Občinski svet Slovenske Konjice je na podlagi 37. in 39. člena zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št. 18/84, 37/85, 29/86 in Uradni list RS, št. 26/90, 18/93, 47/93 in 71/93) in na podlagi 29. člena zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 72/93, 6/94, 45/94, 57/94 in 14/95) na seji dne 12. 4. 1995 sprejel

S tem odlokom se sprejmejo prostorski ureditveni pogoji za 4 območja v centru Slovenskih Konjic in območje dela ZN Škalce III (v nadaljevanju besedila: PUP), ki jih je izdelal Profil d.o.o Velenje, pod št. proj. 24/93 v juniju 1994.

Sestavni del tega odloka so vsa soglasja k projektu iz 1. člena tega odloka.

Prostorski ureditveni pogoji skladno s planskimi usmeritvami določajo:
– meje in funkcije območij urejanja,
– merila in pogoje za posege v prostor in spremembe namembnosti,
– merila in pogoje glede oblikovanja objektov,
– merila za določanje parcel in funkcionalnih zemljišč,
– merila ni pogoje za komunalno urejanje zemljišč,
– merila in pogoje za posege v zavarovana in varstvena območja,
– merila in pogoje za varovanje in izboljšanje bivalnega okolja.

Za vse posege v prostor po tem odloku izda lokacijsko dovoljenje Upravna enota Slovenske Konjice na podlagi lokacijske dokumentacije.
Lokacijsko dovoljenje ni potrebno za objekte, ki so opredeljeni v odloku o določitvi objektov oziroma posegov v prostor, pomožnih objektov, drugih objektov in naprav ter del, za katera ni potrebno lokacijsko dovoljenje, ki se lahko postavijo, gradijo in izvajajo na podlagi dovoljenja o priglašenih delih (Uradni list SRS, št. 30/86 in Uradni list RS, št. 82/94).

Za posamičen poseg ali več posegov se lahko zahteva podrobna analiza prostorskih pogojev, kolikor je to potrebno za:
– ugotovitev in odpravo motenj, ki jih bo investitor povzročil s predvideno dejavnostjo,
– ugotovitev morebitnih sprememb splošnih pogojev, ki bodo nastali skozi daljše obdobje,
– zagotovitev enakih možnosti uporabnikom glede razreševanja njihovih prostorskih potreb glede racionalne rabe prostora,
– zagotovitev enotnega oblikovanja širšega območja.

Ureditveno območje PUP sestavlja 5 zaključenih celote zemljišč - območja urejanja, ki so vsa znotraj ureditvenega območja naselja Slovenske Konjice:
– območje urejanja 1 - območje poslovno-stanovanjskega bloka Mestni trg
– območje urejanja 2 - območje Liptovske ulice in sodišča
– območje urejanja 3 - območje dela ZN Škalce III
– območje urejanja 4 - območje stanovanjskih blokov Slomškova ulica
– območje urejanja 5 - območje stanovanjskih blokov Ulica T. Melive.

