Skupščina občine Šmarje pri Jelšah je na podlagi 93., 94. ter 99. člena Stanovanjskega zakona (Uradni list RS, št. 18/91-I) ter 13. in 16. člena Statuta občine Šmarje pri Jelšah (Uradni list RS, št. 63/93) na seji dne 18. 3. 1994 sprejela

S tem odlokom se ustanavlja Stanovanjski sklad občine Šmarje pri Jelšah (v nadaljnjem besedilu: sklad) in določa njegovo dejavnost, pristojnosti, organizacijo in način dela.

Namen Sklada je financiranje občinskega stanovanjskega programa in v okviru programa zlasti zagotovitev materialne podlage za:
– pridobivanje, prenovo in graditev socialnih, službenih in neprofitnih stanovanj;
– aktivnosti občine, ki spodbujajo ostalo graditev in prenovo stanovanj;
– izvajanja aktivnosti javnega interesa na stanovanjskem področju na neprofitni osnovi;
– specifične stanovanjske programe v občini;
– izvajanje prenove in vzdrževanja obstoječega stanovanjskega in poslovnega fonda;
– pridobivanje zazidljivih komunalno opremljenih zemljišč za stanovanjsko gradnjo.

Sklad je javno pravna oseba s pravicami, obveznostmi in odgovornostmi določenimi s stanovanjskim zakonom, tem odlokom in statutom sklada. Sklad posluje v svojem imenu in za svoj račun.
Sklad se organizira kot neprofitna organizacija. Za svoje obveznosti odgovarja Sklad s celotnim premoženjem. Sklad se vpiše v sodni register in register neprofitnih organizacij.
Sklad ima svoj žiro račun.

Ime sklada je: Stanovanjski sklad občine Šmarje pri Jelšah
Sedež sklada je: Šmarje pri Jelšah št. 132
Sklad upravlja upravni odbor.
Sklad zastopa in predstavlja direktor Sklada.

Sredstva za poslovanje sklada se zagotavljajo:
– iz sredstev, ustvarjenih s prodajo stanovanj in stanovanjskih hiš v lasti občine;
– iz sredstev občinskega proračuna;
– iz Republiškega stanovanjskega sklada;
– iz najemnin za stanovanja v lasti občine oziroma sklada;
– z namenskimi dotacijami pravnih in fizičnih oseb;
– iz najemnin za poslovne prostore v lasti občine oziroma sklada;
– z vračili stanovanjskih kreditov;
– iz prihodkov ustvarjenih z lastnim poslovanjem;
– z nakupom in prodajo vrednostnih papirjev;
– z izdajo vrednostnih papirjev;
– iz drugih virov.
Sredstva se zbirajo na žiro računu sklada.

Dejavnost sklada je:
– gospodarjenje in upravljanje s stanovanji sklada;
– zagotavljanje graditve, nakupa in prenove stanovanj in stanovanjskih hiš v skladu z občinskim stanovanjskim programom;
– zagotavljanje lastnega dela sredstev za pridobivanje neprofitnih stanovanj pod pogoji Pravilnika o posebnih pogojih delovanja neprofitnih stanovanjskih organizacij (Uradni list RS, št. 26/93)
– oddajanje stanovanj v sodelovanju z upravnim organom in pravnimi subjekti, ki so na sklad prenesli svoja stanovanja ter oddajanje neprofitnih stanovanj;
– dodeljevanje stanovanjskih posojil z ugodno obrestno mero za gradnjo ter prenovo stanovanj in stanovanjskih hiš;
– gospodarjenje in upravljanje s poslovnimi prostori in drugimi objekti, ki so v lasti občine;
– upravljanje z denarnimi sredstvi sklada;
– pridobivanje dodatnih finančnih sredstev z najemanjem posojil in poslovanjem z vrednostnimi papirji;
– upravljanje s stanovanji in objekti drugih pravnih in fizičnih oseb pod pogoji, ki so določeni s posebno pogodbo;
– pridobivanje zazidljivih komunalno opremljenih zemljišč za stanovanjsko gradnjo;
– opravljanje drugih nalog določenih na področju upravljanja in gospodarjenja z objekti;
– opravljanje drugih nalog določenih z zakonom, odlokom in statutom sklada.

Organi sklada so:
– upravni odbor
– nadzorni odbor
Člani upravnega in nadzornega odbora ter njihovi ožji družinski člani ne smejo opravljati dejavnosti, ki bi bila neposredno ali posredno povezana z uporabniki sredstev sklada iz 6. člena tega odloka.
Mandat članom upravnega in nadzornega odbora traja štiri leta.

