni sposobnosti prosilca za poravnavo profitne najemnine in vseh ostalih obveznosti, ki izhajajo iz najemnega razmerja.
III. OSNOVE IN MERILA ZA DODELJEVANJE STANOVANJ V NAJEM
5. člen
Pri. dodeljevanj u občinskih stanovanj v najem potem pravilniku se upoštevajo:
– število družinskih članov,
– posebno izkazana potreba organizacije oziroma zavoda za določenim kadrom
– da so naloge, ki jih opravlja prosilec v posebnem interesu občine.
IV. KOMISIJA ZA DODELJEVANJE OBČINSKIH STANOVANJ V NAJEM
6. člen
Za najem stanovanj ustanovi izvršni svet komisijo za dodeljevanje občinskih stanovanj v najem in imenuje člane komisije. Komisija je za svoje delo odgovorna izvršnemu svetu, kateremu tudi poroča o svojem delu.
7. člen
Komisijo sestavlja 7 članov. Posamezni člani komisije so člani izvršnega sveta in predsednik skupščine. Predsednika komisije izvolijo člani na svoji prvi seji.
Predsednik komisije ima namestnika, ki nadomešča predsednika v času njegove odsotnosti.
Namestnik predsednika je eden izmed članov komisije, ki ga imenuje komisija na predlog predsednika komisije.
8. člen
Predsednika in člane komisije imenuje izvršni svet za dobo 2 let.
9. člen
Strokovna in administrativno-tehnična opravila za komisijo opravlja Sekretariat za stanovanjske zadeve.
10. člen
Komisija opravlja naslednje naloge:
– zbira vloge za dodeljevanje občinskih stanovanj,
– vodi evidenco o praznih stanovanjih,
– opredeljuje pogoje javnega razpisa,
– na podlagi preložene dokumentacije pripravi predlog za oddajo stanovanj v najem,
– pripravi najemne pogodbe za izbrane upravičence,
– pripravi predlog za prenehanje najemnega razmerja.
V. POSTOPEK ZA DODELJEVANJE OBČINSKIH STANOVANJ V NAJEM
11. člen
Javni razpis
Komisija izbira bodoče, najemnike stanovanj na podlagi javnega razpisa, ki se objavi v dnevnem časopisju. Razpis mora vsebovati:
– število občinskih stanovanj, ki se dajejo v najem,
– upravičence do najema občinskega stanovanja,
– rok, do katerega je treba vložiti prijave,
– naslov, na katerega se pošlje prijava,
– podatke prosilca, ki so navedeni v 4. členu tega pravilnika.
12. člen
Komisija na podlagi prispelih vlog pripravi predlog razdelitve občinskih stanovanj v najem, ob upoštevanju osnov in meril iz 5. člena tega pravilnika.
13. člen
Sklep o dodelitvi občinskih stanovanj v najem sprejme izvršni svet.
14. člen
Na sklep komisije je možen ugovor v roku 15 dni od dneva vročitve. O ugovoru odloča izvršni svet.
VI. VRSTA IN VIŠINA NAJEMNINE
15. člen
Višina najemnine znaša 5 DEM na kvadratni meter po prodajnem menjalnem tečaju LB, d.d. na dan izstavitve računa.
VII. SKLENITEV NAJEMNEGA RAZMERJA
16. člen
Najemno razmerje se sklene za čas trajanja delovnega razmerja upravičencev navedenih v 3. členu. Po preteku tega roka se lahko z najemnikom sklene nova najemna pogodba.
VIII. PRENEHANJE NAJEMNEGA RAZMERJA
17. člen
Najemna pogodba lahko vsak čas sporazumno preneha.
Najemno razmerje preneha, če najemniku preneha delovno razmerje v dejavnostih naštetih v 3. členu tega pravilnika.
18. člen
Ta pravilnik začne veljati, ko ga sprejme Izvršni svet Skupščine občine Ljubljana Šiška in se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
Št. 10-618/92
Ljubljana, dne 2. decembra 1992.
Predsednik
Izvršnega sveta
Skupščine občine Ljubljana Šiška
Peter Zule l. r.
