Skupščina občine Celje je na podlagi 39. in 40. člena zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št. 18/84, 37/85 in 29/86, Uradni list RS, št. 26/90, 18/93, 47/93, 52/93, 56/93, 71/93) ter 4. člena odloka o sestavi in pristojnosti zborov Skupščine občine Celje in izvolitvi funkcionarjev občinske skupščine (Uradni list RS, št. 13/90, 22/90, 23/90, 37/90, 13/91, 14/92 in 12/93) na skupni seji zbora združenega dela, zbora krajevnih skupnosti in družbenopolitičnega zbora dne 22. 6. 1994 sprejela

S tem odlokom se sprejmejo spremembe in dopolnitve odloka o zazidalnem načrtu Zgornja Hudinja (Uradni list SRS, št. 21/75, 22/79, 19/85, 23/86 in 34/89) po projektu, ki ga je izdelala Projektiva d. o. o. iz Celja pod št. proj. 018/93 v juniju 1993 in februarju 1994.

Odlok o zazidalnem načrtu Zgornja Hudinja se spremeni in dopolni v naslednjem:
(1) Na koncu 1. člena se doda nov odstavek, ki se glasi: "Ureditveno območje, ki zajema parc. št. 553/4, 553/5, 553/2, 554/2 in 554 (v nadaljevanju: ureditveno območje A) ter ureditveno območje, ki zajema parc. št. 561/11, 559/14, 561/8, 559/20, 560/1,.560/2, 559/1, 559/13, 559/21 in 559/9 (v nadaljevanju: ureditveno območje B) v k. o. Sp. Hudinja se urbanistično urejata po proj: št. 018/93, ki ga je izdelala Projektiva d. o. o. iz Celja v juniju 1993 in februarju 1994".
(2). Za 1. členom se doda nov 1.a člen, ki se glasi:

"1.a člen Ureditveno območje A, na katerem se nahaja obstoječi trinadstropni samski dom, se nameni za preureditev samskega doma. Pritličje se nameni za uslužnostne in servisne dejavnosti, 1. nadstropje za poslovno administrativno oziroma pisarniško dejavnost, 2. in 3. nadstropje pa se preuredita v družinska standardna stanovanja. Ob objektu se uredita dve ločeni parkirišči, vsako s po najmanj 15 parkirnimi mesti. Prvo parkirišče se uredi na vzhodni strani objekta in se ga nameni samo za stanovalce in zaposlene, drugo na zahodni strani objekta pa je namenjeno za obiskovalce in poslovne partnerje poslovnih dejavnosti. Med vzhodnim parkiriščem in obstoječo dovozno potjo v vrtec se uredi vsaj 5 metrov široka zelenica, ki se intenzivno zasadi z drevjem. Preurejeni objekt ohrani vse obstoječe priključke na komunalno infrastrukturo, vključno s centralnim ogrevanjem. Funkcionalno zemljišče ureditvenega območja A meri 2430 m2.

Ureditveno območje B, na katerem se nahajata dva stanovanjska objekta, avtomehanična delavnica in nekaj pomožnih gospodarskih in deloma kmečkih poslopij, se preuredi in komunalno ter namensko sanira. Stanovanjski objekt parc. št. 559/13 (Bezenškova 9) se ohrani in se mu omogoči gradnja prizidka na južni strani, ohrani se tudi nova delavnica, preostali objekti se odstranijo in namesto njih zgradijo sodobni ter tehnološko in ekološko varni nadomestni in novi objekti za mirne ter uslužnostne in trgovske dejavnosti. V sklopu funkcionalnega zemljišča se uredi tudi parkirišče za stranke z vsaj 12 parkirnimi mesti. Dovoz z javne ceste ostane na istem mestu, dodatno se uredi krožni izvoz zahodno od obstoječe stanovanjske hiše. Vsi objekti se priključijo oziroma zadržijo obstoječe komunalne priključke, na novo pa se uredijo vse potrebne naprave za varstvo okolja (predčiščenja in lovilci olj in maščob ter morebitno potrebni protihrupni ukrepi) ter izvede priključek na že zgrajeno toplovodno omrežje za potrebe ogrevanja poslovnih in stanovanjskih prostorov. Na južni strani funkcionalnega zemljišča ureditvenega območja B, ki meji na servisno oziroma dovozno površino sosednjega vrtca, se uredijo zelene površine in zgradi ustrezno oblikovan zaporni zid. Novi poslovni objekti praviloma ne smejo imeti okenskih ali drugih odprtin na južni strani. Funkcionalno zemljišče ureditvenega območja B meri 3410 m2.".
(3) – Drugi stavek prvega odstavka 3. člena se črta ter v istem členu dodajo naslednji novi odstavki: "Pri projektiranju in izvajanju prometnega in komunalnoenergetskega omrežja, objektov in naprav so za zagotovitev optimalnih rešitev dopustne utemeljene tolerance v poteku tras, ki so oziroma bi bile potrebne zaradi etapnosti izvajanja, spremenjenih namembnosti in s tem jakosti oziroma površine cestnoprometnih in komunalnih priključkov ali zaradi kriterija ekonomske upravičenosti, vendar samo pod pogojem predhodnega soglasja tangiranega upravljalca. Dopustne so tudi tolerance pri gabaritih in namembnostih posameznih obstoječih in predvidenih objektov ter v okviru iste ali sorodne panoge, kar zadeva namembnost objektov in pripadajočih" zunanjih površin. Usklajene morajo biti s tolerancami objavljenimi v odloku, v Uradni listu RS, št. 69/93 s pogojem, da v objektu Šobak ne bo šlo za trgovino z avtomehanskimi deli. Ob cesti mora biti zasajena živa meja v smislu protihrupne bariere.
Potrebno je urediti parkirišče za potrebe vrtca na zahodni strani le-tega.
Občinski upravni organ, pristojen za urejanje prostora lahko pred izdajo dovoljenja za poseg v prostor ali spremembo namembnosti zahteva dodatno strokovno presojo glede preveritve posega širših prostorskih pogojev v območju za funkcionalno, oblikovano enotno in racionalno izrabo konkretne lokacije, ki jo izdela le ustrezna za izdelavo urbanistične dokumentacije registrirana institucija:
Uporaba toleranc iz prvega odstavka tega člena ne sme spreminjati vpliv načrtovanega ali obstoječega objekta na sosednje parcele in objekte in na načrtovani videz ureditvenega območja ter tudi ne sme poslabšati delovnih in sanitarnih oziroma bivalnih razmer obravnavanega območja."

Projekt iz 12. člena tega odloka je stalno na vpogled vsem zainteresiranim pri pristojnem občinskem upravnem organu.

Nadzorstvo nad izvajanjem tega odloka opravlja pristojna urbanistična in druge pristojne inšpekcije.

Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.