Na podlagi 8. člena odloka o sestavi in pristojnostih zborov Skupščine občine Novo mesto (Skupščinski Dolenjski list, št. 21/89 in 6/90), 43. člena zakona o urejanju prostora (Uradni list SRS, št. 18/84 in 15/89) ter prvega odstavka 2. člena zakona o planiranju in urejanju prostora v prehodnem obdobju (Uradni list Republike Slovenije, št. 48/90) je Skupščina občine Novo mesto na seji vseh zborov dne 25. 11. 1993 sprejela

Družbeni plan občine Novo mesto za obdobje od leta 1986 do leta 1990 (Skupščinski Dolenjski list, št. 24/86. 18/88. 6/89. 15/90, 9/91 in 12/91 ter Uradni list RS, št. 7/92, 23/92. 28/92, -35/92, 50/92, 1/93, 28/93 in 32/93) se spremeni in dopolni v naslednjih poglavjih:

Poglavje 6.4. NAČINI UREJANJA PROSTORA se v prvi tabeli, kjer so v srednjeročnem obdobju predvidene faze planskih aktivnosti po posameznih področjih, dopolni tako, da se pod točko I. UREJANJE STAVBNIH ZEMLJIŠČ, podtočki 1.2. Oskrbne in storitvene dejavnosti doda:

-------------------------------------------------------------------------
Krajevna skupnost   Naziv                      Vrsta PIN     Planske faze
-------------------------------------------------------------------------
Žabja vas           bencinski servis s         ZN            D
                    spremljajočimi dejavno-
                    stmi ob Vzhodni cesti
-------------------------------------------------------------------------

V poglavju 6.6. KARTOGRAFSKI DEL IN PROGRAMSKE ZASNOVE se doda nova točka:
a. PROGRAMSKA ZASNOVA ZA ZAZIDALNI NAČRT ZA BENCINSKI SERVIS S SPREMLJAJOČIMI DEJAVNOSTMI OB VZHODNI CESTI
1.0. OPREMLJENOST OBMOČJA UREJANJA
1.1. SPLOŠNO
Območje urejanja leži v Novem mestu ob Vzhodni cesti, ki je magistralna cesta št. 4 Novo mesto- Metlika. Območje je na levi strani ceste gledano v smeri proti Metliki in je na kompleksu TO.
Zemljišča so (delno) po Družbenem planu Občine Novo mesto, uvrščena v II. območje kmetijskih zemljišč, ki so v naravi travniki. Del zemljišča območja urejanja je pa gozd. Zemljišča so delno v depresiji pod magistralno cesto.
1.2. POVRŠINA IN MEJA OBMOČJA UREJANJA
Celotna površina meri 69 a in 55 m2. Meja območja urejanja poteka po magistralni cesti parc. št. 1345/1 in po mejah parcel in po parcelah parc. št. 249/22, 249/1, 249/24, 249/10, 249/6, 1265/5, 238/18, vse k.o. Ragovo.
V območju, kjer se bodo izvajali načrtovani posegi bodo vključene parcele oziroma deli parcel: 1345/1, 243/ 108, 243/107. 238/18. 1266/5, 249/24. vse k.o. Ragovo.
2.0. ZASNOVA ORGANIZACIJE DEJAVNOSTI V OBMOČJU UREJANJA IN ZASNOVA NAMENSKE RABE PROSTORA
Območje urejanja je namenjeno oskrbnim dejavnostim, kot so BENCINSKI SERVIS s spremljajočimi dejavnostmi: bencinska črpalka, avtopralnica, trgovina z avtomobilsko galanterijo, skladišče avtomobilskih rezervnih delov, okrepčevalnica, prodaja motornega olja, kurilnega olja, pogonskega goriva, prodaja vozil (osebnih in tovornih), servisiranje vozil (osebnih in tovornih). Vse omenjene dejavnosti bodo organizirane v pasu ob magistralni cesti.
3.0. KAPACITETA OBMOČJA UREJANJA
3.1. PO POSAMEZNIH DEJAVNOSTIH

A) Bencinski servis                                            Površina
                                                                     m2
-----------------------------------------------------------------------
pozidane površine                                                   390
prometne in ostale utrjene površine                                2340
zelene površine                                                    1775
-----------------------------------------------------------------------
skupaj                                                             4505
 