Sklad upravlja upravni odbor.
Upravni odbor ima devet članov.
Upravni odbor imenuje skupščina občine na predlog izvršnega sveta tako, da so v njem zastopana urbana območja z naslednjim številom članov:
Rogaška Slatina 2, Šmarje pri Jelšah 1, Podčetrtek 1, Rogatec 1, Kozje 1 in Bistrica ob Sotli 1 in predstojnik upravnega organa za stanovanjske zadeve po funkciji. Enega člana upravnega odbora pa imenuje na predlog sveta za varstvo pravic najemnikov.

Upravni odbor sklada je najvišji organ upravljanja sklada in opravlja naslednje naloge:
– določa predlog občinskega stanovanjskega programa in ga s soglasjem izvršnega sveta predlaga skupščini občine v sprejem;
– sprejema finančni plan oziroma program sklada;
– imenuje in razrešuje direktorja sklada s soglasjem izvršnega sveta;
– sprejema zaključni račun in letno poročilo o poslovanju in rezultatih dela sklada;
– daje izvršnemu svetu in skupščini občine poročilo o poslovanju sklada;
– sprejema statut sklada;
– opravlja druge naloge, določene s statutom sklada. Upravni odbor je za svoje delo odgovoren skupščini občine in izvršnemu svetu.

Sklad ima nadzorni odbor, ki šteje 3 člane in jih na predlog izvršnega sveta imenuje Skupščina občine Šmarje pri Jelšah.

Nadzorni odbor sklada nadzira zakonitost dela upravnega odbora.
Nadzorni odbor enkrat letno poroča izvršnemu svetu in skupščini občine.

Izvršni svet skupščine občine daje soglasje k:
– statutu sklada;
– finančnemu planu oziroma programu sklada;
– predlogu stanovanjskega programa;
– zaključnemu računu sklada in poročilu o poslovanju sklada;
– imenovanju in razrešitvi direktorja sklada.

Direktorja sklada imenuje za dobo štirih let upravni odbor ob soglasju izvršnega sveta.
Nagrajevanje direktorja ureja poseben pravilnik, ki ga sprejme upravni odbor v soglasju z izvršnim svetom.

Direktor sklada ima naslednje pristojnosti:
– vodi in organizira delo sklada;
– zastopa in predstavlja sklad;
– pripravlja seje upravnega odbora in predlaga njihov sklic;
– opravlja druge naloge v skladu z zakonom, tem odlokom in statutom sklada.

Finančna, administrativna in druga strokovno tehnična dela za sklad opravljajo pristojni občinski upravni organi.
Vrsta in obseg nalog, ki jih za sklad opravljajo upravni organi se določijo s posebno pogodbo in s soglasjem izvršnega sveta.

Sklad z vsakoletnim planom oziroma programom dela opredeli naloge, ki jih bo izvajal v tekočem letu.
Sklad oblikuje plan oziroma program na osnovi občinskega stanovanjskega programa.
Letni operativni plan oziroma program sprejme upravni odbor sklada.

Na podlagi plana oziroma programa nalog iz prejšnjega člena sprejme sklad finančni načrt s katerim opredeli potrebna sredstva za izvajanje teh nalog in višino sredstev za delovanje sklada.

Sklad se konstituira z imenovanjem upravnega odbora in sprejemom statuta. Statut sklada določa:
– notranjo organizacijo sklada
– način poslovanja sklada
– pooblastila za zastopanje
– pravice, odgovornosti in obveznosti direktorja
– naloge in pristojnosti upravnega odbora
– imenovanje in mandat organov sklada
– postopek za sprejem statuta sklada
– druga vprašanja, ki so pomembna za delo sklada.
Statut sprejme upravni odbor Sklada v soglasju z izvršnim svetom.

Konstituiranje sklada ugotovi izvršni svet skupščine občine s sklepom in priglasi vpis sklada v sodni register in register neprofitnih organizacij.

Občina prenese na sklad vsa stanovanja, na katerih je pridobila lastninsko pravico do dneva konstituiranja sklada ter tudi vse poslovne prostore in druge objekte v lasti občine.
Z dnem konstituiranja sklada prenese občina vsa sredstva iz 5. člena tega odloka na žiro račun sklada.

Za vsa sredstva, ki jih občina prenese na sklad, se izdela zaključna bilanca po stanju na dan konstituiranja sklada. Sklad izdela na osnovi zaključne bilance otvoritveno bilanco na dan konstituiranja sklada.

V skladu s statutom sklada lahko naknadno pristopijo k skladu tudi drugi pravni subjekti, ki za to izkazujejo interes. Pogoje in način sodelovanja določi statut sklada.

Predloge za predsednika in člane upravnega odbora ter nadzornega odbora sklada določi izvršni svet najkasneje v 15 dneh po uveljavitvi odloka.

Do ustanovitve sklada opravlja naloge na področju stanovanjskega gospodarstva pristojni upravni organ.

Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.