Skupščina občine Celje je na podlagi uredbe o postopku priprave in sprejemanja prostorskih ureditvenih pogojev za sanacijo degradiranega prostora (Uradni list RS, št. 56-2043/93) in navodila za pripravo prostorskih ureditvenih pogojev za sanacijo degradiranega prostora (Uradni list RS, št. 56-2044/93) in zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št. 18/84, 37/85, 29/86, Uradni list RS, št. 26/90, 18/93, 47/93, 52/93, 56/93, 71/93) in navodila o vsebini posebnih strokovnih podlag in o vsebini prostorskih izvedbenih aktov (Uradni list SRS, št. 14/85) in 4. člena odloka o sestavi in pristojnostih zborov Skupščine občine Celje in izvolitvi funkcionarjev občinske skupščine (Uradni list RS, št. 13/90 in 13/91) na skupnem zasedanju zbora krajevnih skupnosti, zbora združenega dela in družbenopolitičnega zbora dne 22. 6. 1994 sprejela
ODLOK
o prostorskih ureditvenih pogojih za sanacijo degradiranega prostora občine Celje
I. SPLOŠNA DOLOČILA
1. člen
S tem odlokom se določajo Prostorski ureditveni pogoji za sanacijo degradiranega prostora občine Celje (v nadaljnjem besedilu PUP), ki jih je izdelal Razvojni center Planiranje d.o.o. Celje pod št. projekta 260/93 v februarju 1994.
Obravnavani PUP predstavlja hkrati tudi spremembe in dopolnitve dolgoročnega plana občine Celje za obdobje 1986 – 2000.
2. člen
PUP iz prejšnjega člena vsebuje:
– Pregledno karto občine z označeno razvrstitvijo posegov M 1:25000
– Skupno obrazložitev oziroma utemeljitev akta legalizacije
– Soglasja organov in organizacij za posege, ki jih akt legalizacije dopušča brez ali s pogojem sanacije
– Razvrstitev posegov iz 7. člena navodila (Uradni list RS, št. 56/93) in prikaze (tekstualni, numerični, kartografski del s potrebnimi prikaži sanacij za posege, ki jih akt legalizacije dopušča s pogojem sanacije, z izvlečkom podatkov iz Evidence in stroški opremljanja stavbnih zemljišč) za vsak poseg posebej.
II. OBSEG OBMOČJA
3. člen
S prostorskimi ureditvenimi pogoji za sanacijo degradiranega prostora se urejajo vsi nedovoljeni posegi v prostoru občine Celje, evidentirani po zakonu o spremembah in dopolnitvah zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št. 18/83, 37/84, 29/86 Uradni list RS, št. 26/90) ter uredbi o postopku priprave in sprejemanja prostorskih ureditvenih pogojev za sanacijo degradiranega prostora v evidenci posegov pod evidenčnimi številkami 1 do 280, skupno število prijavljenih posegov je 259.
4. člen
2. Posegi, ki jih akt legalizacije dopušča s pogojem sanacije
-------------------------------------------------------------
Št. evidence Katastrska občina Številka parcele
-------------------------------------------------------------
001 1.074 983/7
002 1.060 319/2
003 1.085 263/3
004 1.069 40/6
005 1.060 666/6
006 1.070 386/6
007 1.085 260/3
008 1.077 716/14
009 1.068 850/18
010 1.085 894/3
011 1.082 796/1,796/2
012 1.057 477/2
014 1.073 726/2
015 1.067 1040/3
017 1.058 160/3
018 1.065 267
019 1.081 384/1
020 1.068 814/1
022 1.045 292/2
023 1.068 215/3
024 1.068 138/4
025 1.079 2/1
026 1.077 2292/1
027 1.069 40/9
029 1.047 644/3
030 1.083 1247/13
031 1.057 54/3
032 1.045 47/4
033 1.078 183/3
034 1.067 587/2
036 1.049 477
038 1.046 501/5
039 1.067 1030
040 1.064 199/3
041 1.048 250/4
043 1.054 755/2
044 1.075 827/35
045 1.065 1011/3
046 1.060 736/2
047 1.068 634/3
048 1.060 186/3
