Na podlagi 99. člena stanovanjskega zakona (Uradni list RS, št. 18/91) in 30. člena odloka o pristojnosti in sestavi zborov občinske skupščine občine Krško (Uradni list SRS, št. 3/90) je Skupščina občine Krško na skupni seji vseh zborov dne 10. 11. 1994 sprejela
ODLOK
o ustanovitvi stanovanjskega sklada občine Krško
I. SPLOŠNE DOLOČBE
1. člen
S tem odlokom se ustanavlja stanovanjski sklad občine Krško z namenom, da se zagotovi učinkovito gospodarjenje s stanovanji, stanovanjskimi hišami in poslovnimi prostori, prenesenimi na sklad, financiranje občinskega stanovanjskega programa oziroma spodbuja stanovanjsko gradnjo, prenovo in vzdrževanje.
2. člen
Sklad je pravna oseba s pravicami, obveznostmi in odgovornostmi, določenimi s stanovanjskim zakonom ter odlokom in statutom sklada.
Sklad posluje v svojem imenu in za svoj račun.
Sklad odgovarja za svoje obveznosti s svojim celotnim premoženjem.
3. člen
Sklad nastopa v pravnem prometu z imenom: Stanovanjski sklad občine Krško.
Sedež sklada je v Krškem, Cesta krških žrtev št. 14. Sklad zastopa in predstavlja direktor sklada.
II. DEJAVNOST SKLADA
4. člen
Dejavnost sklada je:.
– gospodarjenje s stanovanjskimi hišami, stanovanji, poslovnimi prostori in sredstvi, ki jih občina združuje na tem skladu,
– gradnja, nakup in prodaja stanovanj, s posebnim poudarkom na socialna in službena stanovanja ter gradnja, nakup in prodaja poslovnih stavb in poslovnih prostorov,
– določanje in spremljanje najemnin za socialna stanovanja,
– oddajanje stanovanj in poslovnih prostorov v najem ter sklepanje in odpoved najemnih pogodb,
– zagotavljanje sredstev za prenovo stanovanj, stanovanjskih hiš in poslovnih prostorov,
– dodeljevanje posojil v okviru razpoložljivih sredstev sklada,
– vračanje lastne udeležbe,
– izdajanje vrednostnih papirjev,
– druge naloge, določene z zakonom, s tem odlokom ali drugim predpisom.
III. SREDSTVA SKLADA
5. člen
Sredstva za poslovanje sklada se zagotavljajo:
– iz sredstev, ustvarjenih s prodajo stanovanj, stanovanjskih hiš in poslovnih prostorov,
– iz najemnin za stanovanja in poslovne prostore v lasti občine Krško oziroma sklada,
– iz občinskega proračuna,
– iz republiških virov,
– z vračili stanovanjskih kreditov,
– iz namenskih dotacij domačih in tujih pravnih oseb,
– z izdajo vrednostnih papirjev,
– iz prihodkov, ustvarjenih z lastnim poslovanjem,
– iz drugih virov.
6. člen
Uporabniki sredstev sklada so lahko pravne ali fizične osebe, ki izpolnjujejo razpisne pogoje, določene s posebnimi pravilniki, ki jih sprejme upravni odbor sklada.
Denarna sredstva, ki so namenjena za posojila pravnim in fizičnim osebam, se dodelijo na podlagi javnega razpisa.
Sklad lahko usmerja del sredstev tudi za nakup dolgoročnih vrednostnih papirjev.
IV. UPRAVLJANJE IN ZASTOPANJE
7. člen
Sklad upravlja upravni odbor, ki ima predsednika in 6 članov, ki so strokovnjaki s stanovanjskega področja. Enega člana upravnega odbora imenuje svet za varstvo pravic najemnikov.
Predsednika in člane upravnega odbora imenuje in razrešuje Izvršni svet Skupščine občine Krško za dobo štirih let.
Direktor sklada ne more biti član upravnega odbora.
8. člen
Upravni odbor opravlja naslednje naloge:
– sprejema statut sklada,
– sprejema naložbeno politiko,
– imenuje stalna ali začasna delovna telesa sklada,
– imenuje in razrešuje direktorja sklada,.
