Na podlagi 99. člena stanovanjskega zakona (Uradni list RS, št. 18/91 in 21/94), zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 72/94, 57/94 in 14/95) in na podlagi 10. člena statuta Občine Slovenska Bistrica (Uradni list RS, št. 34/95) je Občinski svet občine Slovenska Bistrica na 15. redni seji dne 17. 9. 1996 sprejel
O D L O K
o ustanovitvi Stanovanjskega sklada Občine Slovenska Bistrica
I. SPLOŠNE DOLOČBE
1. člen
S tem odlokom Občina Slovenska Bistrica ustanavlja Stanovanjski sklad občine Slovenska Bistrica (v nadaljnjem besedilu: sklad) in določa njegovo dejavnost, pristojnosti, organizacijo in način dela.
2. člen
Namen sklada je financiranje občinskega stanovanjskega programa in v okviru programa zlasti zagotovitev sredstev za:
– pridobivanje, prenovo in graditev socialnih, neprofitnih in službenih stanovanj,
– izvajanje prenove in vzdrževanja obstoječega stanovanjskega fonda,
– izvajanje aktivnosti občine, ki spodbuja ostalo graditev in prenovo stanovanj,
– izvajanje aktivnosti javnega interesa na stanovanjskem področju na neprofitni osnovi,
– pridobivanje zazidljivih komunalno opremljenih zemljišč za stanovanjsko izgradnjo,
– izvajanje drugih nalog skladno s stanovanjskim zakonom in občinskim programom.
3. člen
Sklad je javnopravna oseba s pravicami, obveznostmi in odgovornostmi, določenimi s stanovanjskim zakonom, tem odlokom in s statutom sklada. Sklad posluje v svojem imenu in za svoj račun.
Sklad se organizira kot neprofitna organizacija. Za svoje obveznosti odgovarja sklad z vsem svojim premoženjem.
Sklad se vpiše v sodni register in v register neprofitnih stanovanjskih organizacij.
Sklad ima svoj žiro račun.
II. IME, SEDEŽ IN ORGANI SKLADA
4. člen
Ime sklada je: Stanovanjski sklad občine Slovenska Bistrica.
Sedež sklada je: Kolodvorska 10, Slovenska Bistrica.
Sklad upravlja upravni odbor.
Sklad zastopa in predstavlja direktor sklada.
5. člen
Sklad pridobiva sredstva iz:
– iz sredstev občinskega proračuna,
– iz dela sredstev, ustvarjenih s prodajo stanovanj in stanovanjskih hiš v lasti občine oziroma sklada,
– iz sredstev Republiškega stanovanjskega sklada,
– iz najemnin za stanovanja, ki so v lasti občine oziroma sklada,
– z namenskimi dotacijami fizičnih in pravnih oseb,
– iz sredstev ustvarjenih z izdajo vrednostnih papirjev sklada,
– z vračili stanovanjskih kreditov,
– iz prihodkov ustvarjenih z lastnim poslovanjem,
– iz drugih virov.
6. člen
Dejavnost sklada je:
– K/70.10 Poslovanje z lastnimi nepremičninami,
– K/70.20 Dajanje lastnih nepremičnin v najem,
– K/70.31 Dejavnost agencij za posredništvo v prometu z nepremičninami,
– K/70.32 Upravljanje z nepremičninami za plačilo ali po pogodbi,
– K/74.14 Računovodske, knjigovodske in revizijske dejavnosti, davčno svetovanje – razen revizijske dejavnosti,
– L/75.12 Dejavnost javnih ustanov, ki zagotavljajo storitve na področju zdravstva, izobraževanja, kulture in druge socialne storitve, razen obveznega socialnega zavarovanja,
– J/65.22 Drugo kreditno posredovanje,
– J/65.23 Drugo finančno posredništvo, d. n.
IV. ORGANIZACIJA IN DELOVANJE SKLADA
7. člen
Organi sklada so:
– upravni odbor,
– direktor,
– nadzorni odbor,
– stalna in občasna delovna telesa, ki jih določa statut.
