Na podlagi 39. člena zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št. 18/84, 37/85, 29/86) je Skupščina občine Vrhnika na 32. seji dne 24. 11. 1994 sprejela

Sprejmejo se prostorski ureditveni pogoji za plansko celoto L3 Dragomer, ki jih je izdelal Primis Vrhnika pod št. proj. 15/93 v mesecu maju 1994.

Prostorski ureditveni pogoji so izdelani v skladu z dolgoročnim in družbenim planom občine Vrhnika in vsebujejo:
a) Grafični del:
– prikaze prostorskih ureditev na obravnavanem območju iz prostorskih sestavin dolgoročnega in srednjeročnega družbenega plana občine na topografskem načrtu M 1 : 5000,
– prikaze meril in pogojev za posege v prostor na katastrskem načrtu M 1 : 5000 in M 1 : 2500
– zazidalne skice posameznih morfoloških enot v M 1 : 1000
b) Tekstualni del:
– obrazložitev meril in pogojev za posege v prostor s soglasji pristojnih organov, organizacij oziroma skupnosti,
– besedilo odloka.

Prostorski ureditveni pogoji za plansko celoto L3 – Dragomer določajo merila in pogoje za posege v prostor na območjih urejanja, za katera ni predvidena izdelava prostorskih izvedbenih načrtov:
L3S/1
L3S/2
L3S/3 – Dragomer Vas
L3S/4 – Dragomer Laze in Staje
L3S/6 – Dragomer dolina
L3S/8 – Lukovica
L3S/9 – Dragomer dolina
L3R/2
L3R/3 – Pokopališče
L3O/1
L3I/1 – Šola
L3T/1
L3K/1
L3G/1
in za območja urejanja, za katera je predvidena izdelava prostorskih izvedbenih načrtov v naslednjih planskih obdobjih:
L3R/1 – (Ureditveni načrt)
L3S/5 – Dragomer Staje (zazidalni načrt)
L3S/7 – Lukovica (zazidalni načrt)
L3P/1 – Ureditveni načrt.

Meja območja planske celote L3 poteka po mejah ali delu mejnih parcel v k.o. Log:
– Začetek meje je točka na južni meji parcele 2044 (avtocesta) oddaljena 15 m od SZ meje parcele 1361/1, od koder se nadaljuje proti SZ po mejah ali delu Z mejnih parcel: preseka 2044 (avtocesta), se nadaljuje po mejah parcel 595/1, preseka 2033/1 (cesta), se nadaljuje po mejah parcel 1367/2, 1367/1, 1367/6, 596/11, 596/1, preseka 2022/1 (pot), se nadaljuje po mejah parcel 1263/3, 1263/7, 944/1, 939, 945, 949, preseka 2021 (pot), se nadaljuje po mejah parcel: 1008, 1006, 953/1, preseka parcelo 955 in 2018 (pot), se nadaljuje po mejah parcel 997/1, 959, 958/2, 956, 1223/2, 1223/1 in 1219. Od te parcele se meja nadaljuje proti SV po mejah ali delu S mejnih parcel: 1218, 1215, 1214, 1212, 1211, 1206, 1204, 1202, 1201, 1196, 1195, 2015 (pot), 1187, 1175, 1176, 1174, 1173, 1172, 1171, 1170 in 115. Od te parcele se meja nadaljuje proti J po mejah ali delu V mejnih parcel: 114, 113, 112, 111/1, 111/2, 110, 109/5, 2011 (pot), jo preseka in se nadaljuje po mejah parcel 109/15, 109/16, 109/19, 109/20, 11, 17/1, preseka 2033/1, se nadaljuje po mejah parcel 17/2, 17/4, 17/3 in preseka avtocesto s parcelo št. 2044. Od sečišča se meja nadaljuje proti JZ in J meji avtoceste v začeto točko opisa te meje.
Meja planske celote, posameznih območij urejanja in morfoloških enot je ponazorjena v grafičnem delu prostorskih ureditvenih pogojev v podrobnem katastrskem načrtu v M 1 : 5000 in v M 1 : 2500.

