Na podlagi 4. in 111. člena stanovanjskega zakona (Uradni list RS, št. 18/91) in 212. člena statuta občine Ljutomer (Uradne objave, št. 44/81, 12/83, 6/86, Uradni list SRS, št. 1/90, Uradni list RS, št. 24/91) je Izvršni svet Skupščine občine Ljutomer na 12. seji dne 26. 1. 1993 sprejel
PRAVILNIK
o oddaji službenih stanovanj v najem
I. SPLOŠNE DOLOČBE
1. člen
S tem pravilnikom se določajo osnove in merila za. dodeljevanje službenih stanovanj, minimalni stanovanjski standardi ter postopek oddaje službenih stanovanj v najem.
2. člen
Službena stanovanja po tem pravilniku so stanovanja v lasti občine, ki so namenjena za zadovoljevanje stanovanjskih potreb deficitarnega kadra v državnih organih in zavodih ter podjetjih s področja gospodarstva in negospodarstva območju občine Ljutomer.
3. člen
Službena stanovanja oddaja v najem Upravni odbor Stanovanjskega sklada občine Ljutomer (v nadaljevanju UO sklada), do njegove ustanovitve pa Izvršni svet Skupščine občine Ljutomer.
II. OSNOVE IN MERILA ZA DODELJEVANJE SLUŽBENIH STANOVANJ
4. člen
Službena stanovanja se oddajajo v najem na podlagi naslednjih osnov in meril:
1. pomembnost delovnega mesta točk
– direktor, predstojnik, funkcionar 35
– višji upravni delavec, vodja oddelka, službe, strokovni delavec 25
2. Stopnja strokovne izobrazbe
– doktorat 25
– magisterij 20
– visokošolska izobrazba 15
– višješolska izobrazba 10
Kolikor dva ali več kandidatov dosežejo enako število točk na podlagi 1. in 2. točke 4. člena, lahko organ, ki odloča o dodelitvi stanovanj, kot dodatni kriterij upošteva tudi število družinskih članov.
III. STANOVANJSKI STANDARDI
5. člen
Pri oddaji službenih stanovanj se glede na razpoložljiva stanovanja po možnosti upoštevajo naslednji minimalni standardi:
+-----------------+-------------+
|Število | Stanovanjska|
|družinskih članov|površina v m2|
+-----------------+-------------+
|1 | 32|
+-----------------+-------------+
|2 | 45|
+-----------------+-------------+
|3 | 58|
+-----------------+-------------+
|4 | 70|
+-----------------+-------------+
Za vsakega nadaljnjega družinskega člana se stanovanjska površina poveča za 15 m2. Stanovanjska površina se nanaša samo na bivalno površino, ki vključuje sobe, kabinete, shrambe, WC, kopalnico in predsobe.
IV. POSTOPEK ODDAJE SLUŽBENIH STANOVANJ
6. člen
Upravni odbor sklada sprejme v primeru pridobitve ali sprostitve službenega stanovanja sklep o razpisu, ki se javno objavi.
7. člen
Razpis za dodelitev službenih stanovanj mora vsebovati:
– število in vrsto službenih stanovanj
– pogoje, ki jih morajo izpolnjevati kandidati
– rok, do katerega je treba vložiti prijave in rok, v katerem se kandidata obvesti o odločitvi
– naslov, na katerega se pošlje prijava.
8. člen
Vlogi za najem službenega stanovanja je potrebno priložiti v razpisu zahtevana dokazila, sicer se vloga zavrne kot nepopolna.
9. člen
Prispele vloge zbere upravni organ pristojen za stanovanjske zadeve ter pripravi predlog razdelitve, ki ga posreduje UO sklada v odločanje.
10. člen
Sklep o dodelitvi sprejme UO sklada.
11. člen
Na UO sklada je možen ugovor v roku 15 dni od dneva vročitve. O ugovoru odloča Izvršni svet občine Ljutomer. Odločitev IS je dokončna.
12. člen
Po pravnomočnem sklepu o oddaji službenega stanovanja v najem, sklene izvršni svet z najemnikom pogodbo, s katero uredi medsebojne odnose ter pri tem upošteva določila tega pravilnika in določbe stanovanjskega zakona.
IS lahko za sklepanje pogodb pooblasti predsednika UO sklada.
13. člen
Najemnina za službeno stanovanje se določi z najemno pogodbo.
O višini najemnine odloči UO sklada.
Najemna pogodba za službeno stanovanje se sklene za določen čas. V primeru, da se najemnik službenega stanovanja zaposli pri drugem delodajalcu na območju občine Ljutomer, o podaljšanju najemne pogodbe odloča UO Sklada.
14. člen
Najemna pogodba se lahko najemniku odpove iz razlogov, navedenih v 53. členu stanovanjskega zakona in po tem pravilniku.
15. člen
Če upravičenci iz 2. člena nimajo potreb po dodelitvi službenih stanovanj, ostanejo ta nedodeljena. UO Sklada lahko ta stanovanja dodeli v najem drugim upravičencem za reševanje stanovanjskih potreb, vendar le za določen čas.
V. KONČNE DOLOČBE
16. člen
Za zadeve, ki niso posebej urejene s tem pravilnikom, se direktno uporabljajo določbe stanovanjskega zakona in podzakonskih predpisov.
17. člen
Ta pravilnik začne veljati z dnem objave v Uradnem listu Republike Slovenije.
Št. 361-02/93
Ljutomer, dne 26. januarja 1993.
Predsednik
Izvršnega sveta
Skupščine občine Ljutomer
Ludvik Bratuša, dr. vet. med. l. r.
