Na podlagi 39. člena Zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št. 18/84, 29/86 in RS, št. 26/90), 4. člena Odloka o začasni ureditvi vprašanj v zvezi s pristojnostjo zborov in volitvami funkcionarjev občinske skupščine ter Izvršnega sveta občine Idrija (Uradni list RS, št. 16/90, 26/90, 33/90, 4/91, 10/91) so zbor krajevnih skupnosti, zbor združenega dela in družbenopolitični zbor občine Idrija na skupni seji dne 24. 5. 1993 sprejeli

S tem odlokom se ob upoštevanju usmeritev dolgoročnega plana občine Idrija za obdobje 1986-2000 sprejmejo prostorsko ureditveni pogoji za ureditveno območje PUP 4 (Cerkljanski del), ki jih je izdelal Studio A x A, d.o.o., Nova Gorica pod št. proj. 3/92, december 1992 ter določajo:
– merila in pogoje glede vrste posegov v prostor
– merila za določanje gradbenih parcel
– merila in pogoje za varovanje naravne in kulturne dediščine
– merila in pogoje glede oblikovanja objektov
– merila in pogoje za prometno in komunalno urejanje in
– merila za varovanje okolja.
Ta merila se nanašajo na posege v prostor, za katere si mora investitor pridobiti lokacijsko dovoljenje in za posege, za katere zadošča priglasitev upravnemu organu.

Prostorsko ureditveni pogoji iz prejšnjega člena vsebujejo tekstualne opise in grafične prikaze, ki se nanašajo na mejo, lego, namensko rabo in zmogljivost, velikost ter oblikovanje objektov in naprav ter ureditev.
Tekstualni del obsega opis in utemeljitev prostorsko ureditvenih pogojev ter pogoje, mnenja in soglasja pristojnih organov in skupnosti.
Kartografski del vsebuje grafične prikaze v M = 1:5000 in M = 1:25000 na topografski osnovi in M = 1:5000 na katastrski osnovi.

Območje PUP 4 (Cerkljanski del) je določeno z Dolgoročnim planom občine Idrija za obdobje 1986 do 2000. Opis meje po parcelnem stanju pa je podan v poglavju 5 tekstualnega dela iz 2. člena tega odloka.

Po tem odloku se urejajo območja:

+-------------------------+------+----------------+
 |1. Trebenče              |18.   |Črni vrh – 2    |
 +-------------------------+------+----------------+
 |2. Gorje                 |19.   |Črni vrh – 3    |
 +-------------------------+------+----------------+
 |3. Poče                  |20.   |Jesenica        |
 +-------------------------+------+----------------+
 |4. Laznica               |21.   |Orehek          |
 +-------------------------+------+----------------+
 |5. Labinje               |22.   |Podlanišče      |
 +-------------------------+------+----------------+
 |6. Poljane               |23.   |Zakojca         |
 +-------------------------+------+----------------+
 |7. Čeplez                |24.   |Bukovo          |
 +-------------------------+------+----------------+
 |8. Planina               |25.   |Kojca           |
 +-------------------------+------+----------------+
 |9. Zakriž                |26.   |Žabše           |
 +-------------------------+------+----------------+
 |10 Gorenje Ravne         |27.   |Reka            |
 +-------------------------+------+----------------+
 |11. Dolenje Ravne        |28.   |Police          |
 +-------------------------+------+----------------+
 |12. Dolenji Novaki - 1   |29.   |Plužnje         |
 +-------------------------+------+----------------+
 |13. Dolenji Novaki – 2   |30.   |Lazeč           |
 +-------------------------+------+----------------+
 |14. Bolnica Franja       |31.   |Otalež          |
 +-------------------------+------+----------------+
 |15. Gorenji Novaki       |32.   |Dol. Jazne      |
 +-------------------------+------+----------------+
 |16. SRC Črni vrh         |33.   |Gorenje Jazne   |
 +-------------------------+------+----------------+
 |17. Črni vrh – 1         |      |                |
 +-------------------------+------+----------------+

Poseg v prostor mora biti skladen z usmeritvami, ki jih za to območje predpisujejo planski akti ter merili in pogoji po tem odloku.
Skladnost posameznega posega in določitev pogojev se opredeli v lokacijskem postopku na podlagi lokacijske dokumentacije in predpisanih soglasij.

