Na podlagi 39. člena zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št. 18/84, 37/85, 29/86, 43/89 in RS, št. 26/90, 18/93) in navodila za pripravo prostorskih ureditvenih pogojev za sanacijo degradiranega prostora (Uradni list RS, št. 56/93) ter 6. člena odloka o sestavi in pristojnosti zborov Skupščine občine Sevnica (Uradni list SRS, št. 1/90, 23/90, 27/90 in RS, št. 61/93) je Skupščina občine Sevnica na 33. seji vseh zborov dne 29. 9. 1994 sprejela
ODLOK
o prostorsko ureditvenih pogojih za sanacijo degradiranega prostora v občini Sevnica
I. SPLOŠNE DOLOČBE
1. člen
S tem odlokom se sprejmejo prostorsko ureditveni pogoji za sanacijo degradiranega prostora v občini Sevnica, katere je izdelal Savaprojekt Krško pod. številko PUP 34/94.
2. člen
Prostorsko ureditveni pogoji (v nadaljevanju PUP) imajo tekstualni in grafični del in vsebujejo:
– besedilo odloka o PUP
– skupna utemeljitev akta (legalizacije)
– soglasja pristojnih soglasodajalcev
– prikaze po posameznih primerih nedovoljenih posegov
3. člen
Odlok o PUP vsebuje:
– splošne določbe
– mejo območja
– funkcijo območja s pogoji za izrabo
– pogoje za urbanistično oblikovanje območja
– pogoje za arhitektonsko oblikovanje objektov
– druge pogoje za izvedbo sanacije posegov
– prehodne in končne določbe
II. MEJA OBMOČJA
4. člen
PUP obravnava posege, ki so razpršeni po območju občine Sevnica, zato območje predstavlja seznam parcelnih številk razvrščenih po katastrskih občinah:
K.O. Tržišče: 1983, 2038/2
KO. Krsinji vrh: 1.199/2
K.O. Cirnik: 140
K.O. Pijavice: 705
K.O. Podgorje: 404/4
III. FUNKCIJA OBMOČJA S POGOJI ZA IZRABO
5. člen
Posegi so glede na predpisano metodologijo razvrščeni na:
+-------+----------------------------------+----------+--------+------+
| |- poseg, ki jih akt legalizacije | | | |
| |dopušča brez sanacije: | | | |
+-------+----------------------------------+----------+--------+------+
|Št.pos.|Investitor |Kraj |Kat. |Parc. |
| | |gradnje |občina |št. |
+-------+----------------------------------+----------+--------+------+
|01 |Kovač Ferdo Tržišče 47 a Tržišče |Tržišče |Tržišče |1983 |
| | | | | |
+-------+----------------------------------+----------+--------+------+
| |- posege, ki jih akt legalizacije | | | |
| |dopušča s sanacijo: | | | |
+-------+----------------------------------+----------+--------+------+
|02 |Zore Desanka Tacenska ul. 117 |Tržišče- |Tržišče |2038/2|
| |Ljubljana |Sentjurski| | |
| | |hrib | | |
+-------+----------------------------------+----------+--------+------+
|03 |Gindiciosilvan Preglov trg 4 |Krsinji |Krsinji |1199/2|
| |Ljubljana |vrh |vrh | |
+-------+----------------------------------+----------+--------+------+
|04 |Jezernik Marija Kraigherjeva ul.24|Malkovec |Tržišče |1171 |
| |Celje | | | |
+-------+----------------------------------+----------+--------+------+
|05 |Hrastar Marija Dolenjska c. 62 |Mali |Cirnik |140 |
| |Ljubljana |Cirnik pri| | |
| | |Šentjanžu | | |
+-------+----------------------------------+----------+--------+------+
|06 |Lesjak Ludvik Horjulska c. 36 |Gabrijele |Pijavice|705 |
| |Dobrava | | | |
+-------+----------------------------------+----------+--------+------+
|07 |Pikelj Silvo Farčnikova 18 Zagorje|Podgorje |Podgorje|404/4 |
| | |ob | | |
| | |Sevnični | | |
+-------+----------------------------------+----------+--------+------+
6. člen
Pri posegih, ki niso na zazidljivih zemljiščih, se planska namenska raba zemljišča spremeni v zazidljivo območje.
IV. POGOJI ZA URBANISTIČNO OBLIKOVANJE OBMOČJA
7. člen
S tem odlokom se legalizirajo naslednji posegi v prostor:
– stanovanjska hiša
– poslovno stanovanjski objekt – okrepčevalnica
– počitniške hiše
– pomožni objekt – garaža
– vinska klet
8. člen
Objekti, ki so locirani izven zazidljivih površin se legalizirajo z vključitvijo v obstoječa območja naselij z razširitvijo meja le-teh, oziroma z vključitvijo posameznega objekta v krajino.
