Na podlagi 99. člena stanovanjskega zakona (Uradni list RS, št. 18/91, 19/91, 21/94 in 23/96) ter 16. člena statuta Občine Sežana (Uradni list RS, št. 28/95 in 35/95) je Občinski svet občine Sežana na seji dne 27. 11. 1996 sprejel

S tem odlokom Občina Sežana ustanavlja stanovanjski sklad Občine Sežana (v nadaljevanju besedila: sklad) in določa njegovo dejavnost, organiziranost ter način dela.

Namen sklada je financiranje občinskega stanovanjskega programa, pridobivanje, upravljanje in oddajanje najemnih socialnih, neprofitnih in profitnih stanovanj, izvajanje prenove in vzdrževanje obstoječega stanovanjskega fonda v lasti občine, spodbujanje gradnje in prenove stanovanj in druge naloge skladno s stanovanjskim zakonom.

Sklad je javnopravna oseba s pravicami in obveznostmi, določenimi s stanovanjskim zakonom, s tem odlokom in statutom sklada ter je neprofitna organizacija.
Sklad posluje v imenu in za račun občine.
Za obveznosti sklada je odgovoren sklad s sredstvi, s katerimi razpolaga. Sklad se vpiše v sodni register.

Ime sklada je: Stanovanjski sklad Občine Sežana.
Sedež sklada je: Sežana, Partizanska cesta 4.

Za začetek dela in poslovanja sklada, ustanovitelj zagotavlja in prenaša v upravljanje skladu:
– stanovanja in stanovanjske hiše, poslovne prostore, garaže ter funkcionalna zemljišča, katerih lastnica je Občina Sežana,
– sredstva za vzdrževanje in amortizacijo, namenjena za prenovo stanovanj in stanovanjskih hiš ter poslovnih prostorov.

Sredstva za poslovanje sklada se zagotavljajo:
– iz občinskega proračuna,
– iz dela sredstev, pridobljenih s prodajo stanovanj in stanovanjskih hiš v lasti občine,
– iz najemnin stanovanj in poslovnih prostorov, ki so last občine,
– iz prihodkov, ustvarjenih z lastnim poslovanjem,
– iz namenskih dotacijh, domačih in tujih fizičnih in pravnih oseb,
– iz republiškega stanovanjskega sklada,
– iz vračila stanovanjskih posojil,
– iz drugih virov.

Sklad ima naslednje naloge:
– izvaja stanovanjsko politiko, sprejeto z občinskim stanovanjskim programom,
– financira graditev in nakup stanovanj in stanovanjskih hiš v skladu z občinskim stanovanjskim programom,
– daje posojila za graditev in prenovo stanovanj in stanovanjskih hiš z ugodno obrestno mero,
– skrbi za kontinuirano gradnjo in pridobivanje socialnih, neprofitnih in profitnih stanovanj,
– upravlja s sredstvi stanovanjskega sklada, skladno s finančnim načrtom,
– oddaja socialna, neprofitna in profitna stanovanja,
– oddaja poslovne prostore v lasti občine,
– financira obnovo poslovnih prostorov,
– oblikuje in spremlja višino najemnine za socialna, neprofitna in službena stanovanja v lasti občine v skladu s predpisano metodologijo,
– oblikuje in spremlja višino najemnine za poslovne prostore v lasti občine,
– zagotavlja sredstva za subvencijo najemnin,
– opravlja druga strokovna dela, določena z zakonom, ter odlokom in drugimi predpisi.
Posamezna strokovna opravila iz tega člena, ki so povezana z dejavnostjo sklada, le-ta lahko odda ustrezni pravni ali fizičnih osebi.

Podrobnejše kriterije za pridobitev sredstev, za graditev in prenovo stanovanj in stanovanjskih hiš ter namen njihove porabe določi sklad s pravilnikom, ki ga sprejme upravni odbor sklada v skladu z določbami stanovanjskega zakona in tega odloka. Sredstva posojil se delijo uporabnikov na podlagi javnega razpisa.

Sklad upravlja upravni odbor.
Upravni odbor ima predsednika in štiri člane.
Predsednik upravnega odbora je po položaju župan občine.
Člane upravnega odbora imenuje in razrešuje občinski svet na predlog župana.
Predsednik in člani odbora se imenujejo za dobo štirih let, oziroma do zaključka mandata članov občinskega sveta.

Upravni odbor je organ upravljanja sklada in odloča na svojih sejah z večino vseh članov odbora o vprašanjih poslovanja in delovanja sklada. Upravni odbor opravlja zlasti naslednje naloge:
– pripravlja in sprejema letni program dela in finančni načrt sklada,
– odloča o naložbeni politiki, v soglasju z občinskim svetom,
– sprejema zaključni račun in letno poročilo o poslovanju in rezultatih dela sklada,
– sprejema statut in druge splošne akte stanovanjskega sklada,
– opravlja druge naloge, določene v statutu sklada in naloge za katere ga pooblasti občina.
Upravni odbor je za svoje delo odgovoren občinskemu svetu.
Predsednik upravnega odbora:
– zastopa in upravlja sklad,
– sklicuje in vodi seje upravnega odbora,
– usklajuje in vodi delo sklada.

Zakonitost del in finančnega poslovanja sklada nadzira nadzorni odbor Občine Sežana.

Člani upravnega odbora in nadzornega odbora in njihovi ožji družinski člani ne smejo opravljati dejavnosti, ki niso združljive s funkcijo pri skladu.

Občinski svet daje soglasje k:
– statutu sklada,
– naložbeni politiki sklada in finančnem načrtu,
– zaključnemu računu sklada in poročilu o poslovanju in rezultatih dela sklada.

Finančna in druga strokovno-tehnična opravila za sklad opravlja občinska uprava.

Sklad se konstituira z imenovanjem upravnega odbora in sprejemom statuta. Statut sklada določa:
– notranjo organiziranost sklada,
– način poslovanja sklada,
– naloge in pristojnosti organov sklada,
– postopek za sprejem in spremembo statuta,
– druga vprašanja, pomembna za delo sklada.

Z dnem konstituiranja sklada prenese Občina Sežana na sklad vsa denarna sredstva, pridobljena s prodajo stanovanj v njeni lasti in vse prihodke, pridobljene iz naslova gospodarjenja s temi stanovanji.
Občina Sežana prenese skladu v upravljanje stanovanja in poslovne prostore, na katerih je pridobila lastninsko pravico.

V skladu s statutom lahko naknadno pristopijo k skladu tudi drugi pravni subjekti, ki za to izkazujejo interese.

Z dnem uveljavitve tega odloka preneha veljati odlok o ustanovitvi stanovanjskega sklada Občine Sežana (Uradni list RS, št. 18/93).

Ta odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.