Na podlagi 39. člena Zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št. 18/84, 37/85, 29/86 in Uradni list RS, št. 26/90, 18/93, 47/93) in 32. člena statuta občine Ljubljana Vič- Rudnik (Uradni list SRS, št. 13/86 in Uradni list RS št. 28/91) je Skupščina občine Ljubljana Vič-Rudnik na seji zbora združenega dela dne 1. 12. 1993, zbora krajevnih skupnosti dne 24. 11. 1993 in družbenopolitičnega zbora dne 8-12. 1993 sprejela

S tem odlokom se sprejmejo prostorski ureditveni pogoji za plansko celoto V 12 - Pijava Gorica, ki jih je izdelal Ljubljanski urbanistični zavod pod št. proj. 3963.

Prostorski ureditveni pogoji so izdelani v skladu z usmeritvami dolgoročnega plana občin in mesta Ljubljane za obdobje 1986-2000 (Uradni list SRS, št. 11/86 in RS, št. 23/91-1), s srednjeročnim družbenim planom občine Ljubljana Vič- Rudnik za obdobje 1986 1990 (Uradni list SRS, št. 34/86. 10/87, 14/89 in RS, št. 40/92) ter Zakonom o planiranju v prehodnem obdobju (Uradni list RS, št. 48/90) in vsebujejo:
v tekstualnem delu:
- besedilo odloka,
- soglasja pristojnih organov, organizacij in skupnosti,
- seznam območij in objektov naravne in kulturne dediščine,
v grafičnem delu:
- prikaze prostorskih ureditev na obravnavanem območju. iz prostorskih sestavin dolgoročnega plana občin in mesta Ljubljane na načrtih PKN in TTN v merilu 1:5000,
- prikaze meril in pogojev za posege v prostor na katastrskem načrtu v merilu 1:2880.

Meje planske celote in posameznih območij urejanja so prikazane v načrtih TTN in PKN v merilu 1:5000 in katastrskih načrtih v merilu 1:2880.

Prostorski ureditveni pogoji za plansko celoto V 12 - Pijava Gorica določajo merila in pogoje za posege v prostor v ureditvenih območjih naselij z oznakami območij urejanja:
VS 12/1 Pijava gorica
VS 12/2 Drenik
VS 12/3 Brezje
VS 12/4 Smrjene
VS 12/7 Gradišče
VS 12/8 Lazi
VS 12/9 Vrh
VS 12/10 Vrh
in izven ureditvenih območij naselij v območjih urejanja z oznakami:
VG 12/1, VG 12/2-1, VG 12/2-2, VG 12/3, in
VK 12/1-1, VK 12/1-2, VK 12/1-3, VK 12/2-1, VK 12/2-2,
VK 12/3-1, VK 12/3-2, VK 12/3-3, VK 12/4-1, VK 12/4-2.
VK 12/4-3, VK 12/4-4, VK 12/4-5, VK 12/5-1, VK 12/5-2,
VK 12/5-3.

Skupna merila in pogoji, ki so določeni v 6. do vključno 49. členu odloka o prostorskih ureditvenih pogojih za plansko celoto V 10 - Brezovica, Vnanje, Notranje Gorice (Uradni list RS, št. 9/94) veljajo za vsa območja urejanja v planski celoti V 12 - Pijava Gorica, kolikor ni s posebnimi merili in pogoji tega odloka določeno drugače.

Območje urejanja VS 12/1 Pijava gorica Obstoječi vodni vir je delno ogrožen zaradi že obstoječih objektov in tranzitnega prometa, ki se opravi v 2. in 3. varstvenem pasu vodnjakov v Brezovi nogi. Pri načrtovanju novih posegov v prostor je treba upoštevati pogoje odloka o varstvu virov pitne vode (Uradni list SRS, št. 13/88), sanirati obstoječe stanje in predvideti izgradnjo javnega kanalizacijskega omrežja na območju varstvenih pasov.
Za oskrbo z vodo je potrebno zgraditi vodovod od primarnega vodovoda do Pijave Gorice in dograditi vodo-hran. Sanirati in dopolniti je treba sekundarno vodovodno omrežje v skladu s pravilnikom o požarni zaščiti naselij.
Morfološke enote 2A/8, 9, 10, 11, 12, 13 del, 14 del, 15 del, 9/1:
- ožji varstveni pas (2) črpalne vrtine Ž1 - Pijava Gorica (Brezova noga, od 109), s strogim režimom varovanja.
Morfološke enote 2A/13 del, 2A/14 del m 2B/1:
- širši varstveni pas (3) črpalne vrtine Ž1, z blagim režimom varovanja.
Morfološka enota 2B/1:
- prizidave so dovoljene le v globino parcele ob pogoju, da prizidani objekt ne bo moteče vplival na obstoječe okoliške objekte (zapiranje značilnih vedut, osončenje, prekinitev ambientalne intimnosti, možnost vzdrževanja sosednje posesti),
- preureditev podstrešij, ki bi imela za posledico spremembo osnovnega gabarita, je dovoljena le ob pogoju, da se takšen poseg izvede na skupini ali nizu sosednjih objektov, ki predstavljajo oblikovno celoto. Za preureditev podstrešij v okviru obstoječih gabaritov ni posebnih pogojev.

