Na podlagi 4. člena Odloka o pristojnostih in načinu dela Skupščine občine Lenart (Uradni list SRS, št. 1-54/ 90) in 67. člena Stanovanjskega zakona (Uradni list RS, št. 18/91) je Skupščina občine Lenart na seji Družbenopolitičnega zbora, Zbora krajevnih skupnosti in Zbora združenega dela dne 24. decembra 1992 sprejela
ODLOK
o ustanovitvi Sveta za varstvo pravic najemnikov stanovanj v občini Lenart
I
V občini Lenart se ustanovi Svet za varstvo pravic najemnikov stanovanj z namenom, da spremlja uresničevanje obveznosti lastnikov in daje pobude skupščini občine za sprejem ustreznih ukrepov.
II
Svet opravlja naslednje naloge:
– spremlja uresničevanje obveznosti lastnikov stanovanj v zvezi z določanjem najemnine za neprofitna, socialna in službena stanovanja;
– predlaga sprejem občinskega odloka, s katerim se v občini začasno predpišejo najvišje dopustne najemnine;
– spremlja uresničevanje obveznosti lastnikov stanovanj v zvezi s sklepanjem najemnih pogodb za nedoločen ali za določen čas;
– spremlja uresničevanje medsebojnih obveznosti lastnikov in najemnikov stanovanj, še posebej v zvezi z uporabo stanovanja ter skupnih prostorov, delov, objektov in naprav, pobiranjem oziroma plačevanjem najemnine, opravljanjem dovoljene dejavnosti v stanovanju, oddajo dela stanovanja v podnajem;
– spremlja spreminjanje stanovanjskih prostorov in vgrajene opreme ter naprav v stanovanju, odloča o vstopu v stanovanje v zvezi s preveritvijo pravilne uporabe stanovanja in v zvezi s popravili ter izboljšavami;
– v skladu z določili Stanovanjskega zakona spremlja odpovedi najemnih razmerij, varstva pravic sostanovalcev, varstva pravic imetnikov stanovanjske pravice na stanovanjih, ki so predmet denacionalizacije, varstva pravic imetnikov pravice do uporabe stanovanja, varstva pravic hišnikov in drugih uporabnikov hišniških stanovanj;
– spremlja uresničevanje vseh drugih obveznosti lastnikov in najemnikov stanovanj v skladu z določbami Stanovanjskega zakona.
III
V zvezi z nalogami iz svoje pristojnosti Svet za varstvo pravic najemnikov stanovanj oblikuje stališča, priporočila in sklepe, ki jih naslavlja na Skupščino občine Lenart, pristojni občinski upravni organ in druge upravne organe, kakor tudi na stanovanjsko inšpekcijo z namenom sprejetja potrebnih ukrepov, ki naj zagotovijo varstvo pravic najemnikov stanovanj.
IV
Skupščina občine Lenart ali njen organ, stanovanjska inšpekcija in drugi, na katere je naslovljena vloga sveta, je dolžan obravnavati pobude in stališča Sveta za varstvo pravic najemnikov in ga o svojih stališčih obvestiti najkasneje v 60 dneh.
Kadar skupščina občine ali drug naslovni organ razpravlja o pobudah in stališčih sveta, imajo predstavniki sveta pravico svoje predloge in stališča razložiti na seji.
V
Svet za varstvo pravic najemnikov ima predsednika, namestnika predsednika in pet članov. Člane sveta imenuje Skupščina občine Lenart. Vsi člani se imenujejo v svet iz vrst najemnikov stanovanj v občini Lenart, ki imajo pri občinskem upravnem organu registrirano pogodbo o najemu stanovanja.
VI
Svet predstavlja in zastopa predsednik sveta, ki ga izmed sebe izvolijo člani sveta.
VII
Vsa strokovna opravila za nemoteno delovanje sveta za varstvo pravic najemnikov zagotavlja občina v okviru služb, ki so zadolžene za delovanje skupščinskih odborov.
Občina zagotavlja tudi vsa finančna sredstva, ki so potrebna za nemoteno delovanje sveta.
VIII
Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
Št. 361-19/92
Lenart, dne 24. decembra 1992.
Predsednik
Skupščine občine Lenart
Jože Škrlec l. r.