050 1.064 428/3
051 1.056 848
052 1.065 8,9
054 1.070 388/2
057 1.053 132/3
059 1:085 377/2
060 1.070 761/6
062 1.070 793/3
063 1.069 385/2
064 1.058 689/5
066 1.066 114
067 1.056 866/2
068 1.072 723/2
069 1.061 138/2
071 1.075 357, 48/7
072 1.086 579/2, 579/5
073 1.075 1031/1
075 1.081 664/1
076 1.062 149/2
077 1.048 38/5
079 1.071 1049/2
080 1.067 1036/4
081 1.058 782/2
082 1.084 569/4, 565/2
083 1.070 641/6
085 1.060 200/2
087 1.075 294/4
088 1.046 501/8
090 1.070 610/6, 618/5
091 1.075 294/6
093 1.087 643/1
094 1.071 760/2
095 2.639 333/3
096 1.067 546/7
097 1.081 398/2
098 1.068 850/17
099 1.059 362/2
100 1.084 644/1
101 1.073 784/108
102 1.058 685/2
103 1.061 1093/3
104 1.058 30/2
105 1.066 34/2, 34/3
106 1.066 36/2
107 1.087 641/4
108 1.085 762/21
109 1.077 1129/4
111 1.087 370/2
112 1.053 730
113 1.079 515/2
114 1.074 88/4,88/1
115 1.068 850/4
116 1.057 564/3
120 1.051 249
121 1.053 177
124 1.062 1032/2, 1031
125 1.067 419
126 1.068 909/8
127 1.056 1705/2
129 1.045 589/6
130 1.062 324/2
131 1.070 466/2, 467/1
132 1.081 1099/2
133 1.068 850/5
135 1.07.7 1395
136 1.070 241/3
138 1.074 1597/1, 1597/3
139 1.085 186/2, 183/2, 183/5
141 1.067 469/2
142 1.059 251/5
143 1.070 192, 813/3
144 1.068 232/2
145 1.045 75/5
146 1.078 190/1
147 1.045 549/4
148 1.078 190/3
149 1.047 194/10, 194/11
155 1.081 369/3, 368/1
156 1.087 190/5
158 1.055 604/3
160 1.076 1620
161 1.058 419/2, 420/2
162 1.077 1038/1
163 1.087 492/3
164 1.076 1866
166 1.057 730/2, 732
168 1.077 316/1
169 1.056 1133/1
170 1.057 92
173 1.055 634/3
175 1.059 399/2
178 1.059 241/5
179' 1.075 516
181 1.081 1098
182 1.087 708
184 1.045 779/1
185 1.060 162, 454/2, 467/2
187 1.071 652/2
188 1.060 306/2
189 1.068 237, 145, 239/7
190 1.075 750, 900/18
191 1.051 295/2
192 1.053 729/2
193 1.085 1083
194 1.065 966/2, 965/3
195 1.074 1673/3, 1673/2
196 1.060 214/3
197 1.057 53/2
198 1.079 69/1
199 1.059 728/2
200 1.071 1176/10
202 1.056 1471/4
204 1.060 193/3,211/8
205 1.078 91/5
207 1.067 223/11
209 1.078 92/4, 91/3
210 1.045 780/3
212 1.069 260/5
214 1.082 650
215 1.045 153/2, 152
218 1.072 896
219 1.053 602/8
220 1.070 389/1
221 1.083 922
222 1.059 498/1
223 1.073 954/1
224 1.050 447/2, 448
226 1.087 1003
227 1.075 910/8
228 1.078 421/2
229 1.074 200/4
231 1.045 491/4
232 1.071 808/1, 808/2
235 1.050 320/2
236 1.070 390/2
237 1.067 296/1
238 1.051 394
241 1.071 1078/2
242 1.045 9/2
246 1.087 430/3
248 1.076 755/2
249 1.087 422
251 1.044 452
252 1.082 809/3
253 1.068 814/5
255 1.077 1672/34
256 1.051 843/1
257 1.077 885
260 1.074 559/1
262 1.071 83/2, 84/9
263 1.073 1636
264 1.080 779/2
265 1.073 781/2, 761/1
268 1.078 92/5
269 1.073 693/3
272 1.081 206, 1159
273 1.078 92/7
276 1.060 200/1
278 1.074 364
279 1.087 710/7
280 1.073 860, 1302
Skupaj 202 posegov
3. Posegi, ki jih akt legalizacije dopušča brez sanacije
Posegi so razvrščeni v 3 podskupine
3.1. Poseg, ki je v času izdelave PUP pridobil lokacijsko dovoljenje
3.2. Posegi, ki že imajo pravno podlago za pridobitev lokacijskega
dovoljenja
3.3. Posegi, ki jih akt legalizacije dopušča brez sanacije
3.1. Posegi, ki jih akt legalizacije dopušča brez sanacije
Poseg, ki je v času izdelave PUP pridobil lokacijsko odločbo
--------------------------------------------------------------
Št. evidence Katastrska občina Številka parcele
--------------------------------------------------------------