Opis mej za posamezna območja urejanja je podan v smeri urinega kazalca.
a) Območje urejanja 1 - območje poslovno-stanovanjskega bloka Mestni trg:
Začetna točka meje (T1) je v jugovzhodnem vogalu parcele št. s168/2 k.o. Konjice. Od tu poteka meja območja 1 po južnem in zahodnem robu parcel s168/2, zahodnem robu parcele št. 442, prečka parcelo št. 1322 ter poteka po zahodnem robu parcele št. 441/5. Meja se obrne proti vzhodu ter poteka po severnem robu parcele št. 441/2, nato pa prečka parcelo št. 1371/5 ter se po 40 m obrne proti jugu in poteka po vzhodnem robu parcele št. 346/2 ter vzhodnem in južnem robu parcele št. 346/1. Meja se nadaljuje po južnem robu parcele št. 441/5, se obrne proti jugu, prečka parcelo št. 1322 in se nadaljuje po vzhodnih robovih parcel št. 442 in s168/2 ter se konča v začetni točki (T1). Vse parcele so v k.o. Konjice.
Velikost območja urejanja 1 - znotraj opisane meje je 0,71ha.
b) Območje urejanja 2 - območje Liptovske ulice in sodišča:
Začetna točka meje (T2) je v jugovzhodnem vogalu parcele št. 194/10 k.o. Konjice (vzhodni vogal Kulturnega doma). Od začetne točke dalje poteka meja v smeri proti severozahodu po jugozahodnem robu parcele št. 194/10, prečka parceli št. 196/2 in 188/2, nato poteka po zahodnem robu parcele št. 188/2 in jo po 35 m prečka. Nato poteka meja po zahodnih robovih parcele št. 194/5 in 194/11, se obrne proti vzhodu in poteka po severnih robovih parcel št. 194/11, 194/5 ter 1416/1 (interna dovozna cesta). Po 180 m se meja obrne in poteka v smeri proti jugozahodu preko parcele št. 1315 (ploščad za pešce zahodno ob 140 stanovanjskem bloku), prečka parcelo št. 194/9 (zelenica ob stavbi sodišča), poteka ob jugozahodnem robu stavbišča št. 428 (stavba sodišča) ter po vzhodnem robu parcele št. 194/10 (zelenica ob Kulturnem domu) in se zaključi v začetno točki T1. Vse parcele so v k.o. Konjice.
Velikost območja urejanja 2 - znotraj opisane meje je 1,50 ha.
c) Območje urejanja 3 - območje dela ZN Škalce III:
Začetna točka meje (T3) je v vzhodnem vogalu parcele št. 1391/4 k.o. Konjice. Od začetne točke dalje poteka meja v smeri proti jugozahodu po jugovzhodnih robovih parcel št. 1391/4, 1391/3, 1392/1, 1392/2, 1394/1, 1395 in 1394/2 k.o. Konjice. Po 160 m meja prečke parcelo št. 1316 k.o. Konjice (lokalna cesta), se obrne proti severozahodu in poteka v tej smeri po zahodnem robu parcele št. 1316 k.o. Konjice (lokalna cesta) v dolžini 135 m. Meja se nato obrne proti severovzhodu, prečka parcelo št. 1316 ter poteka po severozahodnih robovih parcel št. 1391/7 in 1048/2 k.o. Konjice, ter prečka mejo med katastrskima občinama Konjice in Tepanje. Od tu dalje poteka meja po parcelah k.o. Tepanje v isti smeri po severozahodnem robu parcele 1392/3 k.o. Tepanje. Ko meja doseže severni vogal parcele št. 1392/3 k.o. Tepanje, se obrne proti jugovzhodu in poteka po severovzhodnih robovih parcel št. 1392/3, 1045, 1044/2, 1038/2 in 1044/4 k.o. Tepanje in parcele št. 1391/4 k.o. Konjice, ki je obenem tudi meja med katastrskima občinama Konjice in Tepanje, ter se zaključi v začetni točki T2.
Velikost območja urejanja 3 je 1,62 ha.
č) Območje urejanja 4 - območje stanovanjskih blokov Slomškova ulica:
Območje urejanja 4 ima skoraj pravokotno tlorisno obliko. Začetna točka meje (T4) je v jugozahodnem vogalu območja urejanja 4. Zahodno stranico predstavlja zahodni rob parcele št. 1413/2, v dolžini 45 m. Meja prečka parcelo št. 1475 (cesta) in poteka v smeri proti vzhodu preko te parcele, vzporedno z južnim robom, v stalni oddaljenosti 7 m, in predstavlja tako severni rob območja 1. Meja se nato obrne proti jugu, prečka parcele št. 1474, 238/10, 232/2, 238/6 in 230/10 in se po 68 m obrne proti zahodu. Južni rob območja predstavlja potek meje v smeri proti zahodu, v dolžini 130 m. Pri tem poteka meja delno po južnem robu parcele št. 238/6, prečka to parcelo, se nadaljuje po južnem robu parcele št. 232/2, prečka to in parcele št. 218/1, 218/4, 218/3 in 1413/2, ter se zaključi v začetni točki (T4). Vse parcele so v k.o. Konjice.
Velikost območja 4 znotraj opisane meje je 1,02 ha.
d) Območje urejanja 5 - območje stanovanjskih blokov Ulica T. Melive:
Območje urejanja 5 ima skoraj pravokotno tlorisno obliko. Začetna točka meje (T5) je v severozahodnem vogalu parcele št. 392/1 k.o. Konjice. Severno stranico območja urejanja 5 predstavljajo severni robovi parcel št. 401/2, 392/1, 394/6, 387/2, 388/1, 380/1, 386/3, 374/2 in 359/5, po katerih poteka meja območja 5 od začetne točke v smeri proti zahodu. Meja poteka nato proti jugu po vzhodnem robu parcele št. 359/4, v dolžini 105 m. Meja se nato obrne proti zahodu ter prečka naslednje parcele št.: 359/4, 374/2, 368/3, 382/2, 287/2, 386/1, 394/4, 394/2, 401/2 in 399/1, v dolžini 220 m. Meja se obrne proti severu, prečka parcelo št. 399/1, poteka po zahodnem robu parcele št. 401/2, v dolžini 30 m, ter se zaključi v začetni točki (T5).

