Na podlagi zakona o stavbnih zemljiščih (Uradni list SRS, št. 18/84 in 33/89 ter Uradni list RS, št. 24/92) in 8. člena odloka o oddajanju stavbnega zemljišča na območju občine Ribnica (Skupščinski Dolenjski list, št. 12/85) ter pravilnika o oddajanju stavbnega zemljišča na območju občine Ribnica (Skupščinski Dolenjski list, št. 26/86) je upravni odbor Sklada stavbnih zemljišč na seji dne 4. 7. 1994 sprejel
SPREMEMBE IN DOPOLNITVE PRAVILNIKA
o oddajanju stavbnega zemljišča in plačilu sorazmernega dela stroškov za pripravo in opremljanje stavbnega zemljišča na območju občine Ribnica
1. člen
Členi 1. do 7. ostanejo nespremenjeni.
2. člen
8. člen se spremeni tako, da se pravilno glasi: Sorazmerni del stroškov za pripravo in sorazmerni del stroškov za opremljanje stavbnega zemljišča s komunalnimi in drugimi objekti sekundarnega omrežja izven območja urejanja stavbnega zemljišča se določi na podlagi povprečja stroškov komunalnega opremljanja s komunalnimi in drugimi objekti in napravami na vseh območjih urejanja v občini Ribnica in se obračuna z naslednjimi merili:
+-------+-----------------------------------------+--------------+
|Zap. |Vrsta stroškov |Bazni faktor |
|št. | |parameter |
+-------+-----------------------------------------+--------------+
|A. |Priprava stavbnega zemljišča | |
+-------+-----------------------------------------+--------------+
|1. |geodetski načrti |0,00537 |
+-------+-----------------------------------------+--------------+
|2. |geološke in ostale raziskave |0,00250 |
+-------+-----------------------------------------+--------------+
|3. |prostorski izvedbeni akti |0,01697 |
+-------+-----------------------------------------+--------------+
|4. |lokacijska dokumentacija |0,00421 |
+-------+-----------------------------------------+--------------+
|5. |koordinacijski načrti |0,00520 |
+-------+-----------------------------------------+--------------+
|6. |projekti komunalnih naprav (idejni) |0,00670 |
+-------+-----------------------------------------+--------------+
|7. |čiščenje objektov |0,01803 |
+-------+-----------------------------------------+--------------+
|8. |sanacija zemljišča |0,06674 |
+-------+-----------------------------------------+--------------+
|9. |prestavitev komunalnih naprav |0,00322 |
+-------+-----------------------------------------+--------------+
|10. |cenilni elaborat |0,00057 |
+-------+-----------------------------------------+--------------+
|11. |investicijski programi |0,00520 |
+-------+-----------------------------------------+--------------+
|12. |odškodnine za posevke |0,00230 |
+-------+-----------------------------------------+--------------+
|13. |odškodnina za objekte in selitve |0,15426 |
+-------+-----------------------------------------+--------------+
|14. |nadomestna stanovanja |0,08386 |
+-------+-----------------------------------------+--------------+
|15. |vzdrževanje praznih stanovanj |0,00165 |
+-------+-----------------------------------------+--------------+
|16. |ostali stroški |0,00092 |
+-------+-----------------------------------------+--------------+
| |Skupaj A |0,37770 |
+-------+-----------------------------------------+--------------+
| | | |
+-------+-----------------------------------------+--------------+
|Zap. |Vrsta stroškov |Bazni faktor |
|št. | |parameter |
+-------+-----------------------------------------+--------------+
|B. |Za izgradnjo komunalnih | |
| |in drugih objektov in | |
| |naprav skupne in | |
| |individualne rabe | |
| |Komunalni objekti in naprave skupne | |
| |rabe (sekundar) | |
+-------+-----------------------------------------+--------------+
|17. |makadamska cesta |0,04126 |
+-------+-----------------------------------------+--------------+
|18. |asfaltna cesta |0,07984 |
+-------+-----------------------------------------+--------------+
|19. |asfaltna cesta s pločniki |0,13343 |
+-------+-----------------------------------------+--------------+
|20. |zunanja parkirišča |0,05731 |
+-------+-----------------------------------------+--------------+
|21. |javna razsvetljava |0,03880 |
+-------+-----------------------------------------+--------------+
|22. |hortikulturna ureditev |0,03492 |
+-------+-----------------------------------------+--------------+
|23. |meteorna kanalizacija |0,06028 |
+-------+-----------------------------------------+--------------+
| |Skupaj |0,32474 |
| |Komunalni in drugi objekti in | |
| |naprave individualne rabe (sekundar) | |
+-------+-----------------------------------------+--------------+
|24. |vodovodno omrežje |0,04658 |
+-------+-----------------------------------------+--------------+
|25. |fekalna kanalizacija |0,05804 |
+-------+-----------------------------------------+--------------+
|26. |plinsko omrežje |0,03794 |
+-------+-----------------------------------------+--------------+
|27. |vročevodno omrežje |0,08485 |
+-------+-----------------------------------------+--------------+
|28. |električno omrežje |0,04263 |
+-------+-----------------------------------------+--------------+
|29. |telefonsko omrežje |0,02752 |
+-------+-----------------------------------------+--------------+
| |Skupaj |0,29756 |
+-------+-----------------------------------------+--------------+
| |Skupaj A in B |1,00000 |
+-------+-----------------------------------------+--------------+
Planirano bazno ceno za izračun prispevka, ki ga je dolžan plačati posamezni investitor, določi po potrebi za vsako predhodno leto upravni odbor sklada stavbnih zemljišč občine Ribnica in se določi za bazni faktor 1,00000.
