Na podlagi 99. člena Stanovanjskega zakona (Uradni list RS, št. 18/91) in 5. člena Odloka o sestavi in pristojnosti zborov občinske skupščine in sestavi izvršnega sveta (Uradne objave, št. 25/90) ter na podlagi sprejetega stanovanjskega programa občine Sežana z dne 11. 11. 1992 je Skupščina občine Sežana na skupnem zasedanju družbenopolitičnega zbora in zbora krajevnih skupnosti dne 20. januarja 1993 ter na seji zbora združenega dela dne 24. marca 1993 sprejela
ODLOK
o ustanovitvi Stanovanjskega sklada občine Sežana
I. SPLOŠNE DOLOČBE
1. člen
S tem odlokom se ustanavlja Stanovanjski sklad občine Sežana (v nadaljnjem besedilu: sklad) določa njegova dejavnost, organizacija in način dela.
2. člen
V občini Sežana se za financiranje občinskega stanovanjskega programa, vzpodbujanje gradnje, prenove in vzdrževanje stanovanj in stanovanjskih hiš ter gospodarjenja s sredstvi ustanovi Stanovanjski sklad.
3. člen
Sklad je pravna oseba s pravicami, obveznostmi in odgovornostmi, določenimi s stanovanjskim zakonom in s tem odlokom.
Sklad posluje v svojem imenu in na svoj račun.
4. člen
Sklad nastopa v pravnem prometu z imenom: Stanovanjski sklad občine Sežana.
Sedež sklada je Sežana, Partizanska 4.
Sklad zastopa in upravlja direktor sklada.
Sklad upravlja upravni odbor.
Sklad se vpiše v sodni register.
II. DEJAVNOST SKLADA
5. člen
Sredstva za poslovanje sklada se zagotavljajo:
– iz občinskega proračuna
– iz dela sredstev, pridobljenih s prodajo družbenih stanovanj, ki so last občine
– iz anuitet že danih kreditov iz sredstev solidarnosti
– iz najemnin občinskih profitnih stanovanj
– od najemnin socialnih stanovanj
– iz refundacije od republiškega stanovanjskega sklada v višini 20% od vrednosti prodanih socialnih stanovanj
– z namenskimi dotacijami domačih in tujih pravnih in fizičnih oseb
– iz prihodov ustvarjenih z lastnim poslovanjem
– iz drugih virov.
6. člen
Sklad iz zbranih sredstev:
– daje pomoči pri odplačevanju stanovanjskih posojil
– daje stanovanjska posojila z ugodno obrestno mero
– namenja sredstva za izvedbo občinskega stanovanjskega programa
– izplačuje odpravnine imetnikom stanovanjske pravice, ki izpraznijo občinsko stanovanje
– dodeljuje socialna stanovanja po merilih nacionalnega stanovanjskega programa
– zagotavlja kontinuirano gradnjo socialnih stanovanj
– sklepa najemne pogodbe
– skrbi za fond kadrovskih stanovanj
– daje subvencije za plačevanje najemnin za socialno ogrožene občane.
III. ORGANIZACIJA SKLADA
7. člen
Sklad upravlja upravni odbor.
Upravni odbor ima predsednika in pet članov. Štiri člane imenuje izvršni svet izmed strokovnjakov, ki ne smejo biti posredno ali neposredno povezani z uporabniki sredstev sklada, dva člana pa imenuje na predlog sveta za varstvo pravic najemnikov.
8. člen
Predsednika upravnega odbora se izvoli na prvi seji upravnega odbora izmed članov. Njegov mandat traja dve leti in je po izteku te dobe lahko ponovno imenovan. Mandat članov upravnega odbora traja štiri leta.
9. člen
Upravni odbor opravlja naslednje naloge:
– sprejema finančni načrt
– imenuje in razrešuje direktorja sklada
– sprejema in objavi pravilnik in razpis za dodelitev posojil oziroma pomoči pri odplačevanju posojil in sredstev sklada
– odloča o naložbeni politiki
– sprejema zaključni račun in letno poročilo sklada
– sprejema statut sklada
– daje navodila in usmeritve za delo direktorju in zaposlenim v skladu
– opravlja druge naloge, določene v statutu sklada
– dodeljuje posojila in regrese
– poroča izvršnemu svetu in skupščini o izvajanju stanovanjskega programa občine.
10. člen
Direktor ima naslednje pristojnosti:
– vodi in organizira delo sklada
– zastopa in predstavlja sklad
– predlaga sklic seje upravnega odbora in pripravlja seje
– opravlja druge dejavnosti v skladu z zakonom, odlokom in statutom sklada.
11. člen
Sklad ima nadzorni odbor, ki šteje tri člane. Imenuje jih Skupščina občine Sežana na predlog izvršnega sveta za dobo štirih let.
12. člen
Nadzorni odbor nadzira zakonitost dela organov in služb ter finančno poslovanje sklada.
Nadzorni odbor enkrat letno poroča izvršnemu svetu in Skupščini občine Sežana.
13. člen
Sklad ima svoj statut, s katerim podrobno določi zlasti:
– notranjo organizacijo in način poslovanja
– pooblastila za zastopanje
– mandat članov upravnega odbora in direktorja
– pravice, odgovornosti in obveznosti direktorja
– druga pomembnejša vprašanja z zvezi s poslovanjem sklada
– določa sestav, delo in pristojnosti organov sklada. Statut sprejme upravni odbor s soglasjem izvršnega sveta najkasneje tri mesece po sprejetju tega odloka.
IV. KONČNE DOLOČBE
14. člen
Sklad izdela otvoritveno bilanco na dan konstituiranja sklada, ki je osnova za stanovanjski program sklada.
15. člen
Do konstituiranja sklada bo prodajo stanovanj, ki so last občine Sežana, opravljal Sekretariat za urbanizem, gradbene, komunalne in stanovanjske zadeve, kupnina pa se bo izločala na poseben račun. Po konstituiranju Stanovanjskega sklada pa se sredstva prenesejo na žiro račun Stanovanjskega sklada.
16. člen
Stanovanjski sklad je konstituiran z imenovanjem upravnega odbora.
Konstituiranje sklada ugotovi Izvršni svet Skupščine občine Sežana s sklepom in priglasi vpis sklada v sodni register.
17. člen
Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu RS.
Št. 362-1/92
Sežana, dne 24. marca 1993.
Predsednik
Skupščine občine Sežana
Ivan Vodopivec l. r.