Območja urejanja zajemajo naslednje parcele:

-------------------------------------------------------------------------------------------------------
a)   Območje urejanja 1 - območje poslovno-stanovanjskega bloka Mestni trg:
     k.o. Konjice:   stavbišča:      168/2 del
                     parcele št.:    346/1, 4; 441/2, 5; 442 del;
                                     1332 del, 1371/5 del.
b)   Območje urejanja 2 - območje Liptovske ulice in sodišča:
     k.o. Konjice:   stavbišča:      327, 328, 329, 405, 407 in 408;
                     parcele št.:    188/2(del);
                                     194/1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17; 196/1, 2;
                                     1315(del);
                                     1378/2;
                                     1416/1(del).
c)   Območje urejanja 3 - območje dela ZN Škalce III:
     k.o. Konjice:   stavbišča:      520, 521, 522, 647 in 882;
                     parcele št.:    1316;
                                     1391/1, 2, 3, 4, 5, 6, 7;
                                     1392/1, 2, 3;
                                     1393;
                                     1394/1, 2;
                                     1395.
     k.o. Tepanje:   stavbišča:      208;
                     parcele št.:    1038/2;
                                     1044/1, 2, 3, 4;
                                     1045;
                                     1048/2
č)   Območje urejanja 4 - območje stanovanjskih blokov Slomškova ulica:
     k.o. Konjice:   parcele št.:    216/4, 218/1 del, 218/3 del, 218/4 del, 218/9
                                     230/10 del, 232/2 del, 232/3 del, 238/6 del, 238/10 del, 1413/2
                                     del, 1475 del.
d)   Območje urejanja 5 - območje stanovanjskih blokov Ulica T. Melive:
     k.o. Konjice:   stavbišča:      248, 443, 452
                     parcele št.:    359/4 del, 368/3 del, 368/4 del, 374/2 del,
                                     380/1, 3, 4; 382/2 del, 383/1, 386/1 del, 387/2 del, 388/1,
                                     392/1, 394/2 del, 394/4 del, 394/6, 399/1 del, 401/2 del.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------

Na vseh območjih, ki so navedena v 3. členu tega odloka, so dovoljeni naslednji posegi:
a) ureditve komunalnega, energetskega omrežja in omrežja zvez;
b) gradnje nadomestnih objektov, ki so locirani na mestu obstoječega objekta;
c) ureditve obstoječih in novih površin za pešce in zelenih površin;
č) ureditve parkirnih površin skladno z zasnovo iz grafičnih prilog tega projekta.

