Na podlagi zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št. 18/84, 37/85, 29/86 in Uradni list RS, št. 26/90, 18/93, 47/93) in 20. člena statuta Občine Moravske Toplice je Občinski svet občine Moravske Toplice na seji dne 30. avgusta 1995 sprejel
O D L O K
o zazidalnem načrtu “Turistično naselje Podov”
I. SPLOŠNE DOLOČBE
1. člen
S tem odlokom se sprejme zazidalni načrt za območje Podov v Moravskih Toplicah, ki ga je izdelal: IZTR Ljubljana, Slovenska c. 19.
Kot investitor za celotno območje se določi IMO-RENT d.o.o., Cankarjeva 86.
2. člen
Zazidalni načrt sestavljajo:
– besedilo odloka o zazidalnem načrtu;
– obrazložitev odloka;
– soglasja;
– grafične priloge;
– izrez iz dolgoročnega plana Občine Murska Sobota;
– povezave in soodvisnosti s sosednjimi območji;
– geodetski načrt, obodna parcelacija in načrt gradbenih parcel;
– zazidalna situacija;
– zbirni načrt komunalnih naprav;
– osnove za zakoličenje objektov.
II. MEJA OBMOČJA
3. člen
Meja zazidalnega območja poteka na zahodu ob Levstikovi ulici parc. št. 3061, na jugu ob Kratki ulici parc. št. 3073/12, 3074/9, 3074/10, na vzhodu ob Ulici pri igrišču parc. št. 3075 in na severu na meji parcel 3057 in 3058 vse k.o. Moravske Toplice.
III. FUNKCIJA OBMOČJA S POGOJI Z IZRABO IN KVALITETO GRADITVE
4. člen
Območje zazidalnega načrta je namenjeno predvsem turistični dejavnosti z vsemi spremljajočimi objekti.
IV. POGOJI ZA URBANISTIČNO OBLIKOVANJE OBMOČJA TER ARHITEKTONSKO OBLIKOVANJE OBJEKTOV
5. člen
Zazidalni načrt določa:
površine predvidene za pozidavo:
– apartmajski objekti – 220 enot po 228 m2 bruto etažne površine;
– objekti javne porabe – 2 enoti po 1680 m2 bruto etažne površine;
– 2 bazena skupne površine 600 m2;
– 2 teniški igrišči skupne utrjene površine 1296 m2;
– ceste in parkirišče – 132 parkirnih mest;
– objekti za storitvene dejavnosti.
6. člen
Urbanistično oblikovanje objektov in zunanjih ureditev mora imeti značaj turističnega naselja.
7. člen
Pogoji za urejanje parcel in oblikovanje objektov:
– lega in orientacija novih objektov je določena v grafičnem delu;
– velikost novih objektov je določena v grafični prilogi. Dopustna so manjša odstopanja, vendar največ ±3.00 m;
– etažnost objektov je K + P + 1;
– pritličje objektov je v nivoju ali do 1,5 m nad terenom.
8. člen
Parcele se lahko ogradijo z živo mejo ali leseno ograjo do višine 1,2 m, v križiščih le do višine 0,8 m.
V. POGOJI ZA PROMETNO IN KOMUNALNO UREJANJE
9. člen
Z zazidalnim načrtom ni predvidena vožnja z motornimi vozili, ker se jih zadrži na predvidenih mestih na obodu naselja.
Vsi segmenti naselja morajo biti dosegljivi z intervencijskimi vozili.
Meteorne vode se zbirajo ločeno in odvedejo v zbiralnik. Vsi objekti se navežejo na javno vodovodno omrežje.
Elektrika, PTT omrežje, javna razsvetljava, se izvede po pogojih upravljalcev.
Predvideno je, da imata javna objekta vsak svoj prostor za smeti, apartmajski objekt pa ima prostore za smeti na dveh lokacijah.
10. člen
V predvidenih objektih v območju urejanja ni predvidena gradnja zaklonišč, je pa predvidena ojačitev plošče nad kletjo, da bi le-ta zdržala rušenje objekta nanjo.
VI. ETAPNOST IZVAJANJA IN ZAČASNA NAMEMBNOST ZEMLJIŠČ
11. člen
Izgradnja naselja lahko poteka fazno. Etapna gradnja spremljajočih objektov in ureditev mora potekati kot zaključena in dokončno urejena celota, skladno z gradnjo prometne infrastrukture.
Objekti in ureditve za varovanje okolja morajo spremljati etapnost izgradnje.
VII. KONČNE DOLOČBE
12. člen
S prostorskim aktom se v k.o. Moravske Toplice, v ožjem območju Zdravilišča Moravske Toplice, določi lokacija za rimokatoliški sakralni objekt.
13. člen
Zazidalni načrt je stalno na vpogled pri pristojnem občinskem upravnem organu in pri Oddelku za okolje in prostor pri Upravni enoti v Murski Soboti.
14. člen
Nadzor nad izvajanjem odloka opravljajo ustrezne inšpekcijske službe.
15. člen
Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
Št. OS 24/95
Moravske Toplice, dne 30. avgusta 1995.
Predsednik
Občinskega sveta
občine Moravske Toplice
Štefan Kuhar l. r.
