Na podlagi 4. člena Odloka o pristojnostih in načinu dela Skupščine občine Lenart (Uradni list SRS, št. 1-54/ 90) in 99. člena Stanovanjskega zakona (Uradni list RS, št. 18/91) je Skupščina občine Lenart na seji Družbenopolitičnega zbora, Zbora krajevnih skupnosti in Zbora združenega dela dne 24. decembra 1992 sprejela
ODLOK
o ustanovitvi Stanovanjskega sklada občine Lenart
I. SPLOŠNE DOLOČBE
1. člen
S tem odlokom se ustanavlja stanovanjski sklad občine Lenart (v nadaljnjem besedilu; Sklad) z namenom, da se zagotovi dobro gospodarjenje s stanovanji v lasti občine Lenart, učinkovita prenova stanovanj in stanovanjskih hiš ter socialne funkcije na stanovanjskem področju.
2. člen
Sklad je javna pravna oseba s pravicami in obveznostmi, določenimi z zakonom, s tem odlokom in statutom sklada. Sklad pridobi pravno in poslovno sposobnost na podlagi stanovanjskega zakona z dnem veljavnosti tega odloka.
Sklad odgovarja za svoje obveznosti s svojim celotnim premoženjem.
Sklad posluje v svojem imenu in za svoj račun.
3. člen
Ime sklada je: Stanovanjski sklad občine Lenart. Sedež sklada je: Lenart, Trg osvoboditve 7. Sklad upravlja upravni odbor. Sklad zastopa in predstavlja direktor sklada.
II. DEJAVNOST SKLADA
4. člen
Dejavnost sklada je:
– gospodarjenje s stanovanjskimi hišami, stanovanji in sredstvi, ki jih občina združuje na tem skladu,
– gradnja, nakup in prodaja stanovanj, s posebnim poudarkom na socialna stanovanja (in službena stanovanja občine Lenart),
– določanje in spremljanje najemnin za socialna stanovanja glede na kategorije in vrste stanovanj,
– subvencioniranje najemnin,
– oddajanje stanovanj v najem ter sklepanje in odpoved najemnih pogodb,
– zagotavljanje prenove stanovanj in stanovanjskih hiš,
– dodeljevanje posojil v okviru razpoložljivih sredstev sklada,
– vračanje lastne udeležbe,
– druge naloge, določene z zakonom, s tem odlokom ali drugim predpisom.
III. SREDSTVA SKLADA
5. člen
Sklad pridobiva sredstva:
– iz sredstev, ustvarjenih s prodajo stanovanj in stanovanjskih hiš,
– iz najemnin za stanovanja v lasti občine Lenart oziroma sklada,
– iz občinskega proračuna,
– iz republiškega stanovanjskega sklada,
– z vračili stanovanjskih kreditov,
– iz namenskih dotacij domačih in tujih pravnih oseb,
– z izdajo vrednostnih papirjev,
– iz prihodkov, ustvarjenih z lastnim poslovanjem,
– iz drugih virov.
6. člen
Uporabniki sredstev sklada so lahko pravne ali fizične osebe, ki izpolnjujejo razpisne pogoje, določene s posebnim pravilnikom, ki ga sprejme upravni odbor sklada.
Denarna sredstva, ki so namenjena za posojila pravnim in fizičnim osebam, se dodelijo na podlagi javnega razpisa.
Sklad lahko usmerja del sredstev tudi za nakup dolgoročnih vrednostnih papirjev.
IV. UPRAVLJANJE IN ZASTOPANJE
7. člen
Sklad upravlja upravni odbor, ki ima predsednika in 6 članov.
Predsednika in člane upravnega odbora imenuje in razrešuje Izvršni svet Skupščine občine Lenart za dobo štirih let.
Direktor sklada ne more biti član upravnega odbora.