Poleg posegov, ki so našteti v 9. členu tega odloka, so na posameznih območjih urejanja dovoljeni še naslednji posegi:
1. V območju urejanja 1 - območje poslovno-stanovanjskega bloka Mestni trg so dovoljeni naslednji posegi v prostor:
a) v objektu starega zdravstvenega doma (1) so dovoljene preureditve prostorov za potrebe centralnih dejavnosti, ki so pomembne za razvoj naselja Slovenske Konjice.
b) pri objektu 1 so dovoljene gradnje prizidkov, v tlorisnih gabaritih kot so opredeljeni v grafičnih prilogah projekta iz 1. člena tega odloka.
c) gradnja garaž v nizu, ki naj bodo delno zasute, je dovoljena na lokaciji ob Dravinji oziroma vzhodno od objekta 3.
č) na prostoru zahodno od objekta 1 je možna gradnja podzemnih garaž, po predhodni pridobitvi hidrogeoloških podatkov in izdelavi presoje možnosti za umestitev garaž v prostor (maksimalni tlorisni gabarit, dolžina potrebnih ramp, itd.). Nad garažo mora biti urejena zelenica ali prostor za igro otrok.
2. V območju urejanja 2 - območje Liptovske ulice in sodišča so dovoljeni naslednji posegi v prostor:
a) na parceli št. 194/4 k.o. Konjice gradnja novega poslovno stanovanjskega objekta;
b) na parcelah št. 194/5, 194/6, 194/4, 194/15, 197/7 in 194/17 k.o. Konjice gradnje prizidkov k obstoječim stanovanjskim hišam na južni strani objektov in preureditve pritličij objektov za potrebe centralnih dejavnosti, ki so pomembne za razvoj naselja Slovenske Konjice; dovoljene so tiste dejavnosti, ki ne potrebujejo novih dostavnih in manipulacijskih površin ter parkirnih prostorov;
c) v objektih na stavbiščih št. 329 in 407 ter na parceli št. 194/4 k.o. Konjice preureditve prostorov za potrebe centralnih dejavnosti, ki so pomembne za razvoj naselja Slovenske Konjice.
3. V območju urejanja 3 - območje dela ZN Škalce III so dovoljeni:
a) na parcelah št. 1393 in 1395 k.o. Konjice ter na parceli št. 1395 k.o. Tepanje novogradnja prostostoječih individualnih stanovanjskih objektov v smislu zapolnitve in ob upoštevanju pogojev za novogradnje;
b) na parcelah št. 1391/1, 1392/1, 1392/2 in 1395 k.o. Konjice gradnja objektov za opravljanje obrtnih storitev, vendar le za tisto dejavnost, ki nima motilnih vplivov na okolje oziroma, kjer je motilne vplive z ustreznimi ukrepi možno zmanjšati na sprejemljivo stopnjo;
c) na parcelah št. 1391/3, 1391/5 ter na stavbišču št. 921 k.o. Konjice in na parcelah št. 1044/1, 1044/2, 1044/3 in 1045 k.o. Tepanje gradnja prizidkov k stanovanjskim hišam;
č) na parceli št. 1394/1 k.o. Konjice gradnja prizidka k obrtni delavnici;
d) gradnja pomožnih objektov, če v sklopu obstoječega objekta ni mogoče zagotoviti potreb po pomožnih površinah; za gradnjo pomožnih objektov veljajo isti pogoji kot pri gradnji novih objektov.
Pomožni objekti morajo biti funkcionalno in oblikovno usklajeni z obstoječimi objekti. Vrsto, namen, velikost in način gradnje pomožnih objektov, za katere zadostuje potrdilo o priglasitvi del, določa odlok o določitvi pomožnih objektov za potrebe občanov in njihovih družin ( Uradni list SRS, št. 30/86 in Uradni list RS, št. 82/94).
4. V območju urejanja 4 - območje stanovanjskih blokov Slomškova ulica so dovoljeni naslednji posegi v prostor:
a) gradnja garaž v nizu, ki naj bodo delno zasute, je dovoljena na lokacijah ob dovoznih cestah, kot so opredeljene v grafičnih prigah projekta iz 1. člena tega odloka. Pri izvedbi je potrebno upoštevati odmik gradbene linije niza garaž od roba dovoznih cest, ki mora biti min 5m.
b) v primeru, da garaže ne bodo zgrajene, je ob dovoznih cestah možno urediti parkirne prostore, skladno z zasnovo iz grafičih prilog projekta iz 1. člena tega odloka.
5. V območju urejanja 5 - območje stanovanjskih blokov Ulica T. Melive so dovoljeni naslednji posegi v prostor:
a) gradnja stanovanjskih vila-blokov (objekti 7, 8, 9, 10 in 11) skladno z zazidalno zasnovo iz projekta ZN Spremembe in dopolnitve ZN Prevrat (RC Celje, št. proj. 343/89 - odlok v Uradnem listu SRS, št. 33/89).
b) gradnja garaž v nizu, ki naj bodo delno zasute, je dovoljena na lokacijah ob dovoznih cestah, kot so opredeljene v grafičnih prilogah projekta iz 1. člena tega odloka. Pri izvedbi je potrebno upoštevati odmik gradbene linije niza garaž od roba dovoznih cest, ki mora biti min 5m.
c) v primeru, da garaže ne bodo zgrajene, je ob dovoznih cestah možno urediti parkirne prostore, skladno z zasnovo iz grafičih prilog projekta iz 1. člena tega odloka.