Območja so razvrščena v 6 (šest) tipov namembnosti: 1. mešana stanovanjsko gospodarska območja
2. območja za spremljajoči centralni program
3. stanovanjska območja, pozidana z enodružinskimi hišami
4. območja počitniških hiš
5. parkovna, športna in rekreacijska območja in
6. kmetijska območja.

1. Mešana stanovanjsko gospodarska območja so namenjena dopolnilni gradnji enodružinskih stanovanjskih hiš, kmetijskih objektov, obrtnih delavnic ter objektov in naprav za spremljajoče dejavnosti. Dovoljene so tudi spremembe namembnosti v obstoječih objektih pod enakimi kriteriji.
2. Območja za spremljajoči centralni program so namenjena dopolnilni gradnji kot so lokali za osnovno oskrbo, lokali za popravljalnice predmetov široke rabe, prostori za kulturne, prireditvene in gostinske dejavnosti, urejene odprte površine, garaže, prometna infrastruktura ter ostale komunalne naprave in objekti.
Dovoljene so spremembe namembnosti v obstoječih objektih, kolikor odgovarjajo prej naštetim kriterijem in ne povzročajo motenj ostalim dejavnostim.
3. Stanovanjska območja, pozidana z enodružinskimi stanovanjskimi nišami so namenjena dopolnilni gradnji istovrstnih stanovanjskih in spremljajočih objektov komunalne in družbene infrastrukture.
Izjemoma so dovoljeni gospodarski objekti in delavnice v kombinaciji s stanovanjskimi objekti, kolikor s svojo dejavnostjo ne povzročajo motenj v okolju ter ostali objekti in naprave, ki imajo enak značaj.
4. Območja počitniških hiš – v teh območjih je dovoljena gradnja pod enakimi pogoji kot v območjih enodružinskih stanovanjskih hiš. Gradnja objektov za gospodarske dejavnosti je prepovedana.
5. Parkovna, športna, turistična in rekreacijska območja so namenjena ureditvi večjih zelenih površin, gradnji športnih in rekreacijskih objektov in naprav ter površin za rekreacijo, gradnji spremljajočih objektov in naprav, ki dopolnjujejo osnovne športno rekreacijske namembnosti območja (parkirišča, sanitarije...)
6. V območjih urejanja, namenjenih kmetijski, proizvodnji in gozdnih območjih so dovoljeni samo naslednji posegi:
– rekonstrukcije, dozidave in nadzidave obstoječih objektov (tudi kmečki turizem),
– gradnja objektov, ki so namenjeni izključno kmetijski dejavnosti,
– gradnja prometnih in komunalnih naprav in objektov
– vodnogospodarske ureditve, melioracije zemljišč v cilju izboljšanja kmetijskih zemljišč,
– postavitve spominskih obeležij, reklamnih znamenj in turističnih oznak,
– gradnja posamičnih športnih in rekreacijskih objektov in naprav ter spremljajočih objektov in naprav,
– gradnja mHE po predhodnih vodnogospodarskih smernicah.
Na geološko dvomljivih območjih je potrebno predhodno pridobiti hidrogeološko mnenje.

Velikost gradbenih parcel ne sme odstopati od velikosti istovrstnih parcel v območju. Obvezno se mora upoštevati obliko obstoječe parcele in razgibanost terena.
Obliko in velikost objektov in naprav, ki ne predstavljajo stanovanjske izrabe se določa v skladu z zakonom o stavbnih zemljiščih.
Za objekte, namenjene kmetijski ali drugi proizvodnji, se velikost parcele določi glede na namembnost objekta tako, da se z odmiki zagotovi tudi možnost kasnejšega širjenja.

