Na podlagi 39. člena Zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št. 18/84, 37/85, 29/86, 43/89 in RS, št. 26/90) ter 30. člena Odloka o pristojnosti in sestavi zborov občinske skupščine (Uradni list SRS, št. 3/90) je Skupščina občine Krško na seji zbora združenega delaj zbora krajevnih skupnosti in družbenopolitičnega zbora dne 19. 1. 1993 sprejela
ODLOK
o zazidalnem načrtu »Obrtna cona Partizanska cesta« Senovo
I. SPLOŠNE DOLOČBE
1. člen
Sprejme se zazidalni načrt Obrtna cona Partizanska cesta Senovo, ki ga je izdelal Savaprojekt Krško pod št. ZN 131/91.
2. člen
Določbe tega odloka so dopolnjene z opisi in grafičnimi prikazi v zazidalnem načrtu, ki se nanašajo na mejo območja ter na lego, potek, velikost, oblikovanje objektov, naprav in ureditve.
II. OBMOČJE ZAZIDALNEGA NAČRTA
3. člen
Območje zazidalnega načrta zajema naslednje parcelne številke v k.o. Senovo: 81/2, 82/2 in 725.
III. POGOJI ZA IZRABO OBMOČIJ IN ZA OBLIKOVANJE POSEGOV V PROSTOR
4. člen
V obravnavanem območju so predvideni naslednji objekti:
1. gradnja poslovno-stanovanjskih objektov
2. gradnja delavnice
3. postavitev ograje.
1. Gradnja poslovno-stanovanjskih objektov
5. člen
Na parcelni številki 82/2 k.o. Senovo se locirata dva poslovno-stanovanjska objekta v skladu z "Arhitektonsko zazidalno situacijo".
Objekta sta predvidenih dimenzij 10 x 13 m + -10%. Vertikalni gabarit objektov: klet (delno vkopana) + pritličje + podstrešje.
Kolenčni zid max.: 1 m.
Streha: strma simetrična dvokapnica, naklona 35-50 stopinj.
Kritina: opečni zareznik. Fasada: omet svetlega tona.
Poslovni prostori se uredijo v kletnem delu objektov. Možna je ureditev čiste nehrupne storitveno – uslužnostne dejavnosti.
2. Gradnja delavnice
6. člen
Locira se v skladu z "Arhitektonsko zazidalno situacijo" na parcelni številki 81/2 k.o. Senovo.
Objekt je predvidenih dimenzij: 10 x 13 m maksimalno.
Vertikalni gabarit: pritličje + podstrešje. Kolenčni zid: maksimalno 1 m. Streha: simetrična dvokapnica, naklona 35-40 stopinj z dvokapno frčado v središčnem delu objekta.
Kritina: opečni zareznik. Fasada: omet svetlega tona.
V objektu se uredijo: kleparska delavnica, lakirnica, skladišča, prodajni salon, garderobe, sanitarije. V podstrešnem delu je možna ureditev jedilnice, prodajalne in skladišča.
3. Postavitev ograje
7. člen
Manipulativni plato za potrebe kleparske delavnice in lakirnice ter parkirni prostor se od okolja ogradijo s polno leseno ograjo v višini 2 m. Pri vhodu v območje delavnice se namestijo polna lesena drsna vrata. Objekt delavnice in manipulativni plato ob železnici se zavarujejo z varovalnim zidom ali ograjo zaradi nevarnosti iztirjenja vozičkov. Med ograjo in pločnikom se uredi zelenica, ki se zasadi z gosto živo mejo.
IV. POGOJI ZA PROMETNO, KOMUNALNO IN ENERGETSKO OMREŽJE
8. člen
Prometna ureditev na območju zazidalnega načrta obravnava:
– rekonstrukcijo obstoječe stanovanjske ulice
– izgradnjo pločnika
– ureditev parkirišč in manipulativnih platojev.
Rekonstrukcija stanovanjske ulice se izvede z razširitvijo vozišča na širino min. 5,5 m. Zgradi se enostranski pločnik v širini 1,2 m,
V ograjenem delu delavnice se uredijo 4 parkirni prostori in manipulativni plato v asfaltni izvedbi.