Novogradnja prostostoječih objektov, prizidkov, nadzidav, nadomestnih gradenj, preureditev stropno strešnih konstrukcij in adaptacij je dopustna pod naslednjimi pogoji:
– možni so posegi v prostor, ki trajno ne spreminjajo bivalnih in delovnih pogojev, ekološkega ravnovesja in prostorskih značilnosti v prostoru;
– vsi posegi morajo biti usklajeni s predpisi o varnosti in sanitarno tehničnimi predpisi;
– intenzivnost rabe se s posameznim posegom ne sme bistveno spremeniti.

Spremembe namembnosti objektov so načeloma dovoljene, vendar objekti z novimi namembnostmi ne smejo motilno vplivati na bivalne in delovne pogoje, ekološko ravnovesje in prostorske značilnosti prostora.
V posameznih območjih urejanja so dovoljene naslednje spremembe namembnosti:
a) v območjih 1 in 2 za mestotvorne dejavnosti, ki so pomembne za razvoj naselja Slovenske Konjice, pod pogoji, ki so določenimi s tem odlokom;
b) v območju 3 za drobne obrtne in storitvene dejavnosti.

Spremembe namembnosti objektov so dovoljene ob upoštevanju naslednjih pogojev:
a) v območju urejanja 2 naj se ohranja tudi bivalna funkcija objektov, čemur so namenjene predvsem etaže in podstrešja, je pa možno, kolikor je potrebno, tudi spreminjati namembnost objektov;
b) v območjih urejanja 1 in 2 mora imeti nova namembnost mestotvoren karakter: javen parter, intenziven stik z obiskovalci, atraktivnost (specializirana trgovina, obrt, drobna gostinska ponudba, kultura, intelektualne in druge storitve );
c) v območjih urejanja 4 in 5 so možne spremembe namembnosti v vseh delih stanovanjskih blokov, vendar le v primeru, da nova dejavnost ne bo dodatno obremenjevala prostora;
č) v vseh območjih urejanja 1, 2, 3, 4 in 5 mora nova namembnost izpolnjevati pogoje kompatibilnosti, ter ne sme imeti motilnih vplivov na okolico; zagotoviti je potrebno primerno urejen promet, s poudarkom na nemotenem gibanju pešcev, predvsem v območjih urejanja 2, 4 in 5;
d) nova dejavnost mora pomeniti izboljšanje obstoječih dejavnosti v območju.

Spremembe namembnosti v območjih javnega zelenja in prometnih površin niso dovoljene.

Za vse obstoječe objekte, naprave, pozidane in nepozidane površine so dovoljena tekoča vzdrževalna dela, pri katerih je treba ohranjati funkcionalno-tehnične in arhitektonsko-ambientalne značilnosti.
Poleg splošnih pogojev za novogradnje je upoštevati še naslednje pogoje:
– ohranjati je obstoječe gradbene linije objektov, značilne arhitektonske elemente in členitve fasad;
– pri obnovah streh je potrebno uporabiti enake materiale in barve, oziroma je potrebno kritino prilagoditi prevladujočemu tipu v območju urejanja;
– pri spremembah znotraj objektov je upoštevati osnovne funkcionalno-tehnične elemente stavbne zasnove.