Vse osebe, ki so imenovane v organe sklada in njihovi ožji družinski člani ne smejo opravljati dejavnosti, ki bi bila neposredno ali posredno povezana z uporabniki sredstev sklada.
8. člen
Sklad upravlja upravni odbor.
Upravni odbor ima predsednika in štiri člane. Predsednika in člane upravnega odbora na predlog komisije za mandatna vprašanja, volitve in imenovanja imenuje in razrešuje občinski svet.
Predsednik in člani upravnega odbora se imenujejo za dobo 4 let.
9. člen
Upravni odbor je najvišji organ upravljanja sklada in opravlja naslednje naloge:
– sprejema finančni načrt in program dela sklada,
– sprejema zaključni račun in letno poročilo o poslovanju in rezultatih dela sklada,
– sprejema statut in druge splošne akte sklada,
– obravnava in določa poslovno politiko sklada,
– opravlja druge naloge, določene s statutom sklada.
Upravni odbor je za svoje delo odgovoren občinskemu svetu.
10. člen
Sklad ima nadzorni odbor, ki šteje tri člane. Imenuje jih občinski svet na predlog komisije za mandatna vprašanja, volitve in imenovanja.
Člani nadzornega odbora se imenujejo za dobo 4 let.
Nadzorni odbor nadzira zakonitost dela organov in služb ter finančno poslovanje sklada, po potrebi s pomočjo revizijskih ali drugih strokovnih in pooblaščenih institucij.
Nadzorni odbor vsaj enkrat letno o svojih ugotovitvah poroča občinskemu svetu.
11. člen
Občinski svet daje soglasje k:
– statutu sklada,
– naložbeni politiki in letnemu finančnemu načrtu sklada,
– zaključnemu računu sklada in poročilu o poslovanju in rezultatih dela sklada.
12. člen
Direktor sklada ima naslednje pristojnosti:
– zastopa in predstavlja sklad,
– vodi in organizira poslovanje sklada,
– odgovarja za zakonitost poslovanja sklada,
– izvršuje sprejeto poslovno politiko sklada,
– opravlja druge naloge v skladu z zakonom, tem odlokom in statutom sklada.
Mandatna doba direktorja je 4 leta od dneva imeno- vanja.
Direktorja sklada na predlog komisije za mandatna vprašanja, volitve in imenovanja ter po predhodno izvedenem javnem razpisu imenuje in razrešuje občinski svet.
13. člen
Finančna, administrativna in druga strokovnotehnična dela za sklad opravljajo lastne strokovne službe sklada, pristojni občinski upravni organi, oziroma druge institucije na osnovi pogodbe s skladom.
V. KONSTITUIRANJE SKLADA
14. člen
Sklad se konstituira z imenovanjem upravnega odbora, sprejemom statuta in imenovanjem direktorja sklada.
Statut sklada določa:
– notranjo organizacijo sklada,
– način poslovanja sklada,
– pooblastila za zastopanje,
– pravice, obveznosti in odgovornosti direktorja,
– stalna in občasna delovna telesa sklada, njihove pristojnosti in imenovanja članov,
– druga vprašanja, ki so pomembna za delovanje sklada.
Statut sprejme upravni odbor sklada v soglasju z občinskim svetom.
VI. PREHODNE IN KONČNE DOLOČBE
15. člen
Za vsa sredstva, ki jih občina prenese v upravljanje na sklad, se izdela zaključna bilanca.
Sklad izdela na osnovi zaključne bilance otvoritveno bilanco.
16. člen
V skladu s statutom sklada lahko naknadno pristopijo k skladu tudi drugi pravni subjekti, ki za to izkazujejo interes.
Pogoje in način sodelovanja določi statut sklada.
17. člen
Do konstituiranja sklada opravlja naloge na področju stanovanjskega gospodarstva občinska uprava.
18. člen
Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
Št. 1/1-465-11/96
Slovenska Bistrica, dne 17. septembra 1996.
Predsednik
Občinskega sveta
občine Slovenska Bistrica
dr. Janko Čar l. r.
