Na podlagi 98. člena Stanovanjskega zakona (Uradni list RS, št. 18/91) in na podlagi 5. člena Poslovnika o delu izvršnega sveta je Izvršni svet Skupščine občine Šmarje pri Jelšah na 51. seji dne 25. 5. 1993 sprejel
PRAVILNIK
o merilih in postopkih za dodeljevanje socialnih stanovanj v najem
1. člen
S tem pravilnikom se urejajo merila za dodelitev socialnih stanovanj v najem in določa točkovnik za njihovo vrednotenje.
2. člen
Do dodelitve socialnega stanovanja v najem je upravičen:
a) državljan Republike Slovenije, katerega skupni prihodek na člana družine ne presega višine, določene s predpisi s področja socialnega varstva (Uradni list RS, št. 54/92).
1. za otroke do dopolnjenega 6. leta starosti 29%;
2. za otroke od 7. leta starosti do dopolnjenega 14. leta 34%;
3. za otroke od 15. leta starosti do zaključka rednega šolanja 42%;
4. za odrasle osebe 52%.
Za upravičenost do dodelitve socialnega stanovanja v najem po 100. členu Stanovanjskega zakona (Uradni list RS. št. 18/91) se odstotki iz prejšnjega odstavka računajo od vsakokratne povprečne plače v državi;
b) da državljan ali kdo izmed njegovih ožjih družinskih članov, ki z njim stalno prebivajo, ni najemnik oziroma lastnik stanovanja oziroma je najemnik ali lastnik neprimernega stanovanja;
c) da ima državljan in njegovi družinski člani, ki z njim stalno prebivajo stalno prebivališče v občini Šmarje pri Jelšah;
d) da državljan ali kdo izmed njegovih družinskih članov, ki z njim stalno prebivajo, ni lastnik počitniške hiše ali počitniškega stanovanja oziroma druge nepremičnine in o tem poda pisno izjavo;
e) da državljan ali kdo izmed njegovih ožjih družinskih članov ni lastnik premičnine, ki presega 25% vrednosti primernega stanovanja.
3. člen
Ostala merila iz 102. člena Stanovanjskega zakona so:
– stanovanjske razmere
– število ožjih družinskih članov
– premoženjsko stanje
– socialno razmerje
– zdravstveno stanje.
4. člen
Stanovanjske razmere, v katerih živijo prosilec in njegovi družinski člani se ocenjujejo glede na:
1. Stanovanjski status točk
- prosilec je brez stanovanja 150
- prosilec stanuje (z družino) pri starših ali
sorodnikih 150
- prosilec stanuje v samskem domu ali je
podnajemnik 150
2: Kvaliteta bivanja
- bivanje v stanovanju nižje kategorije,
provizoriju ali baraki 120
- bivanje v kletnem ali podstrešnem stano-
vanju (kota bivalnega prostora je vsaj 1,20 m
pod nivojem terena, 50% površin ima poševen
strop) 80
- bivanje v vlažnem in mračnem stanovanju 20
3. Stanovanjska površina 120
- do 4 m2 na družinskega člana
- od 5 m2 do 8 m2 na družinskega člana 80
- od 9 m2 do 12 rn2 na družinskega člana 60
- od 13 m2 do 16 m2 na družinskega člana 20
4. Neprimernost stanovanja – stanovanje
brez posameznih delov oziroma souporaba posa
meznih delov, stanovanja:
- stanovanje brez kuhinje 40
- stanovanje brez sanitarnih prostorov 40
- stanovanje s souporabo sanitarnih prosto-
rov ali s sanitarnimi prostori izven stanovanja
(souporaba se točkuje takrat, kadar uporabniki
niso družinski člani) 20
5. Funkcionalnost stanovanja
- stanovanje z arhitektonskimi ovirami (če
gre za invalida z vhodom neposredno z dvorišča 50
- stanovanje z nadstandardno visokimi
(nizkimi) stropovi pod 2,2 m, nad 3 m 20
- stanovanje z vhodom neposredno z dvo-
rišča 20
6. Čas bivanja upravičenca v občini Šmarje
pri Jelšah
a) do 5 let 0
b) nad 5 do 10 let 30
c) nad 10 let 50
7. Čas bivanja v sedanjih stanovanjskih
razmerah