Gradnja pomožnih objektov, ki jih določa občinski odlok o določitvi pomožnih objektov za potrebe občanov in njihovih družin (Uradni list SRS, št. 30/86 in Uradni list RS, št. 82/94) je dovoljena le v območju urejanja 3 - območje dela ZN Škalce III, vendar le v primeru, kadar v sklopu obstoječega objekta ni možno zadovoljiti manjkajočih prostorskih potreb.
Za gradnjo pomožnih objektov veljajo isti pogoji kot pri novogradnjah.

Postavljanje kioskov za drobne storitvene dejavnost ali ulično prodajo ni dovoljeno.
Znotraj območja urejanja 2 in 5 je na utrjenih pešpovršinah dovoljeno postavljati privizorične stojnice v času javnih prireditev, ob upoštevanju vseh drugih predpisov, ki urejajo dejavnosti javnih prireditev.

Postavljanje ograj je dovoljeno v območjih urejanja 2 in 3 na zemljiščih individualne stanovanjske gradnje ob upoštevanju pogojev iz tega odloka.

Horizontalni gabariti morajo biti prilagojeni obstoječim gradbenim linijam oziroma značilnim prostorskim potezam v urbanistični zasnovi prostora.
Tlorisno razmerje dolžine in širine stavbe mora upoštevati tipologijo obstoječe zazidave. S posegom v prostor ne sme biti presežen višinski gabarit okoliških objektov, ki je značilen za območje, kjer se poseg izvaja.

Pri določanju lege objektov je treba upoštevati naslednje pogoje:
– novi objekti morajo biti odmaknjeni od parcelne meje in od sosednjih objektov tako, da ni motena sosednja posest, da je možno vzdrževanje objekta in da so upoštevani varstveni pogoji;
– minimalni možni odmik od parcelne meje je 4m; v primerih, ko tak odmik onemogočajo terenske in druge razmere, je lahko odmik manjši (do 2m), vendar mora investitor pridobiti soglasje lastnika sosednje parcele;
– najmanjši dovoljeni odmik od sosednjega objekta je 5-8m;
– odmiki od javnih cest morajo biti pri novih objektih usklajeni s pogoji upravljalca;
– odmiki od komunalnih vodov in naprav morajo biti pri novih objektih v skladu s predpisi in normativi za posamezne vrste komunalnih naprav;
– odmik od brežine vodotoka mora biti minimalno 3m, da je omogočeno vzdrževanje vodotoka.

Tipologija arhitekture novih objektov mora biti prilagojena obstoječemu tipu zazidave. Če ta ni izrazit oziroma ne omogoča realizacijo potrebnega programa, naj se upoštevajo obstoječe prostorske zakonitosti.
Postavitev novih objektov na parcelo ter oblikovanje parcel mora biti usklajeno z obstoječo tipologijo parcelacije in lege stavbe na parceli (lega, velikost, dostopnost).
Smer slemen na objektu mora biti usklajena z obstoječo zasnovo in ambientalno ureditvijo gruče hiš.
Oblikovanje stropno - strešne konstrukcije (smer slemena, barva kritine, oblika strešin oziroma zaključkov, število in oblika okenskih odprtin) in fasade mora biti likovno usklajeno z osnovnimi principi oblikovanja arhitekture ob ali na kateri se poseg izvaja (sistem okenskih in vratnih odprtin, balkonov, lož, fasadne vertikalne in horizontalne členitve, material in barva fasadne obdelave).

Likovna obdelava fasad naj bo enotna za oblikovno in funkcionalno enoten prostor. Predvidene ograje naj bodo praviloma strižena živica avtohtonih vrst, le v primeru, ko predstavlja ograja vizualno ali protihrupno zaščito, je lahko masivna.