Splošna merila in pogoji, ki so določena od 3. do 30. člena odloka o splošnih merilih in pogojih za občino Vrhnika, ki so ga sprejeli zbori občinske skupščine na 32. seji, dne 24. 11. 1994, veljajo za vsa območja urejanja v planski celoti L3, kolikor ni s posebnimi merili in pogoji tega odloka drugače določeno.
Posebna merila in pogoji veljajo za naslednja območja urejanja:
a) Območje urejanja L3S/1
– glede vrste posegov v prostor, glede varovanja naravne in kulturne dediščine in glede energetskega urejanja v morfološki enoti 2B/3
b) Območje urejanja L3S/2
– glede varovanja naravne in kulturne dediščine v morfološki enoti 2A/6
c) Območje urejanja L3S/3
– glede vrste posegov v prostor in glede oblikovanja novogradenj in drugih posegov v prostor v morfološki enoti 2D/1 in 2D/2
– glede varovanja naravne in kulturne dediščine v morfoloških enotah 2A/5, 2D/1 in 2D/2
d) Območje urejanja L3S/4
– glede oblikovanja novogradenj in drugih posegov v prostor v morfoloških enotah 2B/4, 2A/5, 2A/3, 2A/4 in 2A/6
– glede varovanja naravne in kulturne dediščine v morfoloških enotah 2A/1, 2A/3, 2A/4, 2A/5, 2B/4
e) Območje urejanja L3S/5
– glede vrste posegov v prostor v morfološki enoti 1,2B/1
f) Območje urejanja L3S/6
– glede vrste posegov v prostor in glede varovanja naravne in kulturne dediščine v morfološki enoti 2B/1
g) Območje urejanja L3S/7
– glede vrste posegov v prostor, glede varovanja naravne in kulturne dediščine ter glede energetskega urejanja v morfološki enoti 2B/2
h) Območje urejanja L3S/8
– glede varovanja naravne in kulturne dediščine ter glede energetskega urejanja v morfoloških enotah 2A/1 in 2A/2
i) Območje urejanja L3S/9
– glede oblikovanja novogradenj in drugih posegov v prostor ter glede varovanja naravne in kulturne dediščine v morfološki enoti 2A/3
j) Območje urejanja L3R/1
– glede vrste posegov v prostor in glede varovanja naravne in kulturne dediščine v morfološki enoti 8/2
k) Območje urejanja L3R/2
– glede varovanja naravne in kulturne dediščine v morfološki enoti 8/1
l) Območje urejanja L3R/3
– glede varovanja naravne in kulturne dediščine v morfološki enoti 9/1
m) Območje urejanja L3O/1
– glede vrste posegov v prostor in glede varovanja naravne in kulturne dediščine v morfološki enoti 4A/2
– glede oblikovanja novogradenj in drugih posegov v prostor in glede varovanja naravne in kulturne dediščine v morfološki enoti 4A/1
n) Območje urejanja L3P/1
– glede vrste posegov v prostor in glede varovanja naravne in kulturne dediščine v morfološki enoti 6E/1
o) Območje urejanja L3I/1
– glede vrste posegov v prostor in glede varovanja naravne in kulturne dediščine v morfološki enoti 5A/1
p) Območje urejanja L3T/1, L3K/1 in L3G/1
– glede varovanja naravne in kulturne dediščine.

V območju urejanja L3S/1, morfološka enota 2B/3, veljajo naslednja posebna merila in pogoji:
a) Vrste posegov v prostor
– za območje je predvidena izdelava lokacijskih smernic. Pred izdelavo omenjenega dokumenta pozidava ni možna. K izdelanemu dokumentu morajo izdati soglasja zakonsko določeni soglasodajalci.
b) Varovanje naravne in kulturne dediščine
– v območju moramo upoštevati varstveni režim za naravno dediščino VRN C in za arheološko dediščino VRA 3
c) Energetsko urejanje
– v lokacijskih smernicah je potrebno predvideti nizkonapetostni razvod z zemeljskim kablom.