8. člen
Upravni odbor opravlja naslednje pogoje:
– sprejema statut sklada,
– sprejema naložbeno politiko,
– sprejema poslovnik o delu delovnih teles sklada,
– imenuje in razrešuje direktorja sklada,
– sprejema finančni načrt,
– sprejema in objavi pravilnik in razpis iz 6. člena tega odloka,
– sprejema zaključni račun in letno poročilo o poslovanju in rezultatih dela sklada,
– daje navodila in usmeritve za delo direktorju,
– opravlja druge naloge, določene s statutom sklada.
Upravni odbor poroča o svojem delu in izvrševanju nalog sklada izvršnemu svetu skupščine občine.
Način dela upravnega odbora določa statut sklada in poslovnik o delu delovnih teles sklada.
9. člen
Upravni odbor sklada lahko za reševanje posameznih zadev iz pristojnosti sklada imenuje stalna oziroma začasna delovna telesa.
Podrobnejša organizacija in pristojnosti delovnih teles sklada se določijo s statutom sklada in poslovnikom o delu delovnih teles sklada.
10. člen
Izvršni svet Skupščine občine Lenart daje soglasje k:
– statutu sklada,
– naložbeni politiki sklada in finančnemu načrtu,
– zaključnemu računu sklada in letnemu poročilu o poslovanju sklada in rezultatih dela sklada,
– imenovanju in razrešitvi direktorja sklada.
V. NADZORNI ODBOR
11. člen
Delo upravnega odbora sklada, finančno poslovanje sklada in zakonitost delovanja sklada nadzira nadzorni odbor, ki ima predsednika in 4 člane.
Predsednika in člane nadzornega odbora imenuje Skupščina občine Lenart za dobo štirih let in po izteku mandata ne morejo biti ponovno imenovani.
12. člen
Nadzorni odbor o svojem delu poroča Skupščini občine Lenart.
Nadzorni odbor je za svoje delo odgovoren Skupščini občine Lenart.
13. člen
Člani upravnega in nadzornega odbora in njihovi ožji družinski člani ne morejo opravljati dejavnosti, ki bi bile povezane z njihovo funkcijo pri skladu.
VI. USTANOVITEV SKLADA
14. člen
Sklad prične z delom, ko je sprejet statut, imenovan upravni odbor in nadzorni odbor in direktor. Statut sklada določa zlasti:
– notranjo organizacijo in način poslovanja sklada,
– pristojnosti organov,
– pooblastila za zastopanje,
– splošne akte sklada,
– druga vprašanja, ki so pomembna za delo sklada.
Statut sprejme upravni odbor sklada v soglasju z Izvršnim svetom Skupščine občine Lenart.
15. člen
Sklad za opravljanje rednih nalog ne zaposluje delavcev.
Direktor sklada ni zaposlen kot delavec. Nagrajevanje direktorja ureja poseben pravilnik, ki ga sprejme upravni odbor.
Administrativno tehnična in druga opravila za sklad opravlja Sekretariat za družbenogospodarske zadeve občine Lenart, katerega predstojnik je po položaju član upravnega odbora sklada.
VII. PREHODNE IN KONČNE DOLOČBE
16. člen
Z dnem ustanovitve sklada prenese občina na sklad vsa stanovanja, katerih lastnica je po določilu 113. člena Stanovanjskega zakona postala na območju občine Lenart in vse vire sredstev iz 5. člena tega odloka ter premoženje, ki je bilo kupljeno iz javnih financ za področje stanovanjskega gospodarstva v preteklosti.
17. člen
Za vsa sredstva, ki jih občina prenese na sklad, se izdelajo bilance po stanju na dan ustanovitve sklada.
Sklad izdela na osnovi zaključnih bilanc otvoritveno bilanco na dan ustanovitve sklada, ki je osnova za stanovanjski program sklada.
18. člen
Do ustanovitve sklada bo naloge iz stanovanjskega programa 1992 in druge naloge izvajal Izvršni svet Skupščine občine Lenart in pristojni upravni organ.
19. člen
Ta odlok prične veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
Št. 361-13/92
Lenart, dne 24. decembra 1992.
Predsednik
Skupščine občine Lenart
Jože Škrlec l. r.