a) do 1 leta 0
b) od 1 do 5 let 25
c) nad 5 let 50
8. Upravičenec je že bil uvrščen na
prednostno listo po prejšnjem, natečaju, pa mu
stanovanje ni bilo dodeljeno 50
5. člen
Število ožjih družinskih članov, ki živijo z udeležencem razpisa, se kot merilo za dodelitev socialnega stanovanja v najem upošteva tako, da se vrednoti:
– družina z dvema ali več mladoletnimi otroci 60
– družina z družinskim članom iz 6. člena stanovanjskega
zakona, starega nad 65 let 30
6. člen
Pri ocenjevanju socialnih razmer prosilca za dodelitev socialnega stanovanja v najem, se vrednoti:
– ločeno življenje roditeljev in mladoletnih otrok,
zaradi neprimernosti stanovanjskih razmer (rejništvo,
oskrba v tuji družini, zavodu) 60
– status roditelja, ki živi sam z mladoletnim otrokom
in tudi skrbi za njegovo vzgojo in varstvo
(samohranilec) 40
– ločeno življenje roditeljev zaradi neprimernih
stanovanjskih razmer 40
– status prosilca z družinskim članom, za katerega je
po predpisih o zaposlovanju ocenjeno, da je nezaposljiv 30
7. člen
Pri ocenjevanju zdravstvenih razmer prosilca oziroma njegovega družinskega člana se upošteva:
– trajna obolenja mladoletnih otrok, pogojena s
slabimi stanovanjskimi razmerami 80
– trajna obolenja drugih oseb, pogojena s slabimi
stanovanjskimi razmerami 60
Trajno obolenje iz prejšnjega odstavka se dokazuje z izvidom zdravniške komisije I. stopnje pri Zavodu za zdravstveno zavarovanje Slovenije.
8. člen
Poleg meril iz prvega odstavka 102. člena Stanovanjskega zakona se pri dodelitvi socialnega stanovanja v najem upoštevajo še naslednja merila za:
– družino, v kateri roditelja nista starejša od 30 let
(mlada družina) 60
– družino, ki živi z otrokom, ki ima zmerno, težjo ali
težko duševno ali težko telesno motnjo, ugotovljeno pri
pristojni komisiji 60
– invalidnost, zaradi katere je prosilec ali odrasli
družinski član nesposoben za samostojno življenje in delo
in je ugotovljena z izvidom in mnenjem pristojne komisije 50
9. člen
Izjemno reševanje stanovanjskih vprašanj. V primeru reševanja izredno perečega stanovanjskega vprašanja, nastalega v primeru požara, povodnji ali drugih elementarnih nesrečah, lahko IS Skupščine občine dodeli socialno stanovanje prizadetemu upravičencu mimo prednostne liste. Enako lahko IS ravna tudi v primeru izredno perečega socialnega problema na predlog upravnega organa, za stanovanjske zadeve in centra za socialno delo.
. 10. člen
Na podlagi tega pravilnika in Pravilnika o normativih in standardih ter postopku za uveljavljanje pravice do socialnega stanovanja v najem (Uradni list RS, št. 18/92) objavi upravni organ za stanovanjske zadeve občine Šmarje pri Jelšah najmanj enkrat letno razpis za dodelitev socialnih stanovanj v najem. Razpis se objavlja za posamezne krajevne skupnosti – za urbana območja Rog. Slatina, Šmarje pri Jelšah, Podčetrtek, Rogatec, Kozje in Bistrica ob Sotli. Na razpis, ki se objavi za posamezno krajevno skupnost se lahko prijavijo udeleženci, ki imajo stalno bivališče v naseljih določene krajevne skupnosti ali so zaposleni v določeni KS, za katero se razpis objavlja. Posamezni udeleženec je lahko uvrščen le na eno prednostno listo.
Naselja po KS so priloga tega pravilnika.
11. člen
Ta pravilnik začne veljati v osmih dneh po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
Št. 361-37/93-2
Šmarje pri Jelšah, dne 25. maja 1993.
Predsednik
Izvršnega sveta
Skupščine občine Šmarje pri Jelšah
Marjan Aralica l. r.