9. člen
Objekti, ki so locirani na zazidljivih površinah se legalizirajo z upoštevanjem pogojev za arhitektonsko oblikovanje in drugih pogojev za izvedbo sanacije posegov definiranih s tem odlokom.
V. POGOJI ZA ARHITEKTONSKO OBLIKOVANJE OBJEKTOV
10. člen
Pri oblikovanju objektov se mora v splošnem upoštevati naslednje arhitektonske značilnosti, ki se detajlnejše definirajo z lokacijsko dokumentacijo:
– da poteka daljša stranica objekta paralelno s plastnicami, ter da v tej smeri poteka tudi sleme objekta
– da je maksimalni višinski gabarit:
– klet (delno vkopana), pritličje in podstrešje z maksimalno nadzidavo 60 cm
– klet (popolnoma vkopana na ravninskem terenu do 5% naklona), pritličje in 1.5 m nadzidave
– da je streha simetrična dvokapnica, naklona 35-45 stopinj
– da se fasade oblikujejo tako, da ohranijo kvalitetne arhitektonske prvine značilne za lokalno arhitekturo
– kritina mora biti opečna
11. člen
Za dokončane objekte veljajo sanacijski pogoji:
– rekonstrukcija ali dograditev streh
– oblikovanje fasad z dodajanjem karakterističnih elementov
– maskiranje objektov ž avtohtonimi zasaditvami.
12. člen
Za posege izven zazidljivih površin se v lokacijski dokumentaciji definira minimalno funkcionalno zemljišče.
VI. DRUGI POSEGI ZA IZVEDBO SANACIJE POSEGOV
13. člen
Priključevanje nedovoljenih posegov na cestno omrežje se mora izvajati na osnovi naslednjih pogojev:
– dovozni priključki ter pristopi morajo biti praviloma navezani s skupnim priključkom na javno komunikacijo višjega reda
– priključki morajo biti izvedeni tako, da zagotavljajo minimalno vidno polje, ustrezen priključni radij ter pravilno niveletno izpeljavo
– ob javnih objektih (lokalih) je potrebno urediti parkirišča praviloma izven cestnega telesa z enim dostopom na javno komunikacijo.
14. člen
Za stanovanjske in poslovno stanovanjske objekte se mora zagotoviti minimalno komunalno opremo glede oskrbe s pitno vodo, odvajanjem odpadnih voda in oskrbo z električno energijo. Za vinske kleti se zagotovi minimum komunalne opreme, z ureditvijo oskrbe z vodo in odvajanjem odpadnih voda. Za poslovne objekte pa mora biti sklenjen še dogovor o organiziranem odvozu odpadkov.
15. člen
Preskrba s pitno vodo se zagotovi s priključitvijo na vodovod. Pri vinskih kleteh se oskrba z vodo lahko zagotovi z izgradnjo kapnice.
16. člen
Odvodnjavanje odpadnih voda se zagotovi:
– z izgradnjo vodotesnih nepretočnih greznic
17. člen
Priključki in rekonstrukcije priključkov na električno omrežje se uredijo v kabelski izvedbi.
18. člen
Vse nedovoljene posege je možno priključiti na ostale infrastrukturne vode v skladu z navodili in pogoji upravljalcev le-teh.
19. člen
Vsi lastniki objektov morajo ravnati z odpadki v skladu z veljavnim odlokom o vzdrževanju javne snage in obveznem odlaganju smeti in odpadkov na območju občine Sevnica.
20. člen
Za vse objekte se mora zagotoviti požarno varnost z naslednjimi ukrepi:
– z zagotovitvijo zadostne količine požarne vode
– z zadostnim odmikom med objekti ali izvedbo protipožarnih zidov
– ž zagotovitvijo interventnih dostopov do objekta.
21. člen
Dejavnosti, ki se opravljajo v objektih, ne smejo presegati maksimalnih dovoljenih ravni hrupa za območja v katerem se nahajajo, glede na veljavne predpise.
Kolikor pride do prekomernih obremenitev s hrupom se mora izvesti dodatne protihrupne ukrepe.
VII. PREHODNE IN KONČNE DOLOČBE
22. člen
Z dne veljavnosti tega odloka, za obravnavane primere preneha veljati odlok o urbanističnem redu v občini Sevnica (Uradni list SRS, 12/85, 9/87).
23. člen
PUP je stalno na vpogled občanom na pristojnem občinskem upravnem organu za urejanje prostora v občini Sevnica.
24. člen
Nadzor nad izvajanjem PUP opravlja Medobčinski inšpektorat občin Sevnica, Krško in Brežice.
25. člen
Odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu RS.
Št. 35200-0004/94
Sevnica, dne 29. septembra 1994.
Predsednica
Skupščine občine Sevnica
Breda Mijovič, dipl. ek. l. r.