Z vidika varovanja naravne in kulturne dediščine je na območju zaščite preoblikovanje obstoječih objektov možno:
– v okviru obnove zavarovane kulturne dediščine z namenom, da se objektu vrne primarni videz,
– pri oblikovno nekvalitetnem posegu z namenom, da se objekt bolje prilagodi zavarovani celoti.
Nadomestitev zavarovanih objektov je možna le v primerih:
– ko gre za objekt, ki je v tako slabem stanju, da sanacija ni možna,
– če to zahteva sprememba funkcij v primerih rekonstrukcij ali novogradenj v strnjenem gručastem območju.
Novogradnje morajo v celoti upoštevati zgodovinsko urbanistično zasnovo naselja v posameznem območju urejanja.
Za vsak poseg v območju tega dokumenta morajo biti dane smernice Zavoda za varstvo naravne in kulturne dediščine in soglasje na projekt posega.

Pri posegih v prostor morajo biti upoštevane naslednje prilagoditve:
– novogradnje, prenove, nadzidave; prizidave in drugi posegi v prostor se morajo prilagoditi obstoječim gabaritom
– prizidki in nadzidave so dopustne le do višine sosednjih objektov
– strehe novozgrajenih, prenovljenih, nadomestnih in prizidanih objektov so načelno dvokapnice z opečno kritino, nakloni, smer slemena in fasade se prilagajajo obstoječim sosednjim objektom
– pri vseh posegih morajo biti upoštevani odmiki od prometnih površin, komunalnih in energetskih objektov in naprav ter v obstoječi gradbeni liniji.
Ne glede na določila prejšnjega odstavka so možni oblikovalski kontrasti v primerih:
– kadar je namen kontrastra vzpostaviti prostorsko dominanto,
– kadar gre za vzpostavitev simbolne razpoznavnosti vizualno izpostavljene lokacije in
– kadar gre za začasni objekt.

Na ureditvenem območju PUP 4 je predvideno komunalno urejanje v smislu dograjevanja in vzdrževanja prometnih površin, vodovodnega, kanalizacijskega, visoko in nizkonapetostnega s pripadajočimi transformatorskimi postajami in PTT omrežja za kvalitetnejšo oskrbo obstoječih in novih objektov ob upoštevanju naslednjih pogojev:
– Ceste morajo imeti varovalni pas širine 10-15 m za regionalne in 5 m za ostale. Načrtovane prometnice imajo 30 m rezervat. Posegi v varovalnem pasu ali rezervatu so možni le s soglasjem upravljalca ceste. Priključki naj bodo praviloma pravokotni. Dostopi do objektov morajo biti urejeni tako, da je mogoč dostop z urgentnimi vozili neposredno s ceste ali preko sosednjih dvorišč.
– Vsi obstoječi in bodoči objekti naj bodo praviloma priključeni na javno vodovodno omrežje v skladu s pogoji in soglasjem upravljalca. Za začasno oskrbo je dovoljena gradnja kapnic. V posameznih območjih mora biti zagotovljena zadostna količina požarne vode.
– V območjih, kjer je zgrajena kanalizacij, je obvezna priključitev objektov pod pogoji in soglasjem upravljalca, če kanalizacije ni, je obvezna gradnja greznic v skladu s hidrogeološkimi pogoji.
– Priključitev na NNO in PTT omrežje mora biti izvedena v skladu s pogoji in soglasjem upravljalcev.

Pri vseh posegih v prostor in spremembah namembnosti rabe v obstoječih objektih je treba upoštevati vse veljavne predpise za zmanjšanje škodljivih vplivov na okolje.

Prostorsko ureditveni pogoji so stalno na vpogled pri Oddelku za gospodarjenje občine Idrija.

Z dnem, ko začne veljati ta odlok, preneha veljati Odlok o urbanističnem redu občine Idrija (Uradno glasilo št. 3/69), za območje PUP 4.

Nadzor nad izvajanjem tega odloka opravlja Medobčinski inšpektorat občin Idrija, Logatec, Vrhnika.

Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.