Na podlagi 19. člena statuta občine Kočevje (Uradni list RS, št. 18/91 in 53/93) ter sklepa 12. seje SO Kočevje in predloženih pisnih izjav delegatov je predsedstvo SO Kočevje na seji dne 18. 10. 1994 sprejelo
PRAVILNIK
o oddaji službenih stanovanj občine Kočevje v najem
I. SPLOŠNE DOLOČBE
1. člen
S tem pravilnikom se določajo osnove in merila za dodeljevanje službenih stanovanj v najem, minimalni stanovanjski standardi ter postopek oddaje službenih stanovanj v najem.
2. člen
Službena stanovanja po tem pravilniku so stanovanja v lasti občine Kočevje, ki so vodena kot neprofitna in so namenjena za zadovoljevanje stanovanjskih potreb:
– delavcev v javnih podjetjih, javnih zavodih, katerih ustanoviteljica je občinska skupščina in delavcev v občinski upravi,
– delavcem v javnih zavodih, katerih ustanoviteljica ni občina Kočevje, njihova normalna dejavnost pa je v občinskem interesu (Gimnazija, Srednja šola).
3. člen
Delavcem iz prve in druge alinee 2. člena se stanovanja dodeljuje v najem kot službena stanovanja.
II. OSNOVE IN MERILA ZA DODELJEVANJE SLUŽBENIH STANOVANJ V NAJEM
4. člen
Občinska službena stanovanja dodeljuje v najem pristojni upravni organ za stanovanjske zadeve na podlagi predhodno opravljenega točkovanja:
1. pomembnost delovnega mesta Točk
– direktor, predstojnik, funkcionar 35
– višji upravni delavec, vodja oddelka, službe, strokovni delavec 25
2. stopnja izobrazbe
– doktorat 25
– magisterij 20
– visokošolska izobrazba 15
– višješolska izobrazba 10
Kolikor dva ali več kandidatov dosežejo enako število točk na podlagi 1. in 2. točke 4. člena, lahko organ, ki odloča o dodelitvi kot dodatni kriterij upošteva tudi število družinskih članov.
III. STANOVANJSKI STANDARDI
5. člen
Pristojni upravni organ za stanovanjske zadeve upošteva pri dodeljevanju službenih stanovanj v najem po tem pravilniku, naslednje površinske standarde:
+-------------------+-------------+
|število družinskih |Stanovanjska |
|članov |površina v m2|
+-------------------+-------------+
|1 |32 |
+-------------------+-------------+
|2 |45 |
+-------------------+-------------+
|3 |58 |
+-------------------+-------------+
|4 |70 |
+-------------------+-------------+
Za vsakega nadaljnjega družinskega člana se stanovanjska površina poveča za 15 m2. Stanovanjska površina se nanaša samo na bivalno površino, in sicer: sobe, kabinete, shrambo, kuhinjo, WC, kopalnico in predsobe.
Standardi iz prvega odstavka ne veljajo pri reševanju stanovanjskega problema vodilne kategorije delavcev (direktor, predstojnik, funkcionar).
6. člen
Če ni na razpolago ustreznega stanovanja po stanovanjskih standardih, glede na 5. člen tega pravilnika, lahko pristojni upravni organ za stanovanjske zadeve dodeli tudi stanovanje, ki ne dosega ali presega standardno stanovanje, če s tem soglaša upravičenec oziroma kader, ki mu bo stanovanje dano v najem.
IV. PRISTOJNOST ZA DODELITEV OBČINSKIH SLUŽBENIH STANOVANJ V NAJEM
7. člen
Za dodelitev stanovanj v najem je pristojen upravni organ za stanovanjske zadeve.
O svojem delu je dolžan poročati enkrat letno izvršnemu svetu in občinski skupščini.
8. člen
Pristojni upravni organ opravlja naslednje naloge:
– zbira vloge za dodeljevanje službenih stanovanj v najem,
– opredeljuje pogoje razpisa,
– sprejme sklep o dodelitvi službenih stanovanj v najem.
V. POSTOPEK ODDAJE SLUŽBENIH STANOVANJ V NAJEM
9. člen
Pri vsaki pridobitvi občinskega službenega stanovanja ali sprostitvi le-tega, objavi pristojen upravni organ razpis za dodelitev službenega stanovanja v najem. Razpis mora vsebovati:
– število in vrsta stanovanj,
– pogoje, ki jih morajo izpolnjevati kandidati,
– rok, do katerega je treba vložiti prijavo,
– naslov, na katerega se pošlje prijava.
10. člen
Vlogi za najem službenega stanovanja je potrebno priložiti v razpisu zahtevana dokazila, sicer se vloga zavrne kot nepopolna.
11. člen
Sklep o dodelitvi službenega stanovanja v najem sprejme pristojni upravni organ in o tem obvesti vse prijavljene kandidate.
12. člen
Na sklep pristojnega upravnega organa je možen ugovor v roku 15 dni od dneva vročitve. O ugovoru odloča pristojna komisija za stanovanjske zadeve, ki jo imenuje občinska skupščina.
Odločitev komisije je dokončna.
Komisija je za svoje delo odgovorna občinski skupščini, kateri tudi poroča o svojem delu.
13. člen
Po pravnomočnem sklepu o oddaji službenega stanovanja v najem, sklene izvršni svet z najemnikom najemno pogodbo, s katero uredi medsebojne odnose ter pri tem upošteva določila tega pravilnika in določbe stanovanjskega zakona.
14. člen
Najemnina za službeno stanovanje je neprofitna. Najemna pogodba za službeno stanovanje se sklene za določen čas.
15. člen
Najemna pogodba se najemniku lahko odpove iz razlogov navedenih v 53. členu stanovanjskega zakona.
VI. KONČNI DOLOČBI
16. člen
Za zadeve, ki niso posebej urejene s tem pravilnikom, se direktno uporabljajo določbe stanovanjskega zakona in podzakonskih predpisov.
17. člen
Ta pravilnik začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
Kočevje, dne 18. oktobra 1994.
Predsednik
Skupščine občine Kočevje
dr. Mihael Petrovič l. r.