277 1.076 1805/5
--------------------------------------------------------------
Število posegov 1
3.2. Posegi, ki jih akt legalizacije dopušča brez sanacije
Posegi, ki že imajo pravno podlago za pridobitev lokacijskega dovoljenja, število posegov 35
-----------------------------------------------------------------
št. evidence Katastrska občina Številka parcele
-----------------------------------------------------------------
037 1.078 441/2
053 1.065 117/7
055 1.058 375
058 1.057 274/2
061 1.048 317/1, 260
065 1.076 687/2
070 1.059 173
078 1.051 943/5
086 1.076 184/1
089 1.071 1155/2
110 1.073 1135/6
119 1.081 724
122 1.079 129/6
123 1.083 1746, 1746
151 1.055 672/1
152 1.075 162/18
154 1.077 1066/1
165 1.082 956/1, 956/2
172 2.639 307/2
177 1.081 1245
180 1.068 727
186 1.075 505/1, 1030/6
213 1.071 414
214 1.077 650
217 1.069 150/8
225 1.087 889/4
230 1.058 345/2
233 1.082 931
234 1.068 888/3
244 1.059 824/4
245 1.071 1113/7
254 1.076 809/2
261 1.073 306
266 1.062 870, 873/1
274 1.076 472
-----------------------------------------------------------------
Skupaj 35 posegov
3.3. Poseg, ki jih akt legalizacije dopušča brez pogojev sanacije
---------------------------------------------------------------
Št. evidence Katastrska občina Številka parcele
---------------------------------------------------------------
013 1.073 698/12, 786
021 1.058 232/4
028 2.639 902/6
042 1.064 297/2
056 1.072 1.250/1
074 2.639 797/2
092 1.077 1541
118 1.083 86
134 1.072 1330/1
167 1.082 990/2
171 1.073 1022/12
174 1.084 852/2
176 1.058 367/3
183 2.639 869/2
201 1.081 412/4
203 1.068 814/9
208 1.076 1.972
211 2.625 1.039
240 1.086 891/2
259 1.072 659/5
267 1.083 1177/2
271 1.074 357/1, 358
---------------------------------------------------------------
Skupaj 22 posegov
III. POGOJI ZA LEGALIZACIJO POSEGOV
za sanacijo arhitekture posega in usklajenost posega z okoljem
5. člen
Merila in pogoji za legalizacijo posegov na kmetijskih zemljiščih
Na prvem in drugem območju kmetijskih zemljišč so posegi razvrščeni med posege, ki jih akt legalizacije dopušča:
1. Posegi, ki se stikujejo z ureditvenim območjem in jih je možno brez sanacije ali s sanacijo oblikovno vklopiti v arhitekturo in vizualno pojavnost okolja, ki se skoraj stikujejo z zazidljivim zemljiščem v razdalji do 45 metrov in tudi več, če so vklopljeni v vizualno pojavnost prostora;
2. posamični posegi, ki se nahajajo na kmetijskem zemljišču, pa ga je možno vklopiti v vizualno pojavnost prostora;
3. posamični posegi – kot lesene brunarice z bivalnim prostorom in shrambo za orodje, se legalizirajo s pogojem, da namembnost ostane ista in ni možna gradnja nadomestnega objekta z drugo namembnostjo, vendar jih je na osnovi stališča IS možno legalizirati.
6. člen
Merila in pogoji za legalizacijo posega v gozdovih ali ob robovih gozdov
Pri posegih v gozdnih zemljiščih je potrebno zemljišča posegov izvzeti iz gozdnih zemljišč in opredeliti kot zazidljiva (stavbna) zemljišča.
Pogoji za legalizacijo posegov:
1. pri posegih v območju gozdnih robov vzpostaviti oblikovno ustrezen gozdni rob in upoštevati predpise o požarni varnosti;
2. pri posegih v gozdu je potrebno še posebej poskrbeti za požarno varnost gozda;
3. posega pod št. evidence: 15 – k.o. Brezova št. 1040/3 in 75 – k.o. Zagrd št. 664/1 z vidika varstva gozdov nista sprejemljiva.
