Na podlagi 12. člena statuta Občine Gorišnica (Uradni vestnik Občin Ormož in Ptuj, št. 12/95 in 5/96), 116. člena poslovnika Občinskega sveta občine Gorišnica (Uradni vestnik občin Ormož in Ptuj, št. 17/95) je Občinski svet občine Gorišnica na seji dne 27. 6. 1996 sprejel

Poslovne stavbe in poslovni prostori na območju Občine Gorišnica, ki so last Občine Gorišnica, se oddajo v najem v skladu z določili tega pravilnika.

Poslovne stavbe in poslovni prostori se oddajo v najem s pogodbo ob pogojih, ki jih določa zakon, prostorski izvedbeni akt za posamezno območje in ta pravilnik.

O oddaji poslovnih prostoriv odloča na predlog komisije Občinski svet občine Gorišnica.

Poslovni prostor se odda v najem s pogodbo na osnovi javnega natečaja ali neposredno s pogodbo za določen ali nedoločen čas.

Javni natečaj se izvede z zbiranjem pisnih ponudb. Javni natečaj se objavi v javnih informativnih sredstvih najmanj 15 dni pred obravnavo in izbiro na osnovi pisnih ponudb.

Javni natečaj mora vsebovati:
– naziv in sedež najemodajalca
– podatke o poslovnem prostoru oziroma stavbe
– podatke o možni namembnosti poslovnega prostora
– višino najemnine ter višino in način sovlaganj pri obnovi poslovnega prostora
– rok za vložitev pisnih ponudb
– višino in način plačila varščine
– rok za sklenitev najemne pogodbe in ali se pogodba sklepa za določen ali nedoločen čas
– druge pogoje, določene v skladu s politiko poslovnih prostorov v občini in skladu s pogoji urejanja prostora

Ponudnikom, ki so se udeležili razpisa zagotavljajo prednost merila po naslednjem vrstnem redu:
1. Ponudba najkvalitetnejšega programa v okviru predvidene dejavnosti
2. Opravljanje redne dejavnosti, kot edine dejavnosti
3. Odstotek vlaganja v obnovo
4. Čas stalnega prebivališča v Občini Gorišnica
5. Čas dela v Občini Gorišnica
6. Število zaposlenih z dnem, ko začne s poslovanjem.

Udeleženci javnega natečaja morajo s pisno ponudbo priložiti potrdilo o plačani varščini, ki je določena z razpisom.
Varščina se uspelemu ponudniku vračuna v najemnino, tistemu, ki s ponudbo ni uspel, pa vrne najkasneje v roku osem dni.
V primeru, da uspeli ponudnik brez upravičenega razloga odstopi od ponudbe in v roku ne sklene najemne pogodbe, varščina zapade v korist sredstev najemnin za poslovne stavbe in poslovne prostore.

Komisija izdela vrstni red ponudnikov na osnovi meril iz 7. člena tega pravilnika.
O izbiri ponudnika po tem pravilniku, obvesti komisija pisno vse ponudnke, ki so se udeležili javnega natečaja v roku 8 dni po izvedbi javnega natečaja.

Vsak ponudnik, ki se je udeležil javnega natečaja ima pravico vložiti ugovor v roku osem dni od prejema obvestila o izbiri, če meni, da je z odločitvijo o izbiri kršena njegova pravica.
Ugovor je potrebno nasloviti na Občinski svet občine Gorišnica. Občinski svet mora odločiti v roku 30 dni od dneva vložitve ugovora. Odločitev je dokončna.

Pogodba o najemu poslovnega prostora mora, razen z znakom določenih sestavin, vsebovati še naslednje sestavine:
– naslov poslovnega prostora oziroma stavbe, v kateri se poslovni prostor nahaja,
– točno navedbo dejavnosti, za katero je poslovni prostor namenjen,
– navedbo funkcionalnega in pomožnega prostora,
– čas, za katerega se poslovni prostor oddaja,
– razloge za prenehanje najemne pogodbe,
– obveznosti najemnika glede vzdrževanja poslovnega prostora in morebitnih skupnih prostorov v zgradbi,
– ostale obveznosti najemnika in druge pogoje, ki izhajajo iz uporabe poslovnega prostora.

Najemna pogodba se lahko odpove pod pogoji in na način, ki ga določa zakon ali najemna pogodba. O odpovedi najemne pogodbe odloča komisija.

Ta pravilnik začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu RS.