Na podlagi 58. do 61. člena zakona o stavbnih zemljiščih (Uradni list RS, št. 18/84, 32/85 in 33/89), 13. in 119. člena statuta občine Radeče (Uradni list RS, št. 51/95) in v skladu z zakonom o financiranju občin (Uradni list RS, št. 80/94) je Občinski svet občine Radeče na 12. seji dne 2. 3. 1996 sprejel
O D L O K
o nadomestilu za uporabo stavbnih zemljišč v Občini Radeče
1. člen
(namen odloka)
Ta odlok ureja območje in višino plačevanja nadomestila za uporabo zazidanega in nezazidanega stavbnega zemljišča v Občini Radeče.
2. člen
(pojmi)
Nadomestilo za uporabo zazidanega stavbnega zemljišča se plačuje od čiste tlorisne površine vseh zaprtih stanovanjskih prostorov in garaže za osebne avtomobile ter od čiste tlorisne površine prostorov, ki se uporabljajo za proizvodne, poslovne ali družbene dejavnosti.
Nadomestilo za uporabo nezazidanega stavbnega zemljišča se plačuje od površine zemljišča, ki je po prostorskem izvedbenem načrtu določeno za gradnjo oziroma za katero je pristojni upravni organ izdal lokacijsko dovoljenje. Nadomestilo iz prejšnjega stavka se plačuje tudi za nepokrita skladišča, parkirišča, delavnice na prostem in podobno.
3. člen
(območje plačevanja)
Območje, na katerem se plačuje nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča, je opredeljeno v grafičnih podlagah, ki so sestavni del odloka.
4. člen
(obveznosti zavezancev)
Nadomestilo mora plačati neposredni uporabnik zemljišča oziroma objekta, stavbe ali dela stavbe.
Zavezanec za plačilo nadomestila mora prijaviti oddelku za prostor Občine Radeče uporabo stavbnega zemljišča v roku 30 dni, ko postane njegov neposredni uporabnik oziroma po spremembi.
V primeru lokacijskega postopka prične inštitucija iz 5. člena tega odloka postopek za odmero in pobiranje nadomestila na podlagi pravnomočnega lokacijskega dovoljenja.
5. člen
(subjekt pobiranje nadomestila)
Za opravila, ki se nanašajo na pobiranje nadomestila (odločba o odmeri, pobiranje, prisilna izterjava) je pristojna Republiška uprava za javne prihodke, izpostava Laško.
6. člen
(pogostnost pobiranja nadomestila)
Zavezanci za plačilo nadomestila za uporabo stavbnih zemljišč za proizvodne dejavnosti v 1. coni plačujejo nadomestilo mesečno za nazaj, ostali uporabniki stavbnih zemljišč pa štirikrat letno, po kvartalih.
Če pride do nastanka obveznosti plačila nadomestila oziroma do spremembe med letom (4. člen), se to upošteva od l. v naslednjem mesecu glede na mesec, v katerem je prišlo do dogodka.
7. člen
(višina nadomestila)
Višina nadomestila se določi z metodo točkovanja na podlagi letnega programa urejanja stavbnih zemljišč ter vzdrževanja komunalnih objektov in naprav Občine Radeče.
Pri točkovanju 1 m2 stavbnega zemljišča se uporabljajo naslednja merila; lega zemljišča (cona), namembnost, smotrnost uporabe zemljišča, stopnja komunalne opremljenosti.
8. člen
(vrednost točke)
Letno vrednost točke določi Občinski svet občine Radeče do konca meseca decembra za naslednje leto.
Tekom leta se mesečna vrednost točke (1/12 letne vrednosti) valorizira kvartalno, skladno z indeksom rasti cen za ostalo nizko gradnjo, ki ga vsak mesec objavlja Gospodarska zbornica Slovenije – Združenje gradbeništva in IGM.
9. člen
(število točk za 1 m2 zazidanega stavbnega zemljišča)
Za posamezna območja in cone znotraj njih se določi naslednje število točk za zazidano stavbno zemljišče;
a) Za stanovanjske prostore
– v 1. coni (ind., stanov. hiše v Radečah) 29 točk
– v 2. coni (blokovna gradnja) 25 točk
– v 3. coni (staro mesto jedro Radeč, ostala
naselja, ki so opredeljena v grafičnih prilogah) 20 točk
b) Za proizvodne prostore
– v 1. coni 53 točk
– v 2. coni 50 točk
c) Za poslovne prostore (trgovina,
gostišče, obrt, itd.) 34 točk
d) Za prostore družbenih dejavnosti (proračunsko financiranje)
– v 1. coni (zdravstveni dom, lekarna) 34 točk
– v 2. coni (Komunala) 30 točk
– v 3. coni (Osnovna šola, Glasbena šola, Dom kulture,
športni objekti) 27 točk
10. člen
(število točk za l m2 nezazidanega stavbnega zemljišča)
Nezazidano stavbno zemljišče se ovrednoti s 60% točk za zazidano stavbno zemljišče.
11. člen
(upravičenec do nadomestila)
Število točk za posameznega neposrednega uporabnika stavbnega zemljišča (zavezanca) določi oddelek za prostor Občine Radeče ter podatke za odmero nadomestila pošlje inštituciji iz 5. člena tega odloka.
Prihodki iz nadomestila za uporabo stavbnih zemljišč se izkazujejo v proračunu Občine Radeče.
12. člen
(oprostitev plačila nadomestila)
Poleg primerov oprostitve plačila nadomestila iz 59. člena zakona o stavbnih zemljiščih so oproščene tudi osebe, ki so upravičene do socialnih dodatkov (osebe s stalno družbeno pomočjo; upokojenci z varstvenim dodatkom; osebe s polnim invalidskim dodatkom…), vendar pod pogojem, da niso lastniki nezasedenih prostorov iz prvega odstavka 2. člena tega odloka.
Komisija, ki jo imenuje Občinski svet Občine Radeče lahko oprosti plačila nadomestila tudi druge zavezance, ki so v izjemno težkem položaju.
Zavezanec se oprosti plačila nadomestila na podlagi vloge, ki jo mora posredovati oddelku za prostor Občine Radeče do 31. januarja za tekoče leto.
13. člen
(kazenska določba)
Z denarno kaznijo 200.000 SIT se kaznuje gospodarska družba, ki kot zavezanec ne prijavi svoje obveznosti iz 4. člena tega odloka. Z denarno kaznijo 50.000 SIT se kaznuje tudi odgovorna oseba gospodarske družbe, ki stori prekršek iz prvega odstavka.
Z denarno kaznijo 100.000 SIT se kaznuje samostojni podjetnik posameznik, ki stori prekršek iz prvega odstavka.
Z denarno kaznijo 25.000 SIT se kaznuje fizična oseba, ki stori prekršek iz prvega odstavka.
Z denarno kaznijo 80.000 SIT se kaznuje druga pravna oseba, ki stori prekršek iz prvega odstavka.
14. člen
(prehodna določba)
Ko začne veljati ta odlok, preneha veljati za območje Občine Radeče odlok o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v Občini Laško (Uradni list RS, št. 4/91).
Do primopredaje opravlja opravila iz prvega odstavka 11. člena tega odloka za urejanje prostora pristojni upravni organ Občine Laško.
15. člen
(končna določba)
Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu RS, uporablja pa se od l. aprila 1996.
Št. 414-1/96
Radeče, dne 2. marca 1996.
Predsednik
Občinskega sveta Občine Radeče
Matjaž Han l. r.