7. člen
Merila in pogoji za legalizacijo posega z vidika vodnega gospodarstva
1. pri posegih, ki so locirani na območjih, za katere so izdelani prostorski izvedbeni akti, je treba upoštevati vodnogospodarske pogoje, ki so bili dani k tem aktom;
2. za posege, ki se nahajajo v vplivnih območjih izvirov, Dobrnice, Hudinje in Šmartinskega jezera veljajo posebni pogoji za odvajanje in čiščenje odpadnih sanitarnih voda:
3. z namenom, da se ohrani kvaliteta voda in enkratnost krajine ob Šmartinskem jezeru, je potrebno kompleksno rešiti čiščenje odpadnih sanitarnih vod iz celotnega prispevnega območja Šmartinskega jezera. Pogoj za legalizacijo posegov pod evidenčnimi številkami: 34, 96, 41, 220, 6, 54, 236, 39, 80 in 15 je izvedba sanacijskih ukrepov v skladu s pogoji soglasodajalcev.
Posege z oznako evidence 169, 67 in 77, ki so zgrajeni ob pritoku Dobrnice in ob Hudinji, je možno legalizirati ob upoštevanju pogojev izdelave presoje vplivov na vodni režim in predpisanih sanacijskih ukrepov.
4. poseg z oznako evidence 109 je izgrajen v vplivnem območju Meškovega studenca v Liscah, in je legalizacija. pogojno možna. Potrebna je izdelava hidrogeološke ocene, na osnovi katere bo možno predpisati eventualno potrebne sanacijske ukrepe.
5. vse posege ob manjših potokih je možno legalizirati s pogojem sonaravnega ohranjanja vodotokov.
8. člen
Merila in pogoji za legalizacijo posegov z vidika ribiških drstišč in gojitvenih potokov
1. poseg pod št. 15 se legalizira kot začasni objekt do izdelave ureditvenega načrta za Šmartinsko jezero;
2. pogoj za legalizacijo posegov pod št. evidence 39, 80, 220, 236 in 6 je izgradnja zaprtega kanalizacijskega sistema. Območja posegov pod št. 6, 220 in 236 so v območju ribjih drstišč;
3. pogoj za legalizacijo posegov pod št. evidence 51, 67 in 169 je izgradnja zaprtega kanalizacijskega sistema.
9. člen
Merila in pogoji za legalizacijo posegov na območjih varstva naravne in kulturne dediščine
Pri legalizaciji posegov na zavarovanih območjih naravne in kulturne dediščine je treba upoštevati pogoje, ki jih je predpisal Zavod za varstvo naravne in kulturne dediščine.
1. Posegi v območju starega mestnega jedra Posegi pod številko evidence 26 in 135 se v nahajajo zavarovanem območju urbanističnega spomenika
• pogoj za legalizacijo posega pod št. 26 je sanacija v skladu z izdelanimi izhodišči
•• izgradnja objekta, ki bo zaključil vogal ulice in saniral obstoječo TP in soglasjem ZVNKD št. 02-3/18-90 BP z dne 2. 8. 1990
• pogoj za legalizacijo posega pod št. 135 je vzpostavitev stavbnih in strešnih mas, predpisanih z lokacijsko dokumentacijo in soglasjem ZVNKD 02-5/10-85/86.
Pogoji so:
•• odstranitev stopic na dvoriščni strani
•• strešna okna izvesti v obliki frčad, vendar samo v eni strešni etaži
•• reklamni napis zamenjati za ustreznejšega.
2. Poseg v območju trškega jedra Vojnik pod številko evidence 18 je možno legalizirati pod pogojem danim v soglasju ZVNKD št. 02-180/1-91-BP z dne 3. 4. 1991.
3. Poseg v območju zavarovanega kulturnega spomenika (Celjski stari grad)
• poseg pod št. evidence 155 je možno legalizirati v skladu z dopisom ZVNKD št. 02-193/12-88-PB z dne 24. 3. 1988 in pod pogoji:
•• da se načeloma ohranijo vsi obstoječi gabariti starih objektov (tlorisni in višinski)
•• masa sekundarnega objekta mora ostati podrejena masi glavnega objekta
•• oblikovanje mora biti tradicionalno in enostavno
•• strehe morajo biti dvokapnice, krite z bobrovcem.