Območje urejanja VS 12/2 Drenik Novogradnje in dopolnilne gradnje objektov so možne pod pogojem, da se zgradi novo transformatorsko postajo z 20 k V priklopnim daljnovodom.
Območje se bo oskrbovalo iz vodovodnega sistema Brezova noga šele, ko bo dograjen primarni vodovodni sistem od vodarne Brezova noga do vključno vodohrana Kopanke.

Območje urejanja VS 12/3 Brezje Morfološki enoti 2A/2 in 2A/3:
- ožji varstveni pas (2) zajetja za Drenik (št. 18), s strogim režimom varovanja.
Oskrba z vodo bo možna z izgradnjo vodovodnega sistema od vodarne Brezova noga do vključno vodohrama Kopanke.

Območje urejanja VS 12/4 Smrjene
Območje se bo oskrbovalo iz vodovodnega sistema Brezova noga šele, ko bo dograjen primarni vodovodni sistem od vodarne Brezova noga do vključno vodohrana Kopanke.

Območje urejanja VS 12/7 Gradišče
Oskrba z vodo bo možna šele, ko bo povečana kapaciteta vodarne Brezova noga (nov vodnjak) in zgrajen primarni vodovod do vključno vodohrana Brzek.

Območje urejanja VS 12/8 Lazi
Oskrba z vodo bo možna šele, ko bo povečana kapaciteta vodarne Brezova noga (nov vodnjak) in zgrajen. primarni vodovod do vključno vodohrana Brzek.
Morfološke enote 2A/1,2,3:
-deli morfoloških enot se nahajajo v coni prepovedane oziroma omejene gradnje.

Območje urejanja VS 12/9 Vrh
Oskrba z vodo bo možna po izgradnji primarnega vodovoda do Vrha, prečrpalnice pod naseljem in vodohran nad naseljem.
Morfološka enota 2A/1:
- del morfološke enote leži v coni omejene gradnje.

Območje urejanja VS 12/10 Vrh
Do sprejetja prostorskega izvedbenega načrta so dovoljena vzdrževalna dela in posegi v prostor v zvezi s komunalnim urejanjem.
Oskrba z vodo bo možna šele, ko bo povečana kapaciteta vodarne Brezova noga (nov vodnjak), zgrajen primarni vodovod do Vrha, prečrpalnica pod naseljem in vodohran nad naseljem.

Območja urejanja z oznakami VG in VK
Območje med naseljema Lazi in Vrh je cona prepovedane oziroma omejene gradnje.
Na območjih ožjih (2) in širših varstvenih pasov (3) črpalne vrtine Ž1 - Pijava gorica (št. 109), zajetja za Drenik (št. 18) in zajetja Skopačnik (št. 42), velja strogi oziroma blagi režim varovanja (listi 12/2, 3, 4).
Kanalizacija - severno od naselij Pijava Gorica, Brezje in Smrjene, je treba zgraditi čistilne naprave (list 12/1, 12/2 oz. 12/3).
Neurejenega odlagališča smeti ob gozdni cesti iz smeri Pijave Gorice proti Kočevju (tretji varstveni pas vodnih virov) ni dovoljeno uporabljati in ga je treba odstraniti oziroma sanirati (list 12/2).
Zaradi zaščite vedut se mora sanirati območje porušenih črnih gradenj na prostoru okrog cerkve Sv. Petra na Vrhu nad Želimljami.

Z dnem uveljavitve tega odloka prenehajo veljati določila odloka o sprejetju urbanističnega reda za območje Krajevne skupnosti Pijava. Gorica, Turjak in Želimlje (Uradni list SRS, št. 7-358/83) za območja navedena v 4. členu tega odloka.

Prostorski ureditveni pogoji so stalno na vpogled pri Upravnem organu občine Ljubljana Vič-Rudnik, pristojnem za urejanje prostora in varstvo okolja, pri Ljubljanskem urbanističnem zavodu, USZ - Podjetju za urejanje stavbnih zemljišč, pri Mestni geodetski upravi mesta Ljubljane, pri Krajevni skupnosti Pijava Gorica, pri Urbanistični inšpekciji Mestne uprave za inšpekcijske službe Ljubljana in pri Mestnem komiteju za urbanizem in varstvo okolja - Zavod za prostorsko in urbanistično načrtovanje.

Nadzorstvo nad izvajanjem tega odloka opravlja Mestna uprava za inšpekcijske službe mesta Ljubljane.

Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu RS.