B) Ostale oskrbne dejavnosti
-----------------------------------------------------------------------
pozidane površine                                                   650
prometne in ostale utrjene površine                                1200
zelene površine                                                     600
-----------------------------------------------------------------------
skupaj: 2450
SKUPAJ A + B (POVRŠINA OBMOČJA)                                    6955
                                                           = 69 a 55 m2

3.2. KAPACITETA BENCINSKEGA SERVISA predvideno je pet rezervoarjev po 50 m3 in sicer:
1 x 50 m3 (MB 98 Super)
1 x 50 m3 (MB 95 Eurosuper)
1 x 50 m3 (MB 91 Euronormal)
1 x 50 m3 (DIESEL D2)
1 x 50 m3 (KOEL).
Rezervoarji bodo vkopani v zelenici.
4.0. ZASNOVA INFRASTRUKTURNIH OMREŽIJ
4.1 PROMET
Za navezavo novo urejenega območja na obstoječe cestno omrežje magistralne ceste Novo mesto – Metlika, bo za uvoz in izvoz urejen enosmerni dostop.
4.2. KOMUNALNO OMREŽJE
KANALIZACIJA
Območje bo priključeno na sekundarno kanalizacijsko omrežje v ločenem sistemu, katerega je potrebno zgraditi.
VODOVOD
Območje bo priključeno na sekundarno vodovodno omrežje iz križišča v Žabji vasi, katerega je potrebno zgraditi.
4.3 ENERGETSKO OMREŽJE
ELEKTRIKA
Območje bo priključeno na obstoječe električno omrežje.
PTT OMREŽJE
Območje bo priključeno na obstoječe TK omrežje.
PLIN
Območje bo možno priključiti na plinovod, ko bo zgrajen sekundarni vod plina.
5.0. USMERITVE ZA ARHITEKTONSKO, URBANISTIČNO IN KRAJINSKO OBLIKOVANJE
Območje urejanja leži delno v blagi depresiji glede na magistralno cesto Novo mesto – Metlika, je delno ha travniku ob robu gozda, delno posega v gozd in bo vizualno izpostavljeno iz ceste. Zaradi tega je pomembna ureditev tega kompleksa.
BENCINSKI SERVIS s spremljajočimi dejavnostmi bo umeščen v tipske objekte, ki so pritlični, za ostale objekte uslužnostih dejavnostih se izdela projektna dokumentacija. ki naj upošteva namembnost objektov in njihovo umeščanje v okolje. S prostorsko razmestitvijo dejavnosti in z oblikovanjem objektov se bo ob magistralni cesti oblikoval javni program.
Skladno dejavnostim in arhitekturnem oblikovanju bodo izvedene tudi zunanje ureditve ob predvidenih objektih (dostopne poti, manipulacijske in parkirne površine ter hortikulturna ureditev). Zaradi višinske razlike bo potrebno teren delno nasipati in delno posneti. Vse poškodbe reliefa bo po končani gradnji potrebno sanirati (poravnava terena, zasaditve).
6.0. USMERITVE ZA IZBOLJŠANJE BIVALNEGA IN DELAVNEGA OKOLJA
Z lokacijo BENCINSKEGA SERVISA in njegovih spremljajočih dejavnosti ter ostalih oskrbnih dejavnosti v obcestni pas, ki je odmaknjeni od stanovanjskega naselja, bodo morebitni negativni vplivi na bivalno in delavno okolje zmanjšani na najmanjšo možno raven.
V vse ostale objekte OSKRBNIH DEJAVNOSTI, ki bodo predvideni poleg BENCINSKEGA SERVISA,
se lahko uvrščajo dejavnosti, ki ne povzročajo prekomernega hrupa in emisije škodljivih snovi v okolje. Pri načrtovanju teh objektov je potrebno upoštevati vse normative za varovanje okolja, glede hrupa, smradu in drugih škodljivih emisij v okolje, enako tako glede tal in voda.
7.0. ETAPNOST REALIZACIJE POSEGA V PROSTOR
Območje se bo urejevalo po fazah. V prvi fazi bodo zgrajena infrastrukturna omrežja in BENCINSKI SERVIS, v drugi fazi pa OSTALI OSKRBNI OBJEKTI.
Grafični prikaz programske zasnove:

Območje zazidalnega načrta za bencinski servis s spremljajočimi dejavnostmi ob Vzhodni cesti se vriše v kartografski del, in sicer na listu Namenska raba prostora v območjih razvojnih središč in Načini urejanja razvojnih središč v M 1: 10.000 z zaporedno številko 130 a in 142 a ter v kartografski dokumentaciji na listu št. Novo mesto – 37.