Na podlagi 67. člena stanovanjskega zakona (Uradni list RS, št. 18/91) so zbori Skupščine občine Vrhnika na sejah 9. 6. 1994 sprejeli

S tem odlokom se ustanovi Svet za varstvo pravic najemnikov stanovanj (v nadaljevanju: svet) z namenom, da spremlja uresničevanje obveznosti lastnikov in daje pobude skupščini občine za sprejem ustreznih ukrepov.

Svet opravlja naslednje naloge:
– spremlja uresničevanje obveznosti lastnikov stanovanj v zvezi z določanjem najemnine za neprofitna, socialna, službena in profitna stanovanja;
– daje pobudo za sprejem občinskega odloka, s katerim se v občini začasno predpišejo najvišje dopustne najemnine;
– spremlja uresničevanje obveznosti lastnikov stanovanj v zvezi s sklepanjem najemnih pogodb za določen ali nedoločen čas;
– spremlja uresničevanje medsebojnih obveznosti lastnikov in najemnikov stanovanj, še posebej v zvezi z uporabo stanovanja ter skupnih prostorov, delov, objektov in naprav, pobiranjem oziroma plačevanjem najemnine, opravljanjem dovoljene dejavnosti v stanovanju, oddajo dela stanovanja v podnajem;
– spremlja spreminjanje stanovanjskih prostorov in vgrajene opreme ter naprav v stanovanju, vstopom v stanovanje v zvezi s preveritvijo pravilne uporabe stanovanja ter v zvezi s popravili in izboljšavami;
– v skladu z določili stanovanjskega zakona spremlja odpovedi najemnih razmerij, varstvo pravic sostanovalcev, varstvo pravic imetnikov stanovanjske pravice na stanovanjih, ki so predmet denacionalizacije, varstvo pravic imetnikov pravice do uporabe stanovanja, varstvo pravic hišnikov, kakor tudi drugih uporabnikov hišniških stanovanj;
– spremlja uresničevanje vseh drugih obveznosti lastnikov in najemnikov stanovanj v skladi z določbami stanovanjskega zakona.

Za uresničevanje nalog iz svoje pristojnosti svet oblikuje stališča, priporočila in sklepe, ki jih naslavlja na Skupščino občine Vrhnika, izvršni svet, občinski upravni organ, pristojen za stanovanjske zadeve, druge upravne organe in na stanovanjsko inšpekcijo z namenom sprejetja potrebnih ukrepov, ki naj zagotovijo varstvo pravic najemnikov stanovanj.

Skupščina občine Vrhnika ali njen organ, stanovanjska inšpekcija in drugi, na katere je naslovljena vloga sveta, je dolžna obravnavati pobude in stališča Sveta za varstvo pravic najemnikov in ga o svojih stališčih obvestiti najkasneje v 60 dneh.
Kadar skupščina občine ali drug naslovni organ razpravlja o, pobudah in stališčih sveta, imajo predstavniki sveta pravico svoje predloge in stališča razložiti na seji.

Svet za varstvo pravic najemnikov ima predsednika, namestnika predsednika in tri člane. Člane sveta imenuje skupščina občine Vrhnika. Vsi člani se imenujejo v svet z vrst najemnikov stanovanj v občini Vrhnika, ki imajo pri občinskem upravnem organu registrirano pogodbo o najemu stanovanja.

Kandidate za člane sveta lahko predlagajo:
– najemniki stanovanj, ki so organizirani po posameznih stanovanjskih hišah ali soseskah;
– občinski upravni organ, ki vodi register stanovanj.

Svet predstavlja in zastopa predsednik sveta, ki ga izmed sebe izvolijo člani sveta.

Članu sveta preneha funkcija v svetu, če izgubi status najemnika stanovanj.

Vsa strokovna opravila za nemoteno delovanje sveta a varstvo pravic najemnikov zagotavlja občina v okviru služb, ki so zadolžene za delovanje skupščinskih odborov.
Občina zagotavlja tudi vsa finančna sredstva, ki so potrebna za nemoteno delovanje sveta.

Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.