Na podlagi 39. člena Zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št. 18/84, 37/85, 39/86 in Uradni list RS, št. 26/90, 18/93 in 47/93) ter 27. člena Statuta občine Šentjur pri Celju (Uradni list RS, št. 27/91) je Skupščina občine Šentjur pri Celju na skupni seji vseh zborov dne 15. decembra 1993 sprejela

Sprejme se sprememba dela zazidalnega načrta Mestno jedro Šentjur, ki ga je pod št. proj. 01/93 v juniju 1993 izdelal Profil d.o.o. Velenje.

Območje sprememb zazidalnega načrta predstavljajo tri zaključne celote:
območje A (predvideni servis za avtomobile) – parcele št, 674/1, 675 in 673/1 (del) k. o. Šentjur
območje B (predvideno območje storitvenih in centralnih dejavnosti) – parc. št. 662/1 in 662/6 k. o. Šentjur,
območje C (bencinska črpalka) – parc. št. 657 k. o. Šentjur.

Območje sprememb zazidalnega načrta s parcelami naštetimi v 2. členu tega odloka je namenjeno storitvenim, poslovnim, trgovinskim in servisnim dejavnostim in ureditvi zelenih površin v centru Šentjurja.
Sprememba dela ZN določajo:
– v območju A ureditev servisa za avtomobile s trgovino rezervnih delov ter lokale centralnih dejavnosti v obstoječih objektih (1-4),
– v območju B ureditev lokalov za centralne dejavnosti v obstoječi proizvodni hali (8),
– v območju C odstranitev sedanje bencinske črpalke (9) ter ureditev zelenih površin in peš poti ob tržnici.

Pogoji za urbanistično oblikovanje območja in za arhitektonsko oblikovanje objektov so naslednji:
a) rekonstrukcije obstoječih objektov:
– ni predvidena gradnja novih objektov
– obstoječi objekti (l4 in 8) morajo biti rekonstruirani za nove namene znotraj obstoječih tlorisnih in višinskih gabaritov, nove namene znotraj obstoječih tlorisnih in višinskih gabaritov,
– pri objektu 8 je zahodno fasado etapno izvesti tako, da bo oblikovno posnemana fasada tržnice na nasprotni strani potoka Pesnica ter da bo zakrita obstoječa streha na objektu 8;
b) parcelne meje, ograje, zasaditve:
– meja posameznih funkcionalnih zemljišč je določena v grafični prilogi 8.2 ZN iz 1. člena tega odloka,
– postavitev – rekonstrukcija ograje je dovoljena le v območju A, vendar tako, da ne bo ovirala prometne varnosti,
– predvidene zelene površine morajo biti zasajene z grmovnicami in drevjem skladno z načrtom zunanjih ureditev posameznih območij;
c) prometne površine, ceste in parkirišča:
– urediti je vse javne površine v skladu z zasnovo ZN iz 1. člena tega odloka.
d) tolerance:
– ni možna rekonstrukcija objektov izven tlorisnih in višinskih gabaritov obstoječih objektov.

Pogoji za realizacijo sprememb dela ZN znotraj posameznih območij so:
a) rušitve:
– rušenje pomožnih objektov v območju A (6, 7 v 1. fazi, 5 v 2)
– odstranitev objekta in vseh naprav sedanje bencinske črpalke (9);
b) varstvo pred hrupom:
– zasaditev z zelenjem na vseh predvidenih mestih v zelenicah;
c) varstvo zraka in vode:
– pri vseh predvidenih rekonstrukcijah je zagotoviti ukrepe za varstvo zraka in podtalnice pred onesnaženjem skladno z normativi in standardi za obe področji varovanj.
d) komunalna ureditev:
Priključevanje rekonstruiranih delov objektov, z novimi dejavnostmi, na obstoječe in predvideno komunalno omrežje, mora potekati skladno z zasnovo komunalnega omrežja v ZN iz l. člena tega odloka ter skladno z zasnovo komunalnega omrežja iz osnovnega ZN (RC Celje, št. projekta 206/88, Uradni list SRS, št. 42/86).

Predvidene ureditve, ki niso zajete v ZN iz 1. člena tega odloka, se realizirajo po osnovnem zazidalnem načrtu, naveden v 5. točki tega odloka.

Etapnost priprave in urejanja stavbnih zemljišč, znotraj območij navedenih v 2. členu tega Odloka, bo določena v skladu z investicijskimi programi posameznih investitorjev ter v skladu z realizacijo pogojev iz 4., 5. in 6. člena tega Odloka.
Do pričetka izvajanja posameznih etap in urejanja komunalnega, prometnega in energetskega omrežja in naprav se zemljišča, znotraj opisanih območij zazidalnega načrta, uporabljajo ne glede na izvedeno namembnost zemljišč in ne glede na lastništvo za obstoječo dejavnost.

Pri izvedbi spremembe zazidalnega načrta je treba v postopku pridobitve lokacijskega dovoljenja izdelati ustrezne strokovne podlage za vse objekte.

Sprememba zazidalnega načrta Mestno jedro Šentjur je stalno na vpogled občanom, organizacijam in skupnostim pri pristojnem občinskem, upravnem organu.

Nadzorstvo nad izvajanjem zazidalnega načrta opravlja pristojna občinska urbanistična inšpekcija.

Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.