3. člen
9. člen se spremeni tako, da se pravilno glasi:
Bazna cena, ki jo za predhodno leto, najkasneje do 15. januarja določi upravni odbor sklada, se valorizira tekoče v skladu z indeksom rasti cen industrijskih izdelkov, pri proizvajalcih Republike Slovenije – panoga proizvodnja gradbenega materiala, ki ga vsak mesec objavlja Zavod Republike Slovenije za statistiko.
Za vsa izvršena plačila je bazna cena na dan plačila fiksna in se investitorju ne sme dodatno valorizirati. Valorizira se samo neplačani del stroškov.
Preostali del člena 9 se v celoti črta, pri obračunu komunalnega prispevka pa se upošteva naslednje faktorje in določila:
1. Korekcijski faktorji:
a) z ozirom na namembnost objekta
K = 1,30 --- (grupa A) objekti družbenega standarda, ter industrijski, obrtniški in poslovni objekti, tudi nadstrešnice in skladišča v sklopu poslovnega objekta
K = 1,00 --- (grupa B) stanovanjski objekti
K = 0,50 --- (grupa C) garaže, nadstrešnice (lesene in zidane), gospodarski objekti
K = 0,10 --- (grupa D) tenis igrišče – upošteva se 600 m2 za eno igrišče
b) z ozirom na lokacijo objekta – naselje
(velja za vse vrste objektov)
K = 0,50 za območja, ki obsegajo:
– mestno naselje Ribnica
– mestno naselje Sodražica
– vikendi na vseh območjih občine Ribnica
K = 0,40 za naselja:
– Goriča vas, Hrovača, Breg
– Hrib – ožji del (Loški potok)
– Dolenja vas
K = 0,35 za naselja:
– Jurjevica, Breže, Sušje, Nemška vas, Sajevec, Dolenji Lazi, Žlebič, Slatnik
– Vinice, Zapotok, Zamostec, Lipovšica, Žimarice,
– Travnik, Retje, Srednja vas
– Prigorica
K = 0,25 za naselja:
– Kot, Bukovica, Otavice,
– Podklanec, Globel, Jelovec, Ravni dol, M. Vinice, Zamostec, Grdi dol
– Šegova vas, Mali log, Dednik
– Blate, Rakitnica, Lipovec
– Ortnek, Dule, del Praproč, Velike Poljane
– Sveti Gregor
K = 0,20 za naselja:
– Dane, Gorenji Lazi
– Petrinci, Kračali, Kržeti, Janeži, Nova Štifta
– Grčarice
– Gorenje in Dolnje Podpoljane, Firikovo
– Praproče, Maršiči, Pusti hrib, Gašpinovo, Hojče, Brinovšica, Črnec, Andol, Marolče, Hudi konec, Graben, Zadniki
K = 0,10 za vsa ostala naselja in zaselke:
– Zadolje, Zapuže
– Preska, Sinovica, Betonovo, Zapotok – Sv. Marko
– Bela voda, Matevljek
– Makoša
– Vrh, Žukovo, Škrajnek, Bukovec, Ravne itd.
c) z ozirom na dolžino hišnega priključka
(velja in se upošteva za vsak priključek posebej, ne glede na vrsto objekta).
K= 1,00--- priključek dolžine do 25 m
K = 0,80--- priključek dolžine 25 do 50m
K = 0,60--- priključek dolžine 50 do 100 m
K = 0,50--- priključek dolžine nad 100 m
d) z ozirom na velikost objektov v grupi A in C (grupa A) objekti družbenega standarda ter industrijski, obrtniški in poslovni objekti
(grupa C) garaže
Za osnovo se vzame objekt neto poslovne površine 100 m2, za vsak nadaljnji m2 poslovne površine se obračuna le 70% vrednosti izračunanega zneska sorazmernega deleža
e) z ozirom na velikost objekta v grupi B
– stanovanjski objekti
Za osnovo se vzame stanovanjska neto površina 160 m2, za vsak nadaljnji m2 stan. površine se obračuna le 70% vrednosti izračunanega zneska sorazmernega deleža
2. Adaptacija in rekonstrukcije
– za adaptacijo oziroma rekonstrukcijo pri kateri ostanejo neto površine objekta enake predhodnim, kakor tudi potrebni komunalni objekti se delež za opremljanje ne zaračuna;
– za adaptacijo oziroma rekonstrukcijo, po kateri ostanejo neto površine objekta enake predhodnim, število potrebnih komunalnih objektov pa se poveča, se zaračuna delež za opremljanje samo od dodatnih komunalnih objektov, ob upoštevanju celotne neto površine objekta;
– za adaptacijo oziroma rekonstrukcijo, s katero se pridobijo nove neto površine objekta, se zaračuna delež za opremljanje, le za nove površine in eventualno upošteva predhodna alinea;
– za adaptacijo oziroma rekonstrukcijo, po kateri se spremeni namembnost objekta ali dela objekta (pri prehodu namembnosti iz grupe C v B, C v A in B v A) se zaračuna delež za opremljanje ob upoštevanju korekcijskih faktorjev iz poglavja 1 in vseh predhodnih alinej poglavja 2.
Št. 05-LD-462-1-94
Ribnica, dne 4. julija 1994.
Predsednik UO
Sklada stavbnih zemljišč
Janko Debeljak l. r.