• poseg pod št. evidence 19 je možno legalizirati pod pogojem:
•• popraviti naklone streh (37°-40°)
•• na obeh objektih zamenjati kritino z opečno (bobrovec)
•• fasado garaže izvesti v zaglajenem ometu
•• sanirati škarpo (veduta)
4. Posegi v zavarovanem območju Miklavškega hriba
• posege pod št. evidence 205, 209, 268 in 273 je možno legalizirati pod pogojem ustreznega arhitektonskega preoblikovanja;
• posege pod št. evidence 146 in 148, ki so v območju prazgodovinskega gradišča je možno legalizirati pod pogojem posebnega spomeniškovarstvenega programa in arheološkega pregleda ob vsakokratnem posegu v zemljišče.
5. Posegi v območju vedut zaščitenih cerkva
• posege pod št. evidence 40 (sveti Tomaž) in 38, 88 veduta na Cerkev v Vrbi je možno legalizirati pod pogojem arhitekturnega preoblikovanja.
6. Za vse posege, ki se nahajajo v območjih varstva naravne in kulturne dediščine je pogoj za legalizacijo ustrezna tipologija arhitekture in ustrezen način uklapljanja v krajino. Za legalizacijo vseh posegov mora lastnik posega v lokacijskem postopku pridobiti soglasje k lokaciji, v postopku za pridobitev gradbenega dovoljenja pa soglasje k projektu sanacije objekta.
IV. MERILA IN POGOJI ZA SANACIJO ARHITEKTURE TER URBANISTIČNO KRAJINSKO USKLADITEV
10. člen
Splošna merila in pogoji za sanacijo posega in dokončanje objekta
Vsak poseg je obdelan posebej.
Sanacija in legalizacija objektov je pogojena:
– z dokončanjem objekta:
Posegi, ki imajo zgrajeno le kletno ploščo imajo s PUP predpisan gabarit in oblikovanje;
– določen je način dokončanja fasade;
– določen je pogoj oblikovanja strehe, naklona, kritine, smeri slemena;
– pri objektih z neprimernimi višinskimi gabariti so predpisani pogoji sanacije.
11. člen
Merila in pogoji za krajinsko uskladitev posega z okoljem
– splošen pogoj je maskiranje objekta, pretežno z ustrezno vegetacijo;
– pogoj je ustrezna ureditev ali ozelenitev škarp, ograj, živih mej;
– pogoj je ustrezno preoblikovanje linij usekov in nasipov;
– pri posegih ob robovih gozdov je pogoj ustrezna sanacija gozdnega roba;
– pri posegih ob vodah, manjših potokih je pogoj ohranjanje narave potoka v smislu oblikovanja in smislu preprečitev poslabšanja kakovosti vode.
12. člen
Merila in pogoji za izdelavo podrobnejše dokumentacije, oblikovanje območij
Za legalizacijo posegov, ki se nahajajo v večjem številu na posebnih območjih (varstvo voda, varstvo naravne in kulturne dediščine) je potrebna izdelava Ureditvenega načrta, ki bo na ustreznih podlagah celovito predvidel ukrepe za sanacijo že evidentiranih posegov in za predvidene novogradnje. Določeni sta dve območji, za katere je potrebna izdelava podrobnejše dokumentacije.
– območje Miklavškega hriba
– območje Šmartinskega jezera.
13. člen
Splošna merila in pogoji za sanacijo in legalizacijo posegov v območjih poselitve, ki so razvrščeni v
1. območje mesta
2. območje strnjenih naselij
3. območje razpršene gradnje
4. območje Šmartinskega jezera in območje Miklavškega hriba
1. Območje mesta
• Pogoji za legalizacijo posegov v območju starega mestnega jedra je izdelava podrobne projektne dokumentacije na osnovi pogojev tega PUP h kateri mora investitor pridobiti soglasje pristojne službe za naravno in kulturno dediščino. Vsak poseg je pojav zase in zato splošnih pogojev ni možno opredeliti, pogoji so opisani pri posameznih posegih.
• Pogoji za legalizacijo posegov v območju mesta izven historičnega jedra
•• upoštevati pogoje PIN, ki veljajo za ta območja
•• upoštevati odlok o Tolerancah (Uradni list RS, št. 69-2538/93)
•• upoštevati tipologijo arhitekture, gabaritov in krajevne značilnosti za uskladitev z okoljem
•• upoštevati pogoje cestne, komunalne in energetske infrastrukture
•• v nekaterih primerih upoštevati geotehnične pogoje.