Za potrebe zaposlenih in strank se uredi 5 parkirnih prostorov.
Parkirni prostori se uredijo v asfaltni izvedbi. Uredijo se parkirni prostori za potrebe poslovno-stanovanjskih objektov. Število parkirišč se določi glede na potrebe poslovnih prostorov.
9. člen
Vodovod
Obstoječi vodovod Al 0 32 se rekonstruira zaradi potrebe po požarni vodi in nadomesti z novim vodom Al 0 63.
Za delavnico in poslovne stanovanjske objekte se izvede nov vodovodni priključek iz rekonstruiranega voda. Priključek notranje hidrantne mreže v delavnici se izvede preko "by passa".
10. člen
Kanalizacija
Fekalne vode iz predvidenih objektov se speljejo v dvoprekatne zaprte greznice.
Zgradi se meteorna kanalizacija s priključkom na že zgrajeno kanalizacijo, ki je speljana v Senovški potok. V meteorno kanalizacijo se speljejo vode iz streh objektov, vode iz predvidenih manipulativnih platojev preko lovilca olj in vode iz cestišča.
11. člen
Elektrika
Energetski priključki se izvedejo preko obstoječega energetskega kabla, ki se prestavi in položi ob pločniku.
Obstoječ daljnovod 20 kV se odstrani. Nadomesti se s položitvijo kabla 20 kV paralelno ob ozkotirni rudniški železnici v območju tega zazidalnega načrta. Trasa kabla izven območja zazidalnega načrta je predmet drugega prostorsko izvedbenega načrta.
V. DRUGI POGOJI ZA IZVEDBO POSEGOV V PROSTOR
12. člen
Odpadki
Komunalni odpadki se zbirajo v tipske posode in organizirano odvažajo na sanitarno deponijo.
Posebni odpadki se zbirajo ločeno in odvažajo na deponijo posebnih odpadkov.
Odpadne surovine se sortirajo v kontejnerje in odvažajo v nadaljnjo predelavo.
Hrup
Na območju zazidalnega načrta se lahko odvijajo le dejavnosti, ki ne povzročajo prekomernih emisij hrupa.
Če se v času izvajanja dejavnosti vseeno pojavlja hrup, ki moteče vpliva na okolico, se izvede dodatna protihrupna izolacija poslovnih prostorov in odprtih površin s protizvočnimi barierami.
13. člen
Varstvo voda
Meteorne vode iz platojev se pred priključkom na zbirno kanalizacijo vodijo preko lovilcev olj.
14. člen
Požarno varstvo
Potrebna je izgradnja notranje hidrantne mreže. Požarno je potrebno ločiti lakirnico od ostalih prostorov in v objektu namestiti prenosne protipožarne aparate.
Zgradi se tudi nov hidrant na obstoječem vodovodu S 100 v razdalji od lokacije max. 150 m.
15. člen
Zunanja ureditev
Po končani gradnji je potrebno okolico objektov hortikulturno urediti, zasaditi okrasno drevje in grmičevje ter zasejati travo.
VI. OBVEZNOSTI INVESTITORJEV IN IZVAJALCEV
16. člen
Pri izvajanju posegov v prostor je potrebno omogočiti dostope na kmetijsko zemljišče vzhodno od ozkotirne rudniške železnice in omogočiti dostope do obstoječih objektov ob rekonstrukciji ceste.
VII. TOLERANCE PRI IZVEDBI KOMUNALNIH UREDITEV
17. člen
Dovoljene so v takih mejah, da ne povzročajo večjih sprememb pri predpisanih ureditvah, da ne ovirajo izvedbe koncepta pozidave in da ne posegajo izven območja zazidalnega načrta, če to ni nujno.
VIII. KONČNE DOLOČBE
18. člen
Zazidalni načrt je stalno na vpogled občanom pri pristojnem upravnem organu za urejanje prostora občine Krško in na Savaprojektu Krško.
19. člen
Nadzor nad izvajanjem zazidalnega načrta opravlja Medobčinski inšpektorat občin Brežice, Krško in Sevnica.
20. člen
Odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu RS.
Št. 5-352-1/92
Krško, dne 19. januarja 1993.
Predsednik
Skupščine občine Krško
Vojko Omerzu l. r.
