Na podlagi 39. člena Zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št. 18/84, 37/85, 29/86, 43/89 in RS, št. 26/90) in 30. člena Odloka o pristojnosti in sestavi zborov občinske skupščine (Uradni list SRS, št. 3/90) je Skupščina občine Krško na seji zbora združenega dela, zbora krajevnih skupnosti in družbenopolitičnega zbora dne 24. 2. 1993 sprejela

Sprejme se odlok o zazidalnem načrtu Žlapovec, ki ga je izdelal Savaprojekt Krško, št. ZN 77/91.

Določbe tega odloka so dopolnjene z opisi in grafičnimi prikazi v ZN, ki se nanašajo na mejo območja ter na lego, potek, zmogljivost, velikost, oblikovanje objektov, naprav in ureditev.

Meja območja poteka po naslednjih parcelah: k. o. Krško – 1244/8, 3093, 3030/1.

Na območju ZN so predvideni naslednji posegi v prostor:
– Novogradnje objektov, rekonstrukcije in adaptacije obstoječih objektov
– Ureditev zelenic
– Ureditev ograje kompleksa.
Novogradnje objektov, rekonstrukcije in adaptacije obstoječih objektov

Nova upravna stavba je locirana na parc. št. 3030/1 in 3030/2 k. o. Krško.
Zasnovana je kot enonadstropni objekt v obliki črke L, horizontalni gabarit znotraj gradbene linije je 28,5 x 25m ±10%, kritina opečna, tegola eternit. Fasada je omet svetlih tonov.
Novi objekt na parc. št. 3030/1 k. o. Krško, namenjen skupnim garderobam, sanitarijam, se zgradi kot dozidava obstoječega na sedanji lokaciji lesenih barak.
Vertikalni gabarit objekta: pritličje + podstrešje.
Horizontalni gabarit: 11x12m ± 10%.
Streha je dvokapna, navezuje se na strešino obstoječega objekta in mora imeti enak nagib in kritino.
Fasada je omet svetlih tonov.
Obstoječi objekt ob potoku na parc. št. 3030/1 k. o. Krško, ki je namenjen delavnici vodovoda, gradbeni sektor, služba za avtostrojni park in arhiv, se adaptira.
Objekt, kjer je obstoječa upravna stavba ha parc. št. 3030/3 k. o. Krško se rekonstruira, tako, da se uskladijo oblikovni elementi pritličja in podstrešja.
Spremeni se namembnost prostorov:
– skladišče, administrativne službe komunale, in tehnično komercialni sektor.
Nadstrešnice se dograjujejo, obstoječe se ohranijo. Oblikovno so zasnovane kot obstoječi objekti:
– zaprte so s treh strani
– lahko imajo ekokapno strešno konstrukcijo
– strešna kritina in naklon strešin je enaka obstoječim objektom.
Število nadstrešnic = 5, naslednjih dimenzij: 42x9m, 30 x 7 m, 14 x 12 m (24 + 24) x 9 m in 61 x 4 m.
Namembnost: parkiranje in. zaščita smetarskih in kontejnerskih vozil (RIKO PRESS), gredarja, valjarja, traktorjev, tovornjakov, kombiniranih vozil, priključkov za zimsko službo in drugih gradbenih strojev, skladiščenju peska, soli in gradbenega materiala.
Postavi si tipski objekt (vratarnica) pri vhodu v gospodarski del območja max. horizontalni gabarit je 3x3 m.

Površine se hortikulturno in estetsko uredijo z zelenicami, okrasnimi grmovnicami ter drevjem.

Dogradi se obstoječa ograja v dolžini ca 310 m in poteka od obstoječega cestnega priključka, ob dovozni cesti, mimo vratarnice, ob parkiriščih in potoku, kjer se na severozahodnem delu območja priključi na obstoječo ograjo. Ograja je žična, višine ca 2 m. Pri vratarnici se namestijo drsna vrata.

Prometna ureditev na območju ZN obravnava:
– izvedbo dovoza do poslovnega objekta in parkirišč,
– rekonstrukcijo obstoječega gospodarskega dovoza – ureditev parkirišč
– ureditev manipulativnega platoja.
Dovoz do poslovnega objekta in parkirnih površin se uredi na severovzhodni strani območja, ob potoku Žlapovec na parc. št. 3030/1 k. o. Krško.
Širina vozišča = 6 m v asfaltni izvedbi.
Obstoječ gospodarski dovoz na parceli št. 3030/6 in 3030/1 k. o. Krško se rekonstruira v horizontalnem in v vertikalnem smislu.
Širina vozišča = 6 m v asfaltni izvedbi.
Uredijo se parkirišča za osebna in tovorna vozila na parcelah št. 3030/1, 3030/2 in 3031 k. o. Krško. Število parkirišč za osebna vozila je 87 in 6 za tovorna vozila.
Parkirišča so v asfaltni izvedbi.
Manipulativni plato se uredi znotraj ograje kompleksa med objekti operativnega značaja na parcelah št. 3030/1, 3030/5, 3030/6 in 3031 k. o. Krško v asfaltni izvedbi.