2. Območje strnjenih naselij
• Pogoji za legalizacijo posegov:
•• upoštevati pogoje PIN, ki veljajo za ta območja
•• upoštevati odlok o Tolerancah (Uradni list RS, št. 69-2538/93) ki veljajo za obravnavano območje
•• upoštevati krajevno tipologijo arhitekture in krajevne značilnosti za uskladitev z okoljem (odmiki od ceste, sosednjih parcelnih mej, oblike ograj ali živih mej, višinski in tlorisni gabariti, smer slemen, naklon strehe, vrste kritine, vrste ograj balkonov, način zasaditve in konfiguracije terena
•• upoštevati geotehnične pogoje
•• upoštevati pogoje cestne, komunalne in energetske infrastrukture.
3. Območja razpršene gradnje
Večina evidentiranih posegov se nahaja v odprtem prostoru občine:
• Pogoji za legalizacijo posegov:
•• upoštevati krajevno tipologijo arhitekture,
– razmerje med širino in dolžino objektov,
– višinski gabarit objekta
– smer slemena, naklon strehe, vrsta kritine
– posebni detajli (okna, vrata, čop strehe, verande)
– upoštevati merila in pogoje za uskladitev s prostorom: odmiki od ceste, odmiki od sosednjih parcelnih mej, oblike in vrste ograj, (žive meje), načini zasaditve in ustrezne uklopitve v krajino – gozdni rob, območja vedut
•• upoštevati vodnogospodarske pogoje
•• upoštevati geotehnične pogoje
•• upoštevati pogoje cestne, komunalne in energetske infrastrukture.
4. Območje Šmartinskega jezera in območje Miklavškega hriba
Za obe območji veljajo posebni pogoji urejanja:
4.1. Območje Šmartinskega jezera
V vplivnem območju (z vidika varstva voda) se nahajajo: posegi pod št. evidence: 34, 96, 41, 220, 6, 54, 236, 39, 80 in 15 in posegi – črne gradnje, ki niso evidentirani in legalno izgrajeni objekti – naselja.
Za to območje je v programu izdelava ureditvenega načrta, ki bo vključila tudi navedene posege, kar pa ni pogoj za legalizacijo le-teh.
4.2. Območje Miklavškega hriba
V območju se nahajajo evidentirani posegi pod št. 205, 209, 268, 273, 146 in 148 in drugi neevidentirani posegi.
Tudi za to območje bo izdelan ureditveni načrt, ki bo kasneje vključil tudi navedene posege, kar pa ni pogoj za legalizacijo le-teh.
V. MERILA IN POGOJI ZA LEGALIZACIJO POSEGOV Z VIDIKA UREJANJA IN SANACIJE PROMETNE, KOMUNALNE, VODNOGOSPODARSKE IN ENERGETSKE INFRASTRUKTURE
14. člen
Legalizacija vseh posegov, če za posamezen poseg ni določeno drugače, je možna pod pogojem priključka na obstoječe oziroma predvideno prometno in komunalno omrežje: elektro, kanalizacijsko in vodovodno.
Komunalne ureditve morajo biti izvedene skladno s predpisi za posamezna področja, da se preprečijo negativni vplivi v okolje in zagotovijo obrambno zaščitni pogoji: požarna varnost, oskrba v izrednih razmerah...
Za vse nove trase cest, komunalnih in energetskih vodov in naprav, ki jih bo potrebno izgraditi za legalizacijo posegov, je potrebno izdelati lokacijsko dokumentacijo.
15. člen
Cestno omrežje
Pogoji za legalizacijo posegov je ustrezen priključek na cestno omrežje. Nekateri izmed evidentiranih posegov nimajo možnosti za priključek na cesto, ker je višinska razlika med cesto in objektom prevelika, ker se nahajajo ob gozdni ali poljskih poteh.
Za legalizacijo posegov veljajo pogoji upravljalca -Cestnega podjetja Celje:
– objekti morajo biti locirani v odmiku 7 metrov od cestnega sveta kategoriziranih cest, na notranji strani krivin in v križiščih pa v tolikšnem odmiku, da je zagotovljena predpisana preglednost,
– v postopku za pridobitev lokacijskega dovoljenja je potrebno za vsak poseg posebej pridobiti soglasja upravljalca ceste,
– za legalizacijo posegov pod evidenčnim št. 13, 278, 114, ki so v varnostnem pasu avtoceste, veljajo pogoji upravljalca,
– legalizacija posegov št. 168, 138, v Gaberju je možna le za čas, do izdelave ureditvenega načrta, ki bo ustrezno prikazal rešitve cestnega omrežja (križišče magistral vzhod – zahod z magistralo jug in traso magistrale jug).
16. člen
Vodooskrba
Za vse posege je potrebno zagotoviti vodooskrbo!
