Na podlagi 99. člena stanovanjskega zakona (Uradni list RS, št. 18/91) ter 23. člena statuta občine Postojna (Uradni list RS, št. 21/91, 21/93) je Skupščina občine Postojna na 30. skupni seji dne 1. 9. 1994 sprejela
ODLOK
o ustanovitvi Stanovanjskega sklada občine Postojna
I. SPLOŠNE DOLOČBE
1. člen
Za spodbujanje stanovanjske gradnje, prenove, vzdrževanje in upravljanje stanovanj in stanovanjskih hiš, občina Postojna s tem odlokom ustanavlja Stanovanjski sklad občine Postojna (v nadaljnjem besedilu: sklad).
2. člen
Sklad je pravna oseba s pravicami, obveznostmi in odgovornostmi, določenimi s stanovanjskim zakonom, s tem odlokom in statutom sklada.
Sklad posluje v svojem imenu in na svoj račun.
Za svoje obveznosti sklad odgovarja z vsem svojim premoženjem.
3. člen
Sklad nastopa v pravnem prometu z imenom: Stanovanjski sklad občine Postojna.
Sedež sklada je Postojna, Ljubljanska 4.
Sklad upravlja upravni odbor.
Sklad zastopa in predstavlja predsednik upravnega odbora.
Sklad se vpiše v sodni register.
II. DEJAVNOST SKLADA
4. člen
Sklad iz zbranih sredstev:
– namenja sredstva za izvedbo občinskega stanovanjskega programa
– organizira in financira izgradnjo socialnih stanovanj
– daje posojila za adaptacije, gradnjo in nakup stanovanj
– organizira upravljanje stanovanj
– zagotavlja kontinuirano prenovo stanovanj in stanovanjskih hiš v skladu s sprejetim programom prenove
– skrbi za fond stanovanj, s katerimi upravlja
– posluje s finančnimi sredstvi sklada
– vodi register stanovanj.
Sklad lahko s pogodbo poveri upravljanje z delom svojih naložb domači pravni osebi. V tem primeru za izbiro izvajalca izvede javni natečaj.
III. SREDSTVA SKLADA
5. člen
Sredstva za poslovanje sklada se zbirajo:
– iz sredstev od prodaje stanovanj po 130. členu stanovanjskega zakona
– iz najemnin stanovanj, s katerimi upravlja
– s prodajo stanovanj, ki so v lasti občine
– iz občinskega proračuna
– iz prihodkov ustvarjenih z lastnim poslovanjem
– z namenskimi dotacijami domačih in tujih pravnih in fizičnih oseb
– iz drugih virov.
IV. UPORABNIKI SREDSTEV SKLADA
6. člen
Uporabniki sredstev sklada so lahko pravne ali fizične osebe.
Pogoje in način dodeljevanja sredstev določi sklad v posebnem pravilniku v skladu s stanovanjskim zakonom in pravilnikom republiškega upravnega organa o uveljavljanju pravic do socialnega stanovanja.
V. ORGANIZACIJA SKLADA
7. člen
Sklad upravlja upravni odbor.
Upravni odbor ima predsednika in pet članov. Imenuje in razrešuje jih Izvršni svet SO Postojna.
8. člen
Mandat predsednika in članov upravnega odbora določa statut sklada.
9. člen
Upravni odbor opravlja naslednje naloge:
– sprejema statut sklada
– sprejema finančni načrt
– sprejema pravilnik in objavi razpis za pridobitev sredstev sklada
– sprejema splošne akte sklada
– sprejema zaključni račun in letno poročilo o poslovanju sklada ter o tem poroča Izvršnemu svetu Skupščine občine Postojna
– odloča o naložbeni politiki
– opravlja druge naloge določene v statutu sklada.
10. člen
Organ za nadzor poslovanja je nadzorni odbor, ki šteje tri člane, ki jih imenuje občinska skupščina za dobo štirih let.
11. člen
Nadzorni odbor nadzira zakonitost dela ter finančno poslovanje sklada, po potrebi tudi s pomočjo drugih ustreznih institucij. Nadzorni odbor enkrat letno poroča Skupščini občine Postojna.
12. člen
Izvršni svet občine daje soglasje k:
– finančnemu načrtu
– zaključnem računu sklada in poročilu o poslovanju in rezultatih dela sklada.
VI. SPLOŠNI AKTI SKLADA
13. člen
Sklad ima statut, s katerim podrobneje določa področje dela sklada, zlasti pa:
– notranjo organizacijo in način poslovanja sklada
– pooblastila za zastopanje
– določa način imenovanja in pristojnosti organov
– druga pomembnejša vprašanja v zvezi s poslovanjem sklada.
Statut sprejme upravni odbor s soglasjem skupščine občine najkasneje tri mesece po sprejetju tega odloka.
14. člen
Administrativno-tehnična in druga opravila za sklad opravlja Sekretariat za varstvo okolja in urejanje prostora občine Postojna.
VII. PREHODNE IN KONČNE DOLOČBE
15. člen
Z dnem konstituiranja sklada prenese občina na sklad stanovanja, ki so v njeni lasti in denarna sredstva pridobljena s prodajo stanovanj.
Vsa sredstva pridobljena s prodajo stanovanj, ki so v lasti občine se prenesejo na sklad iz proračuna v naslednjih letih (najpozneje do konca leta 1996).
Do konstituiranja sklada upravlja s sredstvi iz prvega odstavka izvršni svet.
16. člen
Za vsa sredstva, ki jih občina prenese na sklad se izdela zaključna bilanca, po stanju na dan konstituiranja sklada.
Sklad izdela na osnovi zaključnih bilanc otvoritveno bilanco na dan konstituiranja sklada, ki je osnova za stanovanjski program sklada.
17. člen
Stanovanjski sklad se konstituira z imenovanjem upravnega odbora.
Konstituiranje sklada ugotovi Izvršni svet SO Postojna s sklepom in priglasi vpis sklada v sodni register.
18. člen
Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu RS.
Št. 362-74/92-7
Postojna, dne 1. septembra 1994.
Predsednik
Skupščine občine Postojna
Josip Bajc, jur. l. r.
