Na podlagi 4. in 111. člena Stanovanjskega zakona (Uradni list RS, št. 18/91) in 115. člena Statuta občine Škofja Loka (Uradni v. Gor, št. 10/88) je Izvršni svet Skupščine občine Škofja Loka na 124. seji dne 15. 6. 1993 sprejel
PRAVILNIK
o oddaji službenih stanovanj v najem
I. SPLOŠNE DOLOČBE
1. člen
S tem pravilnikom se določajo kategorije službenih stanovanj, merila za dodeljevanje stanovanj v najem, točkovanje ter postopek oddaje službenih stanovanj.
2. člen
Službena stanovanja po tem pravilniku so stanovanja v lasti občine, ki so namenjena za zadovoljevanje stanovanjskih potreb kadra v državnih organih in javnih zavodih s področja družbenih dejavnosti, to so:
Upravni organi SO Škofja Loka, Zavod za družbeni razvoj Škofja Loka, Zdravstveni dom Škofja Loka, Center za socialno delo Škofja Loka; Vzgojnovarstveni zavod Škofja Loka, Knjižnica Ivan Tavčar Škofja Loka, Osnovna šola Peter Kavčič Škofja Loka, Osnovna šola Ivan Grohar Škofja Loka, Osnovna šola Cvetko Golar Škofja Loka, Osnovna šola Žiri, Osnovna šola Prešernove brigade Železniki, Osnovna šola Jelo Janežič; Škofja Loka, Zveza kulturnih organizacij Škofja Loka, Športna zveza občine Škofja Loka, Loški Muzej Škofja Loka, Občinska organizacija Rdečega Križa Škofja Loka, Glasbena šola Škofja Loka.
3. člen
Službena stanovanja oddaja v najem Izvršni svet SO Škofja Loka načeloma za določen čas, to je za čas trajanja delovnega razmerja upravičencev v dejavnostih, naštetih v 2. členu tega pravilnika.
4. člen
Službena stanovanja se oddajajo v najem na podlagi naslednjih osnov in meril:
1. Pomembnost delovnega mesta točk
- direktor, predstojnik, funkcionar 35
- višji upravni delavec, vodja oddelka, službe 30
- delavec s posebnimi pooblastili 25
- strokovni delavec 20
2. Stopnja strokovne izobrazbe
VII/2 stopnja 15
VII/1 stopnja 13
VI/2 stopnja 11
VI/1 stopnja 10
V stopnja 8
V primeru, da imata dva kandidata enako število točk, ima prednost kandidat:
1. za katerega je posebno izkazana potreba zavoda za določenim kadrom,
2. ki ima večje število članov,
3. da so naloge, ki jih opravlja prosilec, v posebnem interesu občine.
III. STANOVANJSKI STANDARDI
5. člen
Pri oddaji službenih stanovanj se upoštevajo praviloma naslednji maksimalni standardi:
-----------------------------------------------------
Število Stanovanjska
družinskih članov površina do m2
-----------------------------------------------------
1 32
2 45
3 58
4 70
-----------------------------------------------------
Za vsakega nadaljnjega družinskega člana se stanovanjska površina poveča za 15 m2. Stanovanjska površina se nanaša samo na bivalno površino, ki vključuje: kuhinjo, sobe, kabinete, shrambo, WC, kopalnico in predsobo.
Izvršni svet lahko izjemoma dodeli prosilcu tudi večje oziroma manjše stanovanje, če ni na voljo stanovanja po normativu in prosilec s tem soglaša.
IV. POSTOPEK ODDAJE SLUŽBENIH STANOVANJ
6. člen
Izvršni svet sprejme v primeru pridobitve ali sprostitve službenega stanovanja sklep o razpisu, ki se javno objavi na oglasni deski Skupščine občine Škofja Loka, Poljanska c. v Škofji Loki. O poteku razpisa se obvesti tudi organizacije po 2. členu tega pravilnika, ki ga objavijo na svojih oglasnih deskah.
7. člen
Razpis za dodelitev službenih stanovanj mora vsebovati:
– število in vrsto službenih stanovanj,
– upravičence do najema službenih stanovanj,
– rok, do katerega je treba vložiti prijave,
– naslov, na katerega se pošlje prijava,
– dokazila, ki jih mora prosilec predložiti, da lahko kandidira za službeno stanovanje,
– način objave odločitve o oddaji službenega stanovanja.
8. člen
Obrazloženi vlogi za najem službenega stanovanja je potrebno priložiti v razpisu zahtevana dokazila, sicer se vloga zavrne kot nepopolna, po preteku 8-dnevnega roka, ko je prosilec bil pozvan na priložitev manjkajočih dokazil.
Obvezna so dokazila o dokončani stopnji izobrazbe prosilca, o njegovi zaposlitvi in opis del in nalog, ki jih opravlja ter druga dokazila, ki bodo potrebna za ugotovitev meril po 4. členu pravilnika.
9. člen
Upravni organ, pristojen za stanovanjske zadeve, na podlagi prispelih vlog pripravi predlog razdelitve službenih stanovanj ob upoštevanju osnov in meril iz 4. in 5. člena tega. pravilnika.
10. člen
Na predlog Sekretariata za družbeni razvoj sprejme sklep o dodelitvi stanovanj izvršni svet in o tem obvesti vse prijavljene kandidate.
11. člen
Na sklep izvršnega sveta je možen ugovor v roku 15 dni od dneva vročitve.
12. člen
Po izteku roka pristojni upravni organ oblikuje dokončni predlog in ga posreduje izvršnemu svetu v sprejetje.
13. člen
Po pravnomočnem sklepu o oddaji službenega stanovanja v najem, sklene izvršni svet z najemnikom pogodbo, s katero uredi medsebojne odnose ter pri tem upošteva določila tega pravilnika in določbe stanovanjskega zakona.
14. člen
Najemnina za službeno stanovanje se določi z najemno pogodbo. Višina najemnine se ugotavlja na podlagi metodologije za oblikovanje najemnin.
15. člen
Najemna pogodba se lahko najemniku odpove iz razlogov, navedenih v 53. členu Stanovanjskega zakona.
16. člen
Izvršni svet lahko izjemoma odda v najem službeno stanovanje brez razpisa, v primeru kadrovskih težav pri upravičencih iz 2. člena tega pravilnika, kadar je zaradi pomanjkanja strokovnih kadrov ogroženo izvajanje nalog upravičencev.
17. člen
Če upravičenci iz 2. člena nimajo potreb po dodelitvi službenih stanovanj, ostanejo le-ta nedodeljena. Izvršni svet lahko ta stanovanja ponudi v najem drugim fizičnim osebam, vendar le za določeno dobo.
Po poteku te dobe so upravičenci dolžni stanovanje vrniti.
V. KONČNE DOLOČBE
18. člen
Za zadeve, ki niso posebej urejene s tem pravilnikom, se smiselno uporabljajo določbe stanovanjskega zakona in podzakonskih predpisov.
19. člen
Ta pravilnik prične veljati z dnem objave v Uradnem listu Republike Slovenije.
Predsednik
Izvršnega sveta
Skupščine občine
Škofja Loka
Vincencij Demšar l. r.
