Na podlagi 97. člena stanovanjskega zakona (Uradni list RS, št. 18/91) in 119. člena statuta občine Kamnik (Uradni list SRS, št. 6/86 in 31/86) je Izvršni svet SO Kamnik na 75. seji dne 4. maja 1994 sprejel
PRAVILNIK
o dodeljevanju stanovanjskih posojil v občini Kamnik
A. SPLOŠNE DOLOČBE
1. člen
S tem pravilnikom se urejajo pogoji, merila in postopek za uveljavljanje pravice do pridobitve stanovanjskega posojila.
I. SPLOŠNE DOLOČBE
2. člen
Splošni pogoji, ki jih mora izpolnjevati prosilec, da je upravičen do dodelitve stanovanjskega posojila so:
– da izpolnjuje pogoje, merila in kriterije po tem pravilniku
– da je državljan Republike Slovenije
– da ima stalno prebivališče v občini Kamnik, da na naslovu tudi resnično prebiva, ter da se tudi objekt za katerega se bodo sredstva namenila nahaja na območju občine Kamnik
– za obnovo starih hiš v zaščitenem mestnem jedru in ostalih spomeniško zaščitenih objektov ni potrebno zadostiti pogoju stalnega prebivališča v občini Kamnik
– da prosilec ali kdo izmed njegovih ožjih družinskih članov ni lastnik stanovanja, katerega je odkupil po določbah stanovanjskega zakona (Uradni list RS, št. 18/91).
II. MERILA ZA DODELJEVANJE STANOVANJSKIH POSOJIL
3. člen
Pri ugotavljanju upravičenosti za dodelitev stanovanjskega posojila se poleg splošnih pogojev uporabljajo tudi merila določena po tem pravilniku. Merila služijo za oblikovanje liste za dodelitev stanovanjskega posojila.
Merila, ki se upoštevajo po tem pravilniku so:
– stanovanjske razmere
– socialni položaj
– ekonomski položaj
– zdravstvene razmere.
4. člen
Stanovanjske razmere, v katerih živijo prosilec in njegovi ožji družinski člani se ocenjujejo glede na:
1. Stanovanjski status:
– prosilec je brez stanovanja 150 točk
– prosilec stanuje z družino pri starših (in ni edinec) ali
sorodnikih 150 točk
– prosilec stanuje v samskem domu ali je podnajemnik 150 točk
Točkovanja se med seboj izključujejo.
2. Kvaliteto bivanja:
– bivanje v stanovanju nižje kategorije, provizoriju ali
baraki 120 točk
– bivanje v kletnem ali podstrešnem stanovanju 65 točk
– bivanje v vlažnem ali mračnem stanovanju 35 točk
Za kletno ali podstrešno stanovanje se upošteva tisto stanovanje, ki kot tako ni bilo predvideno v prvotnem projektu stavbe in je brez ustrezne toplotne in hidroizolacije.
3. Stanovanjsko površino:
– do 4 m2 na družinskega člana 120 točk
– od 5 m2 do 8 m2 na družinskega člana 80 točk
– od 9 m2 do 12 m2 na družinskega člana 60 točk
– od 13 m2 do 16 m2 na družinskega člana 20 točk
4. Neprimernost stanovanja – stanovanje brez posameznih delov oziroma souporaba posameznih delov stanovanja:
– stanovanje brez kuhinje 40 točk
– stanovanje brez sanitarnih prostorov 40 točk
– stanovanje s souporabo kuhinje 20 točk
– stanovanje s souporabo sanitarnih prostorov ali s
sanitarnimi prostori izven stanovanja 20 točk
5. člen
Ekonomski položaj
Prosilec pridobi točke glede na povprečni mesečni dohodek na člana njegove družine v primerjavi s povprečno neto plačo na zaposlenega v državi v preteklem letu.
Če znaša dohodek na člana družine:
– do 50% 80 točk
– od 50 do 75% 50 točk
- od 75 do 100% 30 točk
- nad 100% 0 točk
Za izračun povprečnega dohodka na člana družine se štejejo vsi dohodki iz rednega delovnega razmerja in vsi drugi dokazljivi dohodki družine (pokojnine, honorarno delo).
6. člen
Socialni položaj:
– za vsakega nepreskrbljenega otroka 30 točk
– mati ali oče samohranilec 30 točk.
Za nepreskrbljenega otroka se štejejo otroci do 18. leta starosti oziroma če nadaljujejo izobraževanje, največ do dopolnjenega 26. leta starosti.
7. člen
Zdravstvene razmere: – težke kronične bolezni 30 točk
– stopnja invalidnosti
I. kat. 30 točk
II. kat. 20 točk
III. kat. 10 točk
Zdravstveno stanje se dokazuje s potrdilom pristojne zdravstvene organizacije.