Preskrba s pitno in požarno vodo kompleksa Žlapovec se zagotovi iz vodovoda Krško z obstoječim priključkom na cevovod SAL Φ125 m/m. Omogočijo se priključki novim objektom, dogradi se hidrantno omrežje. Opusti se obstoječ priključek neizkoriščene upravne stavbe in upravne stavbe komunalne dejavnosti.
Kanalizacija

Ohranja se ločen sistem kanalizacije.
Fekalna in meteorna kanalizacija se dogradi.
Fekalne vode se vodijo v obstoječo greznico, zgradi se črpališče s tlačnim vodom do zbirne mestne kanalizacije.
Meteorne vode se zbirajo in se vodijo preko lovilca olj v potok Žlapovec.
Vsi obstoječi kanali se morajo priključiti na nov zbirni kanal.

Preskrba se zagotovi preko obstoječega priključka iz Tp 20/0,4 kV Krško (Žlapovec).
Izvedejo se energetski priključki novih objektov in zunanja razsvetljava.

Zgradi se nova interna kabelska kanalizacija za naslednje kable:
– interna telefonska povezava
– interna računalniška povezava
– avtomatski sistem spremljanja in vodenja komunalnih sistemov.
Za upravni objekt se zagotovi priključek na sistem CATV.
Daljinsko ogrevanje in plinifikacija

Objekti so že sedaj priključeni na toplovod iz lastne kotlovnice, ki se dogradi, tako da so nanj priključeni vsi objekti.
Z izgradnjo mestnega plinovodnega omrežja, bo omogočena tudi priključitev kompleksa na to omrežje, hkrati se rekonstruira kotlovnica.

Porušijo se naslednji objekti:
– obstoječ vojaški objekt na parc. št. 3030/2 k. o. Krško,
– obstoječ pisarniški objekt na parc. št. 3030/5 k. o. Krško,
– nadstrešnica – skladišče, ki je na zahodni strani priključena k obstoječemu objektu pisarn vzdrževanja cest... na parc. št. 303O/1 k. o. Krško,
– odstrani se obstoječa lesena baraka med obstoječim pisarniškim objektom skupnih služb komunalnih dejavnosti in objektom pisarn vzdrževanja cest..., na parc. št. 3030/1 k. o. Krško.

Komunalni odpadki se zbirajo v kontejnerjih ter odvažajo na predvideno regionalno deponijo sanitarnih odpadkov.
Odpadna strojna olja in drugi posebni odpadki se morajo ustrezno skladiščiti ter transportirati na deponijo posebnih odpadkov ali pa drugače nevtralizirati nevarne potenciale takšnih odpadkov.
Varstvo voda

Območje in površinske vode se mora varovati pred onesnaženjem. Meteorna voda se pred iztekom v potok mora voditi preko lovilca olj.

Potok Žlapovec je s strani kompleksa potrebno urediti tako, da se brežina vodotoka izvede s skalometrom, zgornji del pa se prekrije s prstjo in zatravi. Z druge strani je potrebno brežino dodatno zasaditi z drevjem krajevnega značaja.

Območje je že opremljeno s hidrantnim omrežjem, dodatno je potrebno namestiti dva nadzemna hidranta.
Objekti morajo biti medsebojno požarno ločeni z odmiki ali požarnimi zidovi.

Pri izvajanju posegov v prostor na območju ZN je izvajalec del dolžan zagotoviti dostope do obstoječih objektov in zemljišč v času gradnje ter racionalno urediti posamezno gradbišče. Izkopana prst se ohrani in uporabi za ureditev zelenih površin. Izkopani matični substrat se. uporabi za nasipavanje na območju zazidalnega načrta, viški pa za sanacijo gramoznic.
Pri posegih na prometnih površinah je izvajalec dolžan zagotoviti varen promet.
Rušitveni material se kot gradbeni odpadek odvaža na deponijo komunalnih odpadkov (kot prekrivni material) po pogojih upravljalca. Po končani gradnji objektov se uredi okolica le-teh ter zatravijo in zasadijo predvidene zelene površine. Prepovedano je pranje gradbenih strojev in drugih vozil na območju ZN.

Poleg že predpisanih toleranc pri vertikalnih in horizontalnih gabaritih objektov so dovoljene tudi tolerance pri izvedbi komunalne infrastrukture v takih mejah, da ne povzročajo nobene spremembe pri predlaganih ureditvah območja.

Zazidalni načrt Žlapovec je stalno na vpogled občanom, organizacijam in skupnostim pri pristojnem občinskem organu za družbeno planiranje, razvoj gospodarstva, urejanje prostora in upravne zadeve občine Krško in na Savaprojektu Krško.

Nadzor nad izvajanjem zazidalnega načrta opravlja Medobčinski inšpektorat občin Sevnica, Krško in Brežice.

Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu RS.