V območju urejanja L3S/2 veljajo naslednja posebna merila in pogoji:
a) Varovanje naravne in kulturne dediščine
* morfološka enota 2A/6:
– v območju moramo upoštevati varstveni režim za arheološko dediščino VRA 3.

V območju urejanja L3S/3 veljajo naslednja posebna merila in pogoji:
a) Vrste posegov v prostor
* morfološka enota 2D/1 in 2D/2
– v območju starega vaškega jedra je novogradnja možna le kot zapolnitev vrzeli, pri tem pa se ne sme porušiti obstoječa morfologija naselja. Rušenje objektov, ki tvorijo značilno vaško urbano strukturo vasi ni dovoljeno.
b) Oblikovanje novogradenj in drugih posegov v prostor
* morfološka enota 2D/1 in 2D/2
– oblikovanje objektov v vaškem jedru mora slediti vzpostavljeni oblikovni identiteti in homogenosti območja
c) Varovanje naravne in kulturne dediščine
* morfološka enota 2D/1:
– v območju upoštevamo varstveni režim za naravno dediščino VRN C
* morfološka enota 2A/5, 2D/1 n 2D/2
– v območju moramo upoštevati varstveni režim za arheološko dediščino VRA 3.

V območju urejanja L3S/4 veljajo naslednja posebna merila in pogoji:
a) Oblikovanje novogradenj in drugih posegov v prostor
* morfološka enota 2B/4
– vrstna stanovanjska zazidava, naklon strešin je 30/60 stopinj, salonit rdeče barve, možna menjava za opečno kritino
* morfološka enota 2A/5 in 2A/3
– pri ponovni parcelaciji naj se upošteva skica priložena k obrazložitvi meril in pogojev
* morfološka enota 2A/4
– ponovno je potrebno pretehtati upravičenost gradnje na izredno izpostavljeni lokaciji parcel št. 189 in 188/1. Gradnja je možna le ob soglasju spomeniške službe in ne sme presegati gabarita P+M. Imeti mora naklon 38 stopinj in opečno kritino.
* morfološka enota 2A/6
– dovoljena je gradnja individualnega objekta
b) Varovanje naravne in kulturne dediščine
* morfološke enote 2A/4, 2B/4 in 2A/1, 2A/3
– v območjih moramo upoštevati varstveni režim za arheološko dediščino VRA 3
* morfološka enota 2A/4:
– v območju moramo upoštevati varstveni režim za arheološko dediščino VRA 2 in varstveni režim za umetnostnozgodovinsko dediščino VRU 2 in VRN A za naravno dediščino
* morfološka enota 2A/5
– v območju moramo upoštevati varstveni režim za arheološko dediščino VRA 2 in VRA 3 ter VRN A (varstveni režim za naravno dediščino).

V območju urejanja L3S/5 veljajo naslednja posebna merila in pogoji:
a) Vrste posegov v prostor
* morfološka enota 1,2B/1:
– do sprejetja prostorskega izvedbenega načrta so dovoljena samo nujna vzdrževalna dela in posegi v zvezi s komunalnim urejanjem ter posegi, za katera ni potrebno pridobiti lokacijskega dovoljenja.

V območju urejanja L3S/6, morfološka enota 2B/1, veljajo naslednja posebna merila in pogoji:
a) Vrste posegov v prostor
– za območje je predvidena izdelava lokacijskih smernic. Pred izdelavo omenjenega dokumenta pozidava ni možna. K izdelanemu dokumentu morajo izdati soglasja zakonsko določeni soglasodajalci.
b) Varovanje naravne in kulturne dediščine
– v območju moramo upoštevati varstveni režim za naravno dediščino VRN A in za arheološko dediščino VR 3.