V mestu in naseljih, kjer je javno vodovodno omrežje je obvezna priključitev posega na le-to.
Izven teh območij je potrebna priključitev posega na lokalno vodovodno omrežje.
Za vse priključitve je potrebno pridobiti soglasja upravljalca. Priključitve morajo biti izvedene v skladu z izdanimi soglasji.
Izjemoma je možno poseg, ki nima možnosti priključitve na javno ali lokalno vodovodno omrežje, oskrbovati z lastnim zajetjem, če ima le-to pozitivno mnenje Zavoda za zdravstveno varstvo Celje.
Z vidika varstva ožjega varstvenega pasu vira pitne vode v območju Frankolovega (Uradni list SRS, št. 17/88) je legalizacija posega pod št. 256 pogojno možna (vodotesna greznica na izpraznjevanje, odvodnjavanje utrjenih površin preko oljnih lovilcev).
17. člen
Odvajanje in čiščenje odpadnih voda, vodnogospodarski pogoji
Za legalizacijo posegov veljajo pogoji:
– za legalizacijo vseh posegov, ki se nahajajo v območjih PIN veljajo pogoji soglasij PIN,
– v območjih, kjer je izgrajeno kanalizacijsko omrežje, je obvezna priključitev posega na omrežje,
– v območjih, kjer je predvidena izgradnja kanalizacijskega omrežja, se odvajanje in čiščenje odpadnih voda rešuje začasno,
• z greznico z odtokom v ponikovanje
• z vodotesno greznico na izpraznjevanje – predvsem v območjih varstva vodnih virov
• za legalizacijo posegov v območju Šmartinskega jezera je predpogoj izgradnja kanalizacijskega omrežja in čistilne naprave,
– v območjih razpršene gradnje (odprt prostor), kjer ni predvidena izgradnja kanalizacijskega omrežja, se načeloma odvajanje in čiščenje odpadnih voda rešuje preko greznice z odtokom v ponikovanje, razen v primerih, ko je zaradi varstvenih ukrepov to drugače določeno,
– greznice je potrebno izvesti v skladu z strokovnim navodilom o urejanju gnojišč in greznic, Uradni list SRS, št. 10-303/85),
– meteorne vode se odvajajo ločeno bodisi v potoke, podtalje ali zadrževalnik,
– meteorne vode z olji onesnaženih utrjenih površin je treba pred priključkom na kanalizacijo oziroma v recipient očistiti z lovilci olj in maščob,
– vse ostale odplake, ki so posledica dejavnosti, je potrebno pred iztokom ustrezno prečistiti.
18. člen
Električno omrežje
– Večina nedovoljenih posegov je že priključenih na električno omrežje. Priključki so izvedeni skladno s soglasjem upravljalca.
– Za legalizacijo posegov je v postopku pridobitve lokacijskega dovoljenja potrebno pridobiti soglasje Elektro Celje.
– Posegi pod številko evidence se nahajajo v območju koridorjev DV, ki jih upravlja ELES. Za legalizacijo posegov veljajo pogoji in soglasje ELES.
19. člen
PTT omrežje
Legalizacija posegov je možna pod pogoji:
– kolikor poseg tangira obstoječe zemeljsko ali nadzemno tt omrežje mora investitor pridobiti soglasje,
– stroški prestavitve, nadzora ter stroški zaščitnih ukrepov bremenijo investitorja.
20. člen
Magistralno plinovodno omrežje Legalizacija posegov pod št. evidence:
• 13 – stanovanjski objekti
• 114 – tenis igrišče, ki se nahajajo v območju zaščitnega pasu plinovoda je možno le pod pogoji upravljalca, PETROL – Zemeljski plin d.o.o.
21. člen
Ravnanje z odpadki
Ravnanje z odpadki je urediti skladno z občinskim odlokom o odstranjevanju in odlaganju odpadkov.
22. člen
Ogrevanje
Legalizacija objektov, ki se nahajajo v območjih, kjer je predpisan način ogrevanja je možna ob upoštevanju in izpolnjevanju pogojev upravljalca javnega ogrevanja.
Pred priključitvijo je potrebno pridobiti soglasje upravljalca.
23. člen
Velikost funkcionalnega zemljišča
Funkcionalno zemljišče posegov je površina zemljišča, ki je potrebna za redno rabo obstoječega objekta za stanovanjske in počitniške objekte je maksimalna velikost funkcionalnega zemljišča 700 m2, razen če s projektom ni drugače določeno.