Pri dograjevanju in prenavljanju objektov veljajo pogoji:
– površina dograditve (prizidkov), sme biti največ 30% zazidane površine obstoječega objekta ob upoštevanju pogojev za tlorisne zasnove za objekte;
– nadzidave objektov so možne v obsegu meril in pogojev za graditev novih objektov.

Za izvedbo garaž v nizu veljajo naslednji pogoji:
Tlorisni gabarit posameznega garažnega boksa mora ustrezati tehniškim normativom, vendar ne sme presegati dolžine 5, 5m in širine 3, 5m. Garaže morajo biti z zadnje in stranskih strani zasute, z nagibom brežine minimalno 1 : 1, 5-2, 0, enako mora biti nad stropom garaže izvedeno nasutje in primerno zazelenjeno. Nad uvoznim delom mora biti izvedena zaščitna ograja. Gradbena linija čelnih sten garaž mora biti umaknjena od roba cestišča najmanj 5m.

Za vzdrževalna dela na obstoječih objektih velja:
– načeloma je treba upoštevati vse prej naštete pogoje glede oblikovanja objektov;
– pri vzdrževanju je treba ohranjevati prvotne elemente členitve fasad (omet, obdelan kamen, barva) ter likovne elemente;
– pri obnovi oziroma zamenjavi kritine na objektih mora biti nova kritina v zahtevanih barvah kot velja za druge objekte.

Za oblikovanje pomožnih objektov in naprav veljajo enotni pogoji kot za novogradnje, pri čemer je upoštevati še naslednje pogoje:
– v primeru, ko se pomožni objekt dograjuje k obstoječemu objektu, mora biti nagib strehe v istem naklonu kot pri osnovnem objektu;
– v primeru, ko se pomožni objekti gradijo v sklopu induvidualne strnjene zazidave, morajo biti enotno obdelani in načrtovani horizontalni in vertikalni gabariti, naklon, kritina, konstrukcija.

Velikost funkcionalnega zemljišča se praviloma določa na osnovi namembnosti in velikosti objekta, prostorskih danosti ter ob upoštevanju predvidenega razvoja.

Preurejanje in sanacija obstoječega prometnega omrežja in naprav mora biti usklajeno z urbanističnimi zasnovami za naselja in predpisi, ki urejajo to področje.

Dovozi in priključki na cestno mrežo morajo biti urejeni tako, da se z njimi ne ovira ali ogroža promet in da se ne poškoduje cesta in cestni objekti.
Interni dovozi in pristopi morajo biti navezani na javno prometno omrežje s skupnim priključkom.
Dovozi in priključki se smejo graditi samo s soglasjem pristojne organizacije za vzdrževanje cest.
Pri graditvi oziroma rekonstrukciji cest, stavb in naprav ob cestah se priključki na cestno omrežje predvidijo v projektih za graditev oziroma rekonstrukcijo.
Novogradnja prostostoječih objektov, prizidkov, nadzidav, nadomestnih objektov ni možna, kolikor ni zagotovljen dovoz do parcele, na kateri je predviden poseg.

Vsi objekti morajo biti priključeni na obstoječe oziroma novozgrajeno komunalno omrežje s pogoji, ki jih predpišejo upravljalci komunalnih naprav.
Komunalna oprema obsega kanalizacijsko omrežje, navezano na čistilno napravo, omrežje in naprave za oskrbo s pitno vodo, oskrbo z električno energijo, ter omrežje in naprave cestnega prometa in zvez.

Načrti komunalnih naprav morajo upoštevati zasnove, ki so jih izdelale pooblaščene delovne organizacije v skladu z določili predpisov in pravilnikov veljavnih na območju občine Slovenske Konjice. Komunalne ureditve morajo biti izvedene na način, ki zagotavlja ustrezno varstvo okolja (zrak, voda, tla) in ustrezno obrambo zaščitnim zahtevam (varstvo pred požarom, oskrbo v izrednih razmerah, zmanjševanje ogroženosti).