V območju urejanja L3S/7, morfološka enota 2B/2, veljajo naslednja posebna merila in pogoji:
a) Vrste posegov v prostor
– do sprejetja prostorskega izvedbenega načrta so dovoljena samo nujna vzdrževalna dela in posegi v zvezi s komunalnim urejanjem ter posegi, za katera ni potrebno pridobiti lokacijskega dovoljenja.
b) Varovanje naravne in kulturne dediščine
– v območju moramo upoštevati varstveni režim za varovanje naravne dediščine VRN A in varstvena režima za varovanje arheološke dediščine VRA 3 in VRA 2
c) Energetsko urejanje
– pri izdelavi prostorskih izvedbenih načrtov je potrebno predvideti lokacijo za novo transformatorsko postajo s priključnim 20 KV ter nizkonapetostnim razvodnim omrežjem.

V območju urejanja L3S/8 veljajo naslednja posebna merila in pogoji:
a) Varovanje naravne in kulturne dediščine
* morfološka enota 2A/1:
– v območju moramo upoštevati varstveni režim za naravno dediščino VRN A in varstveni režim za arheološko dediščino VRA 3 in VRA 2
* morfološka enota 2A/2:
– v območju moramo upoštevati varstvena režima za arheološko dediščino VRA 3 in VRA 2
b) Energetsko urejanje
– pri izdelavi prostorskih izvedbenih načrtov je potrebno predvideti lokacijo za novo transformatorsko postajo s priključnim 20 KV ter nizkonapetostnim razvodnim omrežjem.

V območju urejanja L3S/9, morfološka enota 2A/3, veljajo naslednja posebna merila in pogoji:
a) Oblikovanje novogradenj in drugih posegov v prostor
– individualni stanovanjski objekti, vmes so gospodarski objekti, naklon strešin je 20–30 stopinj. Pomožni objekti so lahko zasnovani tudi izven osnovnega gabarita objekta.
b) Varovanje naravne in kulturne dediščine
– v območju moramo upoštevati varstveni režim za varovanje naravne dediščine VRN A in varstveni režim za arheološko dediščino VRA 3 in VRA 2.

V območju urejanja L3R/1, morfološka enota 8/2, veljajo naslednja posebna merila in pogoji:
a) Vrste posegov v prostor
– do sprejetja prostorskega izvedbenega načrta so dovoljena samo nujna vzdrževalna dela in posegi v zvezi s komunalnim urejanjem ter posegi, za katera ni potrebno pridobiti lokacijskega dovoljenja. Novogradnje praviloma niso dovoljene. Dovoljene so samo izjemoma, če tako oceni strokovna urbanistična presoja, pod pogojem, da poseg ne bo oviral kasnejše izdelave in izvedbe prostorskega izvedbenega načrta.
b) Varovanje naravne in kulturne dediščine
– v območju moramo upoštevati varstveni režim za varovanje arheološke dediščine VRA 3.

V območju urejanja L3R/2, morfološka enota 8/1, veljajo naslednja posebna merila in pogoji:
a) Varovanje naravne in kulturne dediščine
– v območju moramo upoštevati VRA 3 za arheološko dediščino.

V območju urejanja L3R/3, morfološka enota 9/1, veljajo naslednja posebna merila in pogoji:
a) Varovanje naravne in kulturne dediščine
– v območju urejanja moramo upoštevati VRA 3 in VRA 2 za arheološko dediščino in VRU 1 za umetnostnozgodovinsko dediščino.

V območju urejanja L3O/1 veljajo naslednja posebna merila in pogoji:
a) Vrste posegov v prostor
* morfološka enota 4A/2:
– v območju prevladuje stanovanjska gradnja. Zaradi predvidene postaje železniškega prometa stanovanjske novogradnje niso dovoljene. Dovoljene so samo adaptacije, rekonstrukcije in vzdrževalna dela pod pogoji, ki so opisani v skupnih določilih.
b) Oblikovanje novogradenj in drugih posegov v prostor
* morfološka enota 4A/1:
– velikosti objektov so odvisne od dejavnosti, kateri je objekt namenjen, zasnova novih objektov naj zagotovi javen značaj pritličja
c) Varovanje naravne in kulturne dediščine
* morfološka enota 4A/1:
– v območju moramo upoštevati varstveni režim za varovanje arheološke dediščine VRA 3
* morfološka enota 4A/2:
– v območju moramo upoštevati varstveni režim za varovanje arheološke dediščine VR 3 in VR 3’.

V območju urejanja L3P/1, morfološka enota 6E/1, veljajo naslednja posebna merila in pogoji:
a) Vrste posegov v prostor
– do sprejetja prostorskega izvedbenega načrta so dovoljena samo nujna vzdrževalna dela in posegi v zvezi s komunalnim urejanjem ter posegi, za katera ni potrebno pridobiti lokacijskega dovoljenja. Novogradnje praviloma niso dovoljene. Dovoljene so samo izjemoma, če tako oceni strokovna urbanistična presoja, pod pogojem, da poseg ne bo oviral kasnejše izdelave in izvedbe prostorskega izvedbenega načrta.
b) Varovanje naravne in kulturne dediščine
– v območju moramo upoštevati varstveni režim za naravno dediščino VRN C in varstveni režim za arheološko dediščino VRA 3.

V območju urejanja L3I/3, morfološka enota 5A/1, veljajo naslednja posebna merila in pogoji:
a) Vrste posegov v prostor
– dovoljena je gradnja objektov namenjena šolski dejavnosti ter vzdrževalna dela, adaptacije in rekonstrukcije obstoječih objektov. Novogradnja stanovanjskih objektov ni dovoljena. Dovoljene so nadzidave, dozidave in novogradnje objektov za potrebe šole, kolikor se teh potreb ne da zadovoljiti v okviru obstoječega objekta.
b) Oblikovanje novogradenj in drugih posegov v prostor
– oblikovanje se prilagaja dejavnosti skladno z obstoječo zazidavo v kritini, naklonu strešin in členitvi fasadnih elementov. Sprememba kritine in naklona strešin je možna, vendar samo istočasno na celotnem objektu. Priporočamo temno barvo nove kritine.
c) Varovanje naravne in kulturne dediščine
– v območju urejanja moramo upoštevati VRA 3 za arheološko dediščino.

V območju urejanja L3T/1 veljajo naslednja posebna merila in pogoji:
a) Varovanje naravne in kulturne dediščine
– v območju urejanja moramo upoštevati VR 3' za arheološko dediščino.

V območju urejanja L3K/1 veljajo naslednja posebna merila in pogoji:
a) Varovanje naravne in kulturne dediščine
– v območju urejanja moramo upoštevati varstvene režime VRN C in VRN A za naravno dediščino, varstvene režime VRA 3 in VRA 3’ za arheološko dediščino ter varstveni režim VRU 2 za umetnostnozgodovinsko dediščino.

V območju urejanja L3G/1 veljajo naslednja posebna merila in pogoji:
a) Varovanje naravne in kulturne dediščine
– v območju urejanja moramo upoštevati varstvene režime VRN C in VRN A za naravno dediščino ter varstvene režime VRA 3, VRA 3’ in VRA 2 za arheološko dediščino.

Prostorski ureditveni pogoji so stalno na vpogled občanom in ustanovam pri občinskem upravnem organu, pristojnem za urejanje prostora in na sedežu krajevne skupnosti.

Nadzorstvo nad izvajanjem tega odloka opravljajo pristojne inšpekcijske službe.

Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi Uradnem listu RS.