24. člen
Pogoji za varovanje okolja
Pri vseh posegih je treba upoštevati veljavne normative in predpise za posamezna področja v zvezi z varstvom okolja.
Za legalizacijo in sanacijo objektov za obrtno dejavnost v stanovanjskih območjih so določeni pogoji, pod katerimi je nekatere dejavnosti možno ohraniti in razlogi za odstranitev dejavnosti. PUP obravnava legalizacijo posegov s predpisano namembnostjo, zato sprememba namembnosti ni možna, razen s postopki, ki veljajo sicer.
VI. DRUGI POGOJI, KI SO POMEMBNI ZA LEGALIZACIJO
25. člen
Sanitarni pogoji
1. Posege je možno legalizirati v skladu s pogoji občinske sanitarne inšpekcije:
• objekti morajo imeti možnost priključka na javno ali lokalno vodovodno omrežje ali na lastno zajetje, če ima le-to mnenje Zavoda za zdravstveno varstvo Celje,
• omogočen mora biti odvoz odpadkov, investitor posega mora imeti sklenjeno pogodbo s Komunalo Celje,
• omogočen mora biti priključek na skupno kanalizacijsko omrežje; objekt ima lahko lastno ČN, ki dosega predpisane parametre čiščenja. V izjemnih primerih ima objekt lahko tudi nepretočno greznico z ustrezno prostornino in sklenjeno pogodbo s Komunalo Celje za odvoz.
2. Posege, v katerih se opravlja dejavnost, je možno legalizirati le, če izpolnjujejo pogoje, navedene za:
• stanovanjske objekte
• opravljanje dejavnosti ne sme biti v nasprotju z izhodišči in pogoji veljavnih PIN,
• dejavnost ne sme imeti negativnih vplivov v okolje.
3. Glede na predpisane pogoje, je možno legalizirati posege pod evidenčnimi številkami: 71, 73.
Posegov oziroma dejavnosti pod evidenčnimi številkami: 198, 260, 11, 252, 264, 83, 01, z vidika sanitarne inšpekcije ni možno legalizirati.
26. člen
Mnenje Zavoda za zdravstveno varstvo Celje Dejavnosti, ki so v objektih pod evidenčnimi številkami: 001 – gostilna, 071 – mizarstvo, 073 – tenis igrišče (zmanjšanje s 3 na 2 igrišča), 198 in 260 – avtomehanična delavnica, je možno legalizirati ob upoštevanju vseh pogojev za preprečitev negativnih vplivov na okolje.
Posega, oziroma dejavnosti pod evidenčno številko 083 (hrupna ključavničarska delavnica) ni možno legalizirati.
27. člen
Požarno varstvo
Pri legalizaciji posegov je potrebno upoštevati določila zakona o varstvu pred požarom (Uradni list RS, št. 71-2577/93), 22. člen.
28. člen
Geologija
Pri vseh posegih v odprtem prostoru, predvsem tistih, ki so preoblikovali teren z nasipi in vkopi, je ob izdelavi lokacijske dokumentacije potrebna pridobitev mnenja geologa.
Za posege pod številkami evidenc 003, 005, 007, 010, 108, 111, 120, 133, 163, 075 je potrebno upoštevati mnenje geologa pridobljenega ob izdelavi PUP.
Geološko mnenje ne nadomešča statične presoje objektov. Ugotovljeno je, da veliko posegov, kjer je bilo to še videno, nima ustreznih horizontalnih in vertikalnih vezi.
VII. KONČNE DOLOČBE
29. člen
Dokumentacija o PUP za legalizacijo posegov je na vpogled občanom, delovnim organizacijam in vsem zainteresiranim pri Občinskem sekretariatu za urejanje prostora in varstvo okolja in na Ministrstvu RS, za varstvo okolja in prostor.
30. člen
Z dnem veljavnosti tega odloka ostanejo v veljavnosti vsi PIA, ki obravnavajo prostor in območja, v katerem se posegi nahajajo.
31. člen
Nadzor nad izvajanjem tega odloka opravlja pristojna občinska inšpekcijska služba.
32. člen
Ta odlok prične veljati prvi dan od dneva objave v Uradnem listu Republike Slovenije.
Št. 352-5/93
Celje, dne 22. junija 1994.
Predsednik
Skupščine občine Celje
Anton Rojec, dipl. jur. l. r.
Prijavite se s svojim e-poštnim naslovom in prejmite kodo za 10 % popust.