Na podlagi zakona o stavbnih zemljiščih (Uradni list SRS, št. 18/84 in 33/89) in v skladu z zakonom o financiranju občin (Uradni list RS, št. 80/94), je Občinski svet občine Sevnica na seji dne 27. 9. 1995 sprejel
O D L O K
o nadomestilu za uporabo stavbnih zemljišč v Občini Sevnica
I. SPLOŠNE DOLOČBE
1. člen
Za uporabo stavbnega zemljišča se v Občini Sevnica plačuje nadomestila.
Nadomestilo se plačuje na ureditvenem območju mesta Sevnice ter naselij Boštanj, Dolenji Boštanj, Radna, Dolnje Brezovo, Kladje, Krmelj, Loka, Račica, Tržišče, Malkovec, Telče, Pijavice, Lukovec, Jelovec, Gabrje, Vrh, Jablanica, Laze, Konjsko, Križ, Apnenik, Šmarčna, Kompolje in Blanca.
2. člen
Poleg primerov, ki jih določa zakon glede plačevanja nadomestil za uporabo stavbnega zemljišča, so oproščene tudi tiste osebe, ki prejemajo stalno materialno in družbeno pomoč, upokojenci, ki prejemajo varstveni dodatek, osebe, ki prejemajo polni invalidski dodatek ter tisti, ki prejemajo stalno občinsko priznavalnino ali varstveni dodatek pod pogojem, da v njihovi lasti ni nezasedenih poslovnih in stanovanjskih površin.
Komisija, ki jo imenuje Občinski svet občine Sevnica, lahko oprosti plačevanja nadomestila tudi druge zavezance, ki so v izjemno težkem položaju.
Zavezanca se oprosti plačevanja nadomestila na njegovo zahtevo. Vlogo mora vložiti pri Oddelku za okolje in prostor Občine Sevnica do 31. januarja za tekoče leto.
3. člen
Stavbno zemljšče se glede na namen uporabe razdeli na:
– stavbno zemljišče, na katerem so objekti, namenjeni za bivanje,
– stavbno zemljišče, na katerem so objekti, ki se uporabljajo za poslovno in drugo dejavnost gospodarstva in obrti,
– stavbno zemljišče, na katerem so objekti, ki se uporabljajo v okviru družbenih javnosti.
4. člen
Stanovanjska površina je čista tlorisna površina sob, predsobe, hodnikov v stanovanju, kuhinje, kopalnice, shrambe in drugih zaprtih prostorov stanovanja ter čista tlorisna površina garaže za osebne avtomobile.
Poslovna površina je čista tlorisna površina poslovnega prostora in vseh prostorov, ki so funkcionalno povezani s poslovnim prostorom.
Med poslovne površine namenjene za poslovno dejavnost se v skladu s petim odstavkom 60. člena zakona o stavbnih zemljiščih štejejo tudi nepokrita skladišča, parkirni prostori, delavnice na prostem in podobno ter se štejejo za nezazidana stavbna zemljišča.
Površine namenjene za družbene dejavnosti so vse tiste, na katerih se izvajajo dejavnosti, ki se financirajo iz proračunskih sredstev.
5. člen
Glede na ugodnosti, ki jih imajo uporabniki stavbnih zemljišč, se to območje glede na lego zemljišča deli na dve kategoriji:
– I. kategorija: mesto Sevnica in
– II. kategorija: ostala naselja, kjer se plačuje nadomestilo.
6. člen
Nadomestilo za uporabo nezazidanega stavbnega zemljišča se določi od m2 nezazidanega zemljišča, ki je po zazidalnem ali ureditvenem načrtu namenjeno za gradnjo oziroma za katero je pristojni organ izdal lokacijsko dovoljenje. Prav tako se določi nadomestilo za uporabo nezazidanega stavbnega zemljišča tudi za tisti del zazidanega stavbnega zemljišča, ki znatno presega površino, ki je potrebna za normalno uporabo stavbe.
Površine, ki so potrebne za normalno uporabo stavb (funkcionalno zemljišče) ugotovi za urejanje prostora pristojen upravni organ (upravna enota).
Točke za m2 nezazidanega stavbnega zemljišča se določijo tako, da se ugotovi število točk po 9. členu tega odloka in od tega vzame 30% .
7. člen
Nadomestilo za zazidano stavbno zemljišče se določi od m2 tlorisne površine stanovanj in poslovnih površin, kot jih določa 4. člen tega odloka ter površin, namenjenih za družbene dejavnosti.
8. člen
Višina nadomestila se določi z metodo točkovanja.
Za vse namene uporabe stavbnih zemljišč se uporabljajo vsa merila.
9. člen
Točke za m2 zazidanega stavbnega zemljišča se določijo:
. število točk
a) Lega stavbnega zemljišča:
– stavbno zemljišče namenjeno za stanovanja 11
I. kategorije
– stavbno zemljišče namenjeno za stanovanja 5
II. kategorije
– stavbno zemljišče, namenjeno za poslovno
dejavnost I. kategorije 90
– stavbno zemljišče, namenjeno za poslovno dejavnost II. kategorije 70
– stavbno zemljišče namenjeno za
družbene dejavnosti ne glede na kategorizacijo 30
b) Komunalna opremljenost zemljišča:
– pristop po sodobno urejeni cesti 10
– pristop po makadamski cesti 2
– možen priključek na javno kanalizacijo 4
– možen priključek na električno omrežje 2
– možen priključek na vodovodno omrežje 3
– možen priključek na plin 3
– javna razsvetljava dostopne javne ceste 5
– zelene površine ob stavbi 2
– možen priključek na industrijsko tirno mrežo 45
c) Za smotrnost uporabe zemljišča se število točk pod
a) in b) tega člena zniža za odstotke: %
– pri stavbah z enim stanovanjem za -
– pri stavbah z dvema do štirimi stanovanji za 5
– pri stavbah s petimi do desetimi stanovanji za 10
– pri stavbah z enajstimi do tridesetimi stanovanji za 15
– pri stavbah z enaintridesetimi in več stanovanji za 20
V stavbah, kjer so razen stanovanjskih tudi poslovni prostori, je šteti
vsakih 50 m2 koristne poslovne površine za eno stanovanje.
d) Za starost stanovanjske stavbe se število točk pod a) in b) tega
člena zniža za odstotke: %
– za stavbe, zgrajene po letu 1920 -
– za stavbe, zgrajene od leta 1900 do 1920 5
– za stavbe, zgrajene od leta 1860 do 1900 10
– za stavbe, zgrajene pred letom 1860 20
10. člen
Za določitev vrednosti točke je potrebno ugotoviti stroške, ki jih srednjeročni plan urejanja stavbnega zemljišča predvideva za graditev omrežja komunalnih objektov in naprav ter skupno število točk na območju, kjer se plačuje nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča.
Vrednost točke valorizira vsako leto Občinski svet občine Sevnica skladno z letnim planom urejanja stavbnih zemljišč in indeksom rasti cen na drobno.
11. člen
Vrednost točke znaša 0,1065 SIT.
12. člen
Nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča določi zavezancu Oddelek za okolje in prostor Občine Sevnica.
Za odmero in pobiranje nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča, kakor tudi za vso drugo dejavnost v zvezi s tem je pristojna Republiška uprava za javne prihodke, enota v Sevnici.
Odločba o odmeri nadomestila, katero izda organ iz prejšnjega odstavka, je stalna in se lahko spremeni le, če se spremenijo predpisi, če pride do sprememb na stavbnem zemljišču, ali če se spremeni vrednost točke.
13. člen
Podatke za odmero nadomestila, ki so sestavljeni iz podatkov o stavbnih zemljiščih, kot jih določata 4. in 6. člen tega odloka in podatkov o stopnji komunalne opremljenosti, sporočijo Oddelku za okolje in prostor Občine Sevnica Krajevne skupnosti Boštanj, Loka, Blanca, Krmelj, Sevnica in Tržišče in sicer do 31. decembra za naslednje leto.
14. člen
Kakršnekoli spremembe mora zavezanec prijaviti najkasneje v tridesetih dneh po tem, ko nastanejo.
Če nastane sprememba med letom, se ta upošteva od 1. v naslednjem mesecu po preteku meseca, v katerem je sprememba nastala.
II. KAZENSKA DOLOČBA
15. člen
V primeru, da posameznik kot zavezanec ne prijavi svoje obveznosti ali je ne prijavi s točnimi podatki, se kaznuje z denarno kaznijo 30.000 SIT.
Če obrtnik ali samostojni podjetnik ne prijavi svoje obveznosti, se kaznuje z denarno kaznijo 50.000 SIT.
Če gospodarska družba ne prijavi svoje obveznosti, se kaznuje z denarno kaznijo 100.000 SIT.
Če kakšna druga pravna oseba ne izpolni svoje obveznosti, se kaznuje z denarno kaznijo 80.000 SIT.
III. PREHODNE IN KONČNE DOLOČBE
16. člen
Zavezanec mora na območjih, kjer se nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča na novo uvaja, zazidano in nezazidano stavbno zemljišče, kot ga določa 7. člen tega odloka, prijaviti v tridesetih dneh po uveljavitvi tega odloka krajevni skupnosti, na območju katere se stavba nahaja.
Na območjih, kjer je nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča že uvedeno, morajo zavezanci po tem odloku Oddelku za okolje in prostor prijaviti v tridesetih dneh vse spremembe, ki so nastale po 31. 12. 1985.
17. člen
Do posredovanja podatkov iz 13. in 14. člena tega odloka se za odmero nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča uporabljajo podatki, ki so bili podlaga za odmero nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča po odloku o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča (Uradni list SRS, št. 43/85, 7/88 in 43/88).
18. člen
Ko začne veljati ta odlok, preneha veljati odlok o nadomestilu za uporabo stavbnih zemljišč (Uradni list SRS, št. 43/85, 7/88 in 43/88).
19. člen
Ta odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
Št. 46200-0038/95
Sevnica, dne 27. septembra 1995.
Predsednik
Občinskega sveta
občine Sevnica
Martin Novšak, dipl. inž. l. r.
