Na podlagi 99. člena stanovanjskega zakona (Uradni list RS, št. 18/91) in na podlagi 29. člena zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 72/93 in 57/94) je Občinski svet občine Slovenske Konjice na seji dne 21. junija 1995 sprejel

S tem odlokom Občina Slovenske Konjice ustanavlja stanovanjski sklad Občine Slovenske Konjice (v nadaljevanju besedila: sklad) in določa njegovo dejavnost, organiziranost ter način dela.

Namen sklada je financiranje občinskega stanovanjskega programa, pridobivanje stanovanj, izvajanje prenove in vzdrževanje obstoječega stanovanjskega fonda v lasti občine, spodbujanje gradnje in prenove stanovanj in druge naloge skladno s stanovanjskim zakonom.

Sklad je pravna oseba s pravicami in obveznostmi, določenimi s stanovanjskim zakonom, s tem odlokom in statutom sklada.
Sklad posluje v svojem imenu in za svoj račun. Sklad odgovarja za obveznosti s celotnim premoženjem. Sklad se vpiše v sodni register.

Ime sklada je: Stanovanjski sklad občine Slovenske Konjice. Sedež sklada je: Slovenske Konjice, Stari trg 29.

Za začetek dela in poslovanja sklada ustanovitelj zagotavlja in prenaša na sklad:
– stanovanja in stanovanjske hiše, poslovne prostore in garaže, ter funkcionalna zemljišča, katerih lastnica je Občina Slovenske Konjice,
– sredstva za vzdrževanje in sredstva amortizacije, namenjenih za prenovo stanovanj in stanovanjskih hiš, poslovnih prostorov in garaž.

Sredstva za poslovanje sklada se zagotavljajo:
– iz občinskega proračuna
– z dela sredstev, pridobljenih s prodajo stanovanj in stanovanjskih hiš v lasti občine
– iz prihodkov, ustvarjenih z lastnim poslovanjem
– iz najemnin stanovanj, poslovnih prostorov in garaž, ki so last občine – namenskih dotacij domačih in tujih pravnih in fizičnih oseb
– iz Republiškega stanovanjskega sklada
– iz vračila stanovanjskih posojil
– iz drugih virov.

Sklad opravlja naslednje naloge:
– izvaja stanovanjsko politiko, sprejeto z občinskim stanovanjskim programom
– gospodari in upravlja s stanovanji sklada,
– financira graditev in nakup stanovanj in stanovanjskih hiš v skladu z občinskim stanovanjskim programom
– daje posojila za graditev in prenovo stanovanj in stanovanjskih hiš ter pomoč pri odplačevanju posojil v skladu s pravilnikom
– skrbi za kontinuirano gradnjo in pridobivanje socialnih, neprofitnih in službenih stanovanj
– upravlja s sredstvi stanovanjskega sklada skladno s finančnim načrtom
– oddaja socialnih, neprofitnih in službenih stanovanj ter sklepanje najemnih pogodb
– oddaja poslovne prostore in garaže v lasti občine ter sklepa najemne pogodbe
– financira obnovo poslovnih prostorov in garaž
– oblikuje in spremlja višino najemnine za socialna, neprofitna in službena stanovanja v lasti občine
– oblikuje in spremlja višino najemine za poslovne prostore in garaže v lasti občine
– zagotavlja sredstva za subvencijo najemnin
– vrača sredstva lastne udeležbe bivšim imetnikom stanovanjske pravice
– izvaja storitve upravljanja stanovanj po 24. členu stanovanjskega zakona, kolikor izvajanje teh storitev občina ne prenese na drugo fizično ali pravno osebo, registrirano za upravljanje z večstanovanjskimi hišami
– opravlja druga strokovna dela, določena z zakonom, tem odlokom in drugimi predpisi.