– sprejema finančni načrt,
– sprejema in objavi pravilnike in razpise iz 6. člena tega odloka,
– sprejema zaključni račun in letno poročilo o poslovanju in rezultatih dela sklada,
– daje navodila in usmeritve za delo direktorju,
– opravlja druge naloge, določene s statutom sklada. Upravni odbor poroča o svojem delu in izvrševanju nalog sklada Izvršnemu svetu Skupščine občine Krško.
Način dela upravnega odbora določa statut sklada in poslovnik o delu delovnih teles sklada.
9. člen
Upravni odbor sklada lahko za reševanje posameznih zadev iz pristojnosti sklada imenuje stalna oziroma začasna delovna telesa.
Podrobnejša organizacija in pristojnosti delovnih teles sklada se določijo s statutom sklada oziroma splošnimi akti.
10. člen
Izvršni svet Skupščine občine Krško daje soglasje k:
– statutu sklada,
– naložbeni politiki sklada in finančnemu načrtu,
– zaključnemu računu sklada in letnemu poročilu o poslovanju sklada in rezultatih dela sklada,
– imenovanju in razrešitvi direktorja sklada.
V. NADZORNI ODBOR
11. člen
Delo upravnega odbora sklada, finančno poslovanje sklada in zakonitost delovanja sklada nadzira nadzorni odbor, ki ima predsednika in 4 člane. Nadzorni odbor o svojem delu poroča skupščini občine vsaj enkrat letno, obvezno pa ob sprejemu zaključnega računa in letnega poročila o poslovanju in rezultatih dela sklada, ter sprejemu finančnega načrta.
Predsednika in člane nadzornega odbora imenuje Skupščina občine Krško za dobo štirih let in po izteku mandata ne morejo biti ponovno imenovani.
12. člen
Nadzorni odbor o svojem delu poroča Skupščini občine Krško.
Nadzorni odbor je za svoje delo odgovoren Skupščini občine Krško.
13. člen
Člani upravnega in nadzornega odbora in njihovi ožji družinski člani ne morejo opravljati dejavnosti, ki bi bile povezane z njihovo funkcijo pri skladu.
VI. USTANOVITEV SKLADA
14. člen
Sklad prične z delom, ko je sprejet statut, imenovan upravni odbor, nadzorni odbor in direktor. Statut sklada določa zlasti:
– notranjo organizacijo in način poslovanja sklada,
– pristojnosti organov,
– pooblastila za zastopanje,
– splošne akte sklada,
– druga vprašanja, ki so pomembna za delo sklada. Statut sprejme upravni odbor sklada v soglasju z
Izvršnim svetom Skupščine občine Krško.
15. člen
Administrativno tehnična in druga opravila za sklad opravlja Sekretariat za gospodarsko infrastrukturo občine Krško, katerega predstojnik je po položaju član upravnega odbora sklada.
Upravni odbor sklada lahko v soglasju z izvršnim svetom skupščine občine pooblasti za opravljanje posameznih administrativnih in tehničnih opravil tudi druge strokovne organizacije.
VII. PREHODNE IN KONČNE DOLOČBE
16. člen
Z dnem ustanovitve sklada prenese občina na sklad vsa stanovanja, katerih lastnica je po določilu 113. člena stanovanjskega zakona postala na območju občine Krško in vse vire sredstev iz 5. člena tega odloka, vse poslovne prostore v lasti občine Krško ter premoženje, ki je bilo kupljeno iz javnih financ za področje stanovanjskega gospodarstva v preteklosti.
17. člen
Za vsa sredstva, ki jih občina prenese na sklad, vključno s prejetimi kupninami, razen sredstev iz naslova prejetih kupnin, ki so bila porabljena izključno za reševanje stanovanjske problematike, se izdelajo bilance po stanju na dan ustanovitve sklada.
Sklad izdela na osnovi zaključnih bilanc otvoritveno bilanco na dan ustanovitve sklada, ki je osnova za stanovanjski program sklada.
18. člen
Do ustanovitve sklada bo naloge iz stanovanjskega programa 1992 in druge naloge izvajal Izvršni svet Skupščine občine Krško in pristojni upravni organ.
19. člen
Sklad pridobi pravno sposobnost z dnem vpisa v sodni register, dokončno pa se konstituira z imenovanjem upravnega odbora.
Ta odlok prične veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
Št. 9-361-5/93
Krško, dne 10. novembra 1994.
Predsednik
Skupščine občine Krško
Danilo Siter l. r.