8. člen
Višina odobrenega posojila je poleg že navedenih meril odvisna tudi od:
– razpoložljivih sredstev
– števila upravičenih prosilcev
– posojilne sposobnosti prosilcev.
O upoštevanju navedenih faktorjev odloči komisija pri oblikovanju vrstnega reda prosilcev.
Višina odobrenega posojila ne sme presegati 50% predračunske vrednosti.
III. POSTOPEK
9. člen
Občina na podlagi občinskega stanovanjskega programa, praviloma enkrat letno, glede na število razpoložljivih sredstev objavi v Kamniškem občanu javni razpis za dodelitev stanovanjskih posojil.
10. člen
Razpis, ki ga določi izvršni svet mora določati:
– pogoje, ki jih morajo izpolnjevati upravičenci do dodelitve stanovanjskega posojila
– podatke, ki jih morajo udeleženci razpisa navesti v vlogi.
– dokumente, ki jih morajo udeleženci razpisa priložiti k vlogi
– višina razpoložljivih sredstev
– razpisni rok.
11. člen
Izvršni svet imenuje 5-člansko komisijo, ki obravnava popolne vloge in pripravi listo upravičencev ter predlagane zneske dodeljenega posojila. Predlog posreduje izvršnemu svetu v potrditev najkasneje v roku 60 dni po zaključku razpisnega roka. Upravni organ po potrditvi vrstnega reda upravičencev na izvršnem svetu seznani vse udeležence razpisa o le-tem.
12. člen
Udeleženci razpisa, ki menijo, da so jim bile pri dodelitvi posojil kršene pravice, lahko podajo ugovor v 15 dneh od prejema obvestila o dodelitvi posojil na izvršni svet. Izvršni svet bo o njem odločil najkasneje v 30 dneh.
13. člen
Pri obravnavi vlog komisija po potrebi odredi ogled stanovanjskih razmer in proučitev drugih okoliščin pomembnih za udeležence razpisa.
14. člen
Po pravnomočnosti sklepov o dodelitvi posojila se sklene posojilna pogodba. Odobreno posojilo se obvezno zavaruje, stroški zavarovanja in sklenitve pogodbe bremenijo posojilojemalca.
B. DODELJEVANJE STANOVANJSKIH POSOJIL ZA OBNOVO STARIH HIŠ V ZAŠČITENEM MESTNEM JEDRU IN OSTALIH SPOMENIŠKO ZAŠČITENIH OBJEKTOV
15. člen
Stanovanjska posojila pod tem poglavjem pravilnika so namenjena za vzdrževanje, prenovo in revitalizacijo stanovanj in stanovanjskih hiš v lasti občanov v zaščitenem mestnem jedru in ostalih spomeniško zaščitenih objektov v občini Kamnik..
16. člen
Prosilci, ki prosijo za posojilo iz tega poglavja, morajo poleg ostale potrebne dokumentacije predložiti še potrdilo Zavoda za varstvo naravne in kulturne dediščine, da je objekt spomeniško zaščiten.
17. člen
Pri dodeljevanju posojila iz tega poglavja se pri merilih dodatno vrednotijo dela, ki predstavljajo energetsko zaščito objektov (zamenjava oken, izolacija fasad in izolacija proti podstrešju; sončni kolektorji in podobno).
18. člen
V primeru, da za najem posojila iz tega poglavja ni dovolj upravičenih prosilcev, se nedodeljena sredstva lahko uporabijo za stanovanjska posojila, ki so navedena pod poglavjem C tega pravilnika.
C. DODEUEVANJE STANOVANJSKIH POSOJIL MLADIM DRUŽINAM
19. člen
Posojila, ki so obravnavana v tem poglavju, so posojila, ki so namenjena mladim družinam:
– za nakup ali gradnjo stanovanjske hiše ali stanovanja
– za rekonstrukcijo ali prenovo stanovanjske hiše ali stanovanja.
-za pridobitev novih stanovanjskih površin (nadzidava, prizidava).
20. člen
Za mlado družino po tem pravilniku se šteje družina z vsaj enim otrokom, v kateri nobeden od staršev ni starejši od 37 let.
21. člen
Izvršni svet lahko pri posameznem razpisu za dodeljevanje stanovanjskih posojil določi še dodatne pogoje, merila in kriterije.
22. člen
Ta pravilnik prične veljati z dnem objave v Uradnem listu Republike Slovenije.
Št. 361-3/94
Kamnik, dne 4. maja 1994.
Predsednik
IS SO Kamnik
Mihael Novak, dipl. ek. l. r.