Podrobnejše kriterije za pridobitev sredstev in namen njihove porabe določi sklad s pravilnikom, ki ga sprejme upravni odbor sklada v skladu z določbami stanovanjskega zakona in tega odloka.
Sredstva posojil se delijo uporabnikom na podlagi javnega razpisa.

Organi sklada so:
– upravni odbor
– stalna in začasna delovna telesa, ki jih določa statut
– nadzorni odbor.

Sklad upravlja upravni odbor. Upravni odbor ima predsednika in štiri člane. Predsednika in člane imenuje in razrešuje občinski svet na predlog komisije za mandatna vprašanja, volitve in imenovanja.
Predsednik in člani odbora se imenujejo za dobo 4 let.

Upravni odbor je najvišji organ upravljanja sklada in odloča na svojih sejah o vprašanjih poslovanja in delovanja sklada.
Upravni odbor opravlja zlasti naslednje naloge:
– pripravlja in sprejema letni program dela in finančni načrt sklada
– odloča o naložbeni politiki
– sprejema zaključni račun in letno poročilo o poslovanju in rezultatih dela sklada
– sprejema statut in druge splošne akte stanovanjskega sklada
– daje navodila in usmeritve za delo strokovnih služb, ki delajo za sklad
– opravlja druge naloge, določene v statutu sklada in naloge, za katere ga pooblasti občina.
Upravni odbor je za svoje delo odgovoren občinskemu svetu. Predsednik upravnega odbora:
– zastopa in upravlja sklad brez omejitev
– sklicuje in vodi seje upravnega odbora
– usklajuje in vodi delo sklada.

Nadzor nad delom upravnega odbora ter zakonitost dela in finančnega poslovanja samostojno ali s pomočjo revizijskih in drugih pooblaščenih strokovnih institucij opravlja nadzorni odbor, ki ga imenuje občinski svet.
Nadzorni odbor ima predsednika in dva člana in ga imenuje občinski svet izmed članov sveta.
Nadzorni odbor najmanj enkrat letno poroča občinskemu svetu.

Člani upravnega odbora in nadzornega odbora ter člani delovnih teles sklada in njihovi ožji družinski člani ne smejo opravljati dejavnosti, ki bi bile povezane z njihovo funkcijo pri skladu.

Občinski svet daje soglasje k:
– statutu sklada
– naložbeni politiki sklada in finančnem načrtu
– zaključnem računu sklada in poročilu o poslovanju in rezultatih dela sklada.

Finančna in druga strokovno tehnična opravila za sklad opravlja občinska uprava.

Sklad se konstituira z imenovanjem upravnega odbora in sprejemom statuta. Statut sklada določa:
– notranjo organizacijo sklada
– način poslovanja sklada
– odgovornost za obveznosti oziroma način pokrivanja izgube,
– naloge in pristojnosti organov sklada
– postopek za sprejem in spremembo statuta
– druga vprašanja, pomembna za delo sklada.

Z dnem konstituiranja sklada prenese Občina Slovenske Konjice na sklad vsa denarna sredstva, pridobljena s prodajo stanovanj v njeni lasti in vse prihodke, pridobljene iz naslova gospodarjenja s temi stanovanji.
Občina Slovenske Konjice prenese na sklad vsa stanovanja, poslovne prostore in garaže, na katerih je pridobila lastninsko pravico.

Za vsa sredstva, ki jih občina prenese na sklad, se izdela zaključna bilanca po stanju na dan konstituiranja sklada. Sklad izdela na podlagi zaključne bilance otvoritveno bilanco na dan konstituiranja sklada, ki je osnova za stanovanjski program.

V skladu s statutom lahko naknadno pristopijo k skladu tudi drugi pravni subjekti, ki za to izkazujejo interes. Pogoje in način sodelovanja pri upravljanju slada in uveljavljanju drugih pravic teh subjektov določi statut sklada.

Do konstituiranja sklada opravlja prodajo stanovanj in druge naloge iz stanovanjskega programa Občina Slovenske Konjice.

Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.

Slovenske Konjice, 21. junija 1995.