Za odstranjevanje komunalnih odpadkov veljajo naslednji pogoji:
– vrsta komunalnih odpadkov, zbiranje, odvoz in odlaganje ter urejanje in oskrbovanje javnega sanitarnega odlagališča za odpadke v občine Slovenske Konjice so določeni s predpisi, ki urejajo to področje ter z občinskim odlokom o ravnanju z odpadki,
– posebne odpadke (odpadne gošče in galvane, usedline barv, kisline, lugi, emulzije, usedline iz lovilcev olj in maščob) ni dovoljeno odlagati na centralno odlagališče komunalnih odpadkov.

Okolica objektov se lahko zasadi le z avtohtonimi - domačimi vrstami rastlinja. Vnašanje drugih vrst ter eksotičnega drevja ni dovoljeno.
Plodno zemljo, ki bo odstranjena pri posegih v prostor, je deponirati in jo uporabiti za izvedbo brežin oziroma ureditev novih zelenih površin.

Za zagotovitev varstva pred požari je pri izdelavi lokacijske in druge dokumentacije za posamezne posege upoštevati požarnovarnostne predpise in pogoje iz soglasij pristojne požarnovarnostne inšpekcije.

Vsi viri vseh vrst onesnaženja zraka morajo biti izvedeni, opremljeni in vzdrževani tako, da ne izpuščajo v zrak večjih koncentracij škodljivih snovi kot je dovoljeno s predpisi, ki urejajo to področje varovanja.
Lastniki in druge pravne osebe morajo stalno nadzorovati onesnaženje, ki ga povzročajo viri onesnaženja zraka v njihovih objektih in napravah na način, kot je predpisan s splošnim aktom, sprejetim v soglasju s pristojno inšpekcijsko službo.

Poseljena območja je treba varovati pred prekomernim hrupom. Pri tem je upoštevati določila zakona o varstvu pred hrupom v naravnem in bivalnem okolju (Uradni list SRS, 15/78). Ocene in meritve hrupa je potrebno upoštevati pri lokacijskih postopkih za zahtevnejše posege v prostor, za katere je pomembna stopnja hrupa, ter na tej osnovi predpisati odmike oziroma protihrupne zaščite.
V območjih, kjer prevladuje stanovanjska funkcija (območje urejanja 3.) so dopustne le take dodatne dejavnosti, ki ne povzročajo prekomernega hrupa.

Pri načrtovanje posegov v prostor je potrebno upoštevati temeljne pogoje in normative iz veljavnih zakonov, prepisov in standardov za področje varstva pred požari.
Interese in potrebe glede zaklanjanja in zavarovanja prebivalcev in dobrin v izrednih razmerah je treba urejati skladno z veljavnimi predpisi za to področje.

Z dnem, ko začne veljati ta odlok, prenehajo veljati:
a) odlok o sprejetju ZN osrednjega dela mesta Slovenske Konjice (Uradni list SRS, št. 5/76) za območji urejanja 1 in 2, ki ju omejuje meja, opisana v 1. in 2. točki 7. člena tega odloka.
b) odlok o ZN Škalce III (Uradni list SRS, št. 18/72) za območje urejanja 3, ki ga omejuje meja, opisana v 3. točki 7. člena tega odloka.
c) odlok o PUP za dele naselij (kjer so že realizirani prostorski izvedbeni načrti in kjer bodo taki načrti izdelani v naslednjem srednjeročnem obdobju) Slovenske Konjice, Zreče, Loče in Vitanje, znotraj mej ureditvenih območij za ta naselja (Uradni list SRS, št. 22/89) za območje urejanja 4, ki ga omejuje meja, opisana v 4. točki 7. člena tega odloka.
č) odlok o ZN spremembe in dopolnitve dela osrednjega dela Slovenskih Konjic - Prevrat - blokovna gradnja (Uradni list SRS, št. 2/87) in odlok o ZN spremembe in dopolnitve ZN Prevrat (Uradni list SRS, št. 33/89) za območje urejanja 5, ki ga omejuje meja, opisana v 5. točki 7. člena tega odloka.

Nadzor nad izvajanjem tega odloka opravljajo pristojne inšpekcijske službe.

Prostorski ureditveni pogoji so na vpogled pri pristojnih organih občine Slovenske Konjice.

Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu republike Slovenije.