Na podlagi 43. in 44.b člena zakona o stavbnih zemljiščih (Uradni list SRS, št. 18/84, 32/85 in 33/89), 7., 12. in 20. člena pravilnika o enotni metodologiji za izračun prometne vrednosti stanovanjskih hiš in stanovanj ter drugih nepremičnin (Uradni list SRS, št. 8/87), 2. člena navodila za podrobnejši izračun sorazmernega dela stroškov priprave in opremljanja stavbnega zemljišča s komunalnimi in drugimi objekti in napravami sekundarnega omrežja (Uradni list RS, št. 22/90) ter 26. člena statuta Mestne občine Ljubljana (Uradni list RS, št. 32/95 in 33/95) je Mestni svet mestne občine Ljubljana na 19. seji dne 4. 6. 1996 sprejel
O D L O K
o povprečni gradbeni ceni stanovanj, ceni za stavbna zemljišča in povprečnih stroških komunalnega urejanja stavbnih zemljišč v letu 1996
1. člen
Povprečna gradbena cena za m2 koristne stanovanjske površine, ki se izračunava po JUS U.C. 2.100, III. stopnje opremljenosti zmanjšane za povprečne stroške urejanja stavbnega zemljišča in za vrednost zemljišča na dan 1. 1. 1996 za območje Mestne občine Ljubljana znaša 97.200 SIT, vključno s plačilom vseh dajatev za priključke: vode, kanalizacije, plina, toplotne energije, elektrike, telefona in stroškov financiranja.
V tej ceni predstavljajo:
– pripravljalna, gradbena, zaključna in
instalacijska dela 87,00%
– priključki na sekundarno komunalno
omrežje s podpostajami in razdelilnimi
omaricami, vključno s soglasji 3,50%
– najnujnejša zunanja ureditev,
ki pogojuje uporabnost objekta 1,50%
– projektna dokumentacija in nadzor 3,50%
– investitorski stroški in stroški kapitala 4,50%
Povprečna gradbena cena zajema tudi vrednost skupnih prostorov in naprav, ki so sestavni in funkcionalni del nepremičnine.
2. člen
Cena za stavbno zemljišče se oblikuje po območjih in odstotkih od povprečne gradbene cene, določene v prvem odstavku prejšnjega člena.
Stavbna zemljišča so razdeljena v sedem območij v skladu z odlokom o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča (Uradni list RS, št. 72/95).
Odstotki za posamezna območja znašajo:
za I. območje od 12,00% do 13,00% povprečje 12,50%
za II. območje od 10,00% do 11,00% povprečje 10,50%
za III. območje od 8,00% do 9,00% povprečje 8,50%
za IV. območje od 6,00% do 7,00% povprečje 6,50%
za V. območje do 5,00%
za VI. območje do 4,00%
za VII. območje do 3,00%
3. člen
Povprečni stroški komunalnega urejanja stavbnih zemljišč na območju Mestne občine Ljubljana za III. stopnjo opremljenosti in gostoto naseljenosti 100 do 200 prebivalcev/ha znašajo na dan 1. 1. 1996 12.000 SIT/m2 koristne površine;
– stroški za naprave individualne komunalne rabe
5.500 SIT/m2 koristne površine,
– stroški za naprave kolektivne komunalne rabe
6.500 SIT/m2 koristne površine.
4. člen
Tako določena povprečna gradbena cena, cena za stavbno zemljišče in povprečnih stroških komunalnega urejanja stavbnih zemljišč se mesečno valorizirajo v skladu z določili zakona o stavbnih zemljiščih.
5. člen
Z dnem uveljavitve tega odloka preneha veljati odlok o povprečni gradbeni ceni stanovanj, ceni za stavbna zemljišča in povprečnih stroških komunalnega urejanja stavbnih zemljišč v letu 1995 (Uradni list RS, št. 72/95).
6. člen
Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
Št. 38-3/96
Ljubljana, dne 4. junija 1996.
Predsednik
Mestnega sveta
mestne občine Ljubljana
Dimitrij Kovačič l. r.
