Na podlagi 19. člena statuta občine Kočevje (Uradni list RS, št. 18/91 in 53/93) je Skupščina občine Kočevje na 9. skupni seji dne 13. 1. 1994 sprejela
PRAVILNIK
o dodeljevanju občinskih profitnih stanovanj v najem
I. SPLOŠNE DOLOČBE
1. člen
S tem pravilnikom se določajo pogoji in pristojnost za dodeljevanje občinskih profitnih stanovanj v najem (v nadaljevanju: stanovanja) ter postopek oddaje teh stanovanj.
2. člen
Občinska profitna stanovanja po tem pravilniku so stanovanja v lasti občine Kočevje, ki so vodena kot profitna in jih dodeljuje v najem organ pristojen za stanovanjske zadeve pravnim osebam in fizičnim osebam s področja občine Kočevje, ki so pripravljene plačevati profitno najemnino.
II. PRISTOJNOST ZA DODELITEV OBČINSKIH PROFITNIH STANOVANJ V NAJEM
3. člen
Za dodelitev stanovanj v najem je pristojen organ za stanovanjske zadeve. Za svoje delo je odgovoren Izvršnemu svetu Skupščine občine Kočevje, kateremu tudi poroča o svojem delu.
4. člen
Organ pristojen za stanovanjske zadeve opravlja naslednje naloge:
– zbira vloge za dodeljevanje stanovanj,
– opredeljuje pogoje javnega razpisa,
– sprejme sklep o dodelitvi stanovanj v najem.
III. POSTOPEK ZA DODELITEV OBČINSKIH PROFITNIH STANOVANJ V NAJEM
5. člen
Organ pristojen za stanovanjske zadeve izbira bodoče najemnike stanovanj na podlagi javnega razpisa, ki se objavi na krajevno običajen način. Razpis mora vsebovati:
– število stanovanj, ki se dajejo v najem,
– upravičence do najema stanovanj,
– rok do katerega je treba vložiti prijave,
– naslov, na katerega se pošlje prijava,
– pogoje za najem stanovanj.
Udeleženci razpisa, ki kandidirajo za pridobitev občinskega najemnega stanovanja morajo dokumentirati, da so plačilno sposobni za poravnavo profitne najemnine in ostalih obveznosti za uporabo stanovanj.
Po pregledu vseh vlog organ pristojen za stanovanjske zadeve sprejme sklep o dodelitvi stanovanj. V primeru več enakovrednih ponudb se stanovanje odda tistemu ponudniku, ki bo na javni licitaciji ponudil višjo najemnino.
IV. VRSTA IN VIŠINA NAJEMNINE
6. člen
Izhodiščna najemnina je 4 DEM/m2 po srednjem tečaju Banke Slovenije, na dan izstavitve računa.
V. SKLENITEV IN PRENEHANJE NAJEMNEGA RAZMERJA
7. člen
Najemno pogodbo sklene z najemnikom izvršni svet.
Z najemno pogodbo se uredijo medsebojna razmerja, pri tem se upoštevajo določila tega pravilnika in določbe stanovanjskega zakona.
Najemna pogodba se sklene za nedoločen oziroma določen čas.
8. člen
Najemna pogodba lahko preneha:
– vsak čas sporazumno,
– iz odpovednih razlogov po stanovanjskem zakonu,
– s pretekom časa, za katerega je bila sklenjena,
– z odpovedjo, po preteku odpovednega roka 6 mesecev.
VI. KONČNA DOLOČBA
9. člen
Ta pravilnik začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu RS.
Predsednik
Skupščine občine Kočevje
dr. Mihael Petrovič l. r.
