Na podlagi 9. člena statutarnega sklepa Občine Lenart, sprejetega dne 17. januarja 1995 ter 27., 39. in 43. člena zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št. 18/84, 37/85, 29/86 in Uradni list RS, št. 26/90, 18/93, 47/93, 52/93, 56/93 in 71/93) je Občinski svet občine Lenart na seji dne 6. junija 1995 sprejel

Sprejme se sprememba zazidalnega načrta dela industrijske cone v Lenartu za podjetja Klemos, Livarna in Unior, ki ga je izdelal Urbis d.o.o. Maribor pod številko projekta 3R39-3/94 v maju 1995 in je sestavni del tega odloka.
Sprememba zazidalnega načrta vsebuje:
1. Tekstualni del:
– tehnično poročilo
– soglasja in mnenja
– besedilo odloka.
2. Kartografski del:
– grafične priloge.

Območje spremembe zazidalnega načrta zajema območje, ki je na zahodu omejeno z Obrtno ul. parc. št. 136/2, nato se meja lomi proti vzhodu v podaljšku Strme poti in prečka parc. št. 578/3, 135, 133/3, 133/4 in sega do parc. št. 130. Proti severu poteka meja ob parc. št. 130, nato se lomi proti zahodu in prečka parc. št. 132/1, 133/4, 133/3, 810/2 in 133/1 do Obrtne ulice, vse k.o. Lenart.

Sprememba zazidalnega načrta je izdelana na podlagi spremenjenih potreb po manjših obrtnih dejavnostih in zmanjševanju potreb po širjenju večjih industrijskih obratov. V prvotnem zazidalnem načrtu je bilo območje namenjeno industriji.
Predlog spremembe zazidalnega načrta na obravnavanem območju je ureditev večjega avtomehaničnega servisa s prodajo osebnih avtomobilov in objekta za potrebe obrtnih delavnic različnih dejavnosti. Podrobna namembnost v tej fazi ni opredeljena. Del območja je zato predviden kot rezervat, kjer v tej fazi ostaja zelena površina.

Kompleks A:
Predvidena je gradnja dveh objektov v masivni izvedbi, podolžne oblike po situaciji, etažnost P in P + M, streha dvokapnica z naklonom 40–45°, kritina opečna. Fasada naj bo ometana, gladko zaribana z vertikalnimi poudarki (opaž, šivi ipd.).
Kompleks B:
Predvideni objekt je v obliki črke L, etažnost P + M, do P + 1 + M na vzhodni strani. Možna je fazna izgradnja, vendar naj ima objekt v končni fazi enovit izgled. Vsi arhitektonski elementi morajo odražati enotno podobo in avtohtono oblikovanje. Streha je dvokapna, strma, naklon 40–45°, kritina opečna. Uporaba lesenih elementov pokončne strukture.

S spremembo zazidalnega načrta so določeni maksimalni možni tlorisni in višinski gabariti objektov. Možna so minimalna odstopanja proti jugu in zahodu, vendar največ do 10% tlorisne površine.

Pogoji za realizacijo prometnega in komunalnega urejanja znotraj meje zazidalnega načrta so:
– izgradnja podaljška Strme poti do uvoza v kompleks B v dolžini ca. 80 m,
– izvedba priključkov,
– ceste in dovozi so asfaltirani,
– parkirišča se zagotovijo ob obstoječi cesti in znotraj posameznih kompleksov,
– manipulacijske površine je potrebno odvodnjavati v kanalizacijo preko ustrezno dimenzioniranih lovilcev olj,
– izgradnja vodovodnega omrežja in priključitev objektov na vodovodno omrežje,
– izgradnja vodotesnega kanalizacijskega omrežja,
– izgradnja PTT omrežja,
– zagotoviti odvoz odpadkov,
– za vse komunalne naprave in napeljave ter cestno omrežje je potrebno izdelati izvedbene projekte,
– minimalni vertikalni odmik med vodovodom in kanalizacijo je 0,50 m, minimalni horizontalni odmik je 3,00 m. Kolikor teh odmikov ni možno doseči, je potrebno vodovodne cevi zaščititi s cevno oblogo ali glinenim nabojem.

Na območju spremembe zazidalnega načrta ni evidentiranih varovanih objektov naravne in kulturne dediščine.
Plodno zemljo, ki bo odstranjena zaradi gradnje novih objektov, prometnih površin in komunalnih vodov, je treba uporabiti za ureditev zelenih površin in nasipov.

Predvidena je gradnja individualnih kotlovnic na lahko kurilno olje (plin).

Urbanistično-arhitektonska zasnova omogoča dovoz urgentnih vozil. Predvidena je gradnja hidrantnega omrežja.

Funkcionalna zemljišča objektov bodo urejena kot zelenice, zasajene z okrasnim in avtohtonim drevjem in grmovnicami.

Pogoje za temeljenje mora predpisati geolog.

Pri izvajanju zazidalnega načrta in gradnji ter uporabi objektov morajo investitorji upoštevati:
– odločbe lokacijskega in gradbenega dovoljenja,
– spreminjanje namembnosti površin ni dovoljeno.

Poleg določil tega odloka je treba upoštevati pogoje iz soglasij, ki so sestavni del projekta iz 1. člena tega odloka.

Sprememba zazidalnega načrta je stalno na vpogled občanom, podjetjem in zavodom na Občini Lenart in Urbisu d.o.o. Maribor.

Nadzor nad izvajanjem tega odloka opravlja prostorska inšpekcija.

Z uveljavitvijo tega odloka se v območju, ki ga zajema ta odlok, spremeni osnovni zazidalni načrt, ki je bil sprejet z odlokom o zazidalnem načrtu dela industrijske cone v Lenartu za podjetja Klemos, Livarna in Unior (Uradni list SRS, št. 6/88).
Za ostalo območje, ki ga ta odlok ne zajema, ostane še naprej v veljavi osnovni zazidalni načrt